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1，房貸抵扣個稅細則
2，房貸利息抵稅
3，按揭貸款能抵個人所得稅嗎
4，房貸抵個稅是什么意思
5，房屋貸款利息可不可以抵減個人所得稅的應(yīng)稅額
6，房貸利息部分減除個人所得稅申辦流程

1，房貸抵扣個稅細則

1、定額了，住房貸款利息抵扣額為每年12000元，每月1000元。 2、規(guī)定了家庭的首套，夫妻名下的房產(chǎn)只有一套能享受利息抵稅。假如某個納稅人的月工薪收入是15000元，每月可以先扣除5000元的基本減除費用，不計算扣除五險一金，按照新稅法計算，需要繳稅790塊錢。如果每個月免征1000元住房利息金額，則需要繳稅690元，整整省了100元。

房貸抵扣個稅細則

2，房貸利息抵稅

利息只能做為你的購房成本，現(xiàn)在國家政策普通住宅未滿5年轉(zhuǎn)讓征收差額部分營業(yè)稅，利息加入你的購房成本

此個稅是指你賣房子的時候所交的個人所得稅（賣出價-買入價-合理費用）x20%。合理費用包括按揭貸款利息、裝修費（按比例）、評估費等，但必須發(fā)票齊全。想少交稅，難埃

利息發(fā)票不是可以抵稅,是可以沖減利潤，利潤少了應(yīng)交企業(yè)所得稅也就少了。如果所得稅率是25%，那么一萬可以抵2500

房貸利息抵稅

3，按揭貸款能抵個人所得稅嗎

并不能抵個人所得稅。 1、按揭貸款是用于你個人消費的。 2、個人所得稅是調(diào)整征稅機關(guān)與自然人(居民、非居民人)之間在個人所得稅的征納與管理過程中所發(fā)生的社會關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。凡在中國境內(nèi)有住所，或者無住所而在中國境內(nèi)居住滿一年的個人，從中國境內(nèi)和境外取得所得的，以及在中國境內(nèi)無住所又不居住或者無住所而在境內(nèi)居住不滿一年的個人，從中國境內(nèi)取得所得的，均為個人所得稅的納稅人。所以，這2個壓根就不是一回事。按揭貸款并不能抵個人所得稅

不能抵個人所得稅, 因為按揭貸款屬于你的收入支出,并不影響你的收入高低,也不會影響你納稅的稅率!

不可以。

按揭貸款能抵個人所得稅嗎

4，房貸抵個稅是什么意思

所謂房貸抵個稅，就是把工資先扣去房貸利息，再來繳稅。這樣算下來每個月要扣除的個稅就會減少。根據(jù)個人所得稅專項附加扣除暫行辦法規(guī)定，納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在實際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。經(jīng)夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內(nèi)不能變更。夫妻雙方婚前分別購買住房發(fā)生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚后可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內(nèi)不能變更。納稅人應(yīng)當留存住房貸款合同、貸款還款支出憑證備查。

5，房屋貸款利息可不可以抵減個人所得稅的應(yīng)稅額

不能抵減國家有規(guī)定個稅起征點現(xiàn)在是2000,高于2000才要交. 差距稅率可抵扣數(shù) 500以內(nèi) 5% 0 500-2000 10% 25 2000-5000 15% 125 5000-20000 20% 375 20000-40000 25% 1375 40000-60000 30% 3375 60000-80000 35% 6375 80000-100000 40% 10375 100000以上 45% 15375 個人所得稅=（工資-2000-房屋補助-社會保險）*稅率-可抵扣數(shù) 房屋補助不超過實際工資的13% 社會保險是公司給我們交的社會保險金

個稅起征點是國家規(guī)定的，其他任何費用都不能抵減

6，房貸利息部分減除個人所得稅申辦流程

目前還沒有最終確定文件公布.“房貸利息抵扣個稅”是指在計征個人所得稅時，將房貸產(chǎn)生的利息作為稅前減除項扣除，對扣除后的收入部分征收個人所得稅。

房產(chǎn)個稅可扣除房貸利息和裝修費用新“國五條”出臺以來，各地如何對出售自有住房按轉(zhuǎn)讓所得20%計征個人所得稅頗受關(guān)注，江蘇地方版細則至今尚未公布，20%個稅何時落地仍存懸念。9日，江蘇省地稅局相關(guān)負責(zé)人在該省政府官網(wǎng)進行在線訪談時，對于江蘇何時出臺落地政策依舊未作回應(yīng)。該省地稅局所得稅管理處處長姚振標表示，倘若20%個稅開始征收，在計算轉(zhuǎn)讓所得時，裝修費用、房貸利息等可以扣除，但扣除的裝修費用最高為原房價的10%。不得重復(fù)扣除裝修費新“國五條” 規(guī)定，對出售自有住房將嚴格按轉(zhuǎn)讓所得的20%計征個人所得稅，個人房屋轉(zhuǎn)讓稅收政策成為網(wǎng)友最關(guān)注的話題。在回答“目前江蘇個人住房轉(zhuǎn)讓涉及哪些稅種”時，該省地稅局政策法規(guī)處處長鄭晉表示：“根據(jù)現(xiàn)行稅收政策規(guī)定，個人住房轉(zhuǎn)讓有可能涉及營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、個人所得稅和契稅?！? 而對于市民頗為關(guān)注的20%如何執(zhí)行，對差價扣除項目金額有無細化規(guī)定等問題，姚振標解答，依據(jù)國家有關(guān)文件，納稅人在轉(zhuǎn)讓住房時實際繳納營業(yè)稅等稅金時，按照規(guī)定實際支付的住房裝修費用、住房貸款利息、手續(xù)費、公證費等費用可予以扣除后計稅。其中，住房裝修費用需提供實際支付裝修費用的稅務(wù)統(tǒng)一發(fā)票，且在規(guī)定比例內(nèi)扣除——已購公有住房、經(jīng)濟適用房，最高扣除限額為房屋原值的15%；商品房及其他住房，最高扣除限額為房屋原值的10%；原購房款中含有裝修費用的，不得再重復(fù)扣除裝修費用。至于住房貸款利息以及納稅人支付的手續(xù)費、公證費等，均需憑貸款銀行和有關(guān)部門出具的有效證明全額據(jù)實扣除。唯一住房契稅減半對于該省目前執(zhí)行的“二手房交易稅收優(yōu)惠政策”，該局營業(yè)稅和基金管理處處長夏玉霞表示，個人轉(zhuǎn)讓購買5年（含）以上的普通住房，免征營業(yè)稅；個人轉(zhuǎn)讓5年（含）以上的非普通住房，按轉(zhuǎn)讓收入減去購置原價后的差額征收營業(yè)稅。此外，個人轉(zhuǎn)讓住房暫免征土地增值稅和印花稅。在個稅方面，該省繼續(xù)實施個人轉(zhuǎn)讓自住5年以上家庭唯一生活住房暫免征個人所得稅。個人購買普通住房，且住房屬于家庭唯一住房的，減半征收契稅。即對個人購買90平方米及以下的普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，仍實行優(yōu)惠按1%稅率征收契稅；對個人購買90平方米以上、144平方米以下，且該住房屬于家庭唯一住房的，按1.5%稅率征收契稅。該局財產(chǎn)和行為稅管理處副處長陳書龍表示，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅；婚前房產(chǎn)婚后加名的，一律免征契稅。因此，在“20%個稅”新規(guī)后，廣為流傳的避稅大法便通過“假離婚”、“假結(jié)婚”來完成房產(chǎn)更名。但日前，該省高院發(fā)報告提醒，對“弄假成真者”索回原房產(chǎn)等協(xié)議將不予支持。

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