北京二手房網(wǎng)簽，北京二手房網(wǎng)簽需要業(yè)主和購(gòu)房人提供什么資料

來源：整理時(shí)間：2024-11-22 04:32:40 編輯：律生活網(wǎng) 手機(jī)版

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1，北京二手房網(wǎng)簽需要業(yè)主和購(gòu)房人提供什么資料
2，北京二手房網(wǎng)簽后多長(zhǎng)時(shí)間可以辦過戶
3，北京二手房網(wǎng)簽是否具有時(shí)效性
4，北京二手房網(wǎng)簽過戶帶什么東西
5，北京二手房網(wǎng)簽需要提前準(zhǔn)備哪些材料
6，什么是二手房網(wǎng)簽

1，北京二手房網(wǎng)簽需要業(yè)主和購(gòu)房人提供什么資料

　　買賣雙方商議好房?jī)r(jià)簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過戶確權(quán)審批表到房管部門網(wǎng)簽~

2，北京二手房網(wǎng)簽后多長(zhǎng)時(shí)間可以辦過戶

沒有時(shí)間限制，當(dāng)天就能過戶

出網(wǎng)簽的下一秒鐘就行

網(wǎng)簽第二天即可過戶，只要是工作日

北京二手房網(wǎng)簽后多長(zhǎng)時(shí)間可以辦過戶

3，北京二手房網(wǎng)簽是否具有時(shí)效性

網(wǎng)簽沒有時(shí)效性，不撤就可以一直掛在建委網(wǎng)上，不過，如果這個(gè)房子的房產(chǎn)證號(hào)是以“京房……”開頭而不是以“x京房……”開頭的話，業(yè)主有可能會(huì)通過將房屋地址做做手腳，也是可以過戶的。

4，北京二手房網(wǎng)簽過戶帶什么東西

外地人買受方：身份證，戶口本，暫住證出賣方：身份證，戶口本，產(chǎn)權(quán)證，（過戶時(shí)候帶：身份證，戶口本，賣方：身份證，戶口本，產(chǎn)權(quán)證，“購(gòu)房合同，土地證”這兩樣有都要帶，購(gòu)房發(fā)票契稅票）北京人買受方：身份證，戶口本。出賣方：身份證，戶口本，產(chǎn)權(quán)證，（過戶時(shí)候帶：身份證，戶口本，賣方：身份證，戶口本，產(chǎn)權(quán)證，“購(gòu)房合同，土地證”這兩樣有都要帶，購(gòu)房發(fā)票契稅票）直接去房產(chǎn)交易大廳買賣雙方去排隊(duì)打網(wǎng)簽。非常簡(jiǎn)單的，不明白的在回復(fù)我，鏈家地產(chǎn)專業(yè)經(jīng)紀(jì)人

不是的。如果網(wǎng)簽價(jià)格高于本地區(qū)指導(dǎo)價(jià)，則網(wǎng)簽價(jià)就是計(jì)稅價(jià)，如果網(wǎng)簽價(jià)低于指導(dǎo)價(jià)，計(jì)稅系統(tǒng)則自動(dòng)上浮。ps：網(wǎng)簽100萬，如果房子所在小區(qū)的指導(dǎo)價(jià)*面積=90萬按100萬計(jì)稅，反之如果指導(dǎo)價(jià)*面積=110萬，則按110萬計(jì)稅

5，北京二手房網(wǎng)簽需要提前準(zhǔn)備哪些材料

網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止“一房多賣”，簽合同后可以撤銷。《關(guān)于落實(shí)本市住房限購(gòu)政策有關(guān)問題的通知》規(guī)定居民家庭在購(gòu)買住房前，應(yīng)當(dāng)向經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或存量房網(wǎng)簽服務(wù)窗口，提交材料，進(jìn)行居民家庭購(gòu)房資格的審查。那么網(wǎng)簽需要提前準(zhǔn)備哪些材料呢？本市戶籍居民家庭提交：1.家庭成員身份證2.婚姻證明3. 戶籍證明的原件和復(fù)印件4. 擬購(gòu)房人簽字的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》、《購(gòu)房承諾書》此外，駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭還應(yīng)提供軍（警）身份證件原件和復(fù)印件；持有有效《北京市工作居住證》的家庭，還應(yīng)提交《北京市工作居住證》的原件和復(fù)印件。非本市戶籍居民家庭提交：1. 家庭成員身份證明2. 婚姻證明的原件和復(fù)印件3. 擬購(gòu)房人簽字的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》、《購(gòu)房承諾書》4. 有效暫住證5. 提交在本市繳納個(gè)人所得稅完稅證明原件、復(fù)印件或提供已繳納社會(huì)保險(xiǎn)的家庭成員姓名、身份證信息（以上回答發(fā)布于2015-07-10，當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）全面及時(shí)的樓盤信息，點(diǎn)擊查看

二手房網(wǎng)簽需要提供買賣雙方身份證，結(jié)婚證，房產(chǎn)證。

6，什么是二手房網(wǎng)簽

相關(guān)案例：　　北京市朝陽區(qū)人民*開庭審理的一起房屋買賣糾紛在北京房地產(chǎn)界引起不小的震動(dòng)。這起房屋買賣糾紛之所以受到人們的關(guān)注，焦點(diǎn)就在于實(shí)行強(qiáng)制性網(wǎng)上簽約后，單方提出注銷簽約。　　2009年2 月，此案中的原告(賣方)準(zhǔn)備向被告(買方)出售一套房屋。按照北京市建委《關(guān)于奎面推行存量房買賣合同網(wǎng)上簽約有關(guān)問題的通知》的要求(存量房即二手房)。雙方到北京市朝陽區(qū)房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)屬登記中心進(jìn)行了網(wǎng)上簽約。同年4 月。雙方因?yàn)閮r(jià)格問題產(chǎn)生了分歧，賣方提出雙方一起到登記中心注銷網(wǎng)上簽約，遭到買方的拒絕。于是，賣方向登記中心提交了書面申請(qǐng)，要求注銷網(wǎng)簽。同樣遭到登記中心的拒絕。賣方隨即將買方告到*。要求其協(xié)助辦理注銷手續(xù)。賣方認(rèn)為，網(wǎng)上簽約僅僅是買賣合同簽訂前的準(zhǔn)備環(huán)節(jié)，并不具備合同的法律效力。填寫信息進(jìn)行網(wǎng)上簽約，僅僅是達(dá)成了房屋買賣意向，屬于存量房買賣合同簽訂前的準(zhǔn)備環(huán)節(jié)，網(wǎng)簽本身不具備合同的法律效力。　　而買方則認(rèn)為，合同可以有多種形式，不特指正式的書面合同。只要雙方達(dá)成一致，且都是真實(shí)的意思表示，就應(yīng)當(dāng)受合同約束。網(wǎng)上簽約的信息表就是合同，應(yīng)當(dāng)具備合同的法律效力。買方同時(shí)表示，買房時(shí)正是房?jī)r(jià)最低迷的時(shí)候，后來由于房?jī)r(jià)開始回升，賣方便要求漲價(jià)?！　≡陔p方當(dāng)初協(xié)議買房時(shí)，買房人可以有很多選擇，不需要必須選擇賣房人的房屋?，F(xiàn)在房?jī)r(jià)漲了，賣房人卻反悔了，買房人的損失巨大，有權(quán)提出反訴?！　÷蓭熢u(píng)析　　網(wǎng)上簽約是買賣雙方達(dá)成房屋買賣意向后辦理過戶手續(xù)之前必須履行的一道程序。申請(qǐng)網(wǎng)簽時(shí)買賣雙方必須填寫《存量房買賣合同信息表)。而這張表格中明確標(biāo)注出賣人信息、買受人信息、房屋及交易信息、買賣雙方簽字以及注銷約定等。因此如果買賣雙方在表格中約定了網(wǎng)簽合同注銷的條件，并且雙方均簽字認(rèn)可，那么雙方均應(yīng)受此條件的約束。本文章由深圳律師服務(wù)網(wǎng)根據(jù)網(wǎng)上資料整理發(fā)布，僅供與深圳律師事務(wù)所

陰陽合同、一房多售、房源信息不透明，以及中介吃差價(jià)……一直以來導(dǎo)致二手房糾紛的種種弊端都隨著網(wǎng)簽的實(shí)施,，開始得到相當(dāng)程度的規(guī)范和整治。什么是二手房網(wǎng)簽? 網(wǎng)簽就是和銷售對(duì)象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，可以通過這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽一方面保障了二手房交易的公平性和透明度，另一方面在約束中介行業(yè)經(jīng)營(yíng)規(guī)范的同時(shí)，也維護(hù)了經(jīng)紀(jì)人的利益。這是二手房市場(chǎng)從交易混亂到房產(chǎn)交易制度化、秩序化的體現(xiàn)。二手房網(wǎng)簽流程： 1步:二手房買賣雙方協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容。 2步:填寫完后由買賣雙方自行設(shè)置合同密碼,操作人員進(jìn)行提交。 3步:合同提交完畢后,操作人員從網(wǎng)上打印合同協(xié)議或聲明。 4步:合同提交后,可自行從網(wǎng)上打印<>相關(guān)當(dāng)事人進(jìn)行簽字蓋章后,當(dāng)事人持申請(qǐng)表及其它相關(guān)材料到房屋權(quán)屬登記部門辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。