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1，農(nóng)村自建房證明
2，臨朐農(nóng)村怎么辦房產(chǎn)證
3，農(nóng)村建房具體要辦那些手續(xù)
4，石家莊村證房子到底能不能買
5，怎么買村證房才安全
6，在農(nóng)村怎樣辦理房產(chǎn)證

1，農(nóng)村自建房證明

村委會(huì)出具。

農(nóng)村自建房證明

2，臨朐農(nóng)村怎么辦房產(chǎn)證

農(nóng)村集體土地辦理房產(chǎn)證都是去村委會(huì)提交資料的，你可以去咨詢村委會(huì)

臨朐農(nóng)村怎么辦房產(chǎn)證

3，農(nóng)村建房具體要辦那些手續(xù)

一、應(yīng)提交的有關(guān)資料： 1、個(gè)人建房申請(qǐng)書（必須有村民小組和村委會(huì)意見及身份證戶口本復(fù)印件）； 2、《私人建房申請(qǐng)報(bào)批表》（一式三份）； 3、縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)的，需附《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；縣城規(guī)劃區(qū)外的，提交村鎮(zhèn)規(guī)劃部門意見； 4、收回宅基地協(xié)議書； 5、宗地圖（四鄰清楚，面積準(zhǔn)確）。二、用地審批程序： 1、個(gè)人建房用地申請(qǐng)（村民小組和村委會(huì)意見、身份證戶口本復(fù)印件）； 2、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查核實(shí)，繪制平面圖（不符合建房條件的退回申請(qǐng)）； 3、填寫私人建房申請(qǐng)報(bào)批表格，提供有關(guān)材料（各單位、部門提寫意見、蓋章）； 4、鎮(zhèn)分管領(lǐng)導(dǎo)意見，蓋鎮(zhèn)府印章； 5、建房材料報(bào)縣國土資源局窗口收文（以上程序限15個(gè)工作日完成）； 6、縣國土資源局組織人力現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核（不符合建房條件的取回）； 7、各股室會(huì)審、領(lǐng)導(dǎo)審批； 8、繳納稅費(fèi)、核發(fā)批準(zhǔn)書（以上程序10個(gè)工作日內(nèi)完成）。

農(nóng)村建房具體要辦那些手續(xù)

4，石家莊村證房子到底能不能買

村證的房子如果要買賣的話，可以將村證換成市證，交一些手續(xù)費(fèi)就可以的，費(fèi)用大概是房子價(jià)格的1%左右，大概一套房子下來手續(xù)費(fèi)就2-3萬左右。至于孩子上學(xué)等問題，義務(wù)教育都是按片劃分的，你所在房子附近有什么學(xué)校一般會(huì)按片劃分進(jìn)去，所以這就是為什么重點(diǎn)學(xué)校附近的房子特別搶手的原因，所以如果是為了孩子考慮的話，買房子的時(shí)候要考慮一下你所居住的地方有什么好的學(xué)校，盡量買房子買到好學(xué)校的周圍，但相對(duì)的房?jī)r(jià)就要高一些，這要看你的選擇了，這年頭房子是非常讓人頭疼的問題，考慮的問題很多，希望你慎重考慮一下，買到合適的房子！

村證的房子如果不進(jìn)行買賣的話，是可以買的，村證和市證的區(qū)別在于村證的房子無法買賣，不可以交易，市證的房子是可以進(jìn)行交易的，雖然市里發(fā)布文件說不提倡市民買村證房子，但其實(shí)是可以的。村證的房子如果要買賣的話，可以將村證換成市證，交一些手續(xù)費(fèi)就可以的，費(fèi)用大概是房子價(jià)格的1%左右，大概一套房子下來手續(xù)費(fèi)就2-3萬左右。至于孩子上學(xué)等問題，義務(wù)教育都是按片劃分的，你所在房子附近有什么學(xué)校一般會(huì)按片劃分進(jìn)去，所以這就是為什么重點(diǎn)學(xué)校附近的房子特別搶手的原因，所以如果是為了孩子考慮的話，買房子的時(shí)候要考慮一下你所居住的地方有什么好的學(xué)校，盡量買房子買到好學(xué)校的周圍，但相對(duì)的房?jī)r(jià)就要高一些，這要看你的選擇了，這年頭房子是非常讓人頭疼的問題，考慮的問題很多，希望你慎重考慮一下，買到合適的房子！

5，怎么買村證房才安全

不能,《石家莊城市房屋權(quán)屬登記管理?xiàng)l例》規(guī)定:集體土地上的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記,只限于在集體組織成員之間進(jìn)行。違法就是為什么不能辦理貸款的原因。最新修訂的《石家莊市城市房屋權(quán)屬登記管理?xiàng)l例》將從10月1日起實(shí)施。按照規(guī)定,居住在“城中村”集體土地上的村民首次可辦理房產(chǎn)證,并可進(jìn)行抵押貸款。而非村民購買的“村證房”將不能辦理這兩項(xiàng)業(yè)務(wù)。新條例重申:村集體建設(shè)的房屋,只能出售給本村村民,不允許出售給市民或外村村民;村民購買村集體土地上的房屋和自建的房屋,取得房屋權(quán)屬證書后,只能在本村范圍內(nèi)進(jìn)行轉(zhuǎn)移過戶。新條例規(guī)定,給集體土地房屋辦理房產(chǎn)證,進(jìn)行正式權(quán)屬登記,從法律角度上表明了其身份的合法性。集體土地房屋在取得房產(chǎn)證后便可抵押、融資,這在一定程度上拓寬了村民的融資渠道。對(duì)于市內(nèi)有些村開發(fā)建設(shè)并對(duì)外銷售的“村證房”,按照相關(guān)規(guī)定不在辦理房產(chǎn)證范圍之內(nèi)。一旦產(chǎn)生糾紛或要進(jìn)行拆遷,也不受相關(guān)法律的保護(hù)。據(jù)介紹,石家莊市新條例將有利于遏制“村證房”非法上市。

首先，你要明白，村證其實(shí)就是沒有證（既房產(chǎn)證），這種房子一般是由城中村的村委會(huì)集資建造的，在石家莊將來也很難改成市證，你以后再出售也是問題，并且，石家莊的村證樓盤的物業(yè)一向都不好，還有，要是涉及到拆遷的時(shí)候你的補(bǔ)償和正式村民的補(bǔ)償是不一樣的，要少很多。當(dāng)然，村證的房子也有很多好處，他經(jīng)濟(jì)實(shí)惠。村證的二手房交易很簡(jiǎn)單，只要到村委會(huì)更名備案就可以了，但你一定要讓出賣人寫一個(gè)有法律效率的東西，以備后用，同時(shí)還要注意確定以下幾點(diǎn)： 1、此房的所有權(quán)是屬于他的并且是百分之百屬于（如有可能是老人的，或兄弟幾人共有的）。 2、此房建筑是否違規(guī)。 3、將來你周圍將會(huì)住一些什么人。 4、生活區(qū)的配套設(shè)施全不全。 5、將來有沒有可能集體換市證。如果是小城市，通過關(guān)系，可能可以完善相關(guān)法律關(guān)系，正常過戶，補(bǔ)交相關(guān)地價(jià)、稅費(fèi)等，可以辦房產(chǎn)證。如是是大城市，監(jiān)控較嚴(yán)格，風(fēng)險(xiǎn)也較大，如不是熟人關(guān)系介紹，不建議買。主要是涉及到無房產(chǎn)證，如不是同村的人，不能辦理相關(guān)證件的過戶，同時(shí)以后也不能轉(zhuǎn)移交易。

6，在農(nóng)村怎樣辦理房產(chǎn)證

(1)登記收件。產(chǎn)權(quán)登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機(jī)關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請(qǐng)。因此,產(chǎn)權(quán)人必須填寫申請(qǐng)書,并交驗(yàn)有關(guān)證明、證件;經(jīng)審查符合登記條件的,予以收件。即接受申請(qǐng)書,收存需要進(jìn)一步審查的有關(guān)證明、證件。 (2)勘丈繪圖。它是對(duì)已申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進(jìn)行實(shí)地勘察,查清房地現(xiàn)狀,丈量計(jì)算面積,核實(shí)墻體歸屬,繪制分丘平面圖,補(bǔ)測(cè)或修測(cè)房屋分幅平面圖,為產(chǎn)權(quán)全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。 (3)產(chǎn)權(quán)審查。對(duì)申請(qǐng)登記的房屋,經(jīng)過認(rèn)真細(xì)致的實(shí)地勘察和丈量制圖,掌握了房屋全部實(shí)況資料以后,即可轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)審查。產(chǎn)權(quán)審查是以產(chǎn)權(quán)檔案的歷史資料和實(shí)地調(diào)查勘察的現(xiàn)實(shí)資料為基礎(chǔ),以國家現(xiàn)行的政策、法律和有關(guān)的行政法規(guī)為依據(jù),對(duì)照申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)書、墻界表、產(chǎn)權(quán)證件、證明,逐戶、逐棟認(rèn)真審查其申請(qǐng)登記的房屋產(chǎn)權(quán)來源是否清楚,產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋變動(dòng)是否合法等整個(gè)復(fù)雜細(xì)致的工作過程。需要說明的是,這里的產(chǎn)權(quán)審查是全面的、更為細(xì)致的產(chǎn)權(quán)審查,是經(jīng)過了登記收件勘丈繪圖后的產(chǎn)權(quán)審查。 (4)繪制權(quán)證。對(duì)申請(qǐng)人申請(qǐng)的房地產(chǎn),經(jīng)過審查確認(rèn)可以頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證后,應(yīng)及時(shí)轉(zhuǎn)入制權(quán)證階段。這個(gè)階段的主要工作是繪制應(yīng)頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證件。 (5)收費(fèi)發(fā)證。它是產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證工作的最后程序,要求把應(yīng)收的登記費(fèi)收繳入庫,把應(yīng)發(fā)出的權(quán)證發(fā)放到所有權(quán)人手中。發(fā)放產(chǎn)權(quán)證前,必須全面檢查應(yīng)發(fā)放的權(quán)證有無差錯(cuò),是否已交納契稅。個(gè)人購買商品房,辦理房產(chǎn)證應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交: 1、購房合同(正本); 2、購買發(fā)票(原件); 3、竣工決算書(原件); 4、個(gè)人身份證及復(fù)印件。必須本人親自到場(chǎng)辦理,如果委托他人辦理必須提供經(jīng)過公正的委托書。二、單位購買商品房,辦理房產(chǎn)證需持: 1、購房合同(正本); 2、購買發(fā)票(復(fù)印件); 3、竣工決算書(原件); 4、單位介紹信(同時(shí)還需注明單位性質(zhì)、委托何人前來辦理); 5、《住房質(zhì)量保證書》、《住房使用說明書》。

去土地管理局他給你批地后就有了。

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村證房，農(nóng)村自建房證明

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