租約未到期房東賣房押金多少賠償？房東要賣房，房租還沒到期房東要賣房，房東要賣房，房東 Sell 房子如何違約賠償標(biāo)準(zhǔn)1，/ Sell 房子如何違。

租賃期間，如房東需要出售房子，應(yīng)提前告知承租人。如果租客不愿意繼續(xù)租賃，可以用房東解除租賃合同。如果租客愿意繼續(xù)租賃，新房房東也應(yīng)當(dāng)按照租客與上一套房屋房東簽訂的租賃協(xié)議繼續(xù)將房屋出租給租客，這在法律上稱為不毀約租賃。如果Xin 房東不愿意繼續(xù)出租給承租人，那么Xin 房東屬于單方解除，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。同時，如果房東房屋要出售，同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。所以，房東賣房前要問清楚租客是否有購買意愿。

法律依據(jù):《中華人民共和國合同法》第二百二十九條【所有權(quán)變更后的合同效力】租賃期間租賃物的所有權(quán)發(fā)生變更的，不影響租賃合同的效力。《中華人民共和國合同法》第二百三十條？【優(yōu)先購買權(quán)】出租人出售租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出售前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

租賃期間，可以拒絕代理人看房的權(quán)利，也可以與房東溝通，將看房的時間留到周末空閑。霸王條約不受法律保護(hù)。房屋租賃合同履行期間，房東違約，承租人可以要求房東繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)中華人民共和國(中國)民法典，房屋所有人有權(quán)占有、處置和受益于該房屋。房子是租是賣是業(yè)主的自由，但在房子出售前存在租賃關(guān)系時，房子的出售就會受到限制。

根據(jù)《民法典》(2021年1月1日生效)第七百二十六條規(guī)定，出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣前的合理期間內(nèi)通知承租人，承租人享有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)；但房屋共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或者出租人將房屋出售給近親屬的除外。出租人履行通知義務(wù)后，承租人未在十五日內(nèi)明確表示購買的，視為承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)。

出售不影響租賃。房東要求你提前搬出是違約行為，按照合同約定的違約責(zé)任處理。買賣不破租賃:《合同法》第二百二十九條規(guī)定:“租賃期間，租賃物的所有權(quán)發(fā)生變動的，不影響租賃合同的效力”。由于房東涉及違約問題，建議向當(dāng)?shù)厝嗣?申訴，例如:1。要求甲方退還已付部分。2.要求對方支付元的違約金。自己測試一下。3.一般*受理后，會建議庭前調(diào)解，但你需要時間和精力提出訴訟。拿著投訴信和房東協(xié)商，看你們誰堅(jiān)持投訴信不寫。

根據(jù)《中華人民共和國民法通則》的規(guī)定:第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

房東sell房子和解除租房合同是兩回事。如果房東單方面違約，可以要求房東支付違約金。生意不會破壞契約。房東賣房不會影響你的租賃權(quán)。除非房東主動終止合同，否則可能需要賠償。延伸信息:租金違約金計(jì)算:一般在簽訂的租房合同中會注明租金違約金，用于約束房東與租客之間合同的履行。如果因?yàn)閭€人原因或者拆遷等其他原因提前退房，需要履行合同中的約定，給予對方一定的補(bǔ)償，也就是我們所說的租房違約金。

我們來看看《合同法》中的相關(guān)規(guī)定。第一百零七條當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第一百零八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第一百一十四條當(dāng)事人可以約定一方違反合同應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違反合同造成的損失的計(jì)算方法。

法律分析:只要租賃合同還沒到期，就可以繼續(xù)住。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房屋及其附屬設(shè)施未按約定交付承租人使用的，應(yīng)當(dāng)支付違約金；給承租人造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。因不可歸責(zé)于承租人的原因致使租賃物不能使用的，承租人可以解除合同。法律依據(jù):《中華人民共和國民法》第725條。根據(jù)租賃合同，在承租人占有期間，租賃物的所有權(quán)發(fā)生變更的，不影響租賃合同的效力。

(二)租賃權(quán)有爭議的；(三)租賃物違反法律、行政法規(guī)對使用條件的強(qiáng)制性規(guī)定。第七百二十六條出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣前的合理期間內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)；但房屋共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或者出租人將房屋出售給近親屬的除外。出租人履行通知義務(wù)后，承租人未在十五日內(nèi)明確表示購買的，視為承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)。

租賃期間，如房東需要出售房子，應(yīng)提前告知承租人。如果租客不愿意繼續(xù)租賃，可以用房東解除租賃合同。如果租客愿意繼續(xù)租賃，新房房東也應(yīng)當(dāng)按照租客與上一套房屋房東簽訂的租賃協(xié)議繼續(xù)將房屋出租給租客，這在法律上稱為不毀約租賃。如果Xin 房東不愿意繼續(xù)出租給承租人，那么Xin 房東屬于單方解除，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。同時，如果房東房屋要出售，同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。所以，房東賣房前要問清楚租客是否有購買意愿。

一、房屋租賃違約金怎么樣賠償1。很多房屋租賃合同都會涉及房屋租賃違約金。房屋租賃違約金是指一方違約時，應(yīng)向另一方支付的一定金額的款項(xiàng)。從現(xiàn)實(shí)生活中的諸多房屋租賃糾紛中不難發(fā)現(xiàn)，如何約定租金租賃違約金一般有以下幾種情況:2。在房屋租賃關(guān)系中，要求解除租賃合同的一方應(yīng)提前一個月通知對方，否則屬于違約(合同另有約定的除外)，對方有權(quán)要求支付違約金。租賃合同中有違約金約定的(租房違約金數(shù)額由雙方事先約定)，按照約定的違約金比例支付。

1、房東 Sell 房子如何違約賠償 Standard 1、房東Sell房子Default。(2)合同沒有約定的，按實(shí)際損失賠償。2.法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第577條。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

法律分析:一般可以和房東協(xié)商，如果解除合同可以要求房東 賠償一定的違約金，房東如果把人趕走可以報警或者提起訴訟。需要注意的是房子的出售并不會破壞現(xiàn)有的租賃合同。房子出售后，租客只要在租約內(nèi)就可以繼續(xù)住，但很多買家不講理，解決糾紛很費(fèi)力，所以房東賠錢走人更省心。法律依據(jù):《中華人民共和國民法》第七百二十八條出租人未通知承租人或者有其他妨礙承租人行使優(yōu)先購買權(quán)的情形的，承租人可以請求出租人承擔(dān)賠償?shù)呢?zé)任。

法律客觀性:《民法》第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者不按照約定履行合同義務(wù)，給對方造成損失的，損失的數(shù)額/123，456，789-2/應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約造成的損失，包括合同履行后能夠獲得的利益，但不得超過違約方在訂立合同時預(yù)見或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見的損失。《民法典》第五百八十五條，當(dāng)事人可以約定一方違約時，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約造成的損失的計(jì)算方法賠償金額。