滿二唯一和滿五唯一的區(qū)別，房產證滿二唯一和滿五唯一有什么區(qū)別

來源：整理時間：2023-12-23 07:28:14 編輯：律生活手機版

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1，房產證滿二唯一和滿五唯一有什么區(qū)別
2，滿二唯一和滿五唯一有什么區(qū)別
3，滿二唯一和滿五唯一的區(qū)別

1，房產證滿二唯一和滿五唯一有什么區(qū)別

唯一是指唯一的一套住房；滿二是房產證已辦理二年以上；滿五是房產證已辦理五年以上

140平米以下滿五年的房子可以申請減免，營業(yè)稅個個人所得稅，滿兩年的房子只能申請減免營業(yè)稅，個稅正常征收！希望我的回答能幫助到您

房產證滿二唯一和滿五唯一有什么區(qū)別

2，滿二唯一和滿五唯一有什么區(qū)別

滿二唯一是指買房者要賣的房子是買房者的唯一住房并且房產證已經滿二年了，滿五唯一是指買房者要賣的房子是買房者的唯一住房并且房產證已經滿五年了，是否是唯一住房以及滿二、滿五的稅率不一樣

一般都只有“滿二”和“滿5唯一”的說法?！皾M二”是指房產證上的時間距現(xiàn)在已經有2年了（滿了2年的房子在出售時可以免交增值稅）“滿5唯一”指的是房東名下只有這一套房產且房產證已經滿5年了（在出售此房時免交個稅）

滿二唯一和滿五唯一有什么區(qū)別

3，滿二唯一和滿五唯一的區(qū)別

滿五唯一的普通住宅一般增值稅和個稅都免征，而滿兩年普通住宅，只免增值稅，不免個稅。詳解：滿二唯一1、個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；2、個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；3、個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。通知自2015年3月31日起執(zhí)行。 “滿五唯一”1、房產證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅；2、房產證滿5年，不是唯一住房的需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%；3、房產證不滿5年，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%；通過以上的講解和對比可以看得出來，國家對二手房稅費征收方面，滿二唯一只是免征營業(yè)稅，該交的個稅還是要交的，而滿五唯一可免雙稅，所以這里需購房者提高注意。

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