公房承租人，公房承租人是只有死亡才能變更嗎如果承租人健在是否可以變更

來源：整理時間：2024-09-04 09:09:53 編輯：律生活網(wǎng) 手機(jī)版

本文目錄一覽

1，公房承租人是只有死亡才能變更嗎如果承租人健在是否可以變更
2，誰是公房的承租人和同住人
3，如何辦理變更公房承租人變更的手續(xù)
4，公有住房承租人可以變更么
5，公房承租人怎么確定
6，公房承租人如何確定

1，公房承租人是只有死亡才能變更嗎如果承租人健在是否可以變更

不能。申請公房的時候是以誰的名義申請，就歸誰使用。孩子要使用，要另外提出申請。這樣防止某些家庭既占用公租房，又在外面買私房。

法定代表人的變更，如果是公司，要召開股東大會形成決議到工商局變更登記；如果是私營企業(yè)，不牽扯其他人的投資，可以以繼承方式到工商機(jī)關(guān)申請變更登記。

公房承租人是只有死亡才能變更嗎如果承租人健在是否可以變更

2，誰是公房的承租人和同住人

公房承租人以租用公房憑證所載明的房屋承租人為準(zhǔn)。　　公房的同住人必須是滿足下列條件的人：　　一、在該處有本市常住戶口；　　二、在該處已實(shí)際居住生活一年以上（特殊情況除外）；　　三、在本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難。　　結(jié)婚、出生可以不受上述居住一年和他處無住房條件的限制

誰是公房的承租人和同住人

3，如何辦理變更公房承租人變更的手續(xù)

如何辦理變更公房承租人變更的手續(xù) 承租人死亡的，其生前在本處有本市常住戶口的共同居住人協(xié)商一致，要求變更承租戶名的，出租人應(yīng)予同意。協(xié)商不一致的，出租人應(yīng)當(dāng)從在本處有本市常住戶口的共同居住人中，按照下列順序書面確定承租人：（一）原承租人的配偶；（二）原承租人的子女（按他處住房情況，本處居住時間長短）；（三）原承租人的父母；（四）其他人（按他處住房情況，本處居住時間長短）。

如何辦理變更公房承租人變更的手續(xù)

4，公有住房承租人可以變更么

購房人在辦理購房手續(xù)過程中死亡的，凡已按規(guī)定交納了首付款，且繼承人愿意繼續(xù)支付的，可由其繼承人按照原協(xié)議繼續(xù)支付房價款，房屋產(chǎn)權(quán)可按繼承的有關(guān)規(guī)定變更為繼承人所有。原購房人產(chǎn)權(quán)證尚未辦理的，所購住房產(chǎn)權(quán)可直接登記在繼承人名下。承租人的繼承人是否有獲得房屋的租賃收益的權(quán)利也是個問題。公產(chǎn)房出租人與承租人的權(quán)利之間存在某種脫節(jié)的聯(lián)系，是一種不完整的不動產(chǎn)所有權(quán)，比如說，公產(chǎn)房的承租人可以通過租賃房屋獲得一定的收益，其承租人的繼承人當(dāng)然也基于某種優(yōu)先權(quán)繼續(xù)獲得房屋的租賃收益。按照中國《繼承法》的規(guī)定，遺產(chǎn)一般是公民死亡時遺留下來的的個人合法財產(chǎn)，對于公產(chǎn)房承租人只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，所以并不在遺產(chǎn)范圍，依法不能繼承。所以，在司法實(shí)踐中，一般來說是可以變更承租人。

5，公房承租人怎么確定

北京地區(qū)公房使用公積金貸款年限怎么確定？與房子的建筑年代有關(guān)?

對這個問題的不同解決將直接導(dǎo)致不同的利益分配格局。關(guān)于公房承租人的確定大致分三種情況：　　(一)原承租人仍然健在不發(fā)生承租人變更，在這種情況下承租人當(dāng)然還是原承租人?！　?二)承租人依法變更，變更后的承租人為新的公房承租人?！　≡诘诙N情形中，有些變更不符合規(guī)定，侵犯了其他共同居住的家庭成員的利益，被侵權(quán)的其他家庭成員可以請求政府公房管理部門或直管公房經(jīng)營管理單位撤銷原來的變更，作出新的變更。政府公房管理部門或直管公房經(jīng)營管理單位拒絕變更的，當(dāng)事人可以向*提起行政訴訟，請求*依法予以撤銷?！　?三)原來的承租人可能去世多年，公房由其共同生活的部分家庭成員繼續(xù)居住并交納房租，按規(guī)定早就應(yīng)當(dāng)辦理變更手續(xù)，但是因?yàn)闆]有拆遷補(bǔ)償?shù)膯栴}，大家都沒有異議，一直到現(xiàn)在仍然沒有辦理變更?！　≡谶@種情況下，公房承租人的認(rèn)定要根據(jù)承租公房的實(shí)際居住和繳納房租的狀況來決定。(有些當(dāng)事人認(rèn)為根據(jù)戶口確定，這種想法是不正確的。

6，公房承租人如何確定

公房承租人是指與公房的所有權(quán)人或代管人簽訂了房屋租賃合同，依法履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并依法取得公房租賃憑證的承租人。實(shí)踐中，公房承租人該怎么確定呢?以下是華律網(wǎng)小編收集到的關(guān)于的一些介紹，僅供參考。關(guān)于公房承租人的確定大致分三種情況：第一，原承租人仍然健在不發(fā)生承租人變更，在這種情況下承租人當(dāng)然還是原承租人。第二，承租人依法變更，變更后的承租人為新的公房承租人。在第二種情形中，有些變更不符合規(guī)定，侵犯了其他共同居住的家庭成員的利益，被侵權(quán)的其他家庭成員可以請求政府公房管理部門或直管公房經(jīng)營管理單位撤銷原來的變更，作出新的變更。政府公房管理部門或直管公房經(jīng)營管理單位拒絕變更的，當(dāng)事人可以向*提起行政訴訟，請求*依法予以撤銷。第三，原來的承租人可能去世多年，公房由其共同生活的部分家庭成員繼續(xù)居住并交納房租，按規(guī)定早就應(yīng)當(dāng)辦理變更手續(xù)，但是因?yàn)闆]有拆遷補(bǔ)償?shù)膯栴}，大家都沒有異議，一直到現(xiàn)在仍然沒有辦理變更。問題主要出第三種情形中。由于拆遷補(bǔ)償涉及較大的利益分割，家庭成員之間在變更承租人的問題上出現(xiàn)了不同的意見。符合公房承租人條件的當(dāng)事人向政府公房管理部門或直管公房經(jīng)營管理單位申請變更，政府公房管理部門或直管公房經(jīng)營管理單位以其他家庭成員存在異議為由不予變更，所以就一直拖著，到底誰是承租人的問題至今懸而未決。就筆者了解，這種情況十分普遍。那么在這種情況下，公房承租人應(yīng)當(dāng)如何認(rèn)定呢?我認(rèn)為，在這種情況下，要根據(jù)承租公房的實(shí)際居住和繳納房租的狀況來決定。延伸閱讀：房屋租賃合同司法解釋全文房屋租賃合同范本