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本文目錄一覽

1，澳洲房產(chǎn)有哪些常識知識需要了解
2，澳洲房產(chǎn)怎樣樣
3，澳洲房價情況如何
4，澳大利亞買房政策是什么
5，澳洲投資房產(chǎn)有沒有風(fēng)險
6，澳洲房產(chǎn)特點都有哪些

1，澳洲房產(chǎn)有哪些常識知識需要了解

Mortgage：抵押債權(quán)或第三方對房產(chǎn)擁有的債權(quán)（如銀行等借貸機構(gòu)） The Land Titles Office：政府房產(chǎn)辦公室 Settlement Date：房產(chǎn)交割日期–房產(chǎn)所有權(quán)由賣方 Vendor 轉(zhuǎn)移到買方 Purchaser的日期。這一日期主要是確定新的房產(chǎn)所有人開始交付各種費用，如 Council Rate 市政管理費和 Land Tax 土地稅等的開始日期。

澳洲房產(chǎn)有哪些常識知識需要了解

2，澳洲房產(chǎn)怎樣樣

和北上廣相比，價格便宜好多?，F(xiàn)在國內(nèi)房產(chǎn)限購，房價虛高，很多人都選擇去海外投資房產(chǎn)。澳大利亞經(jīng)濟穩(wěn)定，而且澳洲房產(chǎn)是永久產(chǎn)權(quán)，首付也只要10%。之前有朋友在Ironfish入手1套墨爾本的房產(chǎn)，現(xiàn)在已翻了1番，不過還是需要中長時間持有。那邊的租金很高，1套1房的周租金都差不多在500澳幣。

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澳洲的房產(chǎn)作為投資者的選擇之1，無疑是讓國內(nèi)的投資者實現(xiàn)財富自由，鐵魚在提供專業(yè)的意見和公道的方案的同時，統(tǒng)籌了不同投資者的情況，讓投資者具有1個穩(wěn)健、安全的投資環(huán)境。

澳洲房產(chǎn)怎樣樣

3，澳洲房價情況如何

現(xiàn)在投資澳洲房產(chǎn)正當(dāng)時！澳洲房產(chǎn)一直屬于一個穩(wěn)定增長的趨勢，平均每年7%-10%的增幅，每7到10年房價翻一番！由于澳洲的建筑工人缺乏，而澳洲的人口不斷增加，房屋供應(yīng)的缺口正在不斷加大，到去年年底為止缺口已達到18.6萬套。上個月澳洲政府宣布降息，悉尼房產(chǎn)租金年回報率最低都有房價的5%，基本上可以實現(xiàn)以租還貸，沒有供房壓力！同時現(xiàn)在澳元兌人民幣匯率已跌到低點，同樣的人民幣可以換取更多的澳幣！投資澳洲房產(chǎn)期房只需要支付一成首付，同時首付款存在銀行信托賬戶內(nèi)，交房前有利息收，資金非常安全！投資現(xiàn)房最低付兩成首付，辦理按揭貸款手續(xù)也非常簡便！澳洲房產(chǎn)是永久產(chǎn)權(quán)，繼承沒有遺產(chǎn)稅，所以有移民和留學(xué)打算的朋友搞一套沒有錯！歡迎點我資料咨詢！希望能幫到你！

澳洲房價情況如何

4，澳大利亞買房政策是什么

我在澳洲留學(xué)，這個只是聽到僅供參考，主要因為華人炒房團，澳洲的房價一直再漲，然后買房的限制很多，不是你想買就可以，你要提供你在這的證明，確定你是自己居住不是為了商業(yè)利益，之后如果你不能確保你一定可以呆在澳洲，你的房產(chǎn)會通過房產(chǎn)機構(gòu)進行拍賣

澳洲買房需要找個好的代理公司，澳洲房產(chǎn)開發(fā)商是不自己買房的，同時需要有專業(yè)的律師等等，澳大利亞是同意外國去買房的，所以只要你有錢就可以了，特別是在找代理商上面要注意，我向您推薦澳洲房產(chǎn)投資首選機構(gòu)邦拓置業(yè)，他們服務(wù)很不錯，您可以去看看。

我覺得要看你個人的情況，如果是很急著要入住的，那就買現(xiàn)房，不急的話還是買期房比較好。就像樓上說的：買期房可以享受稅務(wù)方面的很多優(yōu)惠，減少成本，而且由于澳大利亞的房子都是精裝修的，所以買期房的話，你還可以選擇自己喜歡的裝修材質(zhì)及顏色。

5，澳洲投資房產(chǎn)有沒有風(fēng)險

只要是投資，必然有風(fēng)險，都需要謹慎。澳洲房產(chǎn)投資也不例外。不過作為目前世界上公認最好的四個投資產(chǎn)品（美國、香港保險，新加坡基金，澳洲房產(chǎn)）之一，澳洲房產(chǎn)是唯一的房產(chǎn)類投資。接下來我說一下風(fēng)險點：1、貸款風(fēng)險，如果投資的房產(chǎn)海外買家過多，那么會存在貸款風(fēng)險，因為銀行對于一個項目的海外買家數(shù)量是有限制的，一般是不超過所有買家的30%，如果超過這個比例，那么就會存在風(fēng)險。2、出租風(fēng)險，同樣，如果一個地方投資買家過多，那么這個項目交房之后都會拿來出租，但是萬一租賃市場沒有那么龐大，會導(dǎo)致過高的空置率。3、升值風(fēng)險，和之前亮點一樣，如果投資客過多。在只有Loacl買家能買二手房的前提下，他們必然不會選擇買投資客過多的項目，具體原因很復(fù)雜，比如說投資客過多就意味著租客多，租客多意味著對項目的保護肯定會比較差，那么將導(dǎo)致物業(yè)費的上漲，等等等。但是，總的來說，投資澳洲房產(chǎn)是一個非常不錯的選擇！以上幾個風(fēng)險點都是可以規(guī)避的。如何選擇一個好地段，好項目是最重要的！望采納！

首先呢,思想觀念最重要。我們應(yīng)擺正我們的思想觀點，我們投資的是澳洲市場，而不是國內(nèi)市場，所以請投資澳洲市場的人，不要戴著國內(nèi)市場的眼鏡去看待澳洲市場。第二，找準專業(yè)人士。術(shù)業(yè)有專攻，拔牙我們肯定是找牙醫(yī)，剪頭發(fā)我們肯定是去理發(fā)店，投資澳洲房產(chǎn)，我們則應(yīng)該找這方面的專家。成功人士都擁有自己的理財團隊，其中包含各行業(yè)的精英，可以準確的判斷出投資那些項目是有利的，可以獲得收益。第三，我們需要綜合考慮。選房標準，我們要從區(qū)域、中位成交價、升值空間、性價比、租金回報率、空置率、及將來轉(zhuǎn)手等因素去考慮，而不是隨隨便便的看著喜歡就可以。第四，購買保險。保險很重要，澳洲的主要城市都是沿海的，雖然澳洲災(zāi)害性天氣較少，但是我們還是要防患于未然，而且澳洲的保險行業(yè)很完善，對付這類風(fēng)險最好的辦法就是買保險。第五，找好律師。律師，在購房時不要小看律師的職責(zé)，客戶在購房時每一筆錢都是放到律師的信托賬戶中的，而不是直接給開發(fā)商的，只有每期完工時，律師才會把您的錢付給開發(fā)商，如果中途開發(fā)商棄房，那么他不會拿到您的一分錢。第六，記得驗房。驗房，在交房后7天之內(nèi)，客戶是可以驗房的，如果任何質(zhì)量問題，是可以提出來的，開發(fā)商會去完善，如果您沒有時間去驗房，那么您可以聘請專業(yè)的驗房機構(gòu)帶您驗房，確保您的房子無誤。通過以上幾點的干預(yù)，可以減少在海外投資的風(fēng)險，使您的投資真正做到“心里有底。

6，澳洲房產(chǎn)特點都有哪些

1、House在國內(nèi)翻譯為別墅。一般指的是一個院子，一棟房子，一戶人家。房子可以是一層或者兩層。寬敞是house的最大特點。在國內(nèi)一提別墅，聯(lián)想到的是豪華。澳洲的地是賣所有權(quán)的，除堪培拉地區(qū)是99年產(chǎn)權(quán)外，其他地區(qū)大部分都是永久產(chǎn)權(quán)，可以留給后代的土地資源類資產(chǎn)，相比國內(nèi)70年的土地使用權(quán)，更有價值，更加保值和增值。2、Townhouse因為相鄰的Townhouse共享一堵墻，一個緊挨著一個，所以在國內(nèi)又叫聯(lián)排別墅。其實在澳洲townhouse最大特點是，他們都是兩層，1層一般是廚房，衛(wèi)生間等，而二樓一般是臥室。一般有個小花園。一般來說Townhouse的總面積和占地面積均比house要小。3、Unit指的是一個院子里有幾戶人家。房子可能是一層的也可能是兩三層的。大家共享前院和后院。4、Apartment就是國內(nèi)常見的單元房。一般三層以上，每個樓有一個或多個單元，每個單元有一個樓道。根據(jù)澳洲的相關(guān)規(guī)定，三層以上必須安裝電梯。Apartment一般是帶小區(qū)游泳池，健身房的。大部分的apartment的單元門都是有防盜設(shè)施的，需要刷卡進入。也是在交通比較方便的地方，但是一般管理費用相對比較貴，不過受大部分投資者歡迎，因為這種房是很容易租出去的。5、Villa新式一層樓共享墻獨立住宅群，每塊地上建三套以上至幾十套住宅，每套建筑面積一百五十至三百平方米不等，分契式產(chǎn)權(quán)。（相當(dāng)于一層的Townhouse）6、Duplex新式兩套公共墻獨立屋建于同一塊地上，每套建筑面積二百至五百平方米不等，獨立產(chǎn)權(quán)。國內(nèi)稱之為聯(lián)體別墅。7、Semihouse就是2個1層獨門獨戶的房屋聯(lián)在一起，可以理解為單層的Duplex，也就是單層聯(lián)體別墅。只有一面共用墻.8、Flat類似國內(nèi)的單元樓,但只有1幢樓,沒有會所之類的設(shè)施。一般都在2到3層之間。管理費相對偏低，做投資和自住都比較合適。9、GrannyFlat翻譯成正文叫姻親房，也就是在House的空地上單獨建的一套一層房屋，一般都是60平米的2房戶型。在做房屋貸款的時候，Granny Flat不能單獨借款，因為和House屬于同一個title，一般只能同House一起。10、Terrace這個解釋起來比較復(fù)雜了,和Townhouse很像,但是聯(lián)系很緊密,占地很小，聯(lián)在一起的既有一層也有兩層的房屋，一般在老城區(qū)才能看到。區(qū)別在于Terrace是Torrens title, Town House是Strata title.11、Studio直譯過來是工作室，國內(nèi)叫開間，跟旅館的房間類似，一般廚房和客廳還有臥室是一體的，有一個獨立的衛(wèi)生間。國內(nèi)稱之為酒店式公寓。