普通自住房，普通住房和非普通住房的區(qū)別

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-12-20 15:41:57 編輯：律生活手機(jī)版

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1，普通住房和非普通住房的區(qū)別
2，普通住房與非普通住房是什么意思
3，北京自住房申請(qǐng)的條件
4，普通住房新標(biāo)準(zhǔn)是如何規(guī)定的
5，什么樣才能算是普通住宅
6，申請(qǐng)自住房需遞交哪些申請(qǐng)材料

1，普通住房和非普通住房的區(qū)別

建筑面積在144平米一下的為普通住房，建筑面積在144平米以上的就是非普通住房了！

普通住房和非普通住房的區(qū)別

2，普通住房與非普通住房是什么意思

普通住房應(yīng)同時(shí)滿足以下條件：1、單套建筑面積在144平方米以下；2、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上；3、實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地住房平均交易價(jià)格的1.44倍以下。以上三項(xiàng)要求同時(shí)滿足，才能被認(rèn)定為普通住房，而只要有一個(gè)條件不滿足就是非普通住房。而非普通住宅就是指普通住宅以外的住宅

普通住房與非普通住房是什么意思

3，北京自住房申請(qǐng)的條件

北京個(gè)人申請(qǐng)自住房申請(qǐng)條件：1.北京市戶籍家庭：名下無(wú)房或僅有一套住房；2.非京籍家庭：持有暫住證、連續(xù)5年繳納社?；騻€(gè)稅，可購(gòu)買一套自住房；3.單身購(gòu)房者：需要年滿25周歲。溫馨提示：北京自住房?jī)?yōu)先申請(qǐng)條件如下：（1）有北京戶籍且在北京無(wú)房的家庭；（2）有北京戶籍、在北京無(wú)房且年滿25周歲的單身人士；（3）經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭。

北京自住房申請(qǐng)的條件

4，普通住房新標(biāo)準(zhǔn)是如何規(guī)定的

按照新標(biāo)準(zhǔn)，享受優(yōu)惠政策的普通住房應(yīng)同時(shí)滿足以下三個(gè)條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上；單套建筑面積在140（含）平方米以下；實(shí)際成交價(jià)低于同區(qū)域享受優(yōu)惠政策住房平均交易價(jià)格1.2倍以下。同時(shí)，由于之前的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)與實(shí)際市場(chǎng)價(jià)格差距較大，五環(huán)內(nèi)的“普通住房”非常有限。如三、四環(huán)之間大多屬于三級(jí)及四級(jí)土地，按照之前標(biāo)準(zhǔn)分別為9289元/建筑平方米和7749元/建筑平方米，而調(diào)整后，明確了“三環(huán)至四環(huán)之間175萬(wàn)元/套”。以總價(jià)及各條環(huán)路來(lái)界定，購(gòu)房者可更方便確定自己所購(gòu)房屋是否為普通住房。

5，什么樣才能算是普通住宅

　“普通標(biāo)準(zhǔn)住宅”，是指按所在地一般民用住宅標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用住宅。高級(jí)公寓、別墅、度假村等不屬于普通標(biāo)準(zhǔn)住宅。普通標(biāo)準(zhǔn)住宅與其他住宅的具體劃分界限，2005年5月31日以前由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。2005年6月1日起，普通標(biāo)準(zhǔn)住宅應(yīng)同時(shí)滿足：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上；單套建筑面積在120平方米以下；實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格l.2倍以下。

新西岸擔(dān)保提示：根據(jù)規(guī)定，住房公積金貸款僅限于購(gòu)買普通住房，按照住建局公布的標(biāo)準(zhǔn)，普通住宅要滿足以下3點(diǎn)要求。 1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上; 2、單套住房建筑面積144平方米以下; 3、實(shí)際成交價(jià)格低于2011年上半年住房平均交易價(jià)格的1.44倍以下，即建筑面積每平方米不超過(guò)7574元。如果該套房子不符合3點(diǎn)中的任何1點(diǎn)，都不算普通住房，不能申請(qǐng)公積金貸款。

以上是回答是一般標(biāo)準(zhǔn)下的有時(shí)各地也有一點(diǎn)出入我以前在一個(gè)地方是144平米以下視為普通住宅容積率跟其它的都一樣但最重要的是看你產(chǎn)權(quán)證上的注明如商住商用等有個(gè)商字就不行了只有寫著住宅的才可以算房產(chǎn)證上面積不要看實(shí)用面積要看建筑面積他們是以建筑面積為標(biāo)準(zhǔn)的請(qǐng)采納

6，申請(qǐng)自住房需遞交哪些申請(qǐng)材料

自住型商品房申請(qǐng)條件1、名下無(wú)房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請(qǐng)自住型商品房；2、符合購(gòu)房條件且名下無(wú)房的非京籍家庭（需持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社?；騻€(gè)稅，可以購(gòu)買一套自住型商品房）；3、單身者申購(gòu)北京自住型商品房需年滿25周歲；4、本市戶籍的無(wú)房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價(jià)房的家庭可優(yōu)先購(gòu)買。自住型商品房申請(qǐng)流程一、報(bào)名網(wǎng)上現(xiàn)場(chǎng)兩步都得走按照職責(zé)分工，市住建委負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全市自住型商品房銷售管理工作，而開發(fā)商在向市住建委網(wǎng)站申請(qǐng)辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，就會(huì)在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行不少于15天的公示。到時(shí)候，老百姓能從這些公示內(nèi)容中看到項(xiàng)目名稱、企業(yè)名稱、項(xiàng)目位置、套數(shù)、戶型面積、銷售均價(jià)等信息。如果真對(duì)某個(gè)項(xiàng)目動(dòng)了買房的念頭，在這不少于15天的公示期中，市民可以按照普通購(gòu)房要求提交相關(guān)材料;經(jīng)適房、兩限房輪候家庭，還得提交《北京市城市居民購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房/限價(jià)商品住房申請(qǐng)備案通知單》和申請(qǐng)人的身份證明材料。申請(qǐng)人既要在網(wǎng)上提交相關(guān)材料，也要到開發(fā)商銷售現(xiàn)場(chǎng)提交原件和復(fù)印件，就是說(shuō)網(wǎng)上和現(xiàn)場(chǎng)提交材料的兩步都要走。二、核驗(yàn)20個(gè)工作日內(nèi)給出結(jié)果市民在提交材料之后的20個(gè)工作日內(nèi)就可以得到是否通過(guò)審核的結(jié)果，通過(guò)購(gòu)房資格審核的申請(qǐng)家庭，方可參加搖號(hào)。三、搖號(hào)與車牌搖號(hào)系統(tǒng)類似搖號(hào)前，產(chǎn)權(quán)型保障房輪候家庭和本市戶籍無(wú)房且其中單身人士已年滿25周歲的家庭會(huì)自動(dòng)進(jìn)入優(yōu)先池，其他有購(gòu)房資格的人群則會(huì)進(jìn)入普通搖號(hào)池。系統(tǒng)搖號(hào)開始以后，會(huì)分別對(duì)這兩個(gè)搖號(hào)池內(nèi)的候選人排大隊(duì)，再由開發(fā)商依次通知選房。四、選房按搖號(hào)確定順序依次遞補(bǔ)優(yōu)先池中的家庭會(huì)先選房，而且每個(gè)申請(qǐng)家庭只能選擇一套自住型商品房。選房之后就是簽約。開發(fā)商會(huì)與購(gòu)房家庭簽訂購(gòu)房合同，購(gòu)房家庭的成員今后不得再申請(qǐng)購(gòu)買自住型商品房;屬經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品房輪候家庭的，自動(dòng)放棄輪候資格。

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4，普通住房新標(biāo)準(zhǔn)是如何規(guī)定的

5，什么樣才能算是普通住宅

6，申請(qǐng)自住房需遞交哪些申請(qǐng)材料

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1，普通住房和非普通住房的區(qū)別

2，普通住房與非普通住房是什么意思

3，北京自住房申請(qǐng)的條件

4，普通住房新標(biāo)準(zhǔn)是如何規(guī)定的

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3，北京自住房申請(qǐng)的條件

4，普通住房新標(biāo)準(zhǔn)是如何規(guī)定的