小戶型房產(chǎn)，選擇小戶型房子需要注意些什么

來(lái)源：整理時(shí)間：2024-02-02 21:54:47 編輯：律生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，選擇小戶型房子需要注意些什么
2，在昆明買一個(gè)小戶型的房子需要多少錢首付一般是多少
3，買小戶型的房子劃算嗎
4，昆明有哪些值得用于投資的小戶型房產(chǎn)
5，買小戶型房子好不好小戶型房子有哪些好處
6，買小戶型房子好不好買小戶型房子注意什么

1，選擇小戶型房子需要注意些什么

通風(fēng)

格局。

請(qǐng)主意看好，臥室廚房和衛(wèi)生間的搭配，三者和客廳的比例。

布局合理，采光好，環(huán)境優(yōu)雅，物業(yè)負(fù)責(zé)，交通方便

風(fēng)水方位。交通是首選正如上面所說(shuō)?？紤]是否久居，考慮入戶幾人，考慮物美價(jià)廉。

選擇小戶型房子需要注意些什么

2，在昆明買一個(gè)小戶型的房子需要多少錢首付一般是多少

90平米以下百分之20的首付，不過(guò)能不能批到就難說(shuō)了，你得提供一系列的證明給銀行。

7 .8 萬(wàn)

現(xiàn)在首付7-8萬(wàn)的房子太少了，我也在找呢，現(xiàn)在昆明的首付首套房都在20-40%，這要看你的信譽(yù)度，房子的年限，還有中介的辦事能力，一般要是各方面都

20貸款買十多萬(wàn)的房子，50-70平方的首付加其他5萬(wàn)多，每個(gè)月還700-900

在昆明買一個(gè)小戶型的房子需要多少錢首付一般是多少

3，買小戶型的房子劃算嗎

處在創(chuàng)業(yè)階段，還是比較劃算的省得壓力過(guò)大

不是劃算不劃算,一是要看作什么用,如用于出租的話,小戶型的房子比大戶型房子要好租些,租金也能多些,可能劃算些,二是如自己住的話,那要看你經(jīng)濟(jì)條件與家庭情況的.

看你是要拿來(lái)干嗎的?如果是住?是倆夫妻住還是怎樣?如果是租?小戶型比較容易放出去.所以看你是拿來(lái)做什么用途的```

小房型總價(jià)低,公攤比例大劃不劃算各人不一樣的觀點(diǎn)

在同一樓盤，一般是小戶型比大戶型貴的！劃算是否要看你個(gè)人實(shí)際情況 ?。?/section>

房子越大越好，關(guān)鍵看個(gè)人的經(jīng)濟(jì)能力。如果是投資出租的話，小戶型比較劃算。

買小戶型的房子劃算嗎

4，昆明有哪些值得用于投資的小戶型房產(chǎn)

我在網(wǎng)上看了不少帖子，發(fā)現(xiàn)經(jīng)典雙城的珍稀小戶型不錯(cuò)，現(xiàn)房入住，能節(jié)省一大筆裝修費(fèi)，而且小戶型面積小，首付款和總價(jià)都會(huì)相對(duì)較低，還貸壓力小。另外，雙城小戶型的位置在城區(qū)中心，日后門前的地鐵建好之后，升值潛力無(wú)限，這種肯定適合投資給對(duì)？

小戶型貌似不太多，樓主到西市區(qū)看看吧。

您好我是地產(chǎn)公司的，就在?？?。昆明我不了解。但是就一點(diǎn)海南國(guó)際旅游島您覺(jué)得會(huì)泡沫嗎？還有最近中央下了文件不讓征農(nóng)民土地了。您覺(jué)得往后新的小區(qū)有幾個(gè)？二十萬(wàn)的話可以在澄邁老城那買個(gè)小戶型。交通還是比較方便的就在高速路口。還有云龍有個(gè)新小區(qū)。當(dāng)然這種位置的房子對(duì)于海口本地人是沒(méi)有多大誘惑力的，但是對(duì)于外地游客的誘惑力就不小。有興趣的可以加我qq583744905或者打我電話13698979489.我是海南本地人

5，買小戶型房子好不好小戶型房子有哪些好處

小戶型房的的優(yōu)勢(shì)1、首先最重要的一點(diǎn)就是戶型小，總價(jià)低，購(gòu)買成本相對(duì)寬松。無(wú)論是用來(lái)自己住還是選擇投資，小戶型相對(duì)于大戶型來(lái)說(shuō)，其最大的優(yōu)點(diǎn)就是總價(jià)低。如果是通過(guò)銀行貸款的方式購(gòu)買，首付在幾萬(wàn)元左右，月供一般不會(huì)超過(guò)2000元，日常生活的還貸壓力相對(duì)較小。這對(duì)于經(jīng)濟(jì)實(shí)力不是很好的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，應(yīng)該是不錯(cuò)的選擇。在房?jī)r(jià)日益飆升的今天，小戶型低總價(jià)、低首付、低月供的優(yōu)點(diǎn)，使得“居者有其屋”這一美好愿望不再那么遙遠(yuǎn)。2、過(guò)渡性強(qiáng)對(duì)大多數(shù)自住購(gòu)房者尤其是單身貴族或剛結(jié)婚不久的小夫妻而言，想要一次性購(gòu)置3室甚至4室這種大戶型，其難度是比較大的。很多人會(huì)傾向于選擇小戶型，等到財(cái)富積攢到一定程度再考慮二次置業(yè)，改善居住環(huán)境。因此，小戶型可以作為一個(gè)過(guò)渡性產(chǎn)品，在若干年后，有了更大、更舒適的房子，小戶型可以出租或出售，“滾動(dòng)置業(yè)”的美好設(shè)想可以在小戶型這個(gè)載體上比較輕松地實(shí)現(xiàn)?？勺饪墒劭勺宰?，所以說(shuō)它的過(guò)渡性是非常強(qiáng)的。3、投資風(fēng)險(xiǎn)小一方面，由于小戶型總價(jià)低，其投資門檻相對(duì)不高。通過(guò)選擇地段和裝修標(biāo)準(zhǔn)，一般可以實(shí)現(xiàn)用月租償還月供賺取長(zhǎng)期穩(wěn)定的收益，或者伺機(jī)出售，迅速回籠資金。比起大戶型來(lái)說(shuō)，由于總價(jià)低，機(jī)會(huì)成本也相對(duì)少。即使房?jī)r(jià)出現(xiàn)比較大的動(dòng)蕩，虧損也相對(duì)較少。另一方面，投資小戶型房屋，相對(duì)于投資股票、債券來(lái)說(shuō)，收益更穩(wěn)定。即使房?jī)r(jià)出現(xiàn)大的動(dòng)蕩，也不會(huì)像股市崩盤一樣，投資變成一堆廢紙。從這個(gè)角度來(lái)說(shuō)，風(fēng)險(xiǎn)是比較小的。4、適用人群比較廣泛小戶型房其實(shí)并不是年輕人的專利，老年人也適合購(gòu)買。因?yàn)閼粜托?，功能區(qū)比較緊湊，起居比較方便。周邊配套齊全，方便老人日常生活等等。總的來(lái)說(shuō)，小戶型房適用于剛畢業(yè)的年輕人，未生育的新婚夫婦，養(yǎng)老人群等等。

6，買小戶型房子好不好買小戶型房子注意什么

一、小戶型的優(yōu)點(diǎn) 1、總價(jià)低、先期付款、月供低小戶型相對(duì)于大戶型，具有低總價(jià)、低首付、低月供的特點(diǎn)。這對(duì)于經(jīng)濟(jì)實(shí)力不是很好的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，應(yīng)該是不錯(cuò)的選擇。在房?jī)r(jià)日益飆升的今天，小戶型低總價(jià)、低首付、低月供的優(yōu)點(diǎn)，使得“居者有其屋”這一美好愿望不再那么遙遠(yuǎn)。 2、裝修和居住成本低小戶型面積小，因此裝修的時(shí)候可以省下一筆裝修費(fèi)用。入住后，物業(yè)費(fèi)、集中供暖時(shí)供暖費(fèi)的收取，都是按照房屋的建筑面積來(lái)算的，費(fèi)用相對(duì)較低。 3、過(guò)渡性強(qiáng) 小戶型功能齊全、實(shí)用性強(qiáng)，能滿足日常居住的需求，可以作為剛需時(shí)期的過(guò)渡房使用。等到有一定經(jīng)濟(jì)能力后，可以再買更大更舒適的房子。二、小戶型的缺點(diǎn) 1、采光通風(fēng)不好很多的小戶型，常常存在暗衛(wèi)、暗廚的情況，并不能做到明廚明衛(wèi)。筒子樓”的格局雖然是不合時(shí)宜的設(shè)計(jì)，但不排除目前新建小戶型住宅中還有這樣的格局。這就帶給業(yè)主通風(fēng)采光等諸多不便。采光不充分，使用率過(guò)低是設(shè)計(jì)較差的小戶型中常見(jiàn)的問(wèn)題。 2、功能分區(qū)不合理有的小戶型，設(shè)計(jì)不合理，存在功能分區(qū)不合理或部分功能缺失的情況。例如：洗衣機(jī)、冰柜的放置空間等。此外，很多小戶型沒(méi)有陽(yáng)臺(tái)或陽(yáng)臺(tái)很小，洗完衣服沒(méi)地方曬。 3、透支了未來(lái)的房?jī)r(jià) 戶型總價(jià)低是因?yàn)槊娣e小，相對(duì)大戶型而言總價(jià)不高。但是，購(gòu)房者在出手前一定要計(jì)算一下單價(jià)，并參考一下周邊樓盤新房和二手房的價(jià)格。有不少小戶型，其雖然總價(jià)比較低，但房屋的單價(jià)卻比大戶型要貴出不少，尤其是在小戶型比較稀缺的情況下。如果考慮投資因素的話，去掉裝修、房子折舊等因素，小戶型的單價(jià)仍高于周邊其他住宅兩三成，這樣的價(jià)格已經(jīng)把今后幾年的升值潛力都透支了，風(fēng)險(xiǎn)較大。三、買小戶型時(shí)的注意事項(xiàng) 1．地段、交通很重要買房，重要的是生活方便。周邊好有能滿足生活所需的商業(yè)配套，如菜市場(chǎng)、綜合市場(chǎng)等，步行好在15分鐘以內(nèi)；另外，醫(yī)院、學(xué)校、幼托設(shè)施等也不能缺少，還有諸如銀行、餐飲店等也應(yīng)有分布。剛需族的經(jīng)濟(jì)能力有限，大多屬于朝九晚五的工薪一族，因此房屋的交通方便與否至關(guān)重要。挑選小戶型產(chǎn)品時(shí)，要先考察周圍路網(wǎng)是否完善，是否有軌道交通等，這樣將大大節(jié)省日常的上下班時(shí)間，早上能多睡一會(huì)兒 2、商圈、配套不能忽視在商圈內(nèi)購(gòu)置小戶型，由于商圈內(nèi)本身巨大的升值潛力以及商圈內(nèi)濃厚的商業(yè)氛圍，其為小戶型的保值提供了良好的基礎(chǔ)。良好的配套設(shè)施也能夠給生活帶來(lái)很大的便利。 3、結(jié)構(gòu)、戶型很重要目前在售的小戶型有些是明廚、明衛(wèi)、贈(zèng)送露臺(tái)，在選擇時(shí)一定要注意其戶型設(shè)計(jì)是否緊湊合理。還要注意戶型的各個(gè)功能分區(qū)的大小比例是否協(xié)調(diào)，這個(gè)空間是否夠用。一般小戶型的廚房不用太大，夠用就行。主臥可以稍大一點(diǎn)，次臥可以小一點(diǎn)，以符合自身需要為第一。 4、選好樓層很重要高層對(duì)電梯的依賴性很大，一旦電梯出問(wèn)題，上下樓成了大問(wèn)題，而且一旦失火，救援起來(lái)也較為困難。當(dāng)然低樓層也有光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩、空氣質(zhì)量差等問(wèn)題，建議購(gòu)買6、7層位置佳，但買房選樓層，還要依據(jù)家庭人口、小區(qū)的樓間距大小、物業(yè)服務(wù)水平等具體情況而定。以上就是小編為大家整理的小戶型的優(yōu)缺點(diǎn)及買小戶型的相關(guān)注意事項(xiàng)。在選擇小戶型時(shí)希望各位都能擦亮雙眼，避開雷區(qū)和陷阱。同時(shí)充分考慮到小戶型的樓層、樓盤配套設(shè)施、地段交通通達(dá)度等要素。最后小編祝大家都能買到實(shí)用滿意，具有保值升值潛力的小戶型好房子。希望上面寫的可以幫助到您哦，作為您的一個(gè)參考建議。

由于現(xiàn)在的房?jī)r(jià)高所以好多人都會(huì)考慮買小戶型，麻雀雖然五臟俱全。只是設(shè)計(jì)布局合理也可以弄得美美的。小戶型需要注意:1.房型差采光通風(fēng)不好：2.功能分區(qū)不合理;這些都可以通過(guò)設(shè)計(jì)來(lái)改變的。房子雖小也是家！雷小滴溫馨提示