商轉(zhuǎn)公貸款計(jì)算器，商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款后利率怎么計(jì)算

來(lái)源：整理時(shí)間：2025-05-10 05:11:31 編輯：律生活網(wǎng) 手機(jī)版

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1，商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款后利率怎么計(jì)算
2，商貸轉(zhuǎn)公積金貸款費(fèi)用是多少如何計(jì)算
3，商業(yè)按揭貸款怎么轉(zhuǎn)公積金貸款
4，算沒(méi)算過(guò)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款省多少
5，商業(yè)房貸能轉(zhuǎn)公積金貸款嗎轉(zhuǎn)了之后的利息怎么計(jì)算
6，商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款嗎怎么轉(zhuǎn)

1，商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款后利率怎么計(jì)算

按照公積金貸款利率3.25%計(jì)算

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金計(jì)算方法如下： 1、需要自籌資金把原銀行貸款結(jié)清，原房產(chǎn)撤銷(xiāo)抵押，重新辦理抵押后，公積金中心放款至客戶(hù)存款賬戶(hù)。 2、交納保證金后，用本人或配偶或其直系親屬的另一套房子做抵押，公積金中心可放款，等還清原貸款后，退還保證金。商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金成功以后，按照公積金貸款的利率計(jì)算利息。

2，商貸轉(zhuǎn)公積金貸款費(fèi)用是多少如何計(jì)算

1、現(xiàn)在的銀行無(wú)法做商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，除非將原商業(yè)貸款還清后，再申請(qǐng)公積金貸款2、有些銀行找擔(dān)保公司擔(dān)保，先還清商業(yè)貸款，再為客戶(hù)做公積金貸款，但這樣擔(dān)保公司收的手續(xù)會(huì)很高，貸款金額小的話，不劃算3、建議：每半年將公積金提取出來(lái)，用于提前還貸，這樣同樣可以減少利息支出

央行公布的公積金貸款利率:五年以下(含) 2.75% 五年以上 3.25% 由于各城市相關(guān)政策有所不同，具體您所在當(dāng)?shù)厥欠裼虚_(kāi)展公積金貸款業(yè)務(wù)，以及相關(guān)業(yè)務(wù)規(guī)定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門(mén)聯(lián)系確認(rèn)!

商貸轉(zhuǎn)公積金貸款費(fèi)用是多少如何計(jì)算

3，商業(yè)按揭貸款怎么轉(zhuǎn)公積金貸款

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，有兩種方式，一種是先還后貸，貸款人自己先還清商貸；另一種是以貸沖貸，貸款人要將商貸本息余額大于商轉(zhuǎn)公貸款的差額提前還清。

您好~由于各地區(qū)貸款業(yè)務(wù)的規(guī)定略有不同，請(qǐng)您與當(dāng)?shù)?5588聯(lián)系咨詢(xún)或直接向當(dāng)?shù)刭J款部門(mén)咨詢(xún)。并以當(dāng)?shù)鼗貜?fù)準(zhǔn)。

轉(zhuǎn)不了的只能取如果你的公積金是建行就去問(wèn)問(wèn)吧一般來(lái)說(shuō)帶著房本身份證戶(hù)口本還有契稅票還有還款憑證（去銀行打你每月還多少還了幾個(gè)月你打出來(lái)多少就可以取多少）

對(duì)不起！你目前很難把商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換成公積金貸款！房屋貸款性質(zhì)在你簽定貸款合同時(shí)就已經(jīng)生效了，商業(yè)銀行不會(huì)幫你轉(zhuǎn)換的，但是你可以把公積金余額提取出來(lái)償還本金；不好意思，幫不了你！

4，算沒(méi)算過(guò)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款省多少

目前，人行公布的個(gè)人（人民幣）5年期以上的商業(yè)貸款基準(zhǔn)年利率是4.9% ；5年期以上的公積金貸款基準(zhǔn)年利率是3.25%。若需試算，您可以進(jìn)入我行主頁(yè)，點(diǎn)擊右側(cè)的“理財(cái)計(jì)算器”-“個(gè)人貸款計(jì)算器”，分別使用2種基準(zhǔn)利率試算后再做比較。

個(gè)人建議辦理公積金提取我這邊當(dāng)?shù)睾孟褚呀?jīng)不開(kāi)放商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款了，僅開(kāi)放公積金提取。以前曾短暫開(kāi)放過(guò)，可能是由于債務(wù)轉(zhuǎn)移過(guò)程會(huì)造成比較多的問(wèn)題從利率上看，我自己現(xiàn)在的利率好像也就比公積金貸款多0.5個(gè)百分點(diǎn)，感覺(jué)差別不大。你可以查看一下當(dāng)?shù)毓e金貸款的利率，月息可以換算成年息的，對(duì)比一下差多少我不建議你商業(yè)轉(zhuǎn)公積金，是因?yàn)檗D(zhuǎn)了公積金，你商業(yè)貸款和公積金貸款都用了，以后再貸款買(mǎi)房子，首付和利息都高了。如果不轉(zhuǎn)，你以后還是可以按照首套公積金貸款享受低首付30%和低利率公積金提取可以每年提取一次，一年提取額度為不超過(guò)每年還貸的數(shù)量提取需要填寫(xiě)公積金提取申請(qǐng)表，帶按揭合同，一年還款證明，身份證等材料去公積金中心辦理希望對(duì)你有幫助

5，商業(yè)房貸能轉(zhuǎn)公積金貸款嗎轉(zhuǎn)了之后的利息怎么計(jì)算

您好，商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款：申請(qǐng)條件：1、原商業(yè)銀行住房貸款必須正常還款1年以上，并出具由原貸款銀行提供的無(wú)逾期還款記錄；2、申請(qǐng)辦理“商轉(zhuǎn)公”的房產(chǎn)，必須已經(jīng)辦理房屋所有權(quán)證，并且該房產(chǎn)沒(méi)有其他法律糾紛；3、辦理“商轉(zhuǎn)公”須征得原商業(yè)貸款銀行的同意；4、借款人申請(qǐng)“商轉(zhuǎn)公”時(shí)其婚姻狀況已發(fā)生變化的，應(yīng)提供相關(guān)證明和合法的房產(chǎn)權(quán)屬證明。申請(qǐng)材料：1、借款人夫妻雙方身份證、戶(hù)口簿、結(jié)婚證原件及復(fù)印件；2、因夫妻離婚等其他原因申請(qǐng)“商轉(zhuǎn)公”的，須提供離婚證明和人民*關(guān)于夫妻財(cái)產(chǎn)分割的判決書(shū)或經(jīng)過(guò)公證的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，且其中必須對(duì)該房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬作出明確說(shuō)明；3、房屋所有產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；4、申請(qǐng)“商轉(zhuǎn)公”的，須提供辦理原商業(yè)銀行住房貸款的借款合同原件及復(fù)印件，以及原貸款銀行提供的借款人商業(yè)貸款的正常還款記錄和貸款余額。

若您是在招商銀行辦理的個(gè)人住房商業(yè)貸款，個(gè)人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換為公積金貸款要看您所在地有沒(méi)有開(kāi)展此類(lèi)業(yè)務(wù)哦，建議您可以聯(lián)系當(dāng)?shù)刭J款經(jīng)辦行確認(rèn)一下。再看看別人怎么說(shuō)的。

目前，僅有部分地區(qū)的公積金管理中心與銀行合作開(kāi)辦商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務(wù)，具體辦理的情況，請(qǐng)先向當(dāng)?shù)毓e金管理中心咨詢(xún)。如有疑問(wèn)，請(qǐng)繼續(xù)咨詢(xún)中國(guó)銀行在線客服，歡迎下載中國(guó)銀行手機(jī)銀行或關(guān)注“中國(guó)銀行微銀行”辦理業(yè)務(wù)。中國(guó)銀行在線客服：https://95566.boc.cn/ZIM/手機(jī)銀行下載：http://www.bankofchina.com/ebanking/service/cs1/201009/t20100921_1151946.html在線申請(qǐng)貸款：https://ebsnew.boc.cn/boc15/loginPreLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613國(guó)家助學(xué)貸款：https://ebsnew.boc.cn/boc15/studentLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613在線申請(qǐng)信用卡：http://www.boc.cn/ebanking/online/201310/t20131024_2568792.html

6，商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款嗎怎么轉(zhuǎn)

商業(yè)貸款是可以轉(zhuǎn)成住房公積金貸款的。商貸轉(zhuǎn)公積金貸款，借款人應(yīng)同時(shí)符合下列7個(gè)條件：符合本市住房公積金貸款申請(qǐng)條件；借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買(mǎi)受人)；原商業(yè)性購(gòu)房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款；原商業(yè)性購(gòu)房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無(wú)逾期貸款余額；所購(gòu)房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門(mén)出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu)；所購(gòu)房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款；未申請(qǐng)過(guò)住房公積金貸款的?！∩藤J轉(zhuǎn)公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件)：購(gòu)房合同原件；稅務(wù)部門(mén)出具的購(gòu)房發(fā)票原件；《房屋所有權(quán)證》及《土地證》原件；夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上)；結(jié)婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章)；戶(hù)口簿原件；銀行結(jié)清證明及還款憑證原件；與銀行簽訂的《借款合同》原件。住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規(guī)定儲(chǔ)存起來(lái)的專(zhuān)項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人儲(chǔ)金，屬于職工個(gè)人所有。職工離退休時(shí)本息余額一次付償，退還給職工本人。商業(yè)貸款是用于補(bǔ)充工業(yè)和商業(yè)企業(yè)的流動(dòng)資金的貸款，一般為短期貸款,通常為9個(gè)月，最多不超過(guò)一年，但也有少量中長(zhǎng)期貸款。這類(lèi)貸款是商業(yè)銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。商業(yè)貸款又稱(chēng)個(gè)人住房貸款，是中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)設(shè)立的商業(yè)銀行和住房?jī)?chǔ)蓄銀行，為城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)自用普通住房提供的貸款，執(zhí)行法定貸款利率。北京市多家商業(yè)銀行都有此項(xiàng)業(yè)務(wù)，如建行、農(nóng)行。申請(qǐng)貸款手續(xù)也基本一致。個(gè)人住房商業(yè)性貸款是銀行用其信貸資金所發(fā)放的自營(yíng)性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購(gòu)買(mǎi)本市城鎮(zhèn)自住住房時(shí)，以其所購(gòu)買(mǎi)的產(chǎn)權(quán)住房(或銀行認(rèn)可的其他擔(dān)保方式)為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請(qǐng)的住房商業(yè)性貸款。(抵押貸款是商業(yè)性貸款中的一種貸款方式)。個(gè)人住房商業(yè)貸款是我國(guó)公民因購(gòu)買(mǎi)商品房而向銀行申請(qǐng)的一種貸款，有關(guān)銀行規(guī)定，凡符合下列兩種情況之一的，即可申請(qǐng)貸款品種:一是參加住房?jī)?chǔ)蓄的居民;二是住房出售商和貸款銀行有約定，由房地產(chǎn)擔(dān)保企業(yè)為居民購(gòu)房貸款向銀行提供擔(dān)保。商業(yè)貸款是指統(tǒng)計(jì)期末，住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保余額中，為商業(yè)貸款提供擔(dān)保所占的比例。

根據(jù)地方規(guī)定，有的城市商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款，具體要看當(dāng)?shù)爻鞘械囊?guī)定，例如，北京，上海，廣州不可以，而東莞，寧波，深圳都可以，詳細(xì)要看當(dāng)?shù)鼐唧w規(guī)定，商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公貸款目前有兩種辦理方式一種是先還后貸方式，另一種是以貸沖貸方式。先還后貸方式是指已辦理商貸的職工向中心申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款，經(jīng)中心同意后，職工以自籌資金還清商貸并辦理?yè)?dān)保手續(xù)后，中心再發(fā)放商轉(zhuǎn)公貸款。以貸沖貸方式是指已辦理商貸的借款人向中心申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款，經(jīng)中心同意后，借款人將商貸本息余額大于商轉(zhuǎn)公貸款差額提前還清，并辦理?yè)?dān)保手續(xù)，中心發(fā)放商轉(zhuǎn)公貸款，借款人、擔(dān)保公司、銀行共同配合用商轉(zhuǎn)公貸款還清商貸并辦理住房抵押反擔(dān)保手續(xù)。商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款注意事項(xiàng)如下：1、沒(méi)有不良還款記錄；2、應(yīng)征得原貸款銀行的同意；3、轉(zhuǎn)公積金貸款涉及的房屋所有權(quán)證應(yīng)已辦出，并能辦理抵押手續(xù)；4、轉(zhuǎn)公積金貸款的貸款額度不得超過(guò)原商業(yè)貸款剩余的借款本金，且不得超過(guò)房屋原購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、房屋評(píng)估價(jià)值低者的六成；5、原借款余額超過(guò)轉(zhuǎn)公積金貸款額度的部分，由新借款人(或借款人)自籌，并與轉(zhuǎn)公積金貸款一并用于提前償還原借款。6、申貸人按規(guī)定正常足額繳存住房公積金連續(xù)滿一年以上，申貸人須與原商業(yè)貸款借款人為同一人

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3，商業(yè)按揭貸款怎么轉(zhuǎn)公積金貸款

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