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1，二手房個稅怎么算
2，二手房交易中的個稅稅率究竟是多少
3，買賣二手房中的個人所得稅是什么稅
4，二手房交易個人所得稅是什么
5，二手房買賣的個人所得稅
6，二手房交易所得如何繳納個稅

1，二手房個稅怎么算

48萬的二手房滿5年要交多少個稅

二手房個稅怎么算

2，二手房交易中的個稅稅率究竟是多少

沈陽現(xiàn)在沈河以更改. 營業(yè)稅：五年以內(nèi) 普通住房差額5.55%(提供發(fā)票) 144平以上差額5.55%(提供發(fā)票) 五年以外普通住房沒有營業(yè)稅 144平以上差額5.55%(提供發(fā)票) 個稅：差額20%(提供契稅完稅收據(jù)) , 現(xiàn)已取消舊房全額1%收費五年以上唯一住房不交個稅契稅：個人首次購買90平以下普通住房全額1% 144平以下普通住房全額1.5% 144平以上全額4% 市內(nèi)五區(qū)單價6700以上全額4% 渾南新區(qū)開發(fā)區(qū)單價5950以上全額4% 東陵區(qū),于洪區(qū),蘇家屯區(qū),沈北新區(qū),棋盤山開發(fā)區(qū)單價5370以上全額4% QQ848299679

二手房交易中的個稅稅率究竟是多少

3，買賣二手房中的個人所得稅是什么稅

買賣二手房中的個人所得稅是財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得稅。《中華人民共和國個人所得稅法》第二條：下列各項個人所得，應(yīng)當(dāng)繳納個人所得稅： (一)工資、薪金所得; (二)勞務(wù)報酬所得; (三)稿酬所得; (四)特許權(quán)使用費所得; (五)經(jīng)營所得; (六)利息、股息、紅利所得; (七)財產(chǎn)租賃所得; (八)財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得; (九)偶然所得。居民個人取得前款第一項至第四項所得(以下稱綜合所得)，按納稅年度合并計算個人所得稅;非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規(guī)定分別計算個人所得稅。

買賣二手房中的個人所得稅是什么稅

4，二手房交易個人所得稅是什么

二手房交易個人所得稅是什么？（稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納）征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個條件①家庭唯一住宅②購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。注：如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內(nèi)能夠重新購買房產(chǎn)并取得產(chǎn)權(quán)則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產(chǎn)交易價格較低的1%退還。注：地稅局會審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產(chǎn)作為家庭唯一住宅的依據(jù)，其中包括雖然產(chǎn)權(quán)證沒有下放但是房管部門已經(jīng)備案登記的住房（不包含非住宅類房產(chǎn)）。另注：如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在征稅過程中對于營業(yè)稅繳納差額的情況，個人所得稅也必須征收差額的20%。

5，二手房買賣的個人所得稅

一、買房人應(yīng)繳納稅費:1、契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、印花稅:房款的0.05%3、交易費:3元/平方米4、測繪費:1.36 元/平方米5、權(quán)屬登記費及取證費:一般情況是在200元內(nèi)。二、賣房人應(yīng)繳納稅費: 1、交易費:3元/平方米2、印花稅:房款的0.05%3、營業(yè)稅:差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)中介費:一般是房款的2%~3%

1、按協(xié)議，乙方（買方）承擔(dān)本次房屋過戶乙方應(yīng)交的所有稅費。這個個人所得稅由乙方交。2、按照國家的稅法規(guī)定，這個個人所得稅由賣房的交。因為房屋出讓方是個稅的納稅義務(wù)人

個人所得稅是指：1.夫妻雙方名下有兩套或以上私產(chǎn)房，現(xiàn)在欲出售一套，就會有成交價 x 1%的個人所得稅，不管這幾套房你擁有幾年了，都是要繳納的！但只限私產(chǎn)房！2.原來是公產(chǎn)或企業(yè)產(chǎn)，現(xiàn)在你已經(jīng)購買產(chǎn)權(quán)，變成私產(chǎn)，在購買產(chǎn)權(quán)未超過5年的情況下出售，或有成交價 x 1%的個人所得稅！你所說的稅費不是個人所得稅，是差額稅，差額稅是指：從買進到賣出未超過兩年，就有差額稅！差額稅的計算方法是：（出售價-原購價）x5.55%；

6，二手房交易所得如何繳納個稅

二手房交易所得如何繳納個稅？針對個人所得稅征管熱點問題，國家稅務(wù)總局有關(guān)負責(zé)人昨作了詳解。熱點一：稅務(wù)機關(guān)如何強化征管特別是對高收入者的管理？答：強化對高收入者的管理，始終是個人所得稅征管工作的重點。針對高收入行業(yè)和個人的特點，稅務(wù)總局先后制定了演出市場、廣告市場、個人投資者、建筑安裝業(yè)等十幾個個人所得稅征管制度和辦法，2003年以來，各地稅務(wù)機關(guān)逐步推行扣繳義務(wù)人和納稅人向稅務(wù)機關(guān)雙向申報制度，要求高收入者定期申報收入情況，對高收入者實施動態(tài)管理。稅務(wù)機關(guān)還采取以下措施加強個人所得稅征管：一是推進全員全額管理。二是在推行全員明細申報的基礎(chǔ)上，逐步對當(dāng)?shù)馗呤杖肴藛T建立起檔案，截至去年底，建立檔案的重點納稅人已經(jīng)達到1137萬人，有效加強了個人所得稅的源泉控管和對高收入者的重點管理。三是優(yōu)化納稅服務(wù)。同時積極推進向納稅人開具完稅證明工作。熱點二：個人所得稅收入結(jié)構(gòu)中工資、薪金所得項目收入占一半多，正常否？答：受城鎮(zhèn)居民收入結(jié)構(gòu)、工資收入增長較快、個人所得稅稅制特點等綜合因素影響，工資、薪金所得項目收入占個人所得稅收入一半略多一點是正常的，與個人所得稅稅源狀況相符。熱點三：如何看待“工薪階層是低收入階層，對工薪階層征收個人所得稅未體現(xiàn)對高收入者調(diào)節(jié)”的說法？答：工資、薪金所得采用超額累進稅率征稅，工資收入越高，適用稅率也越高，相應(yīng)納稅就越多。2005年，全國年工資收入25萬元以上的納稅人占工薪階層納稅人數(shù)的0.48%，繳納的工薪所得稅款占工薪所得項目稅額的14.63%。由此可見：工薪階層中不乏高收入者，對他們征收個人所得稅的人均稅額遠遠高于其他工薪收入者；今年工薪所得項目的費用扣除標(biāo)準提高后，工薪階層中的高收入者繳納稅款所占份額會進一步提高。因此，對工薪階層征收個人所得稅也實現(xiàn)了對一部分高收入者的調(diào)節(jié)。熱點四：對個人“轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)所得”，如二手房交易所得如何繳個人所得稅？答：1994年起實施的個人所得稅法規(guī)定，“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”應(yīng)按20%的稅率繳納個人所得稅。稅法里所說的財產(chǎn)，包括房產(chǎn)、汽車等大宗財產(chǎn)。為鼓勵個人改善居住條件，促進我國居民住宅市場的健康發(fā)展，國家陸續(xù)出臺了一些個人所得稅征、免稅政策：一是個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。二是對出售自有住房并在出售后1年內(nèi)按市場價重新購房的納稅人，其出售現(xiàn)住房應(yīng)繳納的個人所得稅，按照其購房金額占原住房銷售額的比例全部或部分予以退稅。三是除上述情形外的，納稅人就應(yīng)將出售房產(chǎn)的收入額扣除房產(chǎn)原值和有關(guān)稅費后，余額（凈收入）按20%的稅率計算繳納個人所得稅。如果納稅人不能夠準確提供房產(chǎn)原值和有關(guān)稅費憑證，無法確定房產(chǎn)原值時，稅務(wù)機關(guān)可以根據(jù)稅法的有關(guān)規(guī)定，綜合考慮出售房產(chǎn)的坐落地、建造時間、當(dāng)?shù)胤績r、面積等因素，按出售房產(chǎn)收入額的一定比例核定征收個人所得稅。按售房收入額的一定比例征收與按凈收入的20%征收，其稅負是差不多的。熱點五：近年來，購買企業(yè)債的人越來越多，有的企業(yè)債發(fā)行時說明個人取得債券利息要繳納個人所得稅，有的沒說。個人取得企業(yè)債利息收入到底是否要繳納個人所得稅？答：根據(jù)個人所得稅法規(guī)定，個人取得的“利息、股息、紅利所得”，應(yīng)按20%的比例稅率征收個人所得稅。這里所說的利息所得，包括持有企業(yè)債券所得到的利息。個人所得稅法從1980年實施以來雖經(jīng)3次修訂，但從來沒有改變過對企業(yè)債券利息征稅的規(guī)定。因此，個人在一級市場或二級市場上購買企業(yè)債券時，無論企業(yè)債券發(fā)行公告中有沒有說明或者承銷商有沒有告知債券利息要繳納個人所得稅，個人在取得企業(yè)債券利息時都必須按稅法規(guī)定繳納個人所得稅，稅款由兌付利息的單位在兌付利息時代扣代繳，兌付利息的單位沒有代扣代繳的，取得利息的個人應(yīng)當(dāng)自行申報納稅。

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6，二手房交易所得如何繳納個稅

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