房產(chǎn)繼承法律咨詢，房產(chǎn)繼承糾紛求助

來源：整理時(shí)間：2024-08-03 07:10:50 編輯：律生活網(wǎng) 手機(jī)版

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1，房產(chǎn)繼承糾紛求助
2，法律咨詢子女房產(chǎn)繼承問題
3，法律咨詢關(guān)于房子繼承權(quán)
4，房產(chǎn)繼承法律在線咨詢
5，關(guān)于房產(chǎn)繼承和法律咨詢的問題
6，房產(chǎn)繼承法律咨詢

1，房產(chǎn)繼承糾紛求助

法律規(guī)定婚生子女，非婚生子女，養(yǎng)子女，繼子女享有平等的權(quán)利義務(wù)，其中包括繼承權(quán)，你叔叔的要求是合法的。免費(fèi)遺產(chǎn)繼承法律咨詢就到法幫網(wǎng) http://www.fabang.com/ask/browser.php?tid2=14

2，法律咨詢子女房產(chǎn)繼承問題

1,你要搞清楚你父母的房子現(xiàn)在房產(chǎn)證是否為你父母的？2，如果是你父母名字，他們也沒有立遺囑給誰的話應(yīng)該為你們兄弟姐妹共同繼承；3，繼承還要看你的兄弟姐妹是否有誰沒有盡你父母的贍養(yǎng)義務(wù)，沒有盡贍養(yǎng)義務(wù)的則無權(quán)繼承你父母的遺產(chǎn)，須要證據(jù)證明。4，你是單身而兄姊已婚，另外你父母去世前一直由你照顧他們，明顯你對(duì)被繼承人照顧較多，自然在分配遺產(chǎn)上應(yīng)該給予照顧才對(duì) ，你大哥想將原有的房子分成兩套，準(zhǔn)備為其子女留一套，這顯然不合理，本身你在遺產(chǎn)繼承上需要照顧，加上你姐姐還有與你大哥的有著平等且等額的繼承權(quán)，也就是你大哥繼承你父母的遺產(chǎn)應(yīng)該不會(huì)超過三分之一，但他準(zhǔn)備為其子女留一套已經(jīng)占了一半的房產(chǎn)。5，建議兄弟姐妹協(xié)商處理，畢竟親情難得，如果大哥實(shí)在要堅(jiān)持你要把道理講給他聽，而不是由他，問題的根源在你大哥身上并非在你姐姐那邊，她的立場(chǎng)應(yīng)該跟你是一致的，當(dāng)然盡量不要為了財(cái)產(chǎn)破壞親情，畢竟財(cái)產(chǎn)是身外之物。6，實(shí)在不行，你就上*由*判決，*一定會(huì)支持你的，你要知道你的房產(chǎn)份額大概在一套房子或一套房子然后拿出一點(diǎn)錢出來，另外一套房子由大哥或姐姐所有，但誰拿另外一套房子也必須拿出一定數(shù)量的錢給另外一個(gè)人，這里要注意的是另外一套房子扣除拿出的錢后的價(jià)值要你拿出的錢加上另外一套房子拿出一定數(shù)量的錢是平衡的。（拿多少錢還要請(qǐng)房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，如果都不是很計(jì)較就算了）

3，法律咨詢關(guān)于房子繼承權(quán)

這個(gè)問題要區(qū)分不同情況對(duì)待： 1。如果該房是你奶奶享有完全產(chǎn)權(quán)的房屋，則按照你父親這一輩的人頭平均分配，也就是說你叔伯均有權(quán)繼承；但如果你叔伯未盡到贍養(yǎng)和照顧老人義務(wù)或贍養(yǎng)、照顧得比較少，則可以不分或少分； 2。如果該房產(chǎn)為公房，即你奶奶只享有承租權(quán)的話，那么則可以變更承租人，即以你爸爸或你媽媽或你的名義均可承租該房；由于你叔伯未在該房居住，且其戶口也不在，故你叔伯無權(quán)享有承租權(quán)。而且承租權(quán)按現(xiàn)行法律是不能繼承的。另，《民法通則》及其《若干問題解釋》規(guī)定明確：有共同居住的為共同承租人

這點(diǎn)小事律師有辦法

還是訴訟解決繼承問題吧，*會(huì)公告送達(dá)的

根據(jù)你說的，你爺爺所有的財(cái)產(chǎn)繼承問題都江堰市沒有解決，你可以起訴到*請(qǐng)*依法解決。

1、你家現(xiàn)在最急需解決的問題就是找到無錫的伯伯，對(duì)吧； 2、到無錫當(dāng)?shù)氐碾娫捑秩ゲ樽≈?，不就解決了嗎？（可以請(qǐng)求當(dāng)?shù)鼐鞄椭?，就說是找失散多年的親戚）

您去一次啊,不能用電話辦事的,也是實(shí)實(shí)在在的親戚啊,話說好拉就會(huì)答應(yīng)您的,可以在那里找當(dāng)?shù)氐墓C處去家里公證的,要錢就得給他拉,歷史問題嗎,就得上得門去多說好話就能辦的啊

4，房產(chǎn)繼承法律在線咨詢

房屋遺產(chǎn)的繼承在繼承程序上和別的財(cái)產(chǎn)并無區(qū)別：　　1，被繼承人生前留有遺囑的，以遺囑為準(zhǔn)；沒有遺囑的，按法定繼承；　　2，關(guān)于分配原則以及繼承范圍，參照《繼承法》的相關(guān)規(guī)定處理；　　3，如果發(fā)生爭(zhēng)議，各繼承人應(yīng)先協(xié)商，協(xié)商不成的，可以請(qǐng)第三人調(diào)解，或者起訴；　　4，房產(chǎn)繼承和其他繼承的區(qū)別體現(xiàn)在，房產(chǎn)繼承必須經(jīng)過繼承公證?！　∫?，到被繼承房產(chǎn)所在地公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提供下列資料：　　(1)被繼承人的死亡證明(如醫(yī)院的死亡通知書、骨灰證、火化證明等)、身份證、戶口簿(注銷戶口)等;　　(2)被繼承人遺留的財(cái)產(chǎn)證明，如房地產(chǎn)證、存款憑證、股票等；　　(3)繼承人的身份證、戶口簿、結(jié)婚證;　　(4)親屬關(guān)系證明；　　(5)繼承人因特殊情況不能親自到公證處辦理的，須提供經(jīng)公證的委托書?！　?6)公證員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提供的其他證明材料?！　《课葸z產(chǎn)繼承后的過戶，需提供的材料：　　(1)繼承人身份復(fù)印件;　　(2)房地產(chǎn)證;　　(3)繼承權(quán)公證書;　　(4)地稅局的減免稅批復(fù)。

首先你要了解，繼承法的繼承順序和比例，你母親去世的時(shí)候就應(yīng)該進(jìn)行析產(chǎn)：你父親分50%，你父親和你們?nèi)齻€(gè)人還有你的當(dāng)時(shí)在世的外公外婆共同分另外的50%，你父親的贈(zèng)與行為無論是否做公證，只要能證實(shí)是他本人真實(shí)意思的表示就應(yīng)該是有效的，也就是接受贈(zèng)與的人應(yīng)該代位繼承你父親的財(cái)產(chǎn)。你們就算訴訟最終的結(jié)果就是：（如果外公外婆在你母親去世前去世的話）你們?nèi)置美^承該房產(chǎn)的37.5%接受贈(zèng)與人分的該房產(chǎn)的62.5%，同時(shí)還規(guī)定生活確有困難的、對(duì)家庭多盡義務(wù)的可以多分，這一條你就去理解吧

租住的房子繼承人可以在原租賃合同條件下續(xù)租。而另一套房子可以用來分配。由于房產(chǎn)是不可分割財(cái)產(chǎn)，因此對(duì)于這類財(cái)產(chǎn)，怎么分首先是由幾個(gè)繼承人協(xié)商，如果協(xié)商不能達(dá)成一致，那么由*判。對(duì)于不可分割財(cái)產(chǎn)，一般*判的話就是直接賣了分錢。所以，你們先商量吧。

沒有遺囑情況下，你們兄妹均分你哥哥的份額由你侄兒代位繼承

5，關(guān)于房產(chǎn)繼承和法律咨詢的問題

1.該房產(chǎn)既然登記在你奶奶的名下，就視為你奶奶的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，其在世時(shí)可以任憑自己的意愿處分該財(cái)產(chǎn)，而不受他人干涉。 2.被繼承人生前在精神狀態(tài)、健康狀態(tài)正常的情況下，可以親自立下書面遺囑，并注明日期及以簽字，自立下遺囑之日起即生效。公證不是必須的程序，但經(jīng)過公證的遺囑穩(wěn)定性較高。 3.你奶奶可以立下繼承，指定該處房產(chǎn)由你父親一人繼承。《繼承法》第十六條公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。公民可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承。公民可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)給國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的人。第十七條公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)關(guān)辦理。自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。代書遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場(chǎng)見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。以錄音形式立的遺囑，應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場(chǎng)見證。遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑?？陬^遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場(chǎng)見證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。第十八條下列人員不能作為遺囑見證人：（一）無行為能力人、限制行為能力人；（二）繼承人、受遺贈(zèng)人；（三）與繼承人、受遺贈(zèng)人有利害關(guān)系的人。第十九條遺囑應(yīng)當(dāng)對(duì)缺乏勞動(dòng)能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額。第二十條遺囑人可以撤銷、變更自己所立的遺囑。立有數(shù)份遺囑，內(nèi)容相抵觸的，以最后的遺囑為準(zhǔn)。自書、代書、錄音、口頭遺囑，不得撤銷、變更公證遺囑。第二十一條遺囑繼承或者遺贈(zèng)附有義務(wù)的，繼承人或者受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)。沒有正當(dāng)理由不履行義務(wù)的，經(jīng)有關(guān)單位或者個(gè)人請(qǐng)求，人民*可以取消他接受遺產(chǎn)的權(quán)利。第二十二條無行為能力人或者限制行為能力人所立的遺囑無效。遺囑必須表示遺囑人的真實(shí)意思，受脅迫、欺騙所立的遺囑無效。偽造的遺囑無效。遺囑被篡改的，篡改的內(nèi)容無效。

房產(chǎn)屬于你奶奶的個(gè)人的合法財(cái)產(chǎn)，財(cái)產(chǎn)權(quán)作為對(duì)世權(quán)，他人無權(quán)干涉的，因此，無需其他子的同意。遺囑最好是進(jìn)行公證。另外，如果現(xiàn)在將房產(chǎn)過戶到你父親的名下，屬于贈(zèng)與行為，根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局的規(guī)定，需要交納3%至5%契稅。如果作為遺產(chǎn)繼承，根據(jù)我國(guó)的國(guó)情，目前還沒有開征遺產(chǎn)稅。請(qǐng)你斟酌！

《最高人民*關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》　　第十四條　出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：　?。ㄒ唬┟娣e誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)（含3％），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持；　?。ǘ┟娣e誤差比絕對(duì)值超出3％，買受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3％部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人；房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3％部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

6，房產(chǎn)繼承法律咨詢

房產(chǎn)繼承是指按照《繼承法》的規(guī)定，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為。房產(chǎn)繼承，是所有權(quán)及使用權(quán)繼受取得方式的一種。程序我國(guó)的《繼承法》中所列遺產(chǎn)的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。當(dāng)繼承發(fā)生時(shí)，如果有多個(gè)繼承人，則應(yīng)按遺囑及有關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行折產(chǎn)，持原產(chǎn)權(quán)證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續(xù)。辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過戶需要有效的證明和具體的步驟：需要證明1，老人的遺產(chǎn)，是所有繼承人的共同財(cái)產(chǎn)。2，繼承人對(duì)共有的財(cái)產(chǎn)的分割協(xié)議，只要每個(gè)繼承人同意并簽字，即可產(chǎn)生效力，任何繼承人都不得違約。3，如果每個(gè)繼承人對(duì)繼承的共有財(cái)產(chǎn)分割，無異議，可以憑此協(xié)議辦理過戶手續(xù)。繼承步驟辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評(píng)估、繼承公證、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請(qǐng)辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下：1、房屋評(píng)估：首先必須通過評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。2、繼承公證：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。3、房屋測(cè)繪：申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4、繼承登記：申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。5、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是*判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交*判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實(shí)地測(cè)繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報(bào)建審核書或處理決定書。辦理程序房產(chǎn)繼承應(yīng)先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。一、關(guān)于如何辦理房產(chǎn)繼承公證的問題關(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據(jù)公證書需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件：1、要到派出所開死者的死亡證明。2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；3、要到死者所在單位（或者居委會(huì)、村委會(huì)）開法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等。4、如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。5、繼承人的身份證件.二、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承的程序及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（一）房產(chǎn)繼承需提交的資料1、房屋所有權(quán)證書；2、繼承公證；3、繼承人身份證及復(fù)印件；4、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書（收件窗口領(lǐng)取）。注：A、若房改房、經(jīng)濟(jì)適用房繼承，還需提供《房改售房?jī)r(jià)格審查書》、《已購(gòu)住房上市交易申請(qǐng)審批表》（收件窗口領(lǐng)取）；B、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件；C、*判決的需提交*判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書；D、若繼承人未成年，需提交監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件。（二）辦事程序流程示意圖：房產(chǎn)交易中心收件窗口領(lǐng)表——收費(fèi)窗口交費(fèi)—收件窗口交件—發(fā)證窗口領(lǐng)證。（三）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1、交易手續(xù)費(fèi)：1元/平方米。2、登記費(fèi)：住宅 80元/套。3、房屋所有權(quán)證書工本費(fèi)：一本免費(fèi)，每增加一本收10元。4、印花稅：5元/本。（四）領(lǐng)取房產(chǎn)證需攜帶證件1、已交費(fèi)的發(fā)票；2、繼承人身份證；3、收件清單。注：領(lǐng)取房證時(shí)，需產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)，若產(chǎn)權(quán)人不能到場(chǎng)，需提交委托或公證書。房產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)繼承或贈(zèng)與后出售的物業(yè)營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅是怎樣征稅的？1）繼承（直系親屬）：（不納入限購(gòu)）營(yíng)業(yè)稅：證過5年可免征(未滿可在檔案館調(diào)前證是否過5年)未過5年：估價(jià)×5.6%個(gè)稅：證過5年且唯一住房可免征(未滿可在檔案館調(diào)前證是否過5年)未過5年估價(jià)×1%2）遺贈(zèng)（非直系親屬）：（納入限購(gòu)）營(yíng)業(yè)稅：證過5年可免征未過5年估價(jià)×5.6%個(gè)稅：證過5年且唯一住房可免征未過5年估價(jià)×1%說明：繼承房產(chǎn)過戶的權(quán)屬來源如果寫為“繼承、贈(zèng)與”的是按贈(zèng)與的方法計(jì)稅。注意：營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅的調(diào)檔:是指“上手房產(chǎn)證的登記時(shí)間或契稅完稅證的填發(fā)時(shí)間滿5年”。

我來幫你回答吧你的擔(dān)憂在于父親去世之后房子產(chǎn)權(quán)歸屬的問題。問題一：父親去世之后，你后媽和后媽之女有沒有繼承權(quán)的問題。要分情況看如果你后媽一直都沒有和你爸辦理結(jié)婚登記的話，他們是沒有婚姻關(guān)系的，去世后是按同居關(guān)系處理，同居期間的財(cái)產(chǎn)按共同財(cái)產(chǎn)處理，是按份共有。各分屬于自己的財(cái)產(chǎn)，也就是說他們沒有繼承權(quán)利！問題2：如果你后媽和你爸辦理的結(jié)婚登記，那么你后媽在你爸去世后是有權(quán)利作為第一順序的繼承人和你一樣繼承你老爸的財(cái)產(chǎn)的。至于你后媽之女能否繼承，看你爸和你后媽結(jié)婚之時(shí)她是否成年，是否和你老爸形成事實(shí)上的撫養(yǎng)關(guān)系，形成了就具有繼承權(quán)利。已經(jīng)成年，沒有形成的話，就沒有撫養(yǎng)權(quán)！問題3：你爸完全可以立遺囑把全部財(cái)產(chǎn)由你繼承，遺囑繼承優(yōu)先于法定繼承。即使你后媽和你爸辦理的結(jié)婚登記，即使你爸和你后媽之女形成了撫養(yǎng)關(guān)系。他們不得分得財(cái)產(chǎn)。如果是這樣的話，最好的的辦法就是將這個(gè)遺囑到公證處去公證下，這樣這個(gè)遺囑的效力就更強(qiáng)了！當(dāng)然說說題外話吧，作為和你老爸共同生活的后媽，我覺得多多少少對(duì)你父親還是有照顧和幫助作用的，法律也不禁止他們享有繼承權(quán)利。當(dāng)然你要說服你老爸立遺囑，當(dāng)然我覺得也不能因?yàn)檫@個(gè)事情把家庭關(guān)系搞復(fù)雜化！個(gè)人觀點(diǎn)僅供參考

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房產(chǎn)繼承法律咨詢，房產(chǎn)繼承糾紛求助

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