退契稅，商品房契稅如何退 2011年10月份買(mǎi)新房簽合同時(shí)候交了將近7000

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1，商品房契稅如何退 2011年10月份買(mǎi)新房簽合同時(shí)候交了將近7000
2，退契稅的手續(xù)都需要什么
3，已繳的契稅可以申請(qǐng)退嗎
4，什么情況下個(gè)人可以申請(qǐng)辦理契稅退稅
5，契稅退稅條件是怎樣的
6，已交契稅可以退嗎

1，商品房契稅如何退 2011年10月份買(mǎi)新房簽合同時(shí)候交了將近7000

根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》(國(guó)務(wù)院令第224號(hào))及其細(xì)則的規(guī)定，現(xiàn)對(duì)購(gòu)房單位和個(gè)人辦理退房有關(guān)契稅問(wèn)題明確如下：對(duì)已繳納契稅的購(gòu)房單位和個(gè)人，在未辦理房屋權(quán)屬變更登記前退房的，退還已納契稅;在辦理房屋權(quán)屬變更登記后退房的，不予退還已納契稅。

退不了！

2，退契稅的手續(xù)都需要什么

石佛營(yíng)房地產(chǎn)交易管理大廳(朝陽(yáng)區(qū)地稅局第二稅務(wù)所)，地址：朝陽(yáng)區(qū)六里屯北里18號(hào)樓A座（團(tuán)結(jié)湖朝陽(yáng)體育館路口往東路北華陽(yáng)家園門(mén)口）一、必須在產(chǎn)權(quán)發(fā)證后的6個(gè)月之內(nèi)到稅務(wù)局辦理抵扣登記，遇到四月推遲一個(gè)月，產(chǎn)權(quán)證若抵押在銀行，開(kāi)具專用證明及產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。　　辦理時(shí)帶好：購(gòu)房合同（正本+），購(gòu)房發(fā)票，產(chǎn)權(quán)證原件OR銀行證明及加該公章的復(fù)印件，抵押合同、借款合同，身份證，委托書(shū)（產(chǎn)權(quán)兩人以上提供）以上資料一套正本，一套復(fù)印件。二、如果屬于無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證的的情況，需要提交退付稅款申請(qǐng)后（到辦理窗口領(lǐng)取申請(qǐng)表），稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)核對(duì)后開(kāi)具收入退還書(shū)，憑收入退還書(shū)至當(dāng)?shù)貒?guó)庫(kù)辦理退庫(kù)手續(xù)，如以現(xiàn)金繳稅的，由國(guó)庫(kù)將款項(xiàng)退至原經(jīng)收銀行，從銀行提取退款。

退契稅的手續(xù)都需要什么

3，已繳的契稅可以申請(qǐng)退嗎

契稅退稅情況：1、在房屋竣工后，該房實(shí)測(cè)面積小于原預(yù)測(cè)面積，其產(chǎn)生的總房?jī)r(jià)差額對(duì)應(yīng)的契稅差額部分，可以憑房屋交接書(shū)等資料，申請(qǐng)退還這部分多交的契稅。2、交完了契稅后，該房屋買(mǎi)賣(mài)合同又被解除了。納稅人可憑交易所出具的解除合同登記受理單和最新的該房屋產(chǎn)權(quán)人信息表等資料辦退稅。

購(gòu)買(mǎi)房屋后又退房的，已繳納的契稅和維修基金，可以申請(qǐng)退還嗎？

你都還沒(méi)交契稅呢，怎來(lái)退稅？目前，只有在下述情況下才可退契稅：1、先前憑預(yù)售合同并按其上所列的預(yù)測(cè)建筑面積計(jì)算的總房?jī)r(jià)繳納了契稅。在房屋竣工后，該房實(shí)測(cè)面積小于原預(yù)測(cè)面積，其產(chǎn)生的總房?jī)r(jià)差額對(duì)應(yīng)的契稅差額部分，可以憑房屋交接書(shū)等資料，申請(qǐng)退還這部分多交的契稅。2、交完了契稅后，該房屋買(mǎi)賣(mài)合同又被解除了。納稅人可憑交易所出具的解除合同登記受理單和最新的該房屋產(chǎn)權(quán)人信息表（證明你現(xiàn)在已經(jīng)不是購(gòu)房人了）等資料辦退稅。

已繳的契稅可以申請(qǐng)退嗎

4，什么情況下個(gè)人可以申請(qǐng)辦理契稅退稅

根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房實(shí)行差別化稅率。當(dāng)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

納稅人申請(qǐng)契稅退稅的，應(yīng)按稅收退稅規(guī)定執(zhí)行。其中減免退稅、誤收退稅的，納稅人需提供申請(qǐng)退（抵）稅報(bào)告、退（抵）稅申請(qǐng)書(shū)、相關(guān)賬戶信息和完稅憑證。對(duì)以下情形申請(qǐng)退稅的，還需提供相應(yīng)資料：（一）因出售方（或出讓、轉(zhuǎn)讓方）違約，申請(qǐng)契稅退稅的，需提供以下資料： 1.土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同； 2.出售方（或出讓、轉(zhuǎn)讓方）確認(rèn)在合同規(guī)定的期限內(nèi)，無(wú)法提供土地、房屋權(quán)屬交付給承受方，同意解除合同的證明。（二）經(jīng)*判決的無(wú)效產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為申請(qǐng)契稅退稅的，需提供以下資料： 1.*判決書(shū)； 2.土地、房管部門(mén)撤銷登記證明。

5，契稅退稅條件是怎樣的

契稅退稅條件是單套建筑面積144方米以下或者套內(nèi)建筑面積120平方米以下；以及小區(qū)修建容積率在1.0以上和成交價(jià)低于同等級(jí)土地上商品住所均勻交易價(jià)格的1.2倍以下。具體實(shí)際進(jìn)行契稅退稅時(shí)可以咨詢當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門(mén)。契稅是指不動(dòng)產(chǎn)（土地、房屋）產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)承受人）征收的一次性稅收。契稅除與其他稅收有相同的性質(zhì)和作用外，還具有其自身的特征：宗旨是為了保障不動(dòng)產(chǎn)所有人的合法權(quán)益；納稅人是產(chǎn)權(quán)承受人；采用比例稅率。一般來(lái)說(shuō)，滿足契稅退稅三個(gè)政策就可以享受退稅的政策。據(jù)相關(guān)的文件規(guī)定，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房時(shí)（“別墅”除外），單套建筑面積在144平方米以下或者套內(nèi)建筑面積120平方米以下的，并且該住房屬于家庭（成員主要包括購(gòu)房人、配偶和未成年子女）少有住房的，契稅減按1.5%征收。其中，對(duì)于購(gòu)買(mǎi)單套建筑面積在90平方米及以下住房的個(gè)人，并且該住房屬于家庭少有住房的，契稅減按1%征收。小區(qū)修建容積率在1.0以上，以及成交價(jià)低于同等級(jí)土地上商品住所均勻交易價(jià)格的1.2倍以下可以退稅。假如符合上述條件的，但是沒(méi)有享受契稅優(yōu)惠的人，已經(jīng)按照法定稅率3%繳納了契稅，并且已經(jīng)取得了由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅收完稅證明，可以向房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)退還多繳納的契稅。申請(qǐng)時(shí)需要提供相關(guān)資料。具體實(shí)際進(jìn)行契稅退稅時(shí)可以咨詢當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門(mén)。申請(qǐng)退契稅需要哪些材料？1、契稅完稅證；2、房屋銷售不動(dòng)產(chǎn)同意發(fā)票；3、購(gòu)房者的居民身份證；4、購(gòu)房首付款的收款收據(jù)；5、銀行存折；6、房屋買(mǎi)賣(mài)合同。

6，已交契稅可以退嗎

1、契稅新政策出臺(tái),我前兩天交的不可以退。2、交契稅的時(shí)間:（1）納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。（2）納稅期限：納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。擴(kuò)展資料：買(mǎi)契稅：買(mǎi)契稅指房屋買(mǎi)賣(mài)行為發(fā)生后，由房屋產(chǎn)權(quán)承受人憑當(dāng)事人雙方訂立的合同，辦理繳納契稅和房屋變更登記手續(xù)的行為。在實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中，對(duì)不同情況作如下處理：（1）先買(mǎi)房后拆料，屬于房屋買(mǎi)賣(mài)行為，應(yīng)按成交價(jià)格繳納契稅。（2）買(mǎi)房后未繳契稅即將房屋翻建的，應(yīng)按購(gòu)買(mǎi)房屋的成交價(jià)格繳納契稅。（3）以房抵債或以實(shí)物交換房屋，實(shí)質(zhì)上也是買(mǎi)賣(mài)關(guān)系，應(yīng)由產(chǎn)權(quán)承受人按房屋現(xiàn)值繳納買(mǎi)契稅。（4）預(yù)買(mǎi)房屋（其特點(diǎn)是賣(mài)主對(duì)一部分或全部房屋保留若干年使用權(quán)），一般低于市價(jià)，其付房?jī)r(jià)的方式，有的按契約價(jià)格一次付清，有的采取分次付款。不論采取何種方式，契稅均應(yīng)于契約成立后10日內(nèi)，按當(dāng)?shù)卣魇諜C(jī)關(guān)規(guī)定的納稅期限，一次繳清稅款。完稅憑證上應(yīng)注明使用年限和付款方式及必要的事項(xiàng)，以免發(fā)生糾紛。（5）經(jīng)縣以上人民政府批準(zhǔn)征用的房屋，房主在一年內(nèi)用國(guó)家發(fā)給的補(bǔ)償費(fèi)購(gòu)買(mǎi)房屋的，可以免征契稅。購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款超過(guò)補(bǔ)償費(fèi)的，其超過(guò)部分，經(jīng)縣級(jí)以上征收機(jī)關(guān)批準(zhǔn)可酌情給予減征或者免征契稅。參考資料來(lái)源：搜狗百科-契稅

根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于購(gòu)房人辦理退房有關(guān)契稅問(wèn)題的通知》（財(cái)稅[2011]32號(hào)）的規(guī)定，對(duì)已繳納契稅的購(gòu)房單位和個(gè)人，在未辦理房屋權(quán)屬變更登記前退房的，退還已納契稅；在辦理房屋權(quán)屬變更登記后退房的，不予退還已納契稅。

可以。房產(chǎn)交易決定取消的，已交契稅可以退。買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致決定取消房產(chǎn)交易的，可雙方本人一起到房管局申請(qǐng)撤銷房產(chǎn)交易申請(qǐng)，退回已交資料時(shí)，可一起申請(qǐng)退已交的契稅的。

1，如果是簽的商品房預(yù)售合同，在未領(lǐng)得房地產(chǎn)權(quán)證的前提下都可以退房，如果是購(gòu)房者自身的原因要求退房，開(kāi)發(fā)商肯定會(huì)收取一些手續(xù)費(fèi)（也可稱違約金，關(guān)鍵看在合同中有約定沒(méi)有）。2，全額退房款的可能性不高，除非行情好，房?jī)r(jià)在攀升，開(kāi)發(fā)商退房后再以更高價(jià)賣(mài)給其他人，這個(gè)可能性不大。另外，如確系商品房預(yù)售合同注銷，契稅也可以退，但手續(xù)相當(dāng)繁瑣（繳進(jìn)去容易，退出來(lái)難）。,3，契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買(mǎi)賣(mài)，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。

按照現(xiàn)行契稅政策規(guī)定，購(gòu)房者應(yīng)在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后、辦理房屋所有權(quán)變更登記之前繳納契稅。對(duì)交易雙方已簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，但由于各種原因最終未能完成交易的，如購(gòu)房者已按規(guī)定繳納契稅，在辦理期房退房手續(xù)后，對(duì)其已納契稅款應(yīng)予以退還。

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退契稅，商品房契稅如何退 2011年10月份買(mǎi)新房簽合同時(shí)候交了將近7000

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1，商品房契稅如何退 2011年10月份買(mǎi)新房簽合同時(shí)候交了將近7000

2，退契稅的手續(xù)都需要什么

3，已繳的契稅可以申請(qǐng)退嗎

4，什么情況下個(gè)人可以申請(qǐng)辦理契稅退稅

5，契稅退稅條件是怎樣的

6，已交契稅可以退嗎

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退契稅，商品房契稅如何退 2011年10月份買(mǎi)新房簽合同時(shí)候交了將近7000

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1，商品房契稅如何退 2011年10月份買(mǎi)新房簽合同時(shí)候交了將近7000

2，退契稅的手續(xù)都需要什么

3，已繳的契稅可以申請(qǐng)退嗎

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