房子過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)，房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)多少

來(lái)源：整理時(shí)間：2024-02-06 11:58:25 編輯：律生活手機(jī)版

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1，房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)多少
2，房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)是多少錢(qián)
3，過(guò)戶(hù)房子需要多少錢(qián)
4，房子過(guò)戶(hù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么
5，房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用具體有哪些
6，房屋過(guò)戶(hù)的手續(xù)和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是什么

1，房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)多少

房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)多少？買(mǎi)方過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)： 1.契稅：買(mǎi)房繳納房?jī)r(jià)的1%-3% 。建筑面積140平方米以?xún)?nèi)的普通住宅為1%-2%，超過(guò)140平方米的非普通住宅為2%-3%. 2.加以手續(xù)費(fèi)，一般為幾百元。 3.買(mǎi)賣(mài)合同印花稅：買(mǎi)方繳納房?jī)r(jià)的0.05%。 4.權(quán)屬登記費(fèi)，一般為100元左右。 5.房屋所有權(quán)工本費(fèi)，一般為幾元至幾十元。 6.房產(chǎn)證印花稅,一般為每件5元 7.中介傭金 8.買(mǎi)賣(mài)合同公證費(fèi)，一般按成交價(jià)3%收，由公證處收 9.按揭合同公證費(fèi)，一般按成交價(jià)3%收，由公證處收 10.保險(xiǎn)費(fèi) 11.律師費(fèi) 12.抵押登記及他項(xiàng)權(quán)證辦理費(fèi) 13.評(píng)估費(fèi) 賣(mài)方過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)： 1.買(mǎi)賣(mài)合同印花稅：買(mǎi)方繳納房?jī)r(jià)的0.05%。 2.土地出讓金 3.營(yíng)業(yè)稅 4.個(gè)人所得稅 5.中介傭金

房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)多少

2，房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)是多少錢(qián)

贈(zèng)與主要費(fèi)用個(gè)稅+契稅+公證費(fèi)；如果以贈(zèng)與方式過(guò)戶(hù)，是沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅的，但因?yàn)橘?zèng)與是被認(rèn)為無(wú)償受贈(zèng)的行為，所以需要受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅，同時(shí)還需要契稅和贈(zèng)與公證費(fèi)，這些費(fèi)用要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)的稅費(fèi)。不過(guò)，對(duì)于贈(zèng)與的房產(chǎn)，銀行一般會(huì)認(rèn)定受贈(zèng)方免費(fèi)接受贈(zèng)與的行為，沒(méi)有實(shí)際交易產(chǎn)生，因此受贈(zèng)房屋不能辦理按揭貸款。買(mǎi)賣(mài)主要費(fèi)用營(yíng)業(yè)稅+個(gè)稅+契稅以該房產(chǎn)滿(mǎn)五年和未滿(mǎn)五年兩種情況計(jì)算：第一種，房產(chǎn)滿(mǎn)五年，營(yíng)業(yè)稅是免征的，同時(shí)個(gè)稅也免征，需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi);第二種，房產(chǎn)未滿(mǎn)五年，需要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，同時(shí)繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。　個(gè)貸專(zhuān)家指出，在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)中，買(mǎi)賣(mài)是最常見(jiàn)的，也是操作較為便捷和安全的方式。但是，如果買(mǎi)入價(jià)比較低的話(huà)，日后出售時(shí)賣(mài)出價(jià)與買(mǎi)入價(jià)的差額會(huì)增大，再出售時(shí)則需要繳納更多的稅費(fèi)。

房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)是多少錢(qián)

3，過(guò)戶(hù)房子需要多少錢(qián)

過(guò)戶(hù)房子是將自己對(duì)房子的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人。房子過(guò)戶(hù)需要多少錢(qián)是不確定的，要看個(gè)人的實(shí)際情況，和各地的經(jīng)濟(jì)狀況。房屋的過(guò)戶(hù)費(fèi)用有契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)。房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)包含有：契稅、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅、營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)交易費(fèi)、印花稅、房產(chǎn)證工本費(fèi)、土地證工本費(fèi)、交易評(píng)估費(fèi)八項(xiàng)費(fèi)用，其具體計(jì)算方法如下：1、契稅：普通住宅每平米低于5000元的，按評(píng)估價(jià)*1.5%算;對(duì)于非普通住宅每平米高于5000元，其面積超過(guò)144平米并用于其它用途的，按評(píng)估價(jià)*3%計(jì)算。2、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅：(評(píng)估價(jià)-原購(gòu)入價(jià))*20%計(jì)算。3、營(yíng)業(yè)稅：2年以上房屋不再區(qū)分普通住宅與非普通住宅。個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。目前，國(guó)家對(duì)銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)的營(yíng)業(yè)稅征收標(biāo)準(zhǔn)是銷(xiāo)售額的5%，加上城市建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加，一共是銷(xiāo)售額的5、6%。4、房產(chǎn)交易費(fèi)：房屋建筑面積*6元/平米。5、印花稅：評(píng)估價(jià)*0.1%6、房產(chǎn)證工本費(fèi)：85元。7、土地證工本費(fèi)：105元。8、交易評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)*0.3%。

過(guò)戶(hù)房子需要多少錢(qián)

4，房子過(guò)戶(hù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么

公證費(fèi)：按照評(píng)估價(jià)的1%~2%收取。房屋評(píng)估費(fèi)：費(fèi)用占據(jù)房屋評(píng)估價(jià)的0.5%。登記費(fèi)：80元。個(gè)人所得稅：征收比例是差額的20%。增值稅及附加：占據(jù)房屋成交價(jià)格的5.5%。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、二手房過(guò)戶(hù)等。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1、公證費(fèi)，在對(duì)贈(zèng)送協(xié)議進(jìn)行公證的時(shí)候，就會(huì)產(chǎn)生這筆費(fèi)用，要按照評(píng)估價(jià)的1%~2%收取。2、房屋評(píng)估費(fèi)，這筆費(fèi)用占據(jù)房屋評(píng)估價(jià)的0.5%。3、登記費(fèi)，80元。4、個(gè)人所得稅，征收比例是差額的20%。5、增值稅及附加，占據(jù)房屋成交價(jià)格的5.5%。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程：1、房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話(huà)，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣(mài)方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)。2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。4、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

5，房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用具體有哪些

目前二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)用如下： 1、交易手續(xù)費(fèi)：(1)住宅6元/平米;(2)非住宅10元/平米;(3)房改房，經(jīng)濟(jì)適用房，安居工程房3元/平米。 2、土地收益金：房改房按房屋成交價(jià)格的1%征收;經(jīng)濟(jì)適用房按住房面積部分相應(yīng)價(jià)款15%征收;安居工程房按成交價(jià)格的2%征收。 3、登記費(fèi)：(1)住宅：80元/套;(2)非住宅：550元/宗。 4、核檔費(fèi)：私產(chǎn)50元/證;單位產(chǎn)100元/證。 5、營(yíng)業(yè)稅：根據(jù)財(cái)稅【2011】12號(hào)文件規(guī)定，自2011年1月28日起，對(duì)個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足5年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年(含5年)的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照其銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。 6、個(gè)人所得稅：根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》規(guī)定，此所得為財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，由賣(mài)方繳納。計(jì)算公式：財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得*20%(財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得=本次交易價(jià)格—房產(chǎn)原價(jià)—原繳納契稅—本次繳納的營(yíng)業(yè)稅、城建稅及教育費(fèi)附加、印花稅) 7、契稅：繳納比例為3%。根據(jù)契稅政策規(guī)定，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。

6，房屋過(guò)戶(hù)的手續(xù)和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是什么

賣(mài)方需要身份證、戶(hù)口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買(mǎi)賣(mài)合同。注：賣(mài)方的夫妻雙方必須親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門(mén)簽字。買(mǎi)方需要身份證、戶(hù)口簿、當(dāng)事人親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門(mén)簽字。過(guò)戶(hù)費(fèi)用如下：契稅；營(yíng)業(yè)稅；土地增值稅；所得稅；房屋交易手續(xù)費(fèi)；房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；房屋評(píng)估費(fèi)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和建設(shè)部《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定，凡在城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)贈(zèng)與等轉(zhuǎn)讓行為，轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人必須簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同。雙方當(dāng)事人在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格。房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書(shū)面答復(fù)。房地產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和評(píng)估。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。由房地產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)過(guò)戶(hù)單。賣(mài)方需要帶身份證、戶(hù)口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買(mǎi)賣(mài)合同。買(mǎi)方需要帶身份證、戶(hù)口簿、當(dāng)事人親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門(mén)簽字。過(guò)戶(hù)費(fèi)用有契稅：90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；（90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納，140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納）。營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋建筑面積6元/平方米繳納。房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5%繳納。

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3，過(guò)戶(hù)房子需要多少錢(qián)

4，房子過(guò)戶(hù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么

5，房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用具體有哪些

6，房屋過(guò)戶(hù)的手續(xù)和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是什么

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2，房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)是多少錢(qián)

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