房產(chǎn)抵押如何辦理，怎么辦理辦理房產(chǎn)抵押貸款

來源：整理時間：2024-02-06 18:32:08 編輯：律生活手機版

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1，怎么辦理辦理房產(chǎn)抵押貸款
2，如何辦理房子抵押貸款
3，如何辦理房屋抵押貸款呢
4，怎么辦理房地產(chǎn)抵押登記
5，房屋抵押應辦理哪些手續(xù)呢
6，如何可以辦理房產(chǎn)抵押貸款

1，怎么辦理辦理房產(chǎn)抵押貸款

北京房子抵押貸款辦理流程：（1）客戶名下的房產(chǎn)首先是可以辦理房產(chǎn)抵押登記的大產(chǎn)權房屋；（2）找到我們鉆誠擔保抵押貸款擔保經(jīng)辦部門辦理抵押貸款擔保申請；（3）我們?yōu)榭蛻暨x出最優(yōu)銀行和最優(yōu)房產(chǎn)評估機構對客戶提供有自有房產(chǎn)進行評估，并提交房產(chǎn)評估報告。（4）我們協(xié)助客戶辦理房產(chǎn)保險手續(xù)及相應的貸款擔保審批手續(xù)，貸款擔保額度最高可達評估價值的80%。（5）我們協(xié)助客戶持房產(chǎn)證、借款合同到房產(chǎn)所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手續(xù)。（6）抵押登記辦妥后，銀行方可發(fā)放貸款擔保。

怎么辦理辦理房產(chǎn)抵押貸款

2，如何辦理房子抵押貸款

用房子抵押貸款條件首先您要滿足:房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi)；抵押房屋的面積要大于50平米；抵押房屋要有較強的變現(xiàn)能力.房產(chǎn)抵押貸款申請流程：1、找到【鉆誠擔?！康盅嘿J款擔保經(jīng)辦部門辦理抵押貸款申請； 2、鉆誠為客戶選出最優(yōu)銀行和最優(yōu)房產(chǎn)評估機構對客戶提供有自有房產(chǎn)進行評估，并提交房產(chǎn)評估報告。 3、鉆誠手續(xù)部門協(xié)助客戶辦理房產(chǎn)保險手續(xù)及相應的貸款擔保審批手續(xù)，貸款擔保額度最高可達評估價值的80%。 4、手續(xù)部門協(xié)助客戶持房產(chǎn)證、借款合同到房產(chǎn)所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手續(xù)。 5、抵押登記辦妥后，銀行方可發(fā)放貸款。

如何辦理房子抵押貸款

3，如何辦理房屋抵押貸款呢

親

1.委托貸款銀行指定的評估公司來評估準備抵押的房屋市值 2.提交申報材料：房產(chǎn)證、如已婚夫妻雙方身份證、戶口本、若不在同一戶籍需要提供結婚證、手章、收入證明、合格去向（借款用途比如購房、購車、裝修等） 3.簽署《個人消費借款合同》、《個人消費抵押合同》如果該銀行指定走擔保的話還要簽署《個人消費貸款擔保合同》 4.所貸款銀行信貸部核實材料的真實性，和借款人的還貸能力 5.審批通過銀行通知借款人攜帶產(chǎn)權證身份證借款合同去房屋所在地的房管部門進抵押手續(xù)（一般5-7個工作日） 6.銀行收到抵押物（《其他項摘要權證》）申請放款 7.一般3-5個工作日錢就會到賬。希望可以幫到你不明白請補充問題

如何辦理房屋抵押貸款呢

4，怎么辦理房地產(chǎn)抵押登記

房地產(chǎn)抵押登記一般包括抵押權設定的登記和抵押權實現(xiàn)后的登記兩個環(huán)節(jié)。抵押權實現(xiàn)后的登記可分為抵押權因債務如期被履行時的注銷登記，與房地產(chǎn)權因折價或變賣、拍賣后的過戶登記，后一項嚴格來說不屬于抵押登記，而是產(chǎn)權變更登記。抵押當事人應自房地產(chǎn)抵押合同簽訂之日起30日內(nèi)，到登記部門辦理抵押登記。以無地上定著物的土地使用權抵押的，為核發(fā)土地使用證書的管理部門；以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門。辦理抵押物登記，應當向登記部門提供下列文件或其復印件：(1)主合同及抵押合同；(2)抵押當事人的資格證明或法人資格證明；(3)《國有土地使用證》或《房屋所有權證》，共有的房屋須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明；(4)以期權房屋作抵押的，須提交有效的預售(購)房屋合同；(5)有效的房地產(chǎn)評估報告；(6)上級機關批準其以房地產(chǎn)作抵押的證明。登記機關審查后，對合法的抵押予以登記，在權屬證書上辦理登記，核發(fā)載明抵押權的《他項權證》?！端棛嘧C》由抵押權人領取及持有，經(jīng)注記的權屬證書發(fā)還抵押人保管。登記機關將有關材料復印存檔，登記資料允許查閱、抄錄或者復印。

5，房屋抵押應辦理哪些手續(xù)呢

房屋抵押應辦理哪些手續(xù)呢？我國《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》(建設部1997 年5月9日發(fā)布)第三條規(guī)定：所謂“房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，債權人有權依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得價款優(yōu)先受償”?？梢姡康禺a(chǎn)抵押涉及抵押人和抵押權人雙方的重大經(jīng)濟利益，不可草率從事。房屋抵押，抵押當事人應簽訂書面抵押合同。房屋抵押合同應當載明下列主要內(nèi)容：(1)抵押人、抵押權人的名稱或者個人姓名、住所;(2)主債權的種類、數(shù)額;(3)抵押房屋的處所、名稱、狀況、建筑面積、用地面積以及四至等等;(4)抵押房屋的價值;(5)抵押房屋的占有管理人、占有管理方式、占用管理責任以及意外損毀、滅失的責任;(6)抵押期限;(7)抵押滅失的條件;(8)違約責任;(9)爭議解決方式;(10)抵押合同訂立的時間與地點;(11)雙方約定的其他事項。根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十條、第三十一條規(guī)定，房屋抵押合同自簽訂之日起30天以內(nèi)，抵押當事人應當?shù)椒课菟诘氐姆康禺a(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十二條規(guī)定，辦理房屋抵押登記，應當向登記機關交驗下列文件：(1)抵押當事人的身份證明或法人資格證明;(2)抵押登記申請書;(3)抵押合同;(4)《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或其他共有人同意抵押的證明;(5)可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料;(6)可以證明抵押房地產(chǎn)價值的資料;(7)登記機關認為必要的其他文件。登記機關對申請人的申請審核后，凡權屬清楚、證明材料齊全的，應當在受理登記之日起15日內(nèi)作出是否準予登記的書面答復。

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6，如何可以辦理房產(chǎn)抵押貸款

1．房屋抵押貸款流程為了正當?shù)纳詈徒?jīng)營需要，以自己或他人的產(chǎn)權房作為抵押物向銀行申請?zhí)囟ㄓ猛镜馁J款。2．貸款的期限、金額、首付比例◆1年-30年；◆貸款金額最高為房屋評估價的80％。（利息的最大節(jié)約：貸款利息為銀行基準利率（5.31%-5.94%），客戶在獲得額度時并不計息，只有在實際用款時才按實際天數(shù)計算，客戶用款的成本得到最大限度的節(jié)約；）3．借款人所需條件◆具備身份證，年齡在22-60歲的自然人；◆具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；◆能夠提供自己或他人或公司名下完全產(chǎn)權的房產(chǎn)作為抵押物；◆能夠提供我方認可的其他保證。4．抵押房屋具備的條件◆完全產(chǎn)權的商品房、公房、經(jīng)濟適用房、別墅、底商、寫字樓等；◆業(yè)主為個人或企業(yè)；◆手續(xù)齊備，能夠辦理抵押登記手續(xù)及上市流通。5．借款人應提供的材料◆夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明（如單身提供單身證明）、兩張一寸近照；◆收入證明及所在單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件（加蓋公章）◆借款用途材料：可簡化6．房主應提供的材料◆夫妻雙方的身份證、戶口本、婚姻證明（如單身提供單身證明）◆房產(chǎn)證原件◆已購公房需提供原購房協(xié)議◆央產(chǎn)房需提供上市確認書7．銀行利率及還款方式◆銀行利率執(zhí)行同期人民銀行規(guī)定商業(yè)貸款利率◆還款方式為等額本息和等額本金，自行選擇咨詢熱線：15158181888（陳先生）詳見公司網(wǎng)站：www.kuaiyi8.com

辦理房產(chǎn)抵押貸款：房產(chǎn)抵押貸款申請材料:（1）房產(chǎn)證（2）權利人及配偶的身份證（3）權利人及配偶的戶口本（4）權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)（5）收入證明（6）如房產(chǎn)證權利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C（7）如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對帳單（8）為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等) 房屋抵押貸款條件房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi)；房屋的面積要大于50平米；房屋要有較強的變現(xiàn)能力。貸款主要是根據(jù)你實際貸款的用途來決定你的貸款方式！你可以在線提交一份貸款申請，在2到3個工作日之內(nèi)（周末節(jié)假日除外），你可以查看你的貸款進度的！點擊在線貸款申請鏈接：http://www.loanchina.com/activity/product/houseloan-dashi-qq1433858195-index.html

帶房產(chǎn)證去銀行就可以

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