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1，農(nóng)村房屋為什么要確權(quán)
2，農(nóng)村房屋怎么辦理房產(chǎn)證
3，農(nóng)村房子有房產(chǎn)證嗎
4，農(nóng)村的房子能辦理房產(chǎn)證嗎
5，農(nóng)村的房子算首套房嗎
6，農(nóng)村何為主房何為付房

1，農(nóng)村房屋為什么要確權(quán)

由鄉(xiāng)鎮(zhèn)土管部門來核實你家的房屋有多少面積畫好方位圖，四方各挨哪家，這房有哪幾個人住。這些都記錄在房屋住戶產(chǎn)憑證上，有村委會和鄉(xiāng)鎮(zhèn)土管部門公章。要交費每平方米50元。

你好，這是今年全國推行的不動產(chǎn)登記制度，包括農(nóng)村房屋、宅基地、承包地等都可以確權(quán)登記發(fā)證，這樣農(nóng)村生產(chǎn)經(jīng)營需要融資貸款時可以用于抵押。這次登記是自愿的，你也可以不登記。

農(nóng)村房屋為什么要確權(quán)

2，農(nóng)村房屋怎么辦理房產(chǎn)證

1、申請宅基地使用權(quán)首先村民在建筑房屋前應(yīng)先向村集體組織申請宅基地使用權(quán)，取得國土部門頒發(fā)的集體土地使用權(quán)證書。然后向當(dāng)?shù)劓?zhèn)(街道)規(guī)劃建設(shè)辦申請房屋建設(shè)的報批手續(xù)，才能進(jìn)行施工建設(shè)。房屋建成后村民應(yīng)當(dāng)向規(guī)劃建設(shè)辦申請房屋竣工驗收，取得規(guī)劃驗收合格證明。2、向當(dāng)?shù)胤抗芩岢錾暾埥?jīng)過規(guī)劃建設(shè)辦批準(zhǔn)建設(shè)及驗收合格的房屋，村民需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)胤抗芩岢錾暾?，并提交土地使用證、報建驗收證明、房屋面積測繪報告等資料。房管部門在受理農(nóng)村村民要求辦房產(chǎn)證的申請后。將會檢查相關(guān)資料，并將申請登記的事項在村集體組織內(nèi)進(jìn)行公告。經(jīng)公告無異議或有異議不成立的，將給予登記發(fā)證。

農(nóng)村房屋怎么辦理房產(chǎn)證

3，農(nóng)村房子有房產(chǎn)證嗎

2010-05-18 10:18最佳答案我想提醒你幾個方面的問題,非常重要。1,沒有房產(chǎn)證,意味著,是違章建筑的可能性很大,相應(yīng)的也得不到有關(guān)法律法規(guī)的保護(hù),在面臨拆遷的時候,雖然你買了房子,是房屋所有人,但是原則上,有關(guān)政府部門可以強制拆除違章建筑,之后再給予補償,而補償價格是實際房屋成本與造價,并且達(dá)不到你買房時的八萬二,并不會按有產(chǎn)權(quán)證的房屋給予補償,也就是說,補償價格會低得離譜。2,自建房,意味著,可能是集體土地建房,在沒有得到相關(guān)國土規(guī)劃部門審批的情況下,隨意改變土地使用性質(zhì)的話,就本身而言,絕對是違法違規(guī)的,在拆遷時期危險性可想而知。3,上面二點是對于沒有房產(chǎn)證,或者在集體土地上的違規(guī)建房而言的。退一步,如果,而且對方當(dāng)事人(即賣房人)在辦理產(chǎn)權(quán)的手續(xù)中,有可能將房屋抵押,另行出賣,然后在給他們辦理房屋過戶手續(xù),而先買房的你,即刻成為無權(quán)占有人,在我國民法規(guī)定中,你的權(quán)利得不到保障,雖然,賣房人涉嫌欺詐,但誰也不想走法律途徑來解決問題,而且還是你親戚,更沒必要使用法律途徑來解決問題的必要?？偨Y(jié)以上3點,為了避免法律上的沖突也鑒于親情的關(guān)系,建議不要買房。手工答題,希望對你有幫助。

農(nóng)村房子有房產(chǎn)證嗎

4，農(nóng)村的房子能辦理房產(chǎn)證嗎

在我國當(dāng)取得房屋的產(chǎn)權(quán)后，只有了房產(chǎn)證，房屋才真正屬于您。根據(jù)《房屋登記法》的規(guī)定，農(nóng)村房屋登記，房產(chǎn)證依照以下流程。一、農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證怎么，需要提交哪些材料？根據(jù)《房屋登記法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；（四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；（六）其他必要材料。申請村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明。所以，想要農(nóng)村房產(chǎn)證的，首先需要準(zhǔn)備好以上的材料。對于材料不是很清楚的，可以去當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T簡單咨詢一下。二、農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證如何，的流程是什么？農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證流程如下：（一）申請人提交下列材料提出申請：（二）受理，提交農(nóng)村房產(chǎn)證需要提交的材料后，工作人員會受理（三）公告；（四）審核；（五）收費；（六）記載于登記簿；（七）發(fā)證。農(nóng)村房屋宅基地房產(chǎn)證的流程非常簡單，一般情況下按照工作人員的指示即可。在此需要提醒的是，一定要農(nóng)村房屋宅基地證，因為這個房產(chǎn)證不僅僅是你的房屋所有人的證明，當(dāng)遇到拆遷時，也不會影響到賠償。不會的的，可以多多咨詢房屋管理部門的工作人員。

5，農(nóng)村的房子算首套房嗎

農(nóng)村的房子不算首套房。首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1、全款買過一套房，貸款買房；2、貸款買過二套以上房，后來全部賣掉,通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房；3、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清；4、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房；5、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)；6、當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的，銀行盡職調(diào)查核實購房人已有一套住房的；7、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清，申請商業(yè)貸款再買房；8、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn)，婚后買房申請貸款；9、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，再貸款認(rèn)定為二套房以上。

不算的所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：　　1、買房人年滿18周歲；　　2、買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠）；　　3、購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。

不算，農(nóng)村的房子不是商品房。不能轉(zhuǎn)讓。

1、農(nóng)村的房有產(chǎn)權(quán)手續(xù)就算首套房；　　2、收取維修基金百分之二點五合理，是國家規(guī)定的~s4

首套房，首先有一個基本前提：購買的商品房。農(nóng)村自建房不屬于商品房，故不算首套房。所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠）；購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。2014年9月30日，中國人民銀行正式發(fā)布《中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》，明確對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，再次申請貸款購買普通商品住房執(zhí)行首套房貸款政策。

6，農(nóng)村何為主房何為付房

正方就是面積較大，靠近堂屋的，是一家之主所居之室，而﹣屋就是其他的可以用作臥室的房間。

商品房是特指經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn),由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)開發(fā)的,建成后用于市場出售或出租的房屋,包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物,而自建、參建、委托建造,又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。商品房是能辦產(chǎn)權(quán)證和國土證,可以自定價格出售的產(chǎn)權(quán)房。經(jīng)濟適用住房是指已經(jīng)列入國家計劃,由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造,以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。它是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟性和適用性的特點。經(jīng)濟性,是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的,適合中等及低收入家庭的負(fù)擔(dān)能力。適用性,是指在房屋的建筑標(biāo)準(zhǔn)上不能削減和降低,要達(dá)到一定的使用效果。經(jīng)濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排,經(jīng)濟適用房免征城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費和商業(yè)網(wǎng)點建設(shè)費以及契稅,減半征收水電增容費等各種稅費。建設(shè)用地采取行政劃撥方式供應(yīng),優(yōu)先給予辦理有關(guān)手續(xù)。另外,經(jīng)濟適用房建設(shè)管理費只限于1%～3%,市場利潤被限在3%以下。經(jīng)濟適用房與商品房不同之處獲得土地的方式不同,經(jīng)濟適用房建設(shè)用地實行行政劃撥,免交土地出讓金;商品房采用出讓方式須交納土地出讓金; 成本結(jié)構(gòu)不同; 租售政策不同,經(jīng)濟適用房只售不租,商品房不受限制;購買條件和對象不同,經(jīng)濟適用房享受政府優(yōu)惠,其購買對象是特定的,只供給城鎮(zhèn)中低收入家庭,因而要實行申請審批制度,商品房購買對象和條件不受限制; 價格政策不同,經(jīng)濟適用房出售實行政府指導(dǎo)價,不得擅自提價出售。商品房出售價格完全由市場決定。居民個人購買的經(jīng)濟適用房產(chǎn)權(quán)歸個人; 房屋的產(chǎn)權(quán)分四部分:使用權(quán)、占有權(quán)、處置權(quán)和收益權(quán),與商品房相比經(jīng)濟適用房的產(chǎn)權(quán)只在收益權(quán)上與它們不同。商品房上市出售后,收益全部歸個人所有。而經(jīng)濟適用房是不能隨便出售的,出售要向政府補交減免的土地出讓金及其他稅費。也有的地方規(guī)定經(jīng)濟適用房不能直接出售,由政府進(jìn)行回購,或必須超過多少年限才可以出售并補繳稅費。所有限制經(jīng)濟適用房買賣的規(guī)定都是為了防止買受人利用國家給予的價格優(yōu)惠政策牟取個人利益。保障性住房是與商品性住房(簡稱商品房)相對應(yīng)的一個概念,保障性住房是指政府在對中低收入家庭實行分類保障過程中所提供的限定供應(yīng)對象、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、銷售價格或租金標(biāo)準(zhǔn),具有社會保障性質(zhì)的住房,由廉租住房、經(jīng)濟適用住房和政策性租賃住房等構(gòu)成。一般分類有以下幾種: 一、兩限商品住房:即“限套型、限房價、競地價、競房價”。為降低房價,解決本地居民自住需求,保證中低價位、中小套型普通商品住房土地供應(yīng)。二、經(jīng)濟適用房:指具有社會保障性質(zhì)的商品住宅,具有經(jīng)濟性和適用性的特點。經(jīng)濟性是指住宅價格相對于市場價格比較適中,能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力;適用性是指在住房設(shè)計及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強調(diào)住房的使用效果,而非建筑標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)濟適用住房面積需要嚴(yán)格控制在中小套型,中套住房面積控制在80平方米左右,小套住房面積控制在60平方米左右。三、廉租房:是指政府以租金補貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?向符合城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主,實物配租和租金減免為輔。四、政策性租賃房:指通過政府或政府委托的機構(gòu),按照市場租價向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房,同時,政府對承租家庭按月支付相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的租房補貼。其目的是解決家庭收入高于享受廉租房標(biāo)準(zhǔn)而又無力購買經(jīng)濟適用房的低收入家庭的住房困難。保障性安居工程主要是指城市的廉租住房、城市的經(jīng)濟適用住房,也包括在一些林區(qū)、墾區(qū)、煤礦職工的棚戶區(qū)(危舊房)改造、游牧民定居工程。從今年開始,黨中央、國務(wù)院提出了要擴大農(nóng)村危房改造的試點工作,所以我們把解決城市低收入住房困難的廉租房、經(jīng)濟適用住房,解決林區(qū)、墾區(qū)、煤礦棚戶區(qū)的改造問題、游牧民定居工程和擴大農(nóng)村危房改造試點工作統(tǒng)稱為保障性安居工程。不同情況的低收入家庭,對保障性住房有租賃與買賣的不同需求。廉租住房是政府或機構(gòu)擁有,用政府核定的低租金租賃給低收入家庭。低收入家庭對廉租住房沒有產(chǎn)權(quán),是非產(chǎn)權(quán)的保障性住房。經(jīng)濟適用住房是政府以劃撥方式提供土地,免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費等各種行政事業(yè)性收費和政府性基金,實行稅收優(yōu)惠政策,以政府指導(dǎo)價出售給有一定支付能力的低收入住房困難家庭。這類低收入家庭有一定的支付能力或者有預(yù) 期的支付能力,購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。這是廉租住房和經(jīng)濟適用住房最本質(zhì)的區(qū)別。