出租房改造，雙方簽訂租房合同后房東可以在沒有得到承租人同意時對房屋進(jìn)行

來源：整理時間：2023-12-19 07:36:10 編輯：律生活手機(jī)版

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1，雙方簽訂租房合同后房東可以在沒有得到承租人同意時對房屋進(jìn)行
2，租房如何翻新
3，出租房怎樣裝修更劃算
4，出租房如何裝修

1，雙方簽訂租房合同后房東可以在沒有得到承租人同意時對房屋進(jìn)行

不可以，雙方訂立租賃關(guān)系時，是以房屋的現(xiàn)狀為交付條件的，除非協(xié)商一致，否則房主不得單方改造已經(jīng)出租的房屋；但如果是因為存在已經(jīng)導(dǎo)致承租人不能正常使用的特殊情況或者在非出租范圍內(nèi)所必須進(jìn)行的改造，可以要求出租人在影響承租人正常使用的期限內(nèi)視具體情況減免租金．

你好!朋友就你說的租房合同一事,1,你表達(dá)不清楚,2,要看你的合同與房東是怎么簽的,3,你租房的范圍有多大,4,房東改造格局是否在你合同范圍內(nèi), 5,希望你把以上幾條弄清楚了在做定局.

合同一般會規(guī)定在合同期間房屋使用權(quán)歸承租方，所以，房東要改造也必須經(jīng)過承租方同意。

租房物品被盜，由偷者承擔(dān)責(zé)任；沒有特殊約定，出租人沒有責(zé)任。

雙方簽訂租房合同后房東可以在沒有得到承租人同意時對房屋進(jìn)行

2，租房如何翻新

質(zhì)量也要注意一點，因為租用的房子很快就住進(jìn)去了，所以要選無毒無害的換個墻紙唄。換個墻紙就像換一套衣服一樣，馬上就不一樣了?；ㄉ艉唵嗡匮诺?。選的時候看下底紙是不是奧斯龍之類的國際大牌原材料，然后再決定。之后添置一點簡單的家居，就會完全不一樣啦，看不膩

地面買市面上較便宜的45元左右的地板鋪上，雖然便宜了點，但是也是很漂亮的，在重新刷一下墻壁就可以了，最好用多樂士的，沒有味道價格也合理，如果門窗還有廚房衛(wèi)生間實在不盡人意的話，還是要裝修一下為好，現(xiàn)在租房子大家都比較注重廚房和衛(wèi)生間的環(huán)境了，地板加墻面3000多元就夠了，廚房裝點柜子，衛(wèi)生間的淋浴啦，洗手池，衛(wèi)便啦，差不多的也要在6000元上下了，否則就讓人看上去就是為了賺錢而賺錢糊弄的了，最好自己看看，要是這樣的環(huán)境你自己住進(jìn)來感覺如何？哈哈，不說了，要不你該說我了

租房如何翻新

3，出租房怎樣裝修更劃算

隨著省會樓市的火爆，投資房產(chǎn)用于出租的人也不在少數(shù)。既然要出租,那么如何裝修出租的房屋呢？裝修太好擔(dān)心租客破壞，到自己真正要入住時還得重新裝修；裝修太隨便，可能租不到好價錢，要是老有問題出現(xiàn)，租客三天兩頭地找著要修理也很麻煩。專家提醒準(zhǔn)備裝修出租的業(yè)主們：根據(jù)出租定位裝修房子，該省的一定要省，但不該省的，堅決不能省。裝修前做好定位到底哪種房子出租時投入產(chǎn)出比更佳？業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，裝修出租回報率與所在小區(qū)房屋租賃的供求關(guān)系有關(guān)。面積大、入住率低、配套不齊全的小區(qū)，由于供大于求，即使精裝修，也租不出好價錢。把房屋裝修到什么程度出租，一定要視小區(qū)定位、供求關(guān)系、裝修能夠創(chuàng)造多少附加價值來定。如果您的房子位于省會中心繁華地段，所處的小區(qū)又比較高端，目標(biāo)客戶群收入較高，那不妨把裝修做得精細(xì)點，采用比較好的涂料、瓷磚、家具等；如果所處的小區(qū)位置一般，目標(biāo)客戶群只是普通工薪階層的收入，那就放棄那些價格較高的裝修材料，確保環(huán)保、耐用的原則，兼顧美觀就好；如果房子條件一般，目標(biāo)客戶群收入偏低的話，那就一切以實用為主，如地面只需用水泥抹平，安裝簡單的馬桶、水盆和龍頭，滿足基本使用即可。隱蔽工程不可忽視有過裝修經(jīng)驗的業(yè)主都知道，裝修時最重要的部分就是水電改造，即使是用來暫時出租的房子也不例外。水電設(shè)施是裝修中的隱蔽工程，在這個環(huán)節(jié)上不要過于計較成本，否則一旦出了問題，只能是拆墻刨磚。所以，在水電改造時盡量要按照自住的標(biāo)準(zhǔn)來對待。在施工隊伍上，最好選擇專業(yè)水電改造公司或是品牌裝修公司，千萬不要貪圖便宜找號稱什么活都能干的“游擊隊”。施工結(jié)束后，一定要請施工人員繪制一幅簡易的水、電分布路線圖。這份圖紙將來還需要給租房客一份，以免其無意中破壞水電路。這些地方不能省裝飾上的錢是可以省的，但基礎(chǔ)裝修卻是萬萬不能省錢的，比如五金件、廚衛(wèi)設(shè)施、洗浴設(shè)施、燃?xì)庀到y(tǒng)等，千萬別圖省錢，否則到時候房間里三天兩頭出問題，租房客天天打電話找你維修，就后悔莫及了。實際上，這些配件，比如燃?xì)庠睢⒉遄?、水龍頭等等優(yōu)劣產(chǎn)品之間的差距也不過幾百元錢，不值得為這點小錢惹來大麻煩。此外，安全系統(tǒng)也要注意。樓層較低的房子最好在窗戶外面安上防盜柵欄，入戶門一定要裝上防盜門，畢竟安全是最基本的要求，如果連基本安全都不能保障的房子是很難租出好價錢的。家具、家電為房租加分目前省會的一些出租房廣告不少是以“裝修高檔，全套家具、空調(diào)、廚房用品齊全”等條件來吸引租房者。而租住房屋的人員對這些硬件設(shè)施齊全的出租房也是青睞有佳，他們租房時也大多會提出“有部分家具、電器”的要求。業(yè)內(nèi)人士表示，目前市場上裝修加上全套家具、家電的房屋，可使租金增加50%以上。

出租房怎樣裝修更劃算

4，出租房如何裝修

地面不鋪地磚，使用包安裝的強(qiáng)化地板，省事便宜。墻面不刮膩子底層，直接用白色涂料刷上。衛(wèi)生間做好防水并鋪瓷磚，可用商場對樣式陳舊的處理磚。潔具用簡易的立柱盆。廚房的廚柜讓工人現(xiàn)場制作，比廚柜公司的便宜。裝修的辦法是，找一個給人家裝修過的包工頭，有一定信譽的人，按你的設(shè)想，要求他拿出簡單的圖紙，談妥價格，全包給他。因為，你的裝修簡單，材料也是揀最便宜的，他不可能揩出多大的油水。付款方式按進(jìn)度付款，并留下結(jié)算尾款。這就不怕他中途溜走。這就很省事啦!

出租房裝修抓幾個重點　　1、地面做上簡單瓷磚：不管是用于出租還是自己住，地面肯定是要裝修的。地面裝飾材料也就瓷磚最為便宜，買非常一般的瓷磚來裝修比較劃算和合理。能夠控制住價格?！　?、墻面頂面的乳膠漆：出租房還是做乳膠漆劃算，裝飾效果也比較好。不建議做墻紙，損壞快，成本高。　　3、水電的保障，門窗的保障：水電和門窗是生活的基本保障，如果出租房里面連水電和門窗都沒有保障的話那么很難出租出去?！　?、家電：家電也最好保證一點點，比如廚房的家電，室內(nèi)的燈具，沙發(fā)等。

出租房裝修的重點在于用最少的錢裝出相對來說美觀的效果，但重點是要跟房東溝通好可不可以進(jìn)行簡單的裝修改造，第一來說就是整體，如果房子整體的墻面完好你就可以節(jié)約一部分錢，如果墻面斑駁不好看，馬上要搬家的話可以在網(wǎng)上買那種墻紙貼，時間充分可以買墻漆自己刷（找個工人價格也不貴，刷漆的話是個技術(shù)活），盡量弄得美觀大方，墻面顏色統(tǒng)一就好了，純白色或者藍(lán)色之類的都挺好看又百搭。現(xiàn)在租房子大部分都提供現(xiàn)成的家具家電，如果家具老久但是比較實用，可以買一些家具漆（還是提倡網(wǎng)購，方便便宜，畢竟對大部分人不少對建材十分的了解，我們做簡單的改裝，需要的量也不大）將家具也刷一遍，與墻面空間可以形成一個風(fēng)格的最好。整體風(fēng)格確定了，可以再買一些綠植作為點綴，現(xiàn)在網(wǎng)上有很多很好看的綠植系列，又可以進(jìn)化空氣又起到裝飾作用。如果墻面太單調(diào)了可以再買一些小彩燈掛在墻壁上，晚上可以只開這種小彩燈，十分的漂亮。大體就是干凈整潔美觀出租房就很不錯了，注意把收納空間留出來，就算出租房也要過得開心美好。

不知道您是房主還是租客？如果是房主，房間最主要是整潔，干凈，具備最起碼的生活設(shè)施，如果您租客，當(dāng)然不能花太多的錢在裝修上，干凈，衛(wèi)生，上下水都能用，有煤氣，冬天暖氣熱，夏天能洗澡，就可以了，再添置一些你必須的，能拿走的小家具家電就行啦

出租房裝修的重點在于用最少的錢裝出相對來說美觀的效果，但重點是要跟房東溝通好可不可以進(jìn)行簡單的裝修改造，第一來說就是整體，如果房子整體的墻面完好你就可以節(jié)約一部分錢，如果墻面斑駁不好看，馬上要搬家的話可以在網(wǎng)上買那種墻紙貼，時間充分可以買墻漆自己刷（找個工人價格也不貴，刷漆的話是個技術(shù)活），盡量弄得美觀大方，墻面顏色統(tǒng)一就好了，純白色或者藍(lán)色之類的都挺好看又百搭?，F(xiàn)在租房子大部分都提供現(xiàn)成的家具家電，如果家具老久但是比較實用，可以買一些家具漆（還是提倡網(wǎng)購，方便便宜，畢竟對大部分人不少對建材十分的了解，我們做簡單的改裝，需要的量也不大）將家具也刷一遍，與墻面空間可以形成一個風(fēng)格的最好。整體風(fēng)格確定了，可以再買一些綠植作為點綴，現(xiàn)在網(wǎng)上有很多很好看的綠植系列，又可以進(jìn)化空氣又起到裝飾作用。如果墻面太單調(diào)了可以再買一些小彩燈掛在墻壁上，晚上可以只開這種小彩燈，十分的漂亮。大體就是干凈整潔美觀出租房就很不錯了，注意把收納空間留出來，就算出租房也要過得開心美好。