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1，請(qǐng)問什么是躍層式住宅
2，什么是躍式樓
3，杭州躍層式樓盤有哪些
4，什么是樓中樓

1，請(qǐng)問什么是躍層式住宅

躍層式住宅

請(qǐng)問什么是躍層式住宅

2，什么是躍式樓

住宅的開間就是住宅的寬度。在1987年頒布的《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》中，對(duì)住宅的開間在設(shè)計(jì)上有嚴(yán)格的規(guī)定。磚混結(jié)構(gòu)住宅建筑的開間常采用下列參數(shù)：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。躍層式住宅是近年來推廣的一種新穎的住宅建筑形式。在東南沿海的廣東、福建的一些開放城市建設(shè)較多。這類住宅的特點(diǎn)是住宅占有上下兩層樓南，臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、及其它輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內(nèi)獨(dú)用小樓梯聯(lián)接。躍層式住宅的優(yōu)點(diǎn)是每戶都有較大的采光面，通風(fēng)較好，戶內(nèi)居住面積和輔助面積較大，布局緊湊，功能明確，相互干擾較小。這類住宅的內(nèi)部空間因?yàn)槭墙梃b了歐美小二樓獨(dú)院住宅的設(shè)計(jì)手法，頗受海外僑胞和港澳臺(tái)胞的歡迎，在南方城市建設(shè)、買賣較多，近年來在北方城市的一些高級(jí)住宅設(shè)計(jì)中，也開始得到推廣。

什么是躍式樓

3，杭州躍層式樓盤有哪些

杭州躍層的樓盤多了1.位于錢江新城對(duì)面的順發(fā)·和美家，面積為90方和106方的躍層復(fù)式戶型，和美家90方戶型是擁有5.5米總層高的躍層，最多能做到170平方米的居住空間，交付時(shí)間為2011年年底；2.工信·風(fēng)雅樂府（工信房產(chǎn)，同為萬向集團(tuán)的子公司）109-121方，可以做到140方以上，2012年6月底交付；3.西溪·蝶園，杭州首個(gè)復(fù)式高尚住區(qū)，190㎡純粹精裝樓墅的獨(dú)特設(shè)計(jì)，在售價(jià)格19000-23000元/平方米，交付時(shí)間為2009年年底；4.坤和·和家園，翰園共100多套房源，戶型面積均為140方的公寓，190方高廳大宅、230方合家山墅，在戶型上為80多方加50多方的三房和四房結(jié)構(gòu)。每戶得房率超過80%，并贈(zèng)送約有20方的空中山景露臺(tái)；5.萬科良渚文化村·白鷺郡南，面積為180-240方，180方贈(zèng)送約60方的夾層；180方贈(zèng)送花園；150方享受舒適大露臺(tái)空間；180方經(jīng)典躍層設(shè)計(jì)；90方附帶下沉式花園并贈(zèng)送約90方地下室；（以上為不完全統(tǒng)計(jì)，僅供參考）

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杭州躍層式樓盤有哪些

4，什么是樓中樓

樓中樓即躍層式住宅：躍層式住宅是指住宅占有一棟樓房上下兩層樓面，臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的采用戶內(nèi)獨(dú)用小樓梯連接，在樓中這樣建造的二層樓也稱為樓中樓。

樓中樓也叫躍層式住宅,由兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層組成,功能上可以分開布局,上下有獨(dú)立的樓梯. 　　是近年來推廣的一種新穎的住宅建筑形式。在東南沿海的廣東、福建的一些開放城市建設(shè)較多。這類住宅的特點(diǎn)是住宅占有上下兩層樓南，臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、及其它輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內(nèi)獨(dú)用小樓梯聯(lián)接。其優(yōu)點(diǎn)是每戶都有較大的采光面，通風(fēng)較好，戶內(nèi)居住面積和輔助面積較大，布局緊湊，功能明確，相互干擾較小。這類住宅的內(nèi)部空間因?yàn)槭墙梃b了歐美小二樓獨(dú)院住宅的設(shè)計(jì)手法，頗受海外僑胞和港澳臺(tái)胞的歡迎，在南方城市建設(shè)、買賣較多，近年來在北方城市的一些高級(jí)住宅設(shè)計(jì)中，也開始得到推廣。樓中樓的特點(diǎn) 　　這類住宅的特點(diǎn)是住宅占有上下兩層樓南，臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、及其它輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內(nèi)獨(dú)用小樓梯聯(lián)接。該類住宅的優(yōu)點(diǎn)是每戶都有較大的采光面；通風(fēng)較好，戶內(nèi)居住面積和輔助面積較大，布局緊湊，功能明確；相互干擾較小。在高層建筑中，由于每?jī)蓪硬旁O(shè)電梯平臺(tái)，可縮小電梯公共平臺(tái)面積，提高空間使用效率。樓中樓的不足　　這類住宅不足之處是，戶內(nèi)樓梯要占去一定的使用面積，同時(shí)由于二層只有一個(gè)出口，發(fā)生火災(zāi)時(shí)，人員不易疏散，消防人員也不易迅速進(jìn)入。　　樓中樓在東南沿海的廣東、福建的一些開放城市建設(shè)較多。這類住宅的內(nèi)部空間因?yàn)槭墙梃b了歐美小二樓獨(dú)院住宅的設(shè)計(jì)手法，頗受海外僑胞和港澳臺(tái)胞的歡迎，在南方城市建設(shè)、買賣較多，近年來在北方城市的一些高級(jí)住宅設(shè)計(jì)中，也開始得到推廣。樓中樓設(shè)計(jì) 　　首先，在格局的分配上，上下兩個(gè)樓層通常會(huì)依家庭生活的需要而分為公共與私密兩大單元之間。下層規(guī)劃為客廳、餐廳等公共空間，上層則規(guī)劃為臥室、書房等較具私密的空間。公共空間強(qiáng)調(diào)開放性，私密空間則強(qiáng)調(diào)區(qū)隔性，如此即可兼顧家庭中兩個(gè)不同層面的生活需求。　　其次，在面積足夠運(yùn)用的情況下，以往只有別墅才可能出現(xiàn)的挑空設(shè)計(jì)，也可以應(yīng)用在樓中樓里。良好的挑空設(shè)計(jì)，不僅可使室內(nèi)的采光與通風(fēng)的機(jī)能大增，而且在氣勢(shì)的營(yíng)造上，通過上下樓層的相互映襯，也可提升居住空間的美感層次。此外，如在挑空空間內(nèi)加入垂直的元素，或是透過樓板、家具、樓梯、平臺(tái)的高度落差變化，皆可塑造出不同空間行為的趣味對(duì)照。同時(shí)，透過光影的推衍，也可消除空間的壓迫感于無形。而這些功能，是單層的公寓住宅難以相比的。　　設(shè)計(jì)師提醒，最重要的，還是樓梯的設(shè)計(jì)，這是一個(gè)連結(jié)上下樓的地方，錯(cuò)誤的設(shè)計(jì)會(huì)造成空間被阻斷或形成擁擠的情況，良好的設(shè)計(jì)則可使樓梯成為空間對(duì)話的中樞。它可以是大廳中的雕塑主角，也可以是室內(nèi)配件元素的伸展臺(tái)；透過不同的材質(zhì)、燈光的搭配和上下四方不同角度的映照，樓梯往往是樓中內(nèi)最精彩的一個(gè)單元樓中樓裝修注意事項(xiàng) 　　在復(fù)式樓中，樓梯作為連接上下的通道。所以在進(jìn)行家居裝修時(shí)樓梯裝修也要細(xì)致材料恰當(dāng)組合使用與整個(gè)居室的風(fēng)格相搭配。樓梯裝修中扶手設(shè)計(jì)最為關(guān)鍵它關(guān)系到整個(gè)樓梯的美觀是否與整個(gè)居室的風(fēng)格一致。　　樓梯的裝飾材料有很多，如鋼材、玻璃、繩索、石材、布藝、地毯等。根據(jù)自己設(shè)計(jì)的風(fēng)格把這些材料恰當(dāng)組合，并與整個(gè)居室風(fēng)格相匹配，那你也會(huì)得到意想不到效果。　　注意樓梯扶欄最忌諱用鏡面不銹鋼或其他能反光的金屬。用不銹鋼做樓梯護(hù)攔就要用啞面的不銹面。最理想的樓梯扶欄材料是鍛鋼，其次是鑄鐵，然后是木，最后是瓷。最理想的扶手材料是木，其次是鑄鐵。　　很多復(fù)式樓中的樓梯已經(jīng)做好，但也有很多業(yè)主為自己風(fēng)格將其拆除。但無論什么風(fēng)格設(shè)計(jì)的樓梯，最好選用的材料是用水泥混凝土，其次是鋼結(jié)構(gòu)，最后才是本質(zhì)，因?yàn)榛炷嗤敛牧献龅臉翘菰谖覀兩舷聵菚r(shí)響聲比較小?！〈送?，樓梯裝修設(shè)計(jì)還應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：　　1、樓梯設(shè)計(jì)時(shí)要考慮到家庭中是否有老人和小孩，有老人和小孩的坡度不宜太大。　　　2、只要你注意觀察會(huì)發(fā)現(xiàn)樓梯是居市中最易磨損的地方，所以裝修要選擇耐磨堅(jiān)固材料?！? 　　3、樓梯的踏板要注意做圓角處理，避免對(duì)腳部造成傷害，可選用木地板或是鋪地板　　　4、樓梯設(shè)計(jì)時(shí)一定要預(yù)留一定高度避免碰頭。