貸款沒下款合同有效嗎，已簽合同放款不通過合同有效嗎

來源：整理時(shí)間：2023-01-18 15:28:12 編輯：律生活手機(jī)版

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1，已簽合同放款不通過合同有效嗎
2，農(nóng)商行簽合同后沒放款支行放款了合同有效嗎
3，貸款合同已經(jīng)簽字但是沒有放款我們沒有貸款了合同在他那有效
4，貸款合同不放款生效嗎
5，在小額貸款公司說貸款錢沒有到賬要簽合同可靠嗎
6，我和開發(fā)商簽了份商品房買賣合同可是貸款一直沒批下了快半年
7，買房時(shí)交完首付和開發(fā)商簽訂合同貸款但是貸款沒貸下來怎么辦

1，已簽合同放款不通過合同有效嗎

合同簽了就屬于有效不放款應(yīng)該不可能的

建議您可以找貸款公司的。安全

已簽合同放款不通過合同有效嗎

2，農(nóng)商行簽合同后沒放款支行放款了合同有效嗎

農(nóng)商行簽完合同沒有放款的話，支行放款了，合同依然是有效的。

沒有，那只有等，我都是農(nóng)商行的，我更郁悶的是我的轉(zhuǎn)賬業(yè)務(wù)都不行

農(nóng)商行簽合同后沒放款支行放款了合同有效嗎

3，貸款合同已經(jīng)簽字但是沒有放款我們沒有貸款了合同在他那有效

聯(lián)合互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)推廣提示您，貸款合同簽字僅僅證明您有意向貸款，能不能貸給您還是銀行或借貸公司周密考查的結(jié)果。所以只有這份合同是不能完全證明您已經(jīng)借到款了，比如是否向您提供的卡號(hào)打過款？即便是不經(jīng)過卡，也有有個(gè)收條吧？是否您給他們寫了收條？希望能對(duì)您有所提醒。

若干

貸款合同已經(jīng)簽字但是沒有放款我們沒有貸款了合同在他那有效

4，貸款合同不放款生效嗎

不生效，即使已經(jīng)簽訂了貸款合同，只要貸款銀行沒有放款貸款合同就是無效的，只有在貸款人收到貸款以后才生效

貸款合同生效，您可以看合同最后幾點(diǎn)，一般約定生效條件，如通過審核，或者雙方簽署合同即可。貸款合同生效，代表簽署合同幾方（如商品房按揭的購房者，銀行，開發(fā)商）要開始履行合同。

5，在小額貸款公司說貸款錢沒有到賬要簽合同可靠嗎

可靠呀，首先我們公司就是這么操作的，是為了節(jié)省時(shí)間，前提是簽好合同后我們?nèi)ゼ以L，成功后客戶才把合同給我們一份，同時(shí)我們也把錢給客戶。這樣客戶就不用再回公司簽合同了。您覺得可靠嗎？

都是先簽合同的，只有簽完合同才能放款的。沈陽市，皇姑區(qū)，中匯小額貸款股份有限公司。

讓他打，我不理他，如果是真的那咱們就認(rèn)了，騙子都以這種手段來忽悠人嚇唬你，你百度看看他們就能在北京能放款

一般都是簽完合同次日到賬。

6，我和開發(fā)商簽了份商品房買賣合同可是貸款一直沒批下了快半年

購房人要做的是在合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)向貸款銀行提交按揭手續(xù)，超時(shí)沒有放款，只要不是你的原因，你就不需要擔(dān)負(fù)責(zé)任的?！笆钦邌栴}沒貸下來，合同上寫貸款由開發(fā)商辦的，”那么，這個(gè)責(zé)任應(yīng)該追究開發(fā)商，而且合同已經(jīng)網(wǎng)上備案了，開發(fā)商會(huì)比你更急的。有問題，他們肯定早就通知你了。

這樣做是不合法的。國(guó)家規(guī)定：開發(fā)商的房子要到封頂時(shí)銀行才能辦理按揭貸款手續(xù)。但開發(fā)商與銀行之間有共同的利益關(guān)系，像你所說的情況屢見不鮮。開發(fā)商借購房者的錢用于投資建房，銀行則提前獲取利息。總之，只要你自己愿意，倒也不存在什么風(fēng)險(xiǎn)。

7，買房時(shí)交完首付和開發(fā)商簽訂合同貸款但是貸款沒貸下來怎么辦

可以要求開發(fā)商退回首付款，如若協(xié)商不成可以起訴至法院判決。出現(xiàn)這種情況不是雙方原因造成，判解除房屋買賣合同，開發(fā)商應(yīng)該返還首付款。合同雙方均應(yīng)按照約定履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件，解除合同的條件成立時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。尤其是當(dāng)事人和開發(fā)商均未舉證證明銀行已為當(dāng)事人辦理了房屋按揭貸款，且雙方當(dāng)事人均無證據(jù)證明屬于當(dāng)事人或開發(fā)商的原因，造成銀行按揭貸款未辦理完畢。法院會(huì)認(rèn)為此種情形應(yīng)視為因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同。并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的情形，購房人請(qǐng)求解除合同的理由成立。擴(kuò)展資料：按揭貸款辦理不下來時(shí)可退房，但要根據(jù)原因追究買賣雙方不同的責(zé)任。一種情況是開發(fā)商的原因?qū)е掳唇肄k不下來，例如開發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房，導(dǎo)致銀行不批貸款的情況，購房者可要求開發(fā)商退還首付及定金，并要求開發(fā)商支付相應(yīng)利息損失。另一種情況，購房者提供的資料不真實(shí)或者信用記錄不好，造成銀行不批準(zhǔn)貸款，也可以退房，但購房者要承擔(dān)違約責(zé)任，賠償開發(fā)商相應(yīng)的違約金。參考資料來源：人民網(wǎng)-交19萬元首付按揭沒辦下來開發(fā)商不退款怎么辦

一、按揭貸款未獲批準(zhǔn)，需要根據(jù)具體情況雙方協(xié)商，按照商品房買賣合同的相關(guān)違約條款，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任后者解除合同。二、什么是按揭貸款？按揭貸款是指以房地產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)或有價(jià)證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產(chǎn)的使用權(quán)。由此我們看出，按揭是購房者以自己買的房子作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還房子的行為，所以按揭不是買賣雙方的分期付款e68a84e8a2ad3231313335323631343130323136353331333337393634。二、房屋按揭貸款未獲審批的處理方法根據(jù)我國(guó)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條規(guī)定：（一）商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失；（二）因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。因此，如果在房屋交易過程中，發(fā)生了房屋按揭貸款未獲審批的情況，購房者一定要先確定是因?yàn)槭裁丛驅(qū)е碌?，而不是將歸責(zé)于自己或是依開發(fā)商的要求而承擔(dān)違約責(zé)任。（一）如果是因開發(fā)商的原因如證照不齊導(dǎo)致房屋按揭貸款未獲審批，購房者可以要求開發(fā)承擔(dān)違約責(zé)任或者是賠償責(zé)任；（二）而如果是購房者自身的原因?qū)е沦J款未獲審批，那么購房者可以和開發(fā)商協(xié)商解決問題，若開發(fā)商要求的違約金明顯過高，購房者也可以要求降低違約金，這在法律上也是有具體規(guī)定的；（三）如雙方均無過錯(cuò)的，因不可歸責(zé)的事由而導(dǎo)致的可以解除該買賣合同。此時(shí)，買賣雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)付款方式重新做出約定。如雙方無法達(dá)成新的協(xié)議，造成購房合同無法履行，雙方均可解除購房合同。

開發(fā)商會(huì)更樂意你一次性交全款

可以的開發(fā)商最高興的就是一次交清。

一次性付款購房當(dāng)然可以。

正常情況下的流程是這樣：客戶看房，有購房意向后與開發(fā)商溝通，達(dá)成一致后就可以簽合同，然后交首付，再由辦理貸款事項(xiàng)。不管怎么說，你交首付時(shí)就應(yīng)該拿到合同了，通常一式四份，你一份，開發(fā)商一份，銀行一份，房產(chǎn)交易中心一份。至于有的開發(fā)商說先交首付過段時(shí)間再拿合同，這樣一是不合規(guī)定，二要小心開發(fā)商是為了給日后延期交房打埋伏（因?yàn)楹贤系慕桓度掌陂_發(fā)商可能會(huì)改）。

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1，已簽合同 放款不通過 合同有效嗎

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3，貸款合同已經(jīng)簽字 但是沒有放款我們沒有貸款了合同在他那有效

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5，在小額貸款公司說貸款錢沒有到賬要簽合同可靠嗎

6，我和開發(fā)商簽了份商品房買賣合同可是貸款一直沒批下了 快半年

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