總承包合同，什么是總包合同分包合同和轉(zhuǎn)包合同

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-08-09 02:21:32 編輯：律生活手機(jī)版

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1，什么是總包合同分包合同和轉(zhuǎn)包合同
2，工程項(xiàng)目總承包管理合同的概念是什么
3，總承包合同一般包括從開始到交付使用的工程建設(shè)全過(guò)程 A工程
4，怎樣起草總承包合同
5，工程總承包合同主要包含哪些內(nèi)容
6，建筑工程總承包合同怎么寫

1，什么是總包合同分包合同和轉(zhuǎn)包合同

總包合同，是指從承包整個(gè)項(xiàng)目開始至結(jié)束籠統(tǒng)計(jì)算咨詢費(fèi)用的合同。建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位”。勞務(wù)作業(yè)分包，是指施工總承包企業(yè)或者專業(yè)承包企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱工程承包人）將其承包工程中的勞務(wù)作業(yè)發(fā)包給勞務(wù)分包企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱勞務(wù)分包人）完成的活動(dòng)。建筑行業(yè)內(nèi)，施工責(zé)任單位和負(fù)責(zé)招募工人施工的施工單位雙方依法簽訂的一種關(guān)于勞務(wù)分包的合同。承包人之間簽訂的轉(zhuǎn)包合同，實(shí)際上是一種承包權(quán)的轉(zhuǎn)讓，即中標(biāo)單位將與發(fā)包人簽訂的合同所規(guī)定的權(quán)利、義務(wù)和風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)由其他承包人來(lái)承擔(dān)。

什么是總包合同分包合同和轉(zhuǎn)包合同

2，工程項(xiàng)目總承包管理合同的概念是什么

(1)實(shí)際履行原則。　　是指當(dāng)事人必須按照合同規(guī)定的標(biāo)的來(lái)履行。合同的標(biāo)的是什么，義務(wù)人就應(yīng)給付什么，既不能用其它標(biāo)的來(lái)代替，也不能用金錢來(lái)代償?！　×x務(wù)人在違反合同的情況下，即使支付了違約金或賠償金，也不能免除其合同責(zé)任，只要對(duì)方需要并堅(jiān)持，還必須按合同規(guī)定的標(biāo)的繼續(xù)履行?！? 　(2)適當(dāng)履行原則?！　∈侵盖袑?shí)、準(zhǔn)確地按合同約定的各項(xiàng)條款去履行，即為適當(dāng)履行("適當(dāng)"二字在這里指履約行為和結(jié)果同約定條款的要求相符合)?！　? (3)協(xié)作履行原則。　　是指雙方當(dāng)事人應(yīng)本著團(tuán)結(jié)、協(xié)作、互相幫助的精神，去共同完成合同規(guī)定的權(quán)利義務(wù)，履行各自應(yīng)盡的責(zé)任。

工程項(xiàng)目總承包管理合同的概念是什么

3，總承包合同一般包括從開始到交付使用的工程建設(shè)全過(guò)程 A工程

總承包合同不應(yīng)該包括你說(shuō)的A、B、C、D等項(xiàng)目，因?yàn)檫@些項(xiàng)目必須是由甲方辦理的，也就是建設(shè)方辦理，總承包合同一般是指從施工開始的，例如，何時(shí)進(jìn)場(chǎng)施工，何時(shí)辦理開工許可證等這些開始，而工程立項(xiàng)等方面都是由建設(shè)方辦理的，而且涉及的政府部門非常的多，例如，立項(xiàng)是否經(jīng)過(guò)發(fā)改委，立項(xiàng)批復(fù)后需要報(bào)經(jīng)規(guī)劃委員會(huì)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行審批，然后才能到建委去辦理開工，我說(shuō)的是一個(gè)大體流程，具體只能根據(jù)各地的要求來(lái)確認(rèn)，我說(shuō)的也不一定是準(zhǔn)確的，不能代表政府部門。但是，總承包如果連A、B、C、D全包的話，那么你這個(gè)工程至少需要一年半到兩年才能進(jìn)場(chǎng)施工，而且，政府部門的關(guān)系等方面的費(fèi)用也不是一個(gè)小數(shù)，建議你三思而后行。資質(zhì)小莊

總承包合同一般包括從開始到交付使用的工程建設(shè)全過(guò)程 A工程

4，怎樣起草總承包合同

只要把握以下幾點(diǎn)就可以：第一部分協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：承包人（全稱）：依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：工程地點(diǎn)：工程內(nèi)容：群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表（附件1）工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：資金來(lái)源：二、工程承包范圍承包范圍：三、合同工期開工日期：竣工日期：合同工期總歷天數(shù) 四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：五、合同價(jià)款金額（大略.......

1、合同法規(guī)定:承包人不得將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包的全部建設(shè)工程支解以后以分包的名義轉(zhuǎn)包給第三人，禁止分包單位將其承包的工程再分包。那么是不是說(shuō)，只有發(fā)包人才有權(quán)利支解建設(shè)工程，以分包的方式分給幾個(gè)承包人？但是建設(shè)工程合同可采用以下兩種承包方式 2、總承包合同與分承包合同其中，分承包合同是指總承包人就工程的勘察、設(shè)計(jì)、建筑安裝任務(wù)分別與勘察人、設(shè)計(jì)人、施工人訂立的勘察、設(shè)計(jì)、施工承包合同。這個(gè)難道不違背合同法的規(guī)定嗎？這也算是分包吧？ 3、承包合同與分包合同分包合同是有勘察、設(shè)計(jì)、施工承包人就其承包的工程建設(shè)任務(wù)部分的完成與第三人簽定的合同，這里的第三人亦即分承包人。

5，工程總承包合同主要包含哪些內(nèi)容

施工承包合同的內(nèi)容施工承包合同文件的組成以及合同文件的解釋順序；施工承包合同中發(fā)包人與承包人的責(zé)任與義務(wù)；進(jìn)度控制的主要條款內(nèi)容，包括合同工期的確定、工程師對(duì)進(jìn)度計(jì)劃的檢查和監(jiān)督、暫停施且、竣工驗(yàn)收；質(zhì)量控制的主要條款內(nèi)容，包括工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢查和返工、隱蔽工程和中間驗(yàn)收、重新檢驗(yàn)、工程試車、竣工驗(yàn)收、質(zhì)量保修、材料設(shè)備供應(yīng)；費(fèi)用控制的主要條款內(nèi)容，包括施工合同價(jià)款、工程預(yù)付款、工程進(jìn)度款、變更價(jià)款的確定、竣工結(jié)算。專業(yè)工程分包含同的主要內(nèi)容，包括工程承包人與分包人的主要責(zé)任和義務(wù)、分包合同價(jià)款及支付、禁止轉(zhuǎn)包或再分包的規(guī)定。

建設(shè)工程施工總承包合同主要內(nèi)容分以下幾個(gè)部分：　　一、詞語(yǔ)含義及合同條件對(duì)合同中常用的或容易引起歧義的詞語(yǔ)進(jìn)行解釋，賦予它們明確的含義?！　?duì)合同文件的組成、順序、合同使使用的標(biāo)準(zhǔn)，也應(yīng)做出明確的規(guī)定。　　二、總承包的內(nèi)容。　　合同對(duì)總承包的內(nèi)容作出明確規(guī)定，一般包括從工程立項(xiàng)到交付使用的工程建設(shè)全過(guò)程，具體應(yīng)包括：可行性研究、勘察設(shè)計(jì)、設(shè)備采購(gòu)、施工管理、試車考核等內(nèi)容。具體的承包內(nèi)容由當(dāng)事人約定，約定設(shè)計(jì)-施工的總承包、投資-設(shè)計(jì)-施工的總承包等?！　∪?、雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)。合同應(yīng)對(duì)雙方當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù)作出明確的規(guī)定，這是合同的主要內(nèi)容，規(guī)定應(yīng)當(dāng)詳細(xì)、準(zhǔn)確。發(fā)包方一般應(yīng)當(dāng)承擔(dān)以下義務(wù)：1 按照約定向承包人支付工程款2 向承包方提供現(xiàn)場(chǎng)3 協(xié)助承包方申請(qǐng)有關(guān)許可、執(zhí)照和批準(zhǔn)4 如果發(fā)包方單方要求終止合同后，沒有承包人的同意，在一定時(shí)期內(nèi)不得重新開始實(shí)施該工程?！　〕邪艘话銘?yīng)當(dāng)承擔(dān)以下義務(wù)：1，完成滿足發(fā)包人要求的工程以及相關(guān)的工作；2，提供履約保證3，負(fù)責(zé)工程的協(xié)調(diào)與恰當(dāng)實(shí)施4，按照發(fā)包人的要求終止合同。　　四、合同履行期限。合同應(yīng)當(dāng)明確規(guī)定交工的時(shí)間，同時(shí)也應(yīng)對(duì)個(gè)階段的工作期限做出明確規(guī)定?！　∥?、合同價(jià)款。這一部分的內(nèi)容應(yīng)規(guī)定合同價(jià)款的計(jì)算方式、結(jié)算方式，以及價(jià)款的支付期限等?！　×⒐こ藤|(zhì)量與驗(yàn)收。合同應(yīng)當(dāng)明確規(guī)定對(duì)工程質(zhì)量的要求，對(duì)工程質(zhì)量的驗(yàn)收方法、驗(yàn)收時(shí)間及確認(rèn)方式。工程質(zhì)量檢驗(yàn)的重點(diǎn)應(yīng)當(dāng)是竣工檢驗(yàn)，通過(guò)竣工檢驗(yàn)后發(fā)包人可以接受工程。合同也可以約定竣工后的檢驗(yàn)。　　七、合同的變更。工程建設(shè)的特點(diǎn)決定了合同在履行中往往會(huì)出現(xiàn)一些事先沒有估計(jì)到的情況。一般在合同期限內(nèi)的任何時(shí)間，發(fā)包人代表可以通過(guò)發(fā)布或者要求承包人遞交建議書的方式提出變更。如果承包人認(rèn)為這種變更是有價(jià)值的，也可以在任何時(shí)候向發(fā)包人代表提交此類建議書。批準(zhǔn)權(quán)在發(fā)包人?！　“?、風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任和保險(xiǎn)。承包人應(yīng)當(dāng)保障和保護(hù)發(fā)包人、發(fā)包人代表以及雇員免遭由工程導(dǎo)致的一切索賠、損害和開支。應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也應(yīng)做出明確的規(guī)定。合同對(duì)保險(xiǎn)的辦理、保險(xiǎn)事故的護(hù)理等都應(yīng)做出明確的規(guī)定。　　九、工程保修。合同按國(guó)家的規(guī)定寫明保修項(xiàng)目、內(nèi)容、范圍、期限及保修金額和支付辦法?！　∈?、對(duì)設(shè)計(jì)、分包方的規(guī)定。承包人進(jìn)行并負(fù)責(zé)工程的設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)由合格的設(shè)計(jì)人員進(jìn)行。承包人還應(yīng)當(dāng)編制足夠詳細(xì)的施工文件，編制和提交竣工圖紙、操作和維修手冊(cè)。承包人應(yīng)對(duì)所有分包方遵守合同的全部規(guī)定負(fù)責(zé)，任何分包方、分包方的代理人或者雇員的行為或者違約，完全視為承包人自己的行為或者違約，并負(fù)全部責(zé)任?！　∈?、索賠和爭(zhēng)議的處理。合同應(yīng)明確索賠的程序和爭(zhēng)議的處理方式。對(duì)爭(zhēng)議的處理，一般應(yīng)以仲裁作為解決的最終方式?！　∈⑦`約責(zé)任。合同應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任。包括發(fā)包人不按時(shí)支付合同款的責(zé)任、超越合同規(guī)定干預(yù)承包人工作的責(zé)任等；也包括承包人不能按合同約定的期限和質(zhì)量完成工作的責(zé)任等。

6，建筑工程總承包合同怎么寫

重點(diǎn)包括方包方和承包方各自的權(quán)利、義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。建筑工程總承包合同范本發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：___________ 承包方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：___________ 為了明確責(zé)任，按質(zhì)、按量、按時(shí)完成任務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂如下條款，共同遵守。第一條工程概況一、工程名稱：___________ 二、工程地點(diǎn)：___________ 三、工程范圍和內(nèi)容：___________ 四、工程總造價(jià)：___________ 五、質(zhì)量等級(jí)：___________ 六、工程工期：___________ 第二條承包方式本工程采取下列第項(xiàng)方式承包。 1、按施工圖預(yù)算加簽證、加政策性調(diào)整結(jié)算; 2、包工不包料; 3、包工包料。如采取全部包干金額，一般不得調(diào)整。但遇設(shè)計(jì)變更或政策性調(diào)整引起設(shè)備、材料價(jià)格的調(diào)整及人力不可抗拒的自然災(zāi)害，可調(diào)整合同工程價(jià)格。第三條價(jià)款支付與結(jié)算一、工程款支付方式：二、由于工程設(shè)計(jì)變更而引起的工程量增減，價(jià)格按相關(guān)定額進(jìn)行增減，按實(shí)結(jié)算。三、工程結(jié)算依據(jù) 第四條工程變更本工程在施工中，任何一方不得任意變更設(shè)計(jì)。如確需變更時(shí)，雙方協(xié)商，簽證協(xié)議后方可變更。第五條工程驗(yàn)收一、工程竣工后，雙方組織有關(guān)人員及時(shí)驗(yàn)收。二、工程竣工驗(yàn)收后，甲方方可使用。未經(jīng)驗(yàn)收而使用則視為合格工程。第六條保修條件及期限保修期______個(gè)月，在規(guī)定的保修期內(nèi)，凡因施工造成的質(zhì)量事故和質(zhì)量缺陷應(yīng)由乙方無(wú)償保修(因甲方使用不當(dāng)及人為損壞，不在無(wú)償保修范圍內(nèi)) 第七條雙方責(zé)任甲方：一、工程開工前，應(yīng)交給乙方施工圖紙份，地質(zhì)勘察報(bào)告份，并組織原設(shè)計(jì)單位向乙方進(jìn)行技術(shù)交底和圖紙會(huì)審。二、做好施工區(qū)域內(nèi)“三通一平”(水通、電通、路通、場(chǎng)地平)及地下原有管道、電路及其他障礙物的清理遷移工作。三、確保乙方施工中的工作、生活環(huán)境，協(xié)助乙方協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)厝罕婈P(guān)系。乙方：一、根據(jù)甲方按合同提供的建設(shè)工程文件、圖紙、資料和有關(guān)規(guī)定等，及時(shí)編制施工方案，做好各項(xiàng)施工準(zhǔn)備工作; 二、負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)布置，指定電源、水源、道路和材料堆放位置; 三、嚴(yán)格按照施工圖和技術(shù)說(shuō)明書進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。按合同規(guī)定時(shí)間，如期完工并交付驗(yàn)收，如遇不可抗拒因素，合同工期順延。第八條違約責(zé)任乙方的責(zé)任：一、工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負(fù)責(zé)無(wú)償修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金。二、工程未按合同規(guī)定的工期交付使用的，每逾期1天，按工程造價(jià)萬(wàn)分之付違約金。甲方的責(zé)任：一、未能按照合同的規(guī)定履行自己應(yīng)付的責(zé)任，除竣工日期得以順延外，還應(yīng)賠償乙方由此造成的實(shí)際損失; 二、工程中途停建、緩建或由于設(shè)計(jì)變更以及設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成的返工，應(yīng)采取措施彌補(bǔ)或減少損失。同時(shí)，賠償乙方由此造成的停工、窩工、返工、倒運(yùn)，人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷，材料和構(gòu)件積壓的實(shí)際損失; 三、工程未經(jīng)驗(yàn)收，甲方提前使用或擅自動(dòng)用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問(wèn)題，由甲方承擔(dān)責(zé)任; 四、乙方驗(yàn)收通知書送達(dá)3日后不進(jìn)行驗(yàn)收的，按規(guī)定償付逾期違約金; 五、不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關(guān)逾期付款方法規(guī)定的延付金額每日萬(wàn)分之償付乙方賠償金。第九條安全、文明施工乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，承擔(dān)由于自身安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用。非乙方責(zé)任造成的傷亡事故，由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任和有關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)文明施工，加強(qiáng)建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理，保障施工順利進(jìn)行。第十條附則一、雙方協(xié)商同意的有關(guān)修改建筑設(shè)施變更文件、洽商記錄、會(huì)議記要以及資料圖表等，也是本合同的組成部分; 二、甲方指定為工地代表;乙方指定為工地代表。三、本合同未盡事宜，雙方另行解決。四、本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份。甲方(簽章)乙方(簽章) 開戶銀行：___________開戶銀行：___________ 帳號(hào)：___________帳號(hào)：___________ 電話：___________電話：___________ 年、月、日

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總承包合同，什么是總包合同分包合同和轉(zhuǎn)包合同

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2，工程項(xiàng)目總承包管理合同的概念是什么

3，總承包合同一般包括從開始到交付使用的工程建設(shè)全過(guò)程 A工程

4，怎樣起草總承包合同

5，工程總承包合同主要包含哪些內(nèi)容

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