農(nóng)村宅基地房屋買(mǎi)賣(mài)合同正規(guī)版本，農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)合同

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-01-20 03:55:46 編輯：律生活手機(jī)版

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1，農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)合同
2，農(nóng)村宅基地房屋買(mǎi)賣(mài)合同怎么寫(xiě)
3，農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議怎么寫(xiě)
4，農(nóng)村住房及土地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)
5，宅基地買(mǎi)賣(mài)合同
6，農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本
7，農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)該怎么寫(xiě)格式是什么樣該注意點(diǎn)什么又有什

1，農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)合同

會(huì)有后遺癥的。因?yàn)檗r(nóng)村宅基地屬于農(nóng)村集體所有，法律規(guī)定是不允許買(mǎi)賣(mài)的。你買(mǎi)的宅基地沒(méi)有法律依據(jù)，所以這個(gè)合同具有法律風(fēng)險(xiǎn)，不受法律保護(hù)。

農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)合同

2，農(nóng)村宅基地房屋買(mǎi)賣(mài)合同怎么寫(xiě)

該協(xié)議書(shū)應(yīng)載明:雙方當(dāng)事人姓名、住所；宅基地及房屋位置；宅基地四至界限及面積、房屋結(jié)構(gòu)及建筑面積；交易價(jià)格（宅基地價(jià)格、房屋價(jià)格和附屬設(shè)施價(jià)格等）、付款方式；雙方義務(wù)、違約責(zé)任；雙方當(dāng)事人簽字、簽字時(shí)間。

農(nóng)村宅基地房屋買(mǎi)賣(mài)合同怎么寫(xiě)

3，農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議怎么寫(xiě)

農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)對(duì)買(mǎi)方身份的要求嚴(yán)格，由于農(nóng)村房屋所依存的宅基地屬于農(nóng)村集體成員所有，因此購(gòu)房人必須是該村民集體成員，除法律規(guī)定的幾種特殊情況外，農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議轉(zhuǎn)讓給非本集體成員，協(xié)議將被認(rèn)定為無(wú)效。農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議應(yīng)當(dāng)至少對(duì)以下幾項(xiàng)內(nèi)容約定清楚：1、買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息；2、房屋的基本情況；3、土地使用權(quán)性質(zhì)；4、房屋成交的價(jià)格；5、房屋交付過(guò)戶(hù)的期限；6、辦理房屋過(guò)戶(hù)的稅費(fèi)；7、違約責(zé)任；8、關(guān)于紛爭(zhēng)的處理。具體內(nèi)容雙方可協(xié)商擬定，若內(nèi)容約定不明的，對(duì)合同約定產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)將產(chǎn)生舉證困難等問(wèn)題。

農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議怎么寫(xiě)

4，農(nóng)村住房及土地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)

------宅基地的土地所有權(quán)屬于集體，你無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)讓。對(duì)于宅基地，你只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)。所以要想轉(zhuǎn)讓?zhuān)仓荒苻D(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。------宅基地轉(zhuǎn)讓?zhuān)仨毥?jīng)過(guò)村委會(huì)同意，不得私自進(jìn)行。------宅基地一旦轉(zhuǎn)讓?zhuān)憔筒粫?huì)再申請(qǐng)到宅基地了，還請(qǐng)慎重。------如果說(shuō)你要離開(kāi)農(nóng)村去城市生活，應(yīng)該將宅基地交還集體，并協(xié)商房屋價(jià)格。------宅基地轉(zhuǎn)讓?zhuān)迕裼袃?yōu)先受讓權(quán)。

目前來(lái)講，很多地方都實(shí)行房產(chǎn)跟土地兩權(quán)相合的制度，就是只辦一本證書(shū)，但可以同時(shí)證明房產(chǎn)跟土地權(quán)屬。如果你所在的地方的土地性質(zhì)屬于集體用地！現(xiàn)在農(nóng)村有實(shí)行一戶(hù)一宅政策，如果你本身有住宅，再買(mǎi)的話(huà)，就超過(guò)政策所限定的120平方米的范圍了，再加上你的后半畝土地的話(huà)，估計(jì)是辦不了證件的！當(dāng)然如果你有多兄弟的話(huà)，可以辦理多幾本證件。如果你所在的地方的土地性質(zhì)是屬于國(guó)有的話(huà)，另當(dāng)別論！具體還是咨詢(xún)當(dāng)?shù)氐膰?guó)土部門(mén)。

5，宅基地買(mǎi)賣(mài)合同

核心提示：筆者在廣州代理的涉訴《農(nóng)村宅基地房買(mǎi)賣(mài)合同》糾紛案，買(mǎi)受人10年前支付50萬(wàn)元買(mǎi)了業(yè)主一棟四層的宅基地房，現(xiàn)因該房門(mén)前開(kāi)通了大馬路，該宅基地房可成四個(gè)商鋪門(mén)面漲價(jià)至300萬(wàn)元，原業(yè)主起訴至番禺區(qū)人民法院，請(qǐng)求確認(rèn)涉訴《農(nóng)村宅基地房買(mǎi)賣(mài)合同》無(wú)效，雙方返還財(cái)物。在簽訂涉訴《農(nóng)村宅基地房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，建議務(wù)必請(qǐng)有經(jīng)驗(yàn)的當(dāng)?shù)芈蓭煂彶楹贤?，避免日后造成巨額財(cái)產(chǎn)損失。農(nóng)村房屋（或宅基地房），是指集體經(jīng)濟(jì)組織成員基于特定身份，無(wú)償從本集體經(jīng)濟(jì)組織取得宅基地后，在宅基地上建造的建筑物。農(nóng)村宅基地的所有權(quán)歸集體經(jīng)濟(jì)組織，使用權(quán)歸農(nóng)村居民，即是集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的成員，因此，具有無(wú)償性、福利性和限制轉(zhuǎn)讓性。農(nóng)村的房屋買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的不僅涉及房屋，還包含相應(yīng)的宅基地使用權(quán)。農(nóng)村宅基地房屋買(mǎi)賣(mài)合同注意事項(xiàng)—用好《合同法》第57、58條

6，農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本

合同范本網(wǎng)絡(luò)就有，關(guān)鍵是您買(mǎi)賣(mài)合同必須符合如下條件，否則，買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效　　2、宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓[1]必須同時(shí)具備以下條件：　?。?）轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房（含宅基地）　?。?）同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓?zhuān)弧　。?）受讓人沒(méi)有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件；　?。?）轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意；

原發(fā)布者:很久農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本出售人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：____________身份證號(hào)：____________________住址：_______________________購(gòu)買(mǎi)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：____________身份證號(hào)：___________________住址：________________________甲方與乙方就位于的房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，經(jīng)充分、平等協(xié)商一致、自愿達(dá)成本合同。一、房屋情況1、本合同交易的房屋位于_____市_____區(qū)/鎮(zhèn)___________村_____組_______號(hào)2、房屋結(jié)構(gòu)為大門(mén)朝南落地式帶院子，房屋總占地面積約為_(kāi)________㎡，其中房屋占地約為_(kāi)__________㎡，院子占地面積__________㎡，其他____________________________________________________________________________________________________________________________。3、該交易房屋由出售人全額出資建造，使用的土地為_(kāi)_____村_____組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長(zhǎng)期占有、使用。該房屋在交易前為出售人完整所有、占有、使用并可以出售轉(zhuǎn)讓該房屋。二、為保證本合同切實(shí)履行以及房屋的交付使用，出售人保證并承諾如下：出售人自愿根據(jù)本合同條款將本合同項(xiàng)下房屋售予購(gòu)買(mǎi)人，對(duì)此不反悔，本合同項(xiàng)下房屋質(zhì)量符合居住需要不存在任何質(zhì)量瑕疵，本合同項(xiàng)下房屋與他人及村集體不存在經(jīng)濟(jì)糾紛。出售人僅將該房屋售予購(gòu)買(mǎi)人該房屋售予購(gòu)買(mǎi)人后，該房屋包括土地、房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)益歸購(gòu)買(mǎi)人。例如可以獲取的征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù)瘸鍪廴嗽敢夥e極

禁止城鎮(zhèn)戶(hù)口居民買(mǎi)賣(mài)農(nóng)村宅基地各地建委國(guó)土局網(wǎng)站有房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本下載

7，農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)該怎么寫(xiě)格式是什么樣該注意點(diǎn)什么又有什

賣(mài)人（甲方）：身份證號(hào)碼：買(mǎi)受人（乙方）：身份證號(hào)碼：甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方愿將其擁有完全產(chǎn)權(quán)的位于北京市___________城區(qū)_______________________________________的房屋（房屋所有權(quán)證編號(hào)：___________，建筑面積_________平方米）以人民幣_(tái)______仟_______佰_______拾_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元整（￥________元）的價(jià)款出售給乙方。二、本合同簽定前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅費(fèi)，概由甲方負(fù)擔(dān)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定各自負(fù)擔(dān)。三、乙方通過(guò)向銀行申請(qǐng)抵押貸款方式支付甲方購(gòu)房款，購(gòu)房款由乙方分三期付給甲方。第一期，在貸款銀行向乙方發(fā)出貸款承諾書(shū)時(shí)，乙方將30%首付房款存入銀行，并由銀行凍結(jié)，第二期在貸款銀行向乙方發(fā)放貸款之日由銀行將乙方所貸款項(xiàng)及30%首付款直接劃到甲方的賬戶(hù)中;第三期，在甲方交房時(shí)，由乙方一次性將余款付給甲方。四、甲方同意乙方以向銀行申請(qǐng)貸款的方式支付房款，并作出如下承諾： 1、向乙方申請(qǐng)貸款的銀行或銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供與貸款相關(guān)的資料，簽署相關(guān)文件； 2、在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。五、如果乙方的貸款申請(qǐng)未獲貸款銀行批準(zhǔn)，則雙方同意以下述第種方式解決該房屋的買(mǎi)賣(mài)事宜： 1、繼續(xù)履行協(xié)議，乙方一次性將購(gòu)房款支付給甲方； 2、解除協(xié)議，甲方若已收取定金的，應(yīng)如數(shù)退還給乙方。六、違約責(zé)任1、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每期逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之‰，計(jì)算違約金緞帶與乙方。逾期超過(guò)_______個(gè)月時(shí)，乙方有_________元。 2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日________‰計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過(guò)_______個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方已付房?jī)r(jià)款的_________作為甲方的損失賠償金。 3、如果甲方出售的房屋存在他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他產(chǎn)權(quán)糾紛以致影響到乙方權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。七、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。 1、提交______________________________________仲裁委員會(huì)仲裁。 2、依法向人民法院起訴。八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、本合同一式2份，甲乙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：年月日年月日

你這個(gè)比較麻煩。如果他沒(méi)有開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)的資格，基本上不可能把那些房子單獨(dú)辦理房產(chǎn)證。我的建議是，現(xiàn)在到公證處做一個(gè)公證。比較保險(xiǎn)。

現(xiàn)行關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)的所有法律、法規(guī)和規(guī)章都只適用于城市，專(zhuān)門(mén)關(guān)于農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)的法律、法規(guī)和規(guī)章一個(gè)也沒(méi)有。涉及農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)的法律性文件只有最高人民法院的一個(gè)批復(fù)。在這個(gè)批復(fù)里，最高人民法院的觀點(diǎn)是：如果農(nóng)村房屋的買(mǎi)賣(mài)雙方已經(jīng)實(shí)際交付了房屋和全部?jī)r(jià)款，買(mǎi)賣(mài)關(guān)系有效，人民法院應(yīng)予保護(hù)農(nóng)村土地屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，原則上不許買(mǎi)賣(mài)，但是在村民之間買(mǎi)賣(mài)行為近年來(lái)逐漸增多，但是一般就是村委會(huì)認(rèn)可不辦手續(xù)。如果是城里人購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村住房是不允許的，你買(mǎi)了沒(méi)人管就是了，你辦不了手續(xù)。當(dāng)然上述農(nóng)村是指真農(nóng)村，如果是城中村等在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的另當(dāng)別論。農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)：雙方首先要協(xié)議好買(mǎi)賣(mài)價(jià)格，并以書(shū)面形式體現(xiàn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格；接著到建設(shè)局辦理房產(chǎn)證的過(guò)戶(hù)；如果農(nóng)村房屋沒(méi)辦房產(chǎn)證的話(huà)，那么你就可以直接到當(dāng)?shù)氐膰?guó)土資源局辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)應(yīng)繳納的項(xiàng)目為10%的土地收益，0.6%的土地使用交易服務(wù)費(fèi)，每宗55元的證費(fèi)。如果你沒(méi)有辦理房產(chǎn)證，那么你在國(guó)土資源局還應(yīng)繳納3%的契稅費(fèi)。手續(xù)辦理完整后，大約一個(gè)月左右你就可以到國(guó)土資源局領(lǐng)取自己的土地使用權(quán)證并給本證貼上一張五元錢(qián)的印花稅即可啦！辦理農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)的手續(xù)就以上我所寫(xiě)的，其他有你不懂之處的，你可到當(dāng)?shù)貒?guó)土資源局咨詢(xún)

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2，農(nóng)村宅基地房屋買(mǎi)賣(mài)合同怎么寫(xiě)

3，農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議怎么寫(xiě)

4，農(nóng)村住房及土地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)

5，宅基地買(mǎi)賣(mài)合同

6，農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本

7，農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)該怎么寫(xiě)格式是什么樣該注意點(diǎn)什么又有什

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3，農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議怎么寫(xiě)

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