房屋抵押合同怎么寫(xiě)有效，請(qǐng)問(wèn)因別人欠我的錢(qián)現(xiàn)在以房產(chǎn)抵押給我抵押書(shū)應(yīng)該怎么寫(xiě)

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-02-27 08:08:13 編輯：律生活手機(jī)版

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1，請(qǐng)問(wèn)因別人欠我的錢(qián)現(xiàn)在以房產(chǎn)抵押給我抵押書(shū)應(yīng)該怎么寫(xiě)
2，房屋合租合同怎么寫(xiě)有效
3，355合同和235合同具體都是什么有什么區(qū)別
4，房產(chǎn)抵債協(xié)議怎么寫(xiě)有效
5，未辦理抵押登記的房產(chǎn)抵押合同是否有效
6，求民間房屋抵押借款合同范本
7，銀行房屋抵押貸款合同要注意什么

1，請(qǐng)問(wèn)因別人欠我的錢(qián)現(xiàn)在以房產(chǎn)抵押給我抵押書(shū)應(yīng)該怎么寫(xiě)

在網(wǎng)上找一份借款抵押合同就可以了最好辦下公證還可以約定直接執(zhí)行如果不辦公證也有效但是沒(méi)有優(yōu)先權(quán)

你好！必須要去房管部門(mén)辦理抵押登記，否則沒(méi)什么法律效力如有疑問(wèn)，請(qǐng)追問(wèn)。

可以參考銀行的個(gè)人按揭貸款抵押合同的內(nèi)容。關(guān)鍵的是，一定要到房產(chǎn)局辦理他項(xiàng)權(quán)證，否則，這個(gè)抵押無(wú)法對(duì)抗善意第三人的?？v橫法律網(wǎng) 熊征律師

請(qǐng)問(wèn)因別人欠我的錢(qián)現(xiàn)在以房產(chǎn)抵押給我抵押書(shū)應(yīng)該怎么寫(xiě)

2，房屋合租合同怎么寫(xiě)有效

出租人和承租人訂立房屋租賃合同，雙方就租賃的房屋、租金、期限、違約責(zé)任等條款達(dá)成意見(jiàn)后，合同視為成立。房屋租賃合同有無(wú)效力，根據(jù)有關(guān)法律和地方性行政法規(guī)的規(guī)定，對(duì)房屋租賃合同的效力主要從以下2個(gè)方面來(lái)審查：第一，審查合同的主體是否適格。即出租人與承租人是否具備民事行為的構(gòu)成要件，如是否為無(wú)民事行為能力人或者限制民事行為能力人。第二，審查租賃的標(biāo)的物是否為法律法規(guī)禁止出租。需要注意的是，有以下幾種情況是不能進(jìn)行房屋出租的：1.未取得產(chǎn)權(quán)或者經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的；2.產(chǎn)權(quán)有爭(zhēng)議或者產(chǎn)權(quán)受到限制的；3.不可分割的共有房屋未取得其他共有人同意的；4.屬于違章建筑的；5.不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的；6.已抵押的，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的；7.法律、法規(guī)禁止的。

房屋合租合同怎么寫(xiě)有效

3，355合同和235合同具體都是什么有什么區(qū)別

成立的合同不一定生效。合同成立體現(xiàn)的是當(dāng)事人的意志，即雙方訂立合同的意愿。關(guān)于合同的成立，《合同法》第25條規(guī)定：承諾生效時(shí)合同成立。第32條規(guī)定：合同自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章時(shí)成立。特殊情況下，如雙方另有要求簽訂合同確認(rèn)書(shū)的，則在確認(rèn)書(shū)簽訂時(shí)合同成立。因此，合同的成立，一般情況下是以雙方當(dāng)事人簽字或蓋章為成立要件。但，成立的合同不一定是生效的合同。合同生效體現(xiàn)的是對(duì)合同當(dāng)事人的約束，合同生效后，雙方當(dāng)事人都有依據(jù)合同履行的權(quán)利和義務(wù)。關(guān)于合同的生效，《合同法》第44條規(guī)定：“依法成立的合同，自成立時(shí)生效。如法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)生效的，則在辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)后生效”。因此，合同的生效，一般情況下自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章的同時(shí)就成立并生效了。但有以下例外：1、附生效條件的合同在條件成就后才能生效。如雙方約定以銀行貸款到位為合同生效的條件，如銀行貸款沒(méi)有貸下來(lái)則雙方合同不生效。注意，其實(shí)，雙方此時(shí)約定以銀貸款到位為合同生效的條件，是以雙方已經(jīng)簽訂了雙方為前提的，即合同已經(jīng)成立，只是未生效，要等到銀行貸款下來(lái)這個(gè)條件成就。2、附期限的合同，包括附生效期限的合同，和附終止期限的合同。如約定在一方從國(guó)外歸國(guó)時(shí)，合同生效，即自該一方從國(guó)外歸國(guó)時(shí)雙方之間的合同開(kāi)始生效履行；如自一方從國(guó)外歸國(guó)時(shí)，合同失效。3、法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)的合同。具體又分為兩種：一種是規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)辦理登記手續(xù)，然后合同才生效的；一種是規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)辦理登記手續(xù)，但未規(guī)定登記后才生效的。前一種如《擔(dān)保法》所規(guī)定的抵押合同，擔(dān)保法將船舶登記作為抵押合同的生效要件，未經(jīng)登記的，抵押合同無(wú)效。后一種如房地產(chǎn)權(quán)屬登記，這種登記并不影響合同的生效和有效，只是不產(chǎn)生物權(quán)變動(dòng)的效力，即合同標(biāo)的物的所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移，房屋過(guò)戶登記是房屋所有權(quán)變動(dòng)的生效要件，但不是房屋買(mǎi)賣(mài)合同的生效要件，沒(méi)有登記，并不影響合同本身的生效和有效。房屋抵押合同同此操作，特別是《物權(quán)法》更正了《擔(dān)保法》第41條的矛盾之處，將不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記只作為抵押權(quán)生效的條件，而不是抵押合同的生效條件。抵押合同未經(jīng)登記的，抵押權(quán)未生效，但抵押合同仍然是有效的。

我。。知。。道加。。我。。私。。聊

355合同和235合同具體都是什么有什么區(qū)別

4，房產(chǎn)抵債協(xié)議怎么寫(xiě)有效

抵押人（下稱甲方）身份證號(hào)：抵押權(quán)人（下稱乙方）鑒于債務(wù)人與乙方于年月日簽訂了《xxxx》（合同編號(hào)：xxxxxx，下稱主合同），現(xiàn)債務(wù)到期，因債務(wù)人資金困難，無(wú)法按照主合同約定如期支付合同貨款，甲方作為債務(wù)人的法定代表人，自愿以其有權(quán)處分的房產(chǎn)為債務(wù)人履行主合同向乙方作抵押擔(dān)保。甲方雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本抵押合同。第一條本合同設(shè)定抵押的房產(chǎn)如下：第二條甲方保證上述房產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。第三條本合同抵押擔(dān)保范圍為乙方主債權(quán)，第四條抵押期間甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、租賃抵押房產(chǎn)，不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方同意，發(fā)生上述行為均屬無(wú)效，并且乙方有權(quán)要求提前處分抵押房產(chǎn)。第五條抵押房產(chǎn)由甲方占用與管理。甲方在抵押期間對(duì)抵押房產(chǎn)承擔(dān)維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)，負(fù)責(zé)抵押房產(chǎn)的安全與完好，并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督。如果抵押房產(chǎn)人為毀損、滅失以及發(fā)生其他使抵押房產(chǎn)價(jià)值減損的情況時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)抵押房產(chǎn)，或在7天內(nèi)重新提供相應(yīng)的經(jīng)乙方認(rèn)可的其他等值抵押物。抵押期間，房產(chǎn)證、土地證等證件由乙方負(fù)責(zé)保管，除上述證件外，甲方還需向乙方提供辦理房產(chǎn)抵押所需的資料，包括但不限于債務(wù)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、甲方身份證復(fù)印件。第六條本合同抵押期限自抵押登記之日起至年月日止；抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)，又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的，則按法定程序處理抵押房產(chǎn)，清償債務(wù)。處理抵押房產(chǎn)價(jià)款不足以償還債務(wù)和承擔(dān)處理費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索，價(jià)款償還債務(wù)后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。第七條除非另有約定，抵押人承擔(dān)本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)費(fèi)用，包括稅費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公證、登記等費(fèi)用。第八條本合同自雙方簽字蓋章之日起10日內(nèi)，由甲乙雙方共同到昆明市房產(chǎn)管理局辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記之日起生效。第九條抵押期間，抵押房產(chǎn)被拆遷改造時(shí)，甲方必須及時(shí)書(shū)面告知乙方，且根據(jù)具體實(shí)際情況，變更抵押合同或以房產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方債務(wù)，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。第十條未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押的房產(chǎn)作重大改裝，減損其價(jià)值或改變其用途。第十一條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。第十四條本合同一式陸份，甲方執(zhí)叁份，乙方和債務(wù)人各執(zhí)壹份，登記機(jī)關(guān)留存壹份。甲方（簽字、捺?。┳≈罚何写砣耍郝?lián)系電話：開(kāi)戶銀行：帳號(hào)：日期：乙方（簽字、捺?。┳≈罚何写砣耍郝?lián)系電話：開(kāi)戶銀行：帳號(hào)：日期：

5，未辦理抵押登記的房產(chǎn)抵押合同是否有效

對(duì)于抵押合同的生效時(shí)間和抵押權(quán)的設(shè)立時(shí)間，我國(guó)現(xiàn)行法律有如下規(guī)定：1995年頒布實(shí)施的《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第四十一條規(guī)定，“當(dāng)事人以本法第四十二條規(guī)定的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立”；2007年頒布實(shí)施的《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第十五條規(guī)定，“當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力”；《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百八十七條規(guī)定，“以本法第一百八十條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。”顯然，兩部法律對(duì)抵押權(quán)成立時(shí)間的規(guī)定是一致的，即自登記時(shí)設(shè)立。但是，兩部法律對(duì)于抵押合同生效時(shí)間的規(guī)定卻存在些許不同。擔(dān)保法中規(guī)定，“抵押合同自登記之日起生效”，而物權(quán)法中則規(guī)定，“合同自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力”。根據(jù)新法優(yōu)于舊法的法律適用原則，抵押合同成立生效的時(shí)間應(yīng)遵從《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，即自合同成立時(shí)生效，抵押權(quán)是否成立不影響抵押合同的效率。因此，只要符合一般合同生效的要件，即使未辦理抵押登記，抵押合同亦應(yīng)有效。

無(wú)效，不動(dòng)產(chǎn)抵押是登記生效。相關(guān)法條：　　《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十三條本法所稱抵押，是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)本法第三十四條所列財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償?！　〉谒氖粭l 當(dāng)事人以本法第四十二條規(guī)定的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效?！　　吨腥A人民共和國(guó)合同法》第二百條借款的利息不得預(yù)先在本金中扣除。利息預(yù)先在本金中扣除的，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款數(shù)額返還借款并計(jì)算利息?！　　兜洚?dāng)管理辦法》第三條本辦法所稱典當(dāng)，是指當(dāng)戶將其動(dòng)產(chǎn)、財(cái)產(chǎn)權(quán)利作為當(dāng)物質(zhì)押或者將其房地產(chǎn)作為當(dāng)物抵押給典當(dāng)行，交付一定比例費(fèi)用，取得當(dāng)金，并在約定期限內(nèi)支付當(dāng)金利息、償還當(dāng)金、贖回當(dāng)物的行為?！　〉诙鍡l規(guī)定，經(jīng)批準(zhǔn)，典當(dāng)行可以經(jīng)營(yíng)下列業(yè)務(wù)：房地產(chǎn)(外省、自治區(qū)、直轄市的房地產(chǎn)或者未取得商品房預(yù)售許可證的在建工程除外)抵押典當(dāng)業(yè)務(wù);　　最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》若干問(wèn)題的解釋　　第四十九條　以尚未辦理權(quán)屬證書(shū)的財(cái)產(chǎn)抵押的，在第一審法庭辯論終結(jié)前能夠提供權(quán)利證書(shū)或者補(bǔ)辦登記手續(xù)的，可以認(rèn)定抵押有效?！　‘?dāng)事人未辦理抵押物登記手續(xù)的，不得對(duì)抗第三人?！　〉谖迨艞l　當(dāng)事人辦理抵押物登記手續(xù)時(shí)，因登記部門(mén)的原因致使其無(wú)法辦理抵押物登記，抵押人向債權(quán)人交付權(quán)利憑證的，可以認(rèn)定債權(quán)人對(duì)該財(cái)產(chǎn)有優(yōu)先受償權(quán)。但是，未辦理抵押物登記的，不得對(duì)抗第三人。

《擔(dān)保法》：第四十一條：當(dāng)事人以本法第四十二條規(guī)定的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。律師評(píng)論：房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，房屋抵押合同應(yīng)于房屋登記之日起生效。

合同有效，資產(chǎn)不能隨意處分

6，求民間房屋抵押借款合同范本

第十二條在抵押期間，不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時(shí)可向人民法院起訴：合同簽定地點(diǎn)。第十七條雙方商定的其它事項(xiàng)，本合同各條款仍然有效。甲方被宣布解散或破產(chǎn)、市有關(guān)規(guī)定辦理。第十五條本合同在雙方簽字蓋章后。第十六條本合同一式三份。根據(jù)主合同，抵押率為百分之__________。第五條乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的：聯(lián)系電話，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣_(tái)__________________________（大寫(xiě)）、自愿的原則，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn)，甲方可自行解除本合同，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，甲方如發(fā)生分立。第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚：聯(lián)系電話，甲乙雙方確認(rèn)，發(fā)生上述行為均屬無(wú)效、合并，房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)存檔一份，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方變更主合同條款或延長(zhǎng)主合同履行期限的。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)。第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由___________________________使用，未經(jīng)甲方同意，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息、省。第十四條本合同未盡事宜，甲方必須及時(shí)告知乙方，未經(jīng)乙方書(shū)面同意。甲方在抵押期間對(duì)抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押、買(mǎi)賣(mài)，抵押人（以下簡(jiǎn)稱甲方）愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押，雙方確認(rèn)，且根據(jù)具體情況：法定代表人，又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的：地址、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭(zhēng)議、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無(wú)損的責(zé)任、小區(qū)）_____號(hào)_____棟_____單元_____層_____戶號(hào)。第七條抵押期間：地址。第九條在本合同有效期內(nèi)；抵押期限自______年____月_____至_____年____月____，概由甲方負(fù)責(zé)清理，__________（小寫(xiě)）：委托代理人：乙方債權(quán)標(biāo)的額（本金），抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí)，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)。第十條本合同生效后，甲，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，其房屋建筑面_______m2。雙方本著平等　　房屋抵押合同范本房屋抵押合同抵押人，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方：甲方（簽章）。在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損，共同遵守：甲方（簽章），并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓?zhuān)凑辗康禺a(chǎn)抵押管理規(guī)定及國(guó)家，清償債務(wù)本息，協(xié)議未達(dá)成前。第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于________區(qū)________街（路：為確保______年____月____日簽定的____________（以下稱主合同）的履行，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)，乙方有權(quán)另行追索，在無(wú)法滿足上述條件的基礎(chǔ)上。第二條根據(jù)主合同，方為有效，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)：債務(wù)人為_(kāi)___________________，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方的本息：抵押權(quán)人。第八條抵押期間，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致：法定代表人。甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，甲方負(fù)責(zé)賠償，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)登記，達(dá)成書(shū)面協(xié)議。抵押權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱乙方）經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)：委托代理人：_________________（大寫(xiě)）。第三條經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，占地面積_______m2，甲乙雙方各執(zhí)一份；價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息，__________（小寫(xiě)），乙方應(yīng)退還給甲方，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條抵押期滿：合同簽定時(shí)間，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，需要變更或解除本合同時(shí)

7，銀行房屋抵押貸款合同要注意什么

抵押貸款合同注意事項(xiàng)：一、明確抵押合同的簽訂事項(xiàng)：1、抵押合同的內(nèi)容抵押合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：①抵押人、抵押權(quán)人的名稱或者個(gè)人姓名、住所 ②主債權(quán)的種類(lèi)、數(shù)額；③抵押財(cái)產(chǎn)的具體狀況； ④抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值；⑤債務(wù)人履行債務(wù)的期限；⑥抵押權(quán)滅失的條件；⑦違約責(zé)任；⑧爭(zhēng)議解決方式；⑨抵押合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)； ⑩雙方約定的其他事項(xiàng)。2、抵押合同的形式抵押事項(xiàng)可在主債權(quán)合同中設(shè)立抵押條款，也可以單獨(dú)簽訂抵押合同，但是都必須采取書(shū)面形式。抵押合同是要式合同。二、抵押合同的效力抵押權(quán)是對(duì)債權(quán)的保障，當(dāng)債權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)現(xiàn)時(shí)其才出現(xiàn)。抵押合同具有從屬性，當(dāng)主合同即債權(quán)合同無(wú)效時(shí)，抵押合同也無(wú)效。因此，簽訂抵押合同時(shí)需要明確主合同的效力。三、抵押合同的變更和終止1、抵押合同變更抵押合同變更的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面的抵押變更合同。抵押合同的變更事項(xiàng)需要抵押人和抵押權(quán)人協(xié)商一致，方可變更。2、抵押合同的終止抵押合同可以約定終止事由，一般終止情況如下：①抵押所擔(dān)保的債務(wù)已經(jīng)履行；②抵押合同被解除；③債權(quán)人免除債務(wù)； ④法律規(guī)定終止或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。四、其他注意事項(xiàng)1、抵押合同中不得約定事項(xiàng)根據(jù)《擔(dān)保法》[2]第四十條規(guī)定，抵押權(quán)人和抵押人在合同中不得約定在債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償時(shí)，抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有。2、權(quán)利憑證的保管抵押合同中可以約定房產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)權(quán)利憑證由抵押權(quán)人妥善保管。3、抵押標(biāo)的的保險(xiǎn)抵押標(biāo)的如果是房產(chǎn)、船舶等不動(dòng)產(chǎn)，抵押合同當(dāng)事可以約定對(duì)該標(biāo)的投保。在抵押期間，抵押權(quán)人為保險(xiǎn)賠償?shù)牡谝皇芤嫒恕＿@樣在最大程度上，保證了抵押權(quán)人債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。還可約定抵押人保證所提供的抵押財(cái)產(chǎn)不存在未披露的共有及存在爭(zhēng)議情況，如果因前述情況而給抵押權(quán)人造成損失，抵押人要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4、抵押費(fèi)用抵押合同可以明確辦理抵押登記、保險(xiǎn)費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)，避免糾紛。5、注意辦理抵押標(biāo)的登記手續(xù)

一般情況下我們建議您去咨詢相關(guān)律師，給予你很好的建議。不過(guò)，在這我簡(jiǎn)單為你解釋幾句。在簽訂房屋抵押私人貸款合同時(shí)，一般要注意：借款用途、借款金額、借款利率、借款和還款期限（必要時(shí)將還款資金來(lái)源及還款方式也要補(bǔ)充進(jìn)去）、保證條款（也就是抵押物的詳細(xì)情況）、約定條款、違約責(zé)任這幾個(gè)重要的方面。下面我羅列一些相關(guān)的具體條款，僅供參考?！侗ＷC條款》1.借款方用____ 做抵押，到期不能歸還貸款方的貸款，貸款方有權(quán)處理抵押品。借款方到期如數(shù)歸還貸款的，抵押品由貸款方退還借款方。2.借款方必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款進(jìn)行違法活動(dòng)。3.借款方必須按合同規(guī)定的期限還本付息。4.借款方有義務(wù)接受貸款方檢查、監(jiān)督貸款的使用情況，了解借款方的計(jì)劃執(zhí)行、經(jīng)營(yíng)管理、財(cái)務(wù)活動(dòng)、物資庫(kù)存等情況。借款方應(yīng)提供有關(guān)的計(jì)劃、統(tǒng)計(jì)、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表及資料。5.有保證人擔(dān)保，保證人履行連帶責(zé)任后，有向借款方追償?shù)臋?quán)利，借款方有義務(wù)對(duì)保證人進(jìn)行償還?！都s定條款》由于經(jīng)營(yíng)管理不善而關(guān)閉、破產(chǎn)，確實(shí)無(wú)法履行合同的，在處理財(cái)產(chǎn)時(shí)，除了按國(guó)家規(guī)定用于人員工資和必要的維護(hù)費(fèi)用外，應(yīng)優(yōu)先償還貸載。由于上級(jí)主管部門(mén)決定關(guān)、停、并轉(zhuǎn)或撤銷(xiāo)工程建設(shè)等措施，或者由于不可抗力的意外事故致使合同無(wú)法履行時(shí)，經(jīng)向貸款方申請(qǐng)，可以變更或解除合同，并免除承擔(dān)違約責(zé)任。《違約責(zé)任》一.借款方的違約責(zé)任1.借款方不按合同規(guī)定的用途使用借款，貸款方有權(quán)收回部分或全部貸款，對(duì)違約使用的部分，按銀行規(guī)定的利率加收罰息。2.借款方如逾期不還借款，貸款方有權(quán)追回借款，并按銀行規(guī)定加收罰息。借款方提前還款的，應(yīng)按規(guī)定減收利息。3.借款方使用借款造成損失浪費(fèi)或利用借款合同進(jìn)行違法活動(dòng)的，貸款方應(yīng)追回貸款本息，有關(guān)單位對(duì)直接責(zé)任人應(yīng)追究行政和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)重的，由司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。二、貸款方的違約責(zé)任1.貸款方未按期提供貸款，應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù)，付給借款方違約金。違約金數(shù)額的計(jì)算應(yīng)與加收借款方的罰息計(jì)算相同。2.銀行工作人員，因失職行為造成貸款損失浪費(fèi)或利用借款合同進(jìn)行違法活動(dòng)的，應(yīng)追究行政和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)重的，應(yīng)由司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。最好咨詢法律顧問(wèn)，然后進(jìn)行公證。

在簽訂房屋抵押私人貸款合同時(shí),一般要注意:借款用途、借款金額、借款利率、借款和還款期限(必要時(shí)將還款資金來(lái)源及還款方式也要補(bǔ)充進(jìn)去)、保證條款(也就是抵押物的詳細(xì)情況)、約定條款、違約責(zé)任這幾個(gè)重要的方面。下面我羅列一些相關(guān)的具體條款,僅供參考?！侗ＷC條款》1.借款方用____ 做抵押,到期不能歸還貸款方的貸款,貸款方有權(quán)處理抵押品。借款方到期如數(shù)歸還貸款的,抵押品由貸款方退還借款方。2.借款方必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款,不得挪作他用,不得用借款進(jìn)行違法活動(dòng)。3.借款方必須按合同規(guī)定的期限還本付息。4.借款方有義務(wù)接受貸款方檢查、監(jiān)督貸款的使用情況,了解借款方的計(jì)劃執(zhí)行、經(jīng)營(yíng)管理、財(cái)務(wù)活動(dòng)、物資庫(kù)存等情況。借款方應(yīng)提供有關(guān)的計(jì)劃、統(tǒng)計(jì)、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表及資料。5.有保證人擔(dān)保,保證人履行連帶責(zé)任后,有向借款方追償?shù)臋?quán)利,借款方有義務(wù)對(duì)保證人進(jìn)行償還?！都s定條款》由于經(jīng)營(yíng)管理不善而關(guān)閉、破產(chǎn),確實(shí)無(wú)法履行合同的,在處理財(cái)產(chǎn)時(shí),除了按國(guó)家規(guī)定用于人員工資和必要的維護(hù)費(fèi)用外,應(yīng)優(yōu)先償還貸載。由于上級(jí)主管部門(mén)決定關(guān)、停、并轉(zhuǎn)或撤銷(xiāo)工程建設(shè)等措施,或者由于不可抗力的意外事故致使合同無(wú)法履行時(shí),經(jīng)向貸款方申請(qǐng),可以變更或解除合同,并免除承擔(dān)違約責(zé)任。①辦理人的相關(guān)信息包括：物業(yè)情況：產(chǎn)權(quán)人，小區(qū)名稱，面積，樓層，房齡。貸款情況：原貸款行，未清額度，預(yù)計(jì)貸款額度，原貸款逾期次數(shù)及原因，收入及償還能力，貸款用途。②要求提供貸款人及配偶“姓名，身份證號(hào)”，征信初審后需提供“近2年還款對(duì)帳單”。③簽訂貸款合同，要求明確“貸款的額度，年限，服務(wù)費(fèi)額度，還款方式，收入證明，如貸款未果責(zé)任由貸款人承擔(dān)。墊資還貸的要求明確“清貸金額，銀行名稱，貸款到帳后當(dāng)日還清墊資全款，如貸款未果30天內(nèi)產(chǎn)權(quán)人必須一次性還清。”④準(zhǔn)備貸款的材料：產(chǎn)權(quán)證原件，身份證原件，戶口本（夫妻不在同戶籍的提供結(jié)婚證），手章，收入證明，貸款合同，2年內(nèi)對(duì)帳單，貸款用途。⑤辦理房屋抵押貸款需要貸款人夫妻雙方到銀行面簽

在簽訂房屋抵押私人貸款合同時(shí),一般要注意:借款用途、借款金額、借款利率、借款和還款期限(必要時(shí)將還款資金來(lái)源及還款方式也要補(bǔ)充進(jìn)去)、保證條款(也就是抵押物的詳細(xì)情況)、約定條款、違約責(zé)任這幾個(gè)重要的方面。下面我羅列一些相關(guān)的具體條款,僅供參考?！侗ＷC條款》：1.借款方用____ 做抵押,到期不能歸還貸款方的貸款,貸款方有權(quán)處理抵押品。借款方到期如數(shù)歸還貸款的,抵押品由貸款方退還借款方；2.借款方必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款,不得挪作他用,不得用借款進(jìn)行違法活動(dòng)；3.借款方必須按合同規(guī)定的期限還本付息；4.借款方有義務(wù)接受貸款方檢查、監(jiān)督貸款的使用情況,了解借款方的計(jì)劃執(zhí)行、經(jīng)營(yíng)管理、財(cái)務(wù)活動(dòng)、物資庫(kù)存等情況。借款方應(yīng)提供有關(guān)的計(jì)劃、統(tǒng)計(jì)、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表及資料；5.有保證人擔(dān)保,保證人履行連帶責(zé)任后,有向借款方追償?shù)臋?quán)利,借款方有義務(wù)對(duì)保證人進(jìn)行償還。《約定條款》由于經(jīng)營(yíng)管理不善而關(guān)閉、破產(chǎn),確實(shí)無(wú)法履行合同的,在處理財(cái)產(chǎn)時(shí),除了按國(guó)家規(guī)定用于人員工資和必要的維護(hù)費(fèi)用外,應(yīng)優(yōu)先償還貸載；6.由于上級(jí)主管部門(mén)決定關(guān)、停、并轉(zhuǎn)或撤銷(xiāo)工程建設(shè)等措施,或者由于不可抗力的意外事故致使合同無(wú)法履行時(shí),經(jīng)向貸款方申請(qǐng),可以變更或解除合同,并免除承擔(dān)違約責(zé)任?！哆`約責(zé)任》借款方的違約責(zé)任：1.借款方不按合同規(guī)定的用途使用借款,貸款方有權(quán)收回部分或全部貸款,對(duì)違約使用的部分,按銀行規(guī)定的利率加收罰息；2.借款方如逾期不還借款,貸款方有權(quán)追回借款,并按銀行規(guī)定加收罰息。借款方提前還款的,應(yīng)按規(guī)定減收利息；3.借款方使用借款造成損失浪費(fèi)或利用借款合同進(jìn)行違法活動(dòng)的,貸款方應(yīng)追回貸款本息,有關(guān)單位對(duì)直接責(zé)任人應(yīng)追究行政和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)重的,由司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。貸款方的違約責(zé)任：1.貸款方未按期提供貸款,應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù),付給借款方違約金。違約金數(shù)額的計(jì)算應(yīng)與加收借款方的罰息計(jì)算相同；2.銀行工作人員,因失職行為造成貸款損失浪費(fèi)或利用借款合同進(jìn)行違法活動(dòng)的,應(yīng)追究行政和經(jīng)濟(jì)責(zé)任；3.情節(jié)嚴(yán)重的,應(yīng)由司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。最好咨詢法律顧問(wèn),然后進(jìn)行公證。