合同無效法律有什么后果，房屋租賃合同無效的情形及法律后果是什么怎么去解決的

來源：整理時間：2022-12-03 09:36:25 編輯：律生活手機版

1，房屋租賃合同無效的情形及法律后果是什么怎么去解決的

房屋租賃合同無效的情況有：(一)未經(jīng)竣工驗收的房屋出租，房屋租賃合同無效?，F(xiàn)實中，房屋未經(jīng)驗收或驗收不合格就入住的情況很多，作為承租方很難查清房屋是否驗收合格，因此為避免此種無效合同風險，承租方除盡職調(diào)查外，應在簽訂租賃合同中約定無效合同處理條款，以保護自己一方權益。(二)出租人就未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設的房屋(即違章建筑)，與承租人訂立的租賃合同無效。實踐中違反土地用途的約定將房屋改變用途出租的大多是將非商業(yè)用途的房屋作為商業(yè)用途的房屋出租，以獲得較多的租金，但國家的土地出讓金受到損失，并擾亂了房地產(chǎn)市場，這種租賃合同當然認定無效。(三)被確定為拆遷的房屋出租，房屋租賃合同無效?！冻鞘蟹课莶疬w管理條例》2條規(guī)定：“拆遷范圍確定后，拆遷范圍內(nèi)的單位和個人，不得進行房屋租賃?！?四)租賃期限超過臨時建筑的使用期限，超過部分無效。根據(jù)我國法律規(guī)定，合同被確認無效后，合同尚未履行的，不得履行;正在履行的，應當立即終止履行。對于無效合同造成的財產(chǎn)損失，一般采取如下方法處理：(一)返還財產(chǎn)。返還財產(chǎn)是使當事人的財產(chǎn)關系恢復到合同簽訂以前的狀態(tài)。

房屋租賃合同無效的情形及法律后果是什么怎么去解決的

2，無效勞動合同的法律后果是什么

勞動合同無效，是指勞動合同不具有法律上的效力，不能產(chǎn)生當事人所預期的效果，但并不等于不產(chǎn)生其他法律后果。法律后果，是指由于勞動合同無效而帶來的一系列的客觀結果?！秳趧臃ā返?8條和第97條對勞動合同的法律后果作出了規(guī)定。（1）無效的勞動合同自始沒有法律約束力?！秳趧臃ā返?8條條2款規(guī)定：“無效的勞動合同，從訂立的時候起，就沒有法律約束力。確認勞動合同部分無效的，如果不影響其余部分的效力，其余部分仍然有效?！保?）當事人責任的承擔?！秳趧臃ā返?7規(guī)定：“由于用人單位的原因訂立的無效合同，對勞動者造成損害的，應當承擔賠償責任?！痹瓌趧硬俊哆`反〈勞動法〉有關勞動合同規(guī)定的賠償辦法》（勞部發(fā)[1995]223號）對因用人單位的原因給勞動者造成損害的賠償辦法作了具體規(guī)定。

勞動法第二十八條：下列勞動合同無效： 1、違反法律、行政法規(guī)的合同； 2、采取欺詐、威脅等手段訂立的勞動合同。無效勞動合同從訂立的時候起，就沒有法律約束力。確認勞動合同部分無效的，如果不影響其余部分的效力，其余部分仍然有效。勞動合同的無效，由勞動仲裁委員會或者人民法院確定。根據(jù)你說的情況，那個合同應該是無效的。

無效勞動合同的法律后果是什么

3，無效合同有哪些法律后果當事人怎么承擔無效

您好！《合同法》第56條規(guī)定：“無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力，合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效?！庇纱丝梢?，合同被確認為無效或者被撤銷以后，其結果是該合同自始無效。這就是合同無效的溯及既往的效力。無論是絕對無效的合同還是相對無效的合同，均是如此?！逗贤ā返?7條規(guī)定：“合同無效，被撤銷或者終止的，不影響合同中獨認存在的有關解決爭議方面的條款的效力?！?《合同法》第58條規(guī)定：“合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任?！碑敽贤淮_認為無效后，如果由于一方或者雙方的過錯給對方造成損失時，還要承擔損害賠償貪任。此種損害賠償責任應具備以下構成要件：(1)有損害事實存在(2)賠償義務人具有過錯。這是損害賠償?shù)闹匾?3)過錯行為與遭受損失之間有因果關系。適用過錯的程度，如一方的過錯為主要原因，另一方為次要原因，則前者責任大于后者;此所謂過錯的性質(zhì)如一方系故意，另一方系過失，故意一方的責任應大于過失一方的責任。因合同無效或者被撤銷，一方當事人因此受到損失，另一方當事人對此有過錯時，應賠償受害人的損失，這種賠償責任是基于締約過失責任而發(fā)生的。這里的“損失”應以實際已經(jīng)發(fā)生的損失為限，不應當賠償期待利益，因為無效合同的處理以恢復原狀為原則。如能進一步提出更加詳細的信息，則可提供更為準確的法律意見。

如果當事人基于合同有效提起訴訟，法院審理中認為無效，應該給原告釋明，要求原告變更訴訟請求。原告同意變更訴訟請求，就按合同無效的法律規(guī)定審理；原告堅持認為合同有效，不同意變更訴訟請求，判決駁回原告的訴訟請求。一審法院不釋明，二審一般會以程序錯誤為由，發(fā)回重審；當然如果釋明錯誤，原告認為合同有效，一審法院認為合同無效，但二審法院仍可能認定有效，這樣一審判決錯誤，二審會改判。法律依據(jù)為《證據(jù)規(guī)則》第三十五條。

無效合同有哪些法律后果當事人怎么承擔無效

4，無效合同的法律后果

無效合同的法律后果如下：1、《合同法》第58條規(guī)定：“合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。”2、第59條規(guī)定：“當事人惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的，因此取得的財產(chǎn)收歸國家所有或者返還集體、第三人?！蓖卣官Y料無效合同，是指合同雖然已經(jīng)成立，但因其嚴重欠缺有效要件，在法律上不按當事人之間的合意賦予其法律效力。一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；以合法形式掩蓋非法目的損害社會公共利益；違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。有以下情況屬無效合同：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（三）以合法形式掩蓋非法目的；（四）損害社會公共利益；（五）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。參考資料來源搜狗百科合同法。

合同法的規(guī)定：第五十六條無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。第五十七條合同無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中獨立存在的有關解決爭議方法的條款的效力第五十八條合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。第五十九條當事人惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的，因此取得的財產(chǎn)收歸國家所有或者返還集體、第三人。

1、無效的合同自始沒有法律約束力。合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。2、合同無效的，不影響合同中獨立存在的有關解決爭議方法的條款的效力。3、合同無效，因該合同取得的財產(chǎn)，應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。4、當事人惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的，因此取得的財產(chǎn)收歸國家所有或者返還集體、第三人。

5，合同無效或者被撤銷的法律后果是什么

生活中，大家簽訂合同后，會出現(xiàn)各種各樣的情況導致合同無法履行、或是合同無效等情形。根據(jù)法律規(guī)定，當符合一定條件之時，合同不僅可以認定為無效，有的情況下還可以申請撤銷。撤銷權是指撤銷權人因合同欠缺一定生效要件，而享有的以其單方意思表示撤銷已成立的合同的權利，即訂立合同中因存在重大誤解、欺詐、脅迫、乘人之危等事由簽訂合同后保護自己合法權益的一種單方面權利。但是該權利的行使究竟能夠達到什么樣的目的呢。根據(jù)合同法的相關規(guī)定，合同被撤銷后自始沒有法律約束力，因該合同取得的財產(chǎn)，應當予以返還，不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償，有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，各自承擔相應的責任。當然，合同部分無效不影響其他條款的效力，且合同中獨立存在的有關爭議解決方法的條款依然有效。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第五十六條無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效?！吨腥A人民共和國合同法》第五十七條合同無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中獨立存在的有關解決爭議方法的條款的效力

有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。　　本條規(guī)定，在合同無效或者被撤銷的情形下，當事人仍應負如下幾種民事責任：　　（1）返還財產(chǎn)。返還財產(chǎn)是指合同當事人在合同被確認無效或者被撤銷以后，對已交付給對方的財產(chǎn)享有返還請求權，而已接受該財產(chǎn)的當事人則有返還財產(chǎn)的義務。合同無效或者被撤銷后，就意味著雙方當事人之間沒有任何合同關系存在，那么就應該讓雙方當事人的財產(chǎn)狀況恢復到如同沒有訂立合同時的狀態(tài)下的情形。所以不論接受財產(chǎn)的一方是否具有過錯，都應當負有返還財產(chǎn)的義務。首先，返還財產(chǎn)可分為兩種情況：一是單方返還財產(chǎn)。這種情況主要適用于在當事人一方故意違法的情況，即一方故意違法訂立合同的行為，其應當將從非故意方取得的財產(chǎn)返還給對方，而非故意的一方已從故意方取得的財產(chǎn)應當上繳國家。二是雙方返還財產(chǎn)。這種情況主要是在合同被撤銷的情況下，雙方當事人對合同被撤銷只是由于一方或者雙方有過錯，而并非合同違法，此時雙方均應返還從對方所獲得的財產(chǎn)。其次，對于返還財產(chǎn)這種民事責任，要注意以下幾點：①返還財產(chǎn)的范圍應以對方交付的財產(chǎn)數(shù)額為標準予以確定，即使當事人所取得的財產(chǎn)已經(jīng)減少甚至不存在了，也仍然要承擔返還責任。②如果當事人接受的財產(chǎn)是實物或者貨幣時，原則上應返還原物或者貨幣，不能以貨幣代替實物，或者以實物代替貨幣。③如果原物已經(jīng)毀損滅失，不能返還原物的，如果原物是可替代的物，應以同一種類物返還?！　。?）折價補償。法條規(guī)定對于不能返還或者沒有返還的，應當折價補償。其規(guī)定了以返還財產(chǎn)為恢復原狀的原則，但是在有的情況下，財產(chǎn)是不能返還或者沒有必要返還的，在此種情況下，為了達到恢復原狀的目的，就應當折價補償對方當事人。第一，不能返還可分為法律上的不能返還和事實上的不能返還。一是法律上的不能返還，主要是受善意取得制度的限制。即當一方將受領的財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三人，而第三人取得該項財產(chǎn)時在主觀上沒有過錯，不知道或者沒有責任知道該當事人與另一方當事人的合同無效或者被撤銷，善意第三人就可以不返還該原物，并且該原物也是不可替代的，此時，該當事人就不能返還財產(chǎn)，他就必須依該物在當時的市價折價補償給另一方當事人。二是事實上的不能，主要是指標的物滅失造成不能返還原物，并且原物又是不可替代的。第二，沒有必要返還的，主要包括以下兩種情況：①如果當事人接受財產(chǎn)是勞務或者利益，在性質(zhì)上不能恢復原狀的，以當時國家規(guī)定的價格計算，以錢款返還；沒有國家規(guī)定的價格，以市場價格或同類勞務的報酬標準計算，以錢款返還。②如果一方取得的是使用知識產(chǎn)權而獲得的利益，由于該知識產(chǎn)權是無形的，則該方當事人可以折價補償對方當事人。。法條規(guī)定有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。在合同被確認無效或者被撤銷后，一般都會產(chǎn)生損害賠償?shù)呢熑巍Ｔ诤贤淮_認無效或者被撤銷后，凡是因合同的無效或者被撤銷而給對方當事人造成的損失，主觀上有故意或者過失的當事人都應當賠償對方的財產(chǎn)損失。