張江人才公寓，誰知道浦東新區(qū) 張江東區(qū)人才公寓的詳細(xì)地址啊

來源：整理時(shí)間：2023-12-30 07:19:52 編輯：律生活手機(jī)版

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1，誰知道浦東新區(qū) 張江東區(qū)人才公寓的詳細(xì)地址啊
2，上海張江人才公寓價(jià)格
3，張江人才公寓申請條件
4，張江人才公寓是否適合買賣如果買了會(huì)有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)嗎
5，張江人才公寓怎么樣好不好值不值得買
6，上海市浦東的張江東區(qū)人才公寓二手房為什么那么便宜

1，誰知道浦東新區(qū) 張江東區(qū)人才公寓的詳細(xì)地址啊

張江人才公寓地址：浦東勝利路836弄鐧懼害鍦板浘

不明白啊 = =！

誰知道浦東新區(qū) 張江東區(qū)人才公寓的詳細(xì)地址啊

2，上海張江人才公寓價(jià)格

房型價(jià)格（人民幣/月） 2室1廳 1700-1900 3室1廳 2550-2250

不能，張江的人才公寓，申請條件需要公司稅務(wù)管理地、登記地、經(jīng)營地都在張江的。而且張江的白領(lǐng)都擠不進(jìn)去，呵呵。

上海張江人才公寓價(jià)格

3，張江人才公寓申請條件

公司歸屬地一般就是登記所在地和納稅所在地，至于戶籍政策則各有松緊。上海這邊認(rèn)定在滬工作年限主要還是依據(jù)個(gè)人納稅所在地，其次看公司所屬。（簡單的說來，在上海這邊上班就可以認(rèn)定在滬工作了，除非公司人事操作上有問題）。人才公寓記得好像是需要公司出證明的，所以看公司這邊這么說吧。

不能，張江的人才公寓，申請條件需要公司稅務(wù)管理地、登記地、經(jīng)營地都在張江的。而且張江的白領(lǐng)都擠不進(jìn)去，呵呵。

張江人才公寓申請條件

4，張江人才公寓是否適合買賣如果買了會(huì)有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)嗎

如果購買下了，會(huì)有產(chǎn)證的。可以由房屋所有人自由調(diào)配，包括轉(zhuǎn)售、遺贈(zèng)、捐獻(xiàn)等。順帶提一下，張江人才公寓性價(jià)比不高（整個(gè)張江地區(qū)的居住環(huán)境、生活設(shè)施配套等級(jí)，都不值現(xiàn)在這個(gè)市場價(jià)格，部分樓盤還是酒店式公寓，商住兩用型，自住非常不核算），同樣的價(jià)格在張江1小時(shí)通勤圈內(nèi)的其它板塊樓盤能找到更適宜居住而且更有潛力的住房，比如周康板塊、川沙板塊等。方便的話可以留個(gè)郵箱，我認(rèn)識(shí)一個(gè)專業(yè)很強(qiáng)的高級(jí)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，專營2號(hào)線板塊，又對整個(gè)浦東的所有房子了如指掌，我推薦給你。

我認(rèn)為不是很值得去買，它的性質(zhì)是酒店式公寓，沒多大什么價(jià)值和意義。

如果是張江東區(qū)的人才公寓，有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)（綠本），只是性質(zhì)是工廠，不能落戶口，周圍都是工業(yè)園區(qū)，房子樣子一般，如果是純居住的話，可能不如純住宅的舒服，不過靠最外面的樓還是不錯(cuò)的，有的對面是居民小區(qū)，有的對面是河和綠樹，應(yīng)該還行，就是價(jià)格高些，具體看房子的位置和自己的需求而定，目前產(chǎn)權(quán)還有約44年的。

會(huì)造成你什么損失？張江人才公寓是張江園區(qū)給那些在張江高科企業(yè)工作的沒有住房的，大學(xué)本科生提供的住房，僅僅補(bǔ)貼你一點(diǎn)房租而已。居住者對房屋本身沒有任何所有權(quán)，還需要付房租。而且還有居住時(shí)間的限制。

5，張江人才公寓怎么樣好不好值不值得買

看個(gè)人需求，公寓一般面積較小，水電費(fèi)貴一些。張江東區(qū)人才公寓的綠化率不錯(cuò)，整體環(huán)境十分優(yōu)美舒適。另外，張江東區(qū)人才公寓周邊配套實(shí)施齊全，學(xué)校、醫(yī)院、購物商場、銀行等應(yīng)有盡有。總體來說，張江東區(qū)人才公寓是一個(gè)環(huán)境優(yōu)美，居住方便，值得購買居住的樓盤。

樓盤名稱：上海張江人才公寓別名：合慶人才公寓城市：上海樓盤位置：浦東勝利路836弄產(chǎn)權(quán)年限：70年規(guī)劃信息：其占地面積為0平方米，容積率，綠化率30%，共0棟樓，停車位324周邊配套：幼兒園：浦東新區(qū)星星幼兒園、王港幼兒園，浦新幼兒園中小學(xué)：合慶中學(xué)、龔路中學(xué)，王港中學(xué) 大學(xué)：上海第二工業(yè)大學(xué)、杉達(dá)大學(xué)、金融學(xué)院商場：好又多連鎖超市緒飛店、聯(lián)華東川店、華聯(lián)超市醫(yī)院：王港社區(qū)衛(wèi)生服中心郵局：勝利郵政所、王港郵政局銀行：交通銀行上海分行菲尼薩廠區(qū)自助銀行、勝利郵政所郵政儲(chǔ)蓄、中國建設(shè)銀行上海市川沙支行合慶分理處、農(nóng)行ATM 其他：張江東區(qū)中心餐廳、陽光喜悅大酒店、上海鈺喆大藥房小區(qū)內(nèi)部配套：閱覽室、餐廳、洗衣店、停車場、兒童游樂場、羽毛球場、籃球場、網(wǎng)球場。內(nèi)部配套：安全管理:24小時(shí)保安巡邏系統(tǒng)，小區(qū)閉路電視衛(wèi)生服務(wù):小區(qū)內(nèi)部雜物清理整潔定時(shí)打掃小區(qū)入口:小區(qū)有2個(gè)入口（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為準(zhǔn)。）點(diǎn)擊查看更全面，更及時(shí)，更準(zhǔn)確的新房信息

6，上海市浦東的張江東區(qū)人才公寓二手房為什么那么便宜

因?yàn)檫@里是工業(yè)用區(qū)，電價(jià)格非常昂貴，對于民用電，電費(fèi)到了夜間搬家也就0.35元一度不到，但是在這里，電費(fèi)是按照房子面積*1.5+度數(shù)*0.74算的（特別是很多二房東會(huì)按照0.85的價(jià)格算）。所以對于一個(gè)普通的家庭，一般用電至少都是一個(gè)月500以上（相當(dāng)于一般居民一個(gè)月用170元的電費(fèi)，）。如果是到了東夏季節(jié)，電費(fèi)更加夸張。小區(qū)的房屋保外墻和隔層的厚度均不夠理想，在這里租過房子的人都知道這對于電費(fèi)而言意味著什么（我就住的是那里的單間，冬天像住陽臺(tái)一樣的感覺，冷颼颼的，必須24小時(shí)開暖氣才能不凍病，電費(fèi)一個(gè)月一個(gè)人大概要300-500的樣子）。小區(qū)以前是溫州炒房團(tuán)的人買的，幾乎整個(gè)都被包下來了，但是因?yàn)榫S系的成本太高（其實(shí)房屋的質(zhì)量也不高），加上地段非常偏僻，門口的公交車站一個(gè)小時(shí)只有一趟車，所以出門只能打的，這意味著一個(gè)月的出行成本無形之中難以估計(jì)。所以住這個(gè)小區(qū)，比住地段好，房屋規(guī)范的小區(qū)成本一個(gè)月對一個(gè)人而言至少要無形之中多700-800塊錢，所以這個(gè)小區(qū)很多地方都是空的毛坯房。租過這里的房子的很多住戶都有這樣的感覺，表面上價(jià)格便宜，但是隱形開支反而非?？植?，所以小區(qū)沒什么人氣，自然沒人接這個(gè)盤了。這個(gè)小區(qū)因?yàn)樽夥康亩际嵌繓|，但是基于這么大的隱形成本，所以他們會(huì)出于壓縮成本的考慮提高房租，而且傾向于用材質(zhì)極差的木頭和管道進(jìn)行房屋裝修。所以無論租，還是住，其實(shí)這里一點(diǎn)都不合算。

工業(yè)用地造的房子，所以產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)是工廠的廠房，是2004年批的地，使用期限到2054年，所以現(xiàn)在還有44年，報(bào)40多萬的，是買家要承擔(dān)10-13萬的稅，這樣加起來也是55萬左右的，如果是報(bào)50多萬的，一般是包稅和中介費(fèi)的。關(guān)于稅的計(jì)算，是和商業(yè)用房一樣的，要看賣家買的價(jià)格，如果他買的高，賣家就出得少（但同時(shí)，賣家的到手價(jià)會(huì)高）。

張江人才公寓是政府為了解決引進(jìn)人才居住問題而建造的一批50年產(chǎn)權(quán)的廠房性質(zhì)的住宅，對其交易也是有著嚴(yán)格的要求的。畢竟不算傳統(tǒng)意義上的70年產(chǎn)權(quán)的住房，而且基本只是投資客之間的炒賣，所以價(jià)格不會(huì)高到哪里去。張江人才公寓價(jià)格：http://pinggu.soufun.com/process/sh/1210768622.htm差不多的確9k左右可以買到

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5，張江人才公寓怎么樣好不好值不值得買

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1，誰知道 浦東新區(qū) 張江東區(qū)人才公寓的詳細(xì)地址 啊

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3，張江人才公寓申請條件

4，張江人才公寓 是否適合買賣如果買了會(huì)有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)嗎

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