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1，毛坯房交樓如何驗(yàn)收
2，誰(shuí)知道毛坯房的驗(yàn)房程序
3，毛坯房驗(yàn)房怎么驗(yàn)收
4，毛坯房驗(yàn)房要怎么驗(yàn)
5，毛胚房驗(yàn)收該注意哪些事項(xiàng)
6，購(gòu)房者須知裝修前的第一步毛胚房如何驗(yàn)收

1，毛坯房交樓如何驗(yàn)收

毛坯房驗(yàn)房程序： 1、看外部：外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門(mén)、樓道； 2、查內(nèi)部：入戶門(mén)、門(mén)、窗、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、上下水、防水存水、強(qiáng)弱電、煤氣、通風(fēng)、排煙、排氣； 3、測(cè)相鄰：閉存水試驗(yàn)、水表空轉(zhuǎn)等問(wèn)題必須和樓上樓下鄰居配合；

毛坯房交樓如何驗(yàn)收

2，誰(shuí)知道毛坯房的驗(yàn)房程序

第一點(diǎn)就是非常非常主要的三書(shū)一表的，這個(gè)是必須要先看的，如果沒(méi)有什么話都不用說(shuō)的，直接掉頭走人知道吧這樣我們的權(quán)益來(lái)的；《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《房產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》、《建筑竣工驗(yàn)收備案表》。并且要根據(jù)面積實(shí)測(cè)報(bào)告數(shù)據(jù)(蓋測(cè)繪隊(duì)公章)對(duì)照購(gòu)房合同上的面積。2交費(fèi)簽字先驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后更不能交費(fèi)、簽字。應(yīng)先修房，同時(shí)取證、為日后舉證(即通過(guò)錄音機(jī)、數(shù)碼攝像或數(shù)碼照相調(diào)好日期記錄證據(jù))打好基礎(chǔ)，特別保存好自己那份驗(yàn)房咨詢報(bào)告。核查房屋總面積超出或減少百分之三以內(nèi)的情況很普遍(多退少補(bǔ)，吃虧的是業(yè)主);套內(nèi)面積減少、公攤面積增加的情況更多(實(shí)得面積減少，吃虧的還是業(yè)主)。3房屋完好簽業(yè)主公約、前期物業(yè)管理合同時(shí)，看好條款，不能放棄自己的權(quán)利。4交合理費(fèi)用包括：物業(yè)管理費(fèi)、裝修押金、垃圾清運(yùn)費(fèi)必須要注意的：核對(duì)購(gòu)房合同的附件及配套設(shè)施凈面積測(cè)量、開(kāi)間進(jìn)深及凈高尺寸測(cè)量3樓地面空鼓、裂縫、起沙檢驗(yàn)4墻面空鼓、裂縫、龜裂、爆灰、平整度、陰陽(yáng)角檢驗(yàn)5頂棚檢驗(yàn)6門(mén)、窗安裝質(zhì)量及配件檢驗(yàn)7進(jìn)行滲漏試驗(yàn)8電路絕緣、接地檢測(cè)9給、排水安

誰(shuí)知道毛坯房的驗(yàn)房程序

3，毛坯房驗(yàn)房怎么驗(yàn)收

毛坯房驗(yàn)收必須掌握的知識(shí)目前，房地產(chǎn)市場(chǎng)中的毛坯房數(shù)不勝數(shù)，而且在出售前，大部分都已經(jīng)通過(guò)了相關(guān)部門(mén)的毛坯房驗(yàn)收工作。但對(duì)于業(yè)主而言，購(gòu)買(mǎi)毛坯房之后仍然不可掉以輕心，還需要再次進(jìn)行毛坯房的驗(yàn)收，從而更加放心、方便的進(jìn)行以后的裝修工作。鑒于此，我要裝修網(wǎng)小編特意為大家整理了一些關(guān)于毛坯房驗(yàn)收必須掌握的知識(shí)，供大家參考、借鑒。圖表 1毛坯房驗(yàn)收必須掌握的知識(shí)a.毛坯房全部外飾面，包括陽(yáng)臺(tái)、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。b.戶門(mén)以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應(yīng)做到不抹灰、用膩?zhàn)诱移?，達(dá)到板縫密實(shí)、無(wú)裂縫，接搓平順無(wú)錯(cuò)臺(tái)，表面平整、色澤基本均勻、線角順直;戶門(mén)以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實(shí)，達(dá)到粘結(jié)牢固、無(wú)裂縫。c.毛坯房各種管道應(yīng)進(jìn)行通水、試壓、通球試驗(yàn)和暖氣熱工調(diào)試等驗(yàn)收工作。d.毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑要求來(lái)規(guī)劃，在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)進(jìn)行兩次蓄水試驗(yàn)，做到無(wú)滲漏。e.公用部位、公共設(shè)施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、柜、盤(pán)、插座、開(kāi)關(guān)、燈具等)等都應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測(cè)試項(xiàng)目。f.毛坯房屋面工程項(xiàng)目進(jìn)行蓄水、淋水試驗(yàn)。文章由我要裝修網(wǎng)編輯

毛坯房驗(yàn)房怎么驗(yàn)收

4，毛坯房驗(yàn)房要怎么驗(yàn)

　　屋內(nèi)只有門(mén)框沒(méi)有門(mén)，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理的房叫做“毛坯房”，雖然毛坯房已經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)的工程驗(yàn)收，但購(gòu)房者在把毛坯房變成展現(xiàn)自我個(gè)性的空間之前，需要對(duì)毛坯房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)有所了解。按照通常的標(biāo)準(zhǔn)，交付房屋時(shí)毛坯房需要對(duì)以下方面進(jìn)行驗(yàn)收：　　1、全部外飾面，包括陽(yáng)臺(tái)、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程?！　?、公用部位、公共設(shè)施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、柜、　　盤(pán)、插座、開(kāi)關(guān)、燈具等)等都應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測(cè)試項(xiàng)目?！　?、各種管道還應(yīng)進(jìn)行通水、試壓、通球試驗(yàn)和暖氣熱工調(diào)試等驗(yàn)收工作。　　4、屋面工程項(xiàng)目進(jìn)行蓄水、淋水試驗(yàn)。　　5、戶門(mén)以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應(yīng)做到不抹灰、用膩?zhàn)诱移?，達(dá)到板縫密實(shí)、無(wú)裂縫，接搓平順無(wú)錯(cuò)臺(tái)，表面平整、色澤基本均勻、線角順直。戶門(mén)以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實(shí)，達(dá)到粘結(jié)牢固、無(wú)裂縫。　　6、有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑要求來(lái)規(guī)劃，在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)進(jìn)行兩次蓄水試驗(yàn)，做到無(wú)滲漏?！　?、地漏與泛水坡度符合設(shè)計(jì)要求，達(dá)到不倒泛水，結(jié)合處嚴(yán)密平順，無(wú)滲漏?！　?、各種房間水泥地面基層標(biāo)高，應(yīng)考慮預(yù)留再裝修時(shí)的高度尺寸要求　　網(wǎng)站免費(fèi)驗(yàn)房，詳情可登陸網(wǎng)站論壇查詢

5，毛胚房驗(yàn)收該注意哪些事項(xiàng)

在裝修前期，首先要對(duì)房子進(jìn)行驗(yàn)收，這是非常事關(guān)重要。特別是一些新房、毛胚房。毛胚房驗(yàn)收需要詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括墻壁、門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)等部位有無(wú)開(kāi)裂現(xiàn)象。這也關(guān)系房子是否有問(wèn)題，后期施工時(shí)候需要做點(diǎn)什么，以及預(yù)算報(bào)價(jià)的內(nèi)容。一、檢查房屋有無(wú)裂縫 1、仔細(xì)查看房屋地面和頂上有無(wú)裂縫，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫；2、看房屋的外墻墻體是否有裂縫，若有裂縫也屬嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題；3、看承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個(gè)墻面且穿到背后，表示該房存在危險(xiǎn)隱患，對(duì)這類(lèi)房屋，購(gòu)買(mǎi)者一定不能報(bào)僥幸心理。二、檢查房屋有無(wú)傾斜在房頂上用細(xì)繩栓上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度。三、檢查房屋有無(wú)滲漏購(gòu)房者要注意察看房屋的地面和頂層滲水情況，要仔細(xì)檢查房屋墻面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰，這些都是滲漏的跡象。還應(yīng)察看廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)的頂部和管道接口是否滲漏。四、檢查墻面、地面 1、對(duì)于已做過(guò)粗裝修交房的居室，檢查墻面是否平整，不能有很明顯的起伏，看墻壁竟然成為房屋驗(yàn)收的首要問(wèn)題。 2、檢查墻面有無(wú)石灰“爆電”。若石灰沒(méi)有經(jīng)過(guò)足夠的時(shí)間熟化或水泥中所滲的泥沙過(guò)多或攪拌不均，用鐵器敲打“爆點(diǎn)”時(shí)，就會(huì)發(fā)現(xiàn)大面積的疏松、脫落等質(zhì)量問(wèn)題。 3、地面應(yīng)光潔，不能起砂。毛胚房驗(yàn)收其實(shí)還有門(mén)窗、衛(wèi)生間、廚房、排水工程等，因此是件很復(fù)雜的事情，大家務(wù)必先了解一下這方面的驗(yàn)收事項(xiàng)，這樣會(huì)系統(tǒng)一點(diǎn)，驗(yàn)收更到位。

6，購(gòu)房者須知裝修前的第一步毛胚房如何驗(yàn)收

毛胚房驗(yàn)收步驟 1、先看外部：外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門(mén)、樓道。 2、再查內(nèi)部：入戶門(mén)、門(mén)、窗、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、上下水、防水存水、強(qiáng)弱電、暖氣、煤氣、通風(fēng)、排煙、排氣。 3、后測(cè)相鄰：閉存水試驗(yàn)、水表空轉(zhuǎn)等問(wèn)題必須和樓上樓下鄰居配合。毛胚房驗(yàn)收注意事項(xiàng) 一：驗(yàn)結(jié)構(gòu) 檢驗(yàn)房屋的結(jié)構(gòu)是驗(yàn)房的第一關(guān)，結(jié)構(gòu)問(wèn)題沒(méi)解決就裝修，就像在沙灘上造房子，隨時(shí)會(huì)由坍塌的危險(xiǎn)。 1：檢查地面是否平整，2：房屋的問(wèn)題出現(xiàn)在陽(yáng)臺(tái)萬(wàn)一發(fā)現(xiàn)房間與陽(yáng)臺(tái)的連接處由裂縫，很可能是陽(yáng)臺(tái)斷裂的先兆，3：通過(guò)激光儀打水平線，測(cè)出房屋的頂面是否存在高低差。二：驗(yàn)墻體墻體質(zhì)量不好的住宅，裝修后容易發(fā)生墻面開(kāi)裂瓷磚脫落、墻面滲水等問(wèn)題。 1：檢查墻面是否有空鼓用，小錘子輕輕一敲便知，2：用專(zhuān)業(yè)測(cè)量尺緊貼墻面，若誤差在允許范圍之內(nèi)則說(shuō)明墻是垂直的。3：看墻體是否有損壞的情況，是石灰水沒(méi)有經(jīng)過(guò)足夠的時(shí)間的熟化所致，若是頂部有麻點(diǎn)，會(huì)對(duì)裝修帶來(lái)很不利的影響。三：驗(yàn)水電水電是整幢住宅的經(jīng)脈，如果不順暢，日后連基本的生活需要都會(huì)出問(wèn)題，因此裝修前檢查一下水電基礎(chǔ)設(shè)施是必要的。 1：檢查下水管是否通暢，沖水聲音是否正常。2：檢查房屋內(nèi)弱電的通路情況是否暢通，也是非常重要的步驟，還需用兆歐表測(cè)試出房屋內(nèi)電線的絕緣電阻值，以確保使用安全。四：驗(yàn)門(mén)窗要想以后住的舒服，好的門(mén)戶少不得，門(mén)窗結(jié)構(gòu)不好，密封性差，不僅會(huì)漏進(jìn)雨水，還會(huì)影響房屋的隔音和保暖。 1：檢查門(mén)是否能鎖上，不上鎖會(huì)不會(huì)自動(dòng)關(guān)上或打開(kāi)，開(kāi)啟是否靈活鑰匙轉(zhuǎn)動(dòng)是否方便。 2：檢查新房門(mén)是否正常，可以用專(zhuān)業(yè)測(cè)量?jī)x，通過(guò)檢測(cè)門(mén)框的對(duì)角線值來(lái)判斷。 3：檢查移門(mén)的門(mén)框，框槽都是否完好。 (1)購(gòu)房者在接到收房通知后，應(yīng)該審查開(kāi)發(fā)商的交房手續(xù)是否完善。根據(jù)商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定，房屋在竣工并經(jīng)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后才能交付使用，因此，驗(yàn)收合格的房子都有驗(yàn)收合格的證明文件：《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》和《竣工驗(yàn)收備案表》，有了這“兩書(shū)、一表”，才能說(shuō)明該樓經(jīng)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收，并且合格。此時(shí)，應(yīng)當(dāng)詳細(xì)察看“兩書(shū)、一表”中的內(nèi)容和驗(yàn)收部門(mén)的蓋章，如有異議馬上詢問(wèn)。

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毛坯房驗(yàn)收，毛坯房交樓如何驗(yàn)收

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