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1，新加坡的住房制度是怎樣的謝謝
2，新加坡的住房模式是怎樣的
3，新加坡的房屋類型有哪些
4，新加坡留學生住宿方式有哪些
5，誰能說說新加坡住房保障制度是什么
6，新加坡的房產類型有哪些

1，新加坡的住房制度是怎樣的謝謝

組屋比較便宜，但是建筑結構什么的比較土；三房到五房的差距大概10萬新幣的樣子，現(xiàn)在房價很高，三房的中價位20多萬新幣的樣子；公寓建筑結構比較靈活，具美感；非常貴，一般的三房也要40萬新幣，位置好房型大且美的可以上探到幾百萬新幣；別墅一般有健身房游泳池桑拿等設施，有保安等；別墅，也就是排屋或者獨立式洋房，不知道，據(jù)說一棟怎么也要幾百萬新幣。

新加坡的住房制度是怎樣的謝謝

2，新加坡的住房模式是怎樣的

新加坡住房養(yǎng)老模式多樣第一種，允許符合條件的組屋擁有者出租全部或者部分居室來換取養(yǎng)老收入。第二種，對于一些居住在原來較大面積的已退休夫婦來說，如果子女長大成人并且已經搬到他處居住，老年夫婦可以將現(xiàn)有住房置換成面積較小的住房，以大換小后獲得的凈收入用作老年日常開支，或者投資一些風險小的產品來獲得收益。新加坡允許當事人根據(jù)經濟狀況選擇一次性或者分步地完成住房的以大換小。比如，賣掉私人住宅后換取5房式的組屋，然后再換取3房式的組屋，依次類推。第三種就是平常所說的倒按揭。退休者將自己的住房抵押給金融機構，按月從該金融機構獲得現(xiàn)金收入，退休者仍居住在自己的住房內。當該退休者死亡、出售該住房、搬出或原先商定的貸款期限到期時，抵押變現(xiàn)并結算利息。

新加坡的住房模式是怎樣的

3，新加坡的房屋類型有哪些

在新加坡，主要有以下三種類型的房產可供選擇：政府組屋（公民和永久居民才能購買，購買后半年內必須賣掉國內外私人房產）、私人房產（包括公寓、排屋、半獨立和獨立式洋房）、商業(yè)房產（包括辦公樓、店鋪、工業(yè)廠房等）。其中，帶土地的獨立式洋房、半獨立式洋房和排屋只有成為新加坡公民才可以購買，但是圣淘沙島的別墅及排屋外國人可以購買。

燒烤臺等，環(huán)境比組屋好學生公寓看條件，比如有沒有空調，單人間還是雙人間。當然，這說的是組屋，一般價格為600-1000，做飯啥的要看房東給不給了公寓房就是比組屋好些，像小區(qū)一樣，有一些公用設施，比如泳池一人一室單間一般500新幣以上，看地段了，就是所說的common room 帶獨立衛(wèi)生間的master room就要再貴些，就是blk幾幾幾的那種

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4，新加坡留學生住宿方式有哪些

新加坡留學的同學應該會知道新加坡的學校很少有寄宿部，公立大學和學院也只有一部分提供宿舍服務，所以如何選擇住宿方式是留學生首先面臨的問題。　學生宿舍數(shù)量有限據(jù)了解，對于就讀公立大學的留學生來說，新加坡國立大學、南洋理工大學和新加坡管理大學這三所公立大學提供的學生宿舍非常有限，但學校會給予留學生優(yōu)先申請的權利。留學生可以視自己的情況申請單人居住或與別人合住。宿舍區(qū)內設有餐廳，用餐單獨付費。除了配備公共電視室、閱覽室、洗衣房、電腦室和小型廚房等，還會時常開展各種聯(lián)誼活動。寄宿生之間朝夕相處，更有利于留學生盡快融入當?shù)丨h(huán)境。一般情況下，宿舍每個房間每月收費介于155-560新元之間，每學年8000-15000新元(1新元約等于5.2元人民幣)。寄宿家庭　很多學校都沒有寄宿部，所以留學生往往只能選擇其他住宿方式。不少新加坡的本地家庭都愿意打開家門，為海外學生提供全方位寄宿服務，家庭寄宿是不少留學生的選擇，學生不但可以感受到家一樣的氣氛，而且能與寄宿家庭交流，對學生盡快了解當?shù)仫L俗習慣很有好處。此外，有些寄宿家庭也可以提供學業(yè)課程指導。選擇家庭寄宿的學生要能夠適應這個家庭的生活節(jié)奏，如果想按照自己的習慣自由生活的學生，應當慎重。一般來說，寄宿家庭的費用會比較高，一般為每月1000-1600新元。在外租房除了寄宿家庭外，租房也是很多留學生的選擇。在外租房一般有三種住房可以選擇。首先是政府租屋，分為單房、二室一廳、三室一廳等等，一般情況下，租一間普通房不包水電每月大概在500-800新元不等，具體租金根據(jù)房屋所處地段、房內設施、同住人數(shù)等情況而定，但相對其他方式，較為便宜;其次是私人公寓。一般只包住，每月每間房大約需700-1300新元不等。此外還可以選擇學生公寓，據(jù)了解，學生公寓分為豪華國際學生公寓和洋房學生公寓兩種。前者具有國際一流管理水準，包辦學生吃、住、洗燙、學業(yè)監(jiān)督以及醫(yī)療保健，一般提供兩人間或三人間，費用約為每月1500新元;后者也包辦學生吃、住、洗燙、學業(yè)監(jiān)督等，費用約為每月900新元。原文來源：http://wWw.LiuXue86.Com/a/2293213.html

5，誰能說說新加坡住房保障制度是什么

1. 以政府強有力的介入實現(xiàn)公共住房有效供給新加坡住房制度最大的特點是政府的強力介入。新加坡的住房政策目標是“居者有其屋”,模式是政府以強大的財力建設組屋,使得超過80%的人口居住在公共組屋里,同時又以高效的機制進行管理。2.以分階段梯度目標設計來細分房地產市場有效需求住房政策的目標在于滿足合理的住房需求。住房需求大體可分為三個層次:居住需求、居住質量需求和產權需求。滿足住房需求既可以通過政府來提供,也可以由市場來提供。對于個體居民而言,住房需求層次建立在自身經濟條件之上。對于城市居民整體而言,住房需求滿足的層次則依賴于城市經濟實力和可利用土地面積等因素。3.以保障居民居住權作為建立多層次住房供應體系的核心新加坡政府堅持行政干預為主、市場調節(jié)為輔的原則,牢牢掌握了房地產市場的主動權,其核心就是保障居民的居住權,以實施保障房政策為重點建立多層次的住房供應體系。4.以嚴密的制度安排保證有限住宅資源優(yōu)先滿足基本民生需求嚴密的制度安排保證了有限住宅資源能優(yōu)先滿足基本民生需求。這也是新加坡組屋制度中最值得我們借鑒和學習的地方。5.保持房地產政策的相對獨立性和穩(wěn)定性新加坡政府組屋的一個重要功能是讓不同種族和諧共處,增強民眾對多民族、多宗教社會的認同,促進社會穩(wěn)定。社區(qū)發(fā)展主要借助政府組屋推進,通過組屋把社區(qū)所需的各種功能整合起來。

（一）住房公積金制度公積金是公共住房建設的資金來源,使政府能循環(huán)滾動地建設公共住房,同時可以幫助中低收入者在購房時支付首付款和分期付款,這種強制儲蓄的手段保證了公房建設資金的滾動利用。作為社會保障儲蓄的一種形式，公積金制度是新加坡政府與1955年建立的一項強制儲蓄制度。國家機關或者私人機構的雇主和雇員須以雇員月薪的一定比例繳納公積金存入中央公積金局的個人賬戶，政府在建造和出售“組屋”時充分利用這一制度。（二）政府“組屋”建造新加坡政府在住房保障中起到了主導作用，其每五年制定一個建屋計劃，新建成的房屋稱為“組屋”,為確保計劃的順利實施,政府除了專門撥出國有土地和適當?shù)卣饔盟饺送恋匾怨┓课莅l(fā)展局建房之用外,還提供低息貸款的形式,給予房屋發(fā)展局資金支持。目前新加坡的房屋90%以上由政府出資建造的，“組屋”為全體公民提供了住房保障。（三）“組屋”的合理配售在新加坡購買或租住“組屋”的人,初期以登記的先后順序獲得住房。后期改為訂購制度。政府每季度公布一次建房計劃，定購并申請房屋的人進行抽簽，中簽后經過購房審查交付訂金后隨即簽訂購房合同，并交付房價的首付款。一般兩年左右可以住上新房。這種辦法縮小了各地區(qū)、...（一）住房公積金制度公積金是公共住房建設的資金來源,使政府能循環(huán)滾動地建設公共住房,同時可以幫助中低收入者在購房時支付首付款和分期付款,這種強制儲蓄的手段保證了公房建設資金的滾動利用。作為社會保障儲蓄的一種形式，公積金制度是新加坡政府與1955年建立的一項強制儲蓄制度。國家機關或者私人機構的雇主和雇員須以雇員月薪的一定比例繳納公積金存入中央公積金局的個人賬戶，政府在建造和出售“組屋”時充分利用這一制度。（二）政府“組屋”建造新加坡政府在住房保障中起到了主導作用，其每五年制定一個建屋計劃，新建成的房屋稱為“組屋”,為確保計劃的順利實施,政府除了專門撥出國有土地和適當?shù)卣饔盟饺送恋匾怨┓课莅l(fā)展局建房之用外,還提供低息貸款的形式,給予房屋發(fā)展局資金支持。目前新加坡的房屋90%以上由政府出資建造的，“組屋”為全體公民提供了住房保障。（三）“組屋”的合理配售在新加坡購買或租住“組屋”的人,初期以登記的先后順序獲得住房。后期改為訂購制度。政府每季度公布一次建房計劃，定購并申請房屋的人進行抽簽，中簽后經過購房審查交付訂金后隨即簽訂購房合同，并交付房價的首付款。一般兩年左右可以住上新房。這種辦法縮小了各地區(qū)、各類型住房的供求差距。此外，新加坡政府還制定了嚴格的申請和審查制度，以有效防止利用“組屋”進行投機活動的行為發(fā)生。（四）分級補貼政策新加坡政府嚴格按家庭收入情況來確定享受住房保障的水平,以各種形式向中低收入者提供分級住房補貼，幫助中低收入者購房。政府針對購買不同住房面積的家庭，制定了不同程度的優(yōu)惠政策。對無力購房的家庭，政府允許其租用“組屋”，待有能力買房時再給予優(yōu)惠。新加坡政府還規(guī)定在住房翻新時，給予的津貼與居住面積的大小成反比，以緩解社會住房壓力和倡導節(jié)約。（五）法律法規(guī) 為了保證住房保障制度的措施順利實施，新加坡政府制定了細致而周全的法律法規(guī)如《新加坡改造法令》、《建屋與發(fā)展法》等。四、國外住房保障制度之比較通過介紹并分析德國、美國、新加坡的住房保障制度，可以發(fā)現(xiàn)各國在住房保障問題上具有各自的特征。下面將從三個方面比較研究這些國家住房保障制度的特征。

6，新加坡的房產類型有哪些

新加坡住宅分為政府規(guī)劃建造的HDB組屋、執(zhí)行共管公寓，以及私人商品房住宅。組屋 HDB在新加坡，超過80%的人居住在組屋(HDB)。組屋是由政府建屋發(fā)展局 (Housing and Development Board) 開發(fā)并管理的住房。雖然是政府開發(fā)的房子，但并不是一般意義上給經濟條件不好的人住的，其居住水平與國內普通的小區(qū)相當。組屋的房契都是99年。從一室戶（由客廳，臥室和廚房組合成的一個單間）到三室，四室，甚至五室戶都有。不過組屋是把客廳也算成一室，也就是3室的組屋通常指的是2室一廳。組屋的價格都是政府補助的，所以也會便宜很多。一般20萬到30萬新幣就可以買個三室的組屋，比很多發(fā)達國家城市的房價都要便宜。既然是政府補助的房子，各種各樣的條件限制也會很多，比如購買者一定要是新加坡公民或永久居民，月收入不能超過一定上限之類的。具體的政策規(guī)定可以參考政府的官方網(wǎng)站。購買的組屋只能自己居住，并且要到了一定年限之后才可以出租或是出售。還有一個很有意思的規(guī)定就是在每個組屋區(qū)，各個種族（比如華人，馬來人）的比例是有規(guī)定的，不能全部是華人，也不能有太多的馬來人。這是政府為了促進多種族的融合交流而制定的政策。組屋周邊的社區(qū)設施完備，有學校、超市、小型診所、食閣和運動娛樂設施等。新加坡交通完善，每一個組屋區(qū)都有公交車站和地鐵站。無論身處何處，出行都十分便捷。組屋是新加坡政府居者有其屋的一個長期發(fā)展計劃。在很大程度上抑制了對房價的炒作并保證了人人有房住。很多國內的政府官員專程來新加坡考察她的組屋政策。私人公寓 Condo私人公寓(Condo) 是新加坡另外一類房屋，指由私營房地產商開發(fā)的住房。因為是地產商開發(fā)的，會更高大尚一些，設施會更完善。價格嘛，當然也會比組屋高很多。公寓的房契有三種：99年，999年，和永久地契 (freehold)。聽起來是不是很夸張？后兩個的價格沒有太大的差別，不過都要比99年房契的貴大概20% 左右。公寓一般包括一些特別的設施和服務，例如24小時保安、健身房、游泳池、網(wǎng)球場，SPA和BBQ。這些設施都是免費的，不過住客需要每個月交付物業(yè)費。試想在熱帶的島國，每天晚上在自己家樓下暢游一番，是不是很愜意呢？任何人，公民或者外籍人士都有資格購買公寓（永久地契的會有一定的限制）。與組屋不同，公寓的價格是由市場決定的。便宜一點的800新幣一平方尺 (大概4萬人民幣一平米)。貴的就沒有上限了，像李連杰在烏節(jié)路旁買的豪宅都是2000萬新幣。有地房產/別墅 Landed House新加坡的有地房產/別墅 (landed house)一般都是擁有永久地契。由于土地有限，對于外國人購買有地住宅有一定的限制。這些房屋通常有1-3層樓，帶有獨立的游泳池、花園或車庫，并且不受建屋發(fā)展局的管轄。相對于其他類型的住房，這類住房可能坐落在更偏遠更幽靜安謐的地方，當然價格也是所有住房類型中最貴的。

新加坡住宅分為政府規(guī)劃建造的HDB組屋、執(zhí)行共管公寓，以及私人商品房住宅。其中私人住宅又分為有地住宅和非有地住宅（即公寓）。HDB建造的組屋和執(zhí)行共管公寓都是99年地契，私人住宅由私人房地產開發(fā)商建造的樓盤有99年、999年和永久地契的差別。（市場上存在罕見的101或者103年地契等房產）一.新加坡建屋局 (HDB)建設的組屋與少部分公寓新加坡建屋局隸屬于新加坡國家發(fā)展部。建屋局的誕生是新加坡在特殊國情下的特殊產物，當年剛建國的新加坡人多地少，建國前的新加坡也不是今天這樣交通基礎設施便利的新加坡，事實上有些地方跟本就不適合居住。為了解決這個問題，新加坡第一任總理李光耀先生富有遠見的創(chuàng)造了新加坡建屋局，可以說是全球首創(chuàng)，目前是全世界各國稱道的公共住屋計劃成功范例，在新加坡有超過80% 的居民居住在HDB公共住房里。根據(jù)新加坡政府規(guī)定，只有新加坡公民可以買新的HDB組屋，新加坡永久居民（綠卡）可以在市場上買超過五年的二手房，外國人不可以購買政府組屋。二.新加坡HDB 組屋分類：（1）2房式組屋：1 間臥室，實用面積大約45平方米。（2）3房式組屋：2 間臥室，實用面積大約70平方米。（3）4房式組屋：3 間臥室，實用面積大約80-105平方米。（4）5房式組屋：3 /4間臥室，實用面積大約110-125平方米。（5）行政公寓（EA）：3/4 臥室，套內面積大約150平方米。（6）行政雙層公寓（EM）：同行政公寓一樣, 但是雙層的。三.HDB管轄的公寓：（1）執(zhí)行共管公寓（EC）：類似由私房地產開發(fā)商開發(fā)的商品房，新加坡我們習慣叫共管公寓，一般來說出售價格比私人商品房價格便宜，但是兩者的公寓設施幾乎是相當?shù)?。同時這樣的福利房只有符合條件的新加坡公民才可以買，5年后可以出售給新加坡永久居民（綠卡），10年后自動私有化成為私人商品房公寓可以出售給外國人，但是這樣的房產地契一定是99年的。（2）中等入息公寓（HUDC）：政府為滿足收入比較高的普通新加坡人但是又無經濟能力購買私人商品房公寓而特別開發(fā)的一種樓盤，套內面積比普通組屋更大，但多數(shù)沒有像共管公寓的設施。目前已經很多年沒有再建造這類公寓了，已有的多數(shù)也已轉成有保安設施的私人商品房公寓了。四.私人公寓私人公寓，面積從不到50平方米到幾百平方米都有。單位類型從單間, 1, 2, 3 和4 臥室單位到頂樓雙層豪宅。這類公寓外國人可購買，沒有限制,公寓居民分享公寓設施譬如俱樂部、操場、健身房、游泳池、網(wǎng)球場和燒烤臺，一般上使用設施都無需付費，根據(jù)家庭面積大小，需要支付物業(yè)管理費用。多數(shù)公寓有24 小時安全監(jiān)視和對講機裝置。五.商品房私人公寓分類：（1）共管公寓（Condo/Apartment）: 標準公寓設施。例如游泳池，24小時保安，圖書館，健身房，籃球場，網(wǎng)球場。（2）高層公寓（HiRise）：有部分公寓設施，但是可能沒有籃球場，一般健身房，24小時保安，游泳池是有的。（3）低層公寓（LoRise）：有部分公寓設施。比方說游泳池，健身房。（4）階梯公寓（WalkUp）：沒有電梯的低層公寓，也沒有任何公寓設施。六.有地房產有地房產通常指有私有花園、車庫的私人房產，外國人不可以購買（供求量非常有限），永久居民（綠卡）原則上是不可以購買。但是部分對新加坡經濟有特殊貢獻的人是通過政府審批是可以購買的。極個別地段有地房產外國人，即便不是新加坡永久居民也是可以經過審批購買的，如Sentosa Cove.七.有地房產分類：（1）獨立式別墅：別墅四邊沒有與別家相連的墻壁或籬芭，面積400平方米以上，樓高最高三層。（2）半獨立式別墅：房子一邊與隔壁住宅肩并肩聯(lián)接，面積200平方米以上，樓高最高三層。（3）聯(lián)體別墅（排屋）：一組住宅肩并肩聯(lián)接，面積150平方米以上。（4）角頭排屋: 排屋最靠兩邊的房子。（5）優(yōu)質別墅：面積1400平方米以上。新加坡有39個這樣的區(qū)域。

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