合同未到期房東違約如何賠償，房東違約我可以要求哪些賠償

來源：整理時間：2023-02-02 19:40:11 編輯：律生活手機版

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1，房東違約我可以要求哪些賠償
2，租房合同未到期房東要求解約違約金怎么算
3，租房合同沒到期房東要求收回房屋應(yīng)賠償多少違約金

1，房東違約我可以要求哪些賠償

協(xié)商不成，拒絕搬家，讓對方到法院起訴解決?！吨腥A人民共和國合同法》　第一百零七條　當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任?！　〉谝话倭惆藯l　當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。

房東違約我可以要求哪些賠償

2，租房合同未到期房東要求解約違約金怎么算

依不同標準，違約金可分為：1. 法定違約金和約定違約金;2. 懲罰性違約金和補償性(賠償性)違約金；3. 具體金額按照房租金額。租房合同違約的處理辦法：1. 常見的問題之一是，合同未到期，房客提出退房。房東可以同意退房、但同時有權(quán)按合同約定收取違約金（合同上假如對此有約定的話）。注意是有權(quán)，房東可以放棄權(quán)利，但是也可以行使權(quán)力。2. 因承租人違約導致合同解除，出租人可以要求承租人賠償其房屋閑置期間的租金等實際損失。因出租人違約導致房屋租賃合同解除，承租人可以要求出租人賠償其另行尋找替代房屋周轉(zhuǎn)期間所受損失。損失具體數(shù)額不能確定的，可以推定為租賃房屋閑置期間或?qū)ふ姨娲课葜苻D(zhuǎn)期間的租金損失，但長一般不得超過六個月。

一，出租方應(yīng)該按照合同約定，給予承租方違約補償，承租方同意，可以終止合同。二，租賃合同未涉及雙方的違約行為及違約條款，根據(jù)《合同法》的規(guī)定，違約方應(yīng)對其違約行為對對方造成的直接經(jīng)濟損失承擔賠償責任。對于承租方而言，如果是承租商鋪，則以商鋪的經(jīng)營額計算損失；如果是承租住房，則以房租作為計算依據(jù)，一般計算時間為一個月。但這并不是法律的硬性規(guī)定，請結(jié)合當?shù)氐乃痉▽嵺`考慮。

租房合同未到期房東要求解約違約金怎么算

3，租房合同沒到期房東要求收回房屋應(yīng)賠償多少違約金

一、租房合同沒到期房東要違約，怎么辦1、發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低于”實際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。房屋租賃違約金也是如此。2、租房合同違約金的計算根據(jù)合同的相關(guān)約定違約金來計算，定金和違約金以及損害賠償金不能重復計算。租房合同解除后，各種違約金的計算又因情況的不同二不同。二、房屋租賃合同違約金的確定(1)違約金由雙方協(xié)商確定，沒有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。(2)發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低于”實際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。三、違約金1、依不同標準，違約金可分為：(1)法定違約金和約定違約金;(2)懲罰性違約金和補償性(賠償性)違約金。合同法施行之前，中國的違約金制度兼容以上各種形態(tài)，合同法則做了全新的規(guī)定。2、根據(jù)現(xiàn)行合同法的規(guī)定，違約金具有以下法律特征：(1)是在合同中預先約定的(合同條款之一);(2)是一方違約時向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(定額損害賠償金);(3)是對承擔賠償責任的一種約定(不同于一般合同義務(wù))。

租房合同沒到期房東要求收回房屋應(yīng)賠償多少違約金