民法典土地租賃合同法條，關于土地租賃的法律有關規(guī)定

來源：整理時間：2023-03-29 07:01:54 編輯：律生活手機版

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1，關于土地租賃的法律有關規(guī)定
2，土地租賃合同最長期限有法律規(guī)定嗎
3，土地租賃合同是否受合同法限制答案須有法律依據(jù)
4，土地出租合同沒有出租時間的長短能不能收回土地
5，如何訂立土地承租合同
6，土地租用合同法
7，土地出租合同怎么寫

1，關于土地租賃的法律有關規(guī)定

租金你們事先沒有協(xié)商好嗎？如果之前已經(jīng)說好了，那在租期內(nèi)就應該按照合同里面的約定。如果說租期已滿，承租方應該交出租賃物。如果承租方想續(xù)租，那必須經(jīng)得出租方的同意才行的。

關于土地租賃的法律有關規(guī)定

2，土地租賃合同最長期限有法律規(guī)定嗎

被脅迫，你這個屬于可撤銷合同，但是你的撤銷權只有一年。

依據(jù)《合同法》第二百一十四條，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。相關合同方面的問題，可到法律咨詢貼吧，尋問認證的律師。

土地租賃合同最長期限有法律規(guī)定嗎

3，土地租賃合同是否受合同法限制答案須有法律依據(jù)

合同法第二條本法所稱合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護等有關身份關系的協(xié)議，適用其他法律的規(guī)定。也就是說除婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護等有關身份關系的協(xié)議之外的協(xié)議、合同均是屬合同法的調(diào)整范圍，土地租賃合同自然是受合同法限制的。合同法第二百一十四條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

法條規(guī)定，如xgl71 所言。還有就是具體問題具體分析，如果你簽訂的合同無效或可撤銷的話，即便約定了20年，那也不成。再看看別人怎么說的。

土地租賃合同是否受合同法限制答案須有法律依據(jù)

4，土地出租合同沒有出租時間的長短能不能收回土地

這個是可以解除的，土地出租合同是租賃合同中的一種，而租賃合同沒有約定期限則應根據(jù)《合同法》第六十一條予以確定，無法確定的，則視為不定期租賃。不定期租賃合同，出租人在只要提前合理期間通知即可解除，具體請參考如下法條：《合同法》第61條：合同生效后，當事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定?！逗贤ā返?32條：“當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人?！?/section>

做磚廠屬于非農(nóng)業(yè)用地，經(jīng)過審批嗎？

5，如何訂立土地承租合同

首先看該土地能否出租；其次看土地使用期多久；再次看土地用途。承租的使用范圍是否符合《土地利用總體規(guī)劃》（規(guī)劃部門查）。如無問題，其他可以按開發(fā)內(nèi)容參照該行業(yè)合同格式協(xié)商。以上法律已有修改，須查《土地管理法》。

暫不去考慮你們村里出租該土地是否履行了相關程序以及效力等問題，假設這份集體土地出租合同有效，對于疑問條款，你要做的是：在簽署之前，對于存疑條款要求對方更詳細地去表述。這個表述確實有些模凌兩可。僅就我的個人理解而言，如果我是乙方，安排這樣的條款，主要目的應該是：可能我對于包括這塊土地在內(nèi)的一大片區(qū)域已經(jīng)有了一個好的項目，而通過租賃的方式先和每個村簽署下相應的租賃合同，此后再開始運作土地的收儲工作，對今后土地的征收減少麻煩。模棱兩可的合同條款或許對于土地征收會有幫助。

6，土地租用合同法

土地租賃合同立合同雙方：出租方：（簡稱甲方）承租方：（簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》等有關法律、法規(guī)和國家政策的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同。一、甲方將位于，租賃給乙方使用，四至范圍以測繪詳圖為準。二、乙方租賃使用甲方該宗土地進行廠建設，租金形式按年度定時支付。三、租賃期年，即：自年月日起至年月日至。四、租金及兌付方法：本合同項下的土地租金為每畝元，計人民幣元。本合同簽字后，乙方一次性交清一年租金元，以后乙方應于每年月日按時繳納租金，逾期不交的，每日加收‰的滯納金。五、甲方土地上的建筑物、構筑物等附著物，由乙方按有關規(guī)定給予一次性折價補償。六、雙方的權利和義務、本合同項下的土地使用權，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉讓和出租。如確需轉讓和出租，須經(jīng)甲方批準。、甲乙雙方不得擅自提前終止合同，如乙方放棄承租權，其使用權為乙方所有。、本合同下的土地使用權如因社會公共利益的需要，甲乙雙方均應服從國家需要。、本合同期內(nèi)如遇不可抗拒的自然災害造成的損失，雙方互不承擔責任。七、土地租賃期限屆滿，乙方需要急需使用土地的，須再重新有關手續(xù)。如到期不再繼續(xù)使用的，乙方應到期將土地使用權無償交付甲方。八、本合同履行期間，如發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決。九、本合同未盡事宜，由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。十、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）年月日

合同原件如沒簽字，可要回，推定無固定期租賃，可隨時解除，但要求給對方合理時間

7，土地出租合同怎么寫

方（出租方）：___________________ 　　乙方（轉租方）：___________________ 　　丙方（承租方）：___________________ 　　丙方由于業(yè)務發(fā)展需要，需租賃乙方原向甲方承租的土地，經(jīng)甲方同意，達成如下協(xié)議：　　第一條　租賃土地范圍、面積　　位于________市________路________號（附圖），面積按土管部門勘定的為準。　　第二條　租賃土地用途　　丙方開設汽車銷售中心。　　第三條　租賃期限　　自________年________月________日至________年________月________日止。　　第四條　租金及支付方式　　自________年________月________日至________年________月________日的租金為________萬元/年，自_______年______月______日至________年________月________日的租金為________ 萬元/年。　　租金每半年支付一次，丙方自租賃期限開始之日起一周內(nèi)，支付當年租賃費的一半給乙方，________個月后的第一周內(nèi)支付當年另一半租金。這二個付款日為以后每年租金的付款日。　　第五條　續(xù)租　　合同期滿后，該土地繼續(xù)出租的，在同等條件下丙方享有承租優(yōu)先權。　　第六條　合同終止　　國家征用該土地時，合同終止。各自損失自行承擔。　　第七條　合同解除　　1．乙、丙雙方協(xié)商一致，合同解除；　　2．甲、乙方不能保證丙方行使該租賃土地使用權時，丙方有權解除合同；　　3．丙方不按時支付租金且超過半年的，乙方有權解除合同。　　第八條　違約責任　　1．丙方不承租該土地，賠償乙方損失________萬元；　　2．乙方不將該土地出租給丙方，賠償丙方損失________萬元；　　3．乙方因其他原因造成違約的，除賠償丙方在租賃土地上的全部基建投入（該基建投入以丙方基建完工后提供給甲、乙方的基建清單為準）外，另再賠償丙方損失________萬元。　　第九條　其他　　1．該租賃土地的審批手續(xù)由甲、乙方負責，丙方給予配合；　　2．租賃期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，丙方不得擅自改變租賃土地用途；　　3．租賃期內(nèi)丙方不得將租賃土地抵押給他人。　　第十條　爭議的解決　　在履行合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決；協(xié)商不成，向乙方所在地人民法院起訴。　　未盡事宜，甲、乙、丙三方另行協(xié)商。　　本合同一式陸份，甲、乙、丙三方各執(zhí)二份。甲方：（簽字蓋章）___________ 乙方：（簽字蓋章）___________ 丙方：（簽字蓋章）___________ ________年________月_______日

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7，土地出租合同怎么寫

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