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本文目錄一覽

1，什么是買賣合同
2，合同法中的買賣合同
3，我國合同法中的買賣合同
4，買賣合同一般包括哪些主要條款
5，買賣合同應(yīng)包括哪些內(nèi)容買賣合同的注意事項有哪些
6，買賣合同的概念
7，合同法買賣合同的含義內(nèi)容

1，什么是買賣合同

買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。買受人接受此項財產(chǎn)并支付約定價款的合同法。買賣是商品交換最普遍的形式，也是典型的有償合同。買賣合同采用何種方式訂立，一般由當(dāng)事人雙方自行確認。除法律、行政法規(guī)有特別規(guī)定外，買賣合同的成立并不需要采用特定的形式和履行特別的手續(xù)。

什么是買賣合同

2，合同法中的買賣合同

雙方達成一致的時候合同就已經(jīng)成立，如果一方不履行合同，另一方有權(quán)利要求對方按照合同約定的條款履行，否則就要承擔(dān)違約責(zé)任。而消費者的自由選擇權(quán)則是指在合同訂立之前，有選擇交易對象和具體的交易條件的權(quán)利。但是，合同一旦訂立，雙方就要按照合同履行義務(wù)。這兩者并不沖突。

一般情況下;發(fā)生糾紛由合同簽訂地法院管轄",以后合作出現(xiàn)糾紛,就會在合同中標(biāo)明的簽定地打官司了,簽訂的合同只要雙方均簽字蓋章且不違反法律的禁止性規(guī)定就可以認定是有效的一合同是否有效要看具體情況; 二簽定地址寫什么地方本身并沒有太大問題,關(guān)鍵是如果合同中有"之類的約定,合同中的簽定地址寫什么地方,那就要注意了:此時

合同法中的買賣合同

3，我國合同法中的買賣合同

很復(fù)雜。建議你從實地考察.標(biāo)的物,危險負擔(dān).-----等等諸方面看看

可以從買賣合同的簽訂及履行、標(biāo)的物數(shù)量與質(zhì)量評價及所有權(quán)的轉(zhuǎn)移、運輸方式與費用承擔(dān)、付款方式及要求、違約責(zé)任、糾紛解決辦法等方面入手寫作。

哈哈··畢業(yè)報告?。。?！

你可以根據(jù)合同法總則部分來寫,不管哪一點均夠你寫

買賣合同是我國《合同法》中十五個有名合同中的一種重要的合同形式先明確什么是買賣合同買賣合同的特征買賣合同的訂立方式合同成立的構(gòu)成要件買賣合同的生效要件買賣合同中關(guān)于標(biāo)的物的要求再舉例說明。

我國合同法中的買賣合同

4，買賣合同一般包括哪些主要條款

買賣合同的主要條款，依據(jù)買賣合同標(biāo)的物和買賣方式的不同而不同，沒有一個確定、統(tǒng)一的模式。不過，依據(jù)我國《合同法》第12條和第131條的規(guī)定，基于買賣合同的特殊法律關(guān)系，簽訂買賣合同時應(yīng)特別注意以下條款：一是標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量及包裝方式;二是標(biāo)的物的價格、金額、貨幣及價格術(shù)語;三是標(biāo)的物交付的時間、地點和方式;四是標(biāo)的物的保險和運輸方式;五是標(biāo)的物的檢驗標(biāo)準(zhǔn)、方法和檢驗時間;六是價款支付的時間、地點，支付方式和結(jié)算方式?！　∫陨蠗l款只是一種提示性的，當(dāng)事人可以根據(jù)合同的具體情況來約定。例如，標(biāo)的物為不動產(chǎn)的，就不存在運輸問題;在涉外買賣合同中，還往往有一個選擇合同所適用的法律問題?！　〔还茉鯓?，買賣合同條款是當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)的具體化，是他們履行合同、解決合同糾紛的重要依據(jù)之一。因而，在訂立買賣合同時，合同條款應(yīng)盡可能訂得具體、明確、全面。

房屋買賣合同應(yīng)包括以下主要條款：一、合同雙方當(dāng)事人。買賣雙方的名稱(姓名)、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。如果有委托代理人的話，那么還包括委托代理人的名稱(姓名)、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。二、標(biāo)的。標(biāo)的是合同當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)共同指向的對象。在房屋買賣合同中，標(biāo)的就是房屋。這主要包括以下內(nèi)容：房屋的坐落位置; 所買賣房屋的面積，應(yīng)分別注明實得建筑面積和所分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e; 房屋是現(xiàn)房，還是期房; 房屋的配套設(shè)施和維修標(biāo)準(zhǔn)。三、房屋的價格及付款時間約定。一般新建的商品房及預(yù)售的商品房都是按所買賣房屋的建筑面積來計算房屋的價格，即約定每平方米建筑面積的售價為多少元，然后用單價乘以建筑面積來計算房屋所需支付的價款。舊房的買賣有時就直接約定每套房屋或每幢房屋所需支付的價款。在合同中一般要列一個付款時間進度表，買方按該進度表將每期所需支付的價款交付賣方。四、交房期限。賣方應(yīng)在某日期之前，將房屋交付買方。買方應(yīng)在實際接收該房屋之日起，在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記，賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助。或者由賣方代理買方進行上述工作。在交房的同時或一段時間后將房屋所有權(quán)證(所有權(quán)人為買方)交付買方，由買方支付有關(guān)的費用。五、權(quán)利擔(dān)保。賣方保證在交付房屋時，該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，保證在交付時已清除該房屋上原由賣方設(shè)定的抵押權(quán)。如房屋交付后發(fā)生該房屋交付前即存在的權(quán)利糾紛，由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。六、違約責(zé)任。違約責(zé)任是違反合同的當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約責(zé)任的規(guī)定為督促當(dāng)事人自覺而適當(dāng)?shù)芈男泻贤?，保護非違約方的合法權(quán)益，維護合同的法律效力起著十分重要的作用，同時也能避免日后雙方互相扯皮的情況。在合同中應(yīng)明確約定買方不按期支付購房款所應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，賣方不按期交付房屋所應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，以及賣方所交付的房屋不符合合同約定所應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任等。七、合同雙方認為應(yīng)當(dāng)約定的其他事項。如房屋的保修責(zé)任、物業(yè)管理以及小區(qū)內(nèi)公用配套設(shè)施等。

必須有：雙方當(dāng)事人姓名或名稱、地址；標(biāo)底；數(shù)量和質(zhì)量；價款；履行方式、期限和地點；違約責(zé)任；解決爭議的方法；還可以有：包裝方式；檢驗標(biāo)準(zhǔn)和方法；結(jié)算方式；合同文字和效力等

5，買賣合同應(yīng)包括哪些內(nèi)容買賣合同的注意事項有哪些

合同的內(nèi)容就是對合同當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的具體規(guī)定，在法律允許的范圍內(nèi)由雙方當(dāng)事人自行約定，一般包括以下條款：（1）“當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所”，是指自然人的姓名、住所以及法人和其他組織的名稱、住所。自然人的姓名指經(jīng)戶籍登記管理機關(guān)核準(zhǔn)登記的正式用名，自然人的住所是指自然人長期生活和活動的主要處所。法人、其他組織的名稱是指經(jīng)登記主管機關(guān)核準(zhǔn)登記的名稱，住所是指它們的主要辦事機構(gòu)所在地。（2）“標(biāo)的”，是指合同當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)共同指向的對象?？梢允俏铩⑿袨椋纾悍课葙I賣合同的標(biāo)的為買賣的房屋，勞務(wù)合同的標(biāo)的為勞務(wù)；標(biāo)的也可以是智力成果，如技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同的標(biāo)的為技術(shù)成果。（3）“數(shù)量”，是以數(shù)字和計量單位來約定合同當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的尺度。（4）“質(zhì)量”，當(dāng)事人應(yīng)對標(biāo)的的質(zhì)量作出約定，即標(biāo)的的外形和性質(zhì)，可以國家的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，也可經(jīng)雙方約定確定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（5）“價款或者報酬”，“價款”是指在以物或者貨幣為標(biāo)的的有償合同中，取得利益的一方要向?qū)Ψ街Ц督疱X，如租賃合同中的租金。“報酬”是指在以行為為標(biāo)的的有償合同中，獲得利益的一方向?qū)Ψ街Ц督疱X，如運輸合同中的運費。（6）“履行期限、地點和方式”，合同中還應(yīng)規(guī)定合同何時履行，在何地履行，履行采取什么方式，這些內(nèi)容的約定將作為判定合同是否違約的重要依據(jù)。（7）“違約責(zé)任”，是指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定而應(yīng)承的民事責(zé)任，它以支付違約金和損失賠償金為主要承擔(dān)責(zé)任方式。（8）“解決爭議的方法”是指合同當(dāng)事人約定，一旦出現(xiàn)爭議，將用什么手段，在何處解決爭議。手段包括仲裁、訴訟，地點是指具有仲裁、訴訟管轄權(quán)的機關(guān)。當(dāng)事人也可不約定仲裁或訴訟而直接向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。

我國《合同法》第十二條規(guī)定，合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款：（一）當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價款或者報酬；（六）履行期限、地點和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同?！逗贤ā返谝话偃粭l：買賣合同的內(nèi)容除依照本法第十二條的規(guī)定以外，還可以包括包裝方式、檢驗標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。第一百三十四條：當(dāng)事人可以在買賣合同中約定買受人未履行支付價款或者其他義務(wù)的，標(biāo)的物的所有權(quán)屬于出賣人。第一百三十五條：出賣人應(yīng)當(dāng)履行向買受人交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物的單證，并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的義務(wù)。第一百三十六條：出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定或者交易習(xí)慣向買受人交付提取標(biāo)的物單證以外的有關(guān)單證和資料。第一百三十七條：出賣具有知識產(chǎn)權(quán)的計算機軟件等標(biāo)的物的，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的以外，該標(biāo)的物的知識產(chǎn)權(quán)不屬于買受人。第一百三十八條：出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限交付標(biāo)的物。約定交付期間的，出賣人可以在該交付期間內(nèi)的任何時間交付。第一百三十九條：當(dāng)事人沒有約定標(biāo)的物的交付期限或者約定不明確的，適用本法第六十一條、第六十二條第四項的規(guī)定?！逗贤ā芬陨弦?guī)定只是作為只是作為參考，當(dāng)事人可以根據(jù)自己的實際需要增減有關(guān)條款。但在實踐中，以下這些條款是必須的：1、合同當(dāng)事人的姓名，如果是法人，則需法人的名稱。必要時還可查看當(dāng)事人的身份證或執(zhí)照；2、合同標(biāo)的：如果是買賣合同的話，需要說明貨物的名稱、規(guī)格型號、購買數(shù)量等；如果是提供勞務(wù)，則要說明勞務(wù)的類型、勞務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)；3、價格：要注意貨幣單位；4、履行期限：超過履行期限會導(dǎo)致違約，甚至守約方可以解除合同；5、違約責(zé)任：一般約定違約金比例或損失賠償辦法；6、糾紛解決方式：約定是采用仲裁還是訴訟的方式。如果約定仲裁，最好在合同中約定仲裁條款；7、法律適用問題：這牽涉到訴訟發(fā)生時將向哪里的法院起訴的問題；在國際買賣合同中尤為重要。一份嚴(yán)密的合同的起草不是一件容易的事，尤其對于大宗的買賣。如有必要，最好請這方面的專業(yè)人員幫助起草。

魏國鵬律師解答：律師解答：您好！很高興解答您提出來的問題?，F(xiàn)今，二手房的糾紛比較多，也比較復(fù)雜，如果您想買二手房，則買房之前由必要了解一下關(guān)于二手房的相關(guān)信息。針對您對二手房合同以及相關(guān)注意事項的相關(guān)疑惑，我從以下兩方面為您講解，希望您有所認識。一、您知道二手房買賣合同的內(nèi)容有哪些嗎？請看下面為您羅列的幾點：1、當(dāng)事人的名稱或姓名、住所2、標(biāo)的3、價款4、履行期限、地點、方式5、違約責(zé)任6、解決爭議的方式7、合同生效條款8、合同中止、終止或解除條款9、合同的變更與轉(zhuǎn)讓10、附件二、關(guān)于二手房買賣合同有什么注意事項，主要注意的內(nèi)容如下：（一）防止房屋信息不明您購買二手房前，要注意：1、了解房屋信息：消費者要到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門了解有關(guān)房屋信息。包括了解房屋產(chǎn)權(quán)，賣房人是否為獨立擁有房屋產(chǎn)權(quán)人，如與其他人共有，必須與全部共有人訂簽房屋買賣合同。2、了解房屋租賃情況：如房屋已出租，則租賃合同對購買人繼續(xù)具有約束力。3、了解房屋是否為交易受限的福利房。因為國家對于福利政策房的轉(zhuǎn)讓年限、買房人資格等有特別的規(guī)定。（二）防止落入中介陷阱房產(chǎn)中介常要求消費者在簽訂二手房買賣合同前支付“意向金”，并在相關(guān)單據(jù)上注明“意向金自動轉(zhuǎn)定金”條款。部分消費者對此類條款不夠重視，誤認為“意向金”可無條件退回而輕易付款。其實，“意向金”雖不具有“定金”的性質(zhì)，但依據(jù)雙方約定轉(zhuǎn)為“定金”后，將適用《擔(dān)保法》有關(guān)定金罰則的規(guī)定，消費者應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎支付。同時，也可以和中介設(shè)定轉(zhuǎn)定的附加條件，多一次確認的機會。（三）防止合同內(nèi)容糾紛購買二手房要注意簽訂好三個合同。它們分別是與房產(chǎn)中介簽訂的“居間合同”、與賣房人交易的“房屋買賣合同”和向銀行貸款的“貸款抵押合同”。合同簽訂前，可向相關(guān)房屋交易機構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人行業(yè)組織咨詢訂立合同的注意事項；簽訂合同時，要看清合同條款，口頭約定務(wù)必以書面形式寫入合同內(nèi)容，確保購房安全。購買二手房前，您有必要了解其中可能存在的風(fēng)險，并積極防范這些風(fēng)險的產(chǎn)生。同時，在簽訂二手房合同也需要注意二手房合同內(nèi)容的明確等相關(guān)事宜，把具體的內(nèi)容寫入合同條款中，更好的維護自身和法權(quán)益。

6，買賣合同的概念

買賣合同是一方轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于另一方，另一方支付價款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。買賣是商品交換最普遍的形式，也是典型的有償合同。根據(jù)合同法第174條、第175條的規(guī)定，法律對其他有償合同的事項未作規(guī)定時，參照買賣合同的規(guī)定；互易等移轉(zhuǎn)標(biāo)的物所有權(quán)的合同，也參照買賣合同的規(guī)定。 1．買賣合同是有償合同。買賣合同的實質(zhì)是以等價有償方式轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的所有權(quán)，即出賣人移轉(zhuǎn)標(biāo)的物的所有權(quán)于買方，買方向出賣人支付價款。這是買賣合同的基本特征，使其與贈與合同相區(qū)別。是有償民事法律行為。2．買賣合同是雙務(wù)合同。在買賣合同中，買方和賣方都享有一定的權(quán)利，承擔(dān)一定的義務(wù)。而且，其權(quán)利和義務(wù)存在對應(yīng)關(guān)系，即買方的權(quán)利就是賣方的義務(wù)，買方的義務(wù)就是賣方的權(quán)利。是雙務(wù)民事法律行為。3．買賣合同是諾成合同。買賣合同自雙方當(dāng)事人意思表示一致就可以成立，不以一方交付標(biāo)的物為合同的成立要件，當(dāng)事人交付標(biāo)的物屬于履行合同。4．買賣合同一般是不要式合同。通常情況下，買賣合同的成立、有效并不需要具備一定的形式，但法律另有規(guī)定者除外。5.買賣合同是雙方民事法律行為。買賣合同違約金的比例的司法解釋法定違約金是指法律法規(guī)中明文規(guī)定的違約金數(shù)額或比例；約定違約金是指合同雙方當(dāng)事人在簽訂合同時約定的違約金數(shù)額或比例。如果當(dāng)事人在合同中只對違約金做了原則性的規(guī)定，沒有具體約定違約金的比例或數(shù)額，則應(yīng)該按照相關(guān)法規(guī)條例的具體規(guī)定處理；如果有關(guān)條例也沒有明確規(guī)定違約金比例的，則應(yīng)該按照《民法通則》及《合同法》中關(guān)于承擔(dān)違約金責(zé)任的一般原則執(zhí)行。如果合同中沒有規(guī)定違約金的條款，但只要由于違約造成了對方的損失，違約方就應(yīng)向?qū)Ψ街Ц顿r償金。該賠償金的數(shù)額，可按照簽訂合同時有效的有關(guān)條例的規(guī)定執(zhí)行，有關(guān)條例對違約金比例未作規(guī)定，而違約又未給對方造成損失的，可以根據(jù)實際情況酌情處理。下面談?wù)劮ǘㄟ`約金與約定違約金數(shù)額的確定和適用。一、法定違約金合同對違約金作了原則性規(guī)定，且有關(guān)條例規(guī)定了違約金比例，適用法定違約金。在此情況下，由于合同的內(nèi)容、違約的性質(zhì)、程度的不同，確定違約金的方法與數(shù)額也有所不同。第一，有關(guān)條例明確規(guī)定了違約金比例的，即可以按照該比例直接計算出違約金的數(shù)額。例如《工礦產(chǎn)品購銷合同條例》第35條第5項規(guī)定，逾期交貨的，應(yīng)比照中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，按逾期交貨總值計算，向需方償付逾期交貨的違約金。這里明確規(guī)定了延期交貨的違約金比例為每日萬分之三。又如《加工承攬合同條例》第21條第4項規(guī)定，逾期交付定作物，應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定，向定作方償付違約金。以酬金計算的，每逾期一天，按逾期交付部分的酬金總額的千分之一償付違約金。由此可見，延期履行合同的法定違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)是固定的。各種滯期費、滯納金等適用如上規(guī)定。第二，有關(guān)法規(guī)只規(guī)定了違約金一定比例范圍。這需要通過受理案件的人民法院或合同仲裁機關(guān)確定一定的比率，才能計算出違約金的數(shù)額。如《工礦產(chǎn)品購銷合同條例》第35條第1項規(guī)定，供方不能交貨的，應(yīng)向需方償付違約金。通用產(chǎn)品的違約金為不能交貨部分貨款總值的1%至5%。一般來講，不履行或不完全履行合同的法定違約金為一定的比例范圍。需要說明的是，《工礦產(chǎn)品購銷合同條例》和《加工承攬合同條例》均已廢止。二、約定違約金由于約定違約金的比例法律無明文規(guī)定，因此在實踐處理中也不一致。有的認為約定違約金的數(shù)額不能超過法定違約金，超過的就是無效，但實際中也常常遇到約定違約金過高的問題。究竟應(yīng)如何確定約定違約金的比例或數(shù)額？下面從幾個方面談?wù)劰P者看法。約定違約金的最高限額為違約部分的貨款或酬金的總額，這里既包括不履行或不完全履行合同的違約金，也包括延期履行合同的各種違約金。從法律上講，《民法通則》第122條第2項規(guī)定，當(dāng)事人可以在合同中約定，一方違反合同時，向另一方支付一定數(shù)額的違約金。該法條對約定違約金的數(shù)額未作限制，允許當(dāng)事人用約定違約金來彌補某些法定違約金過低的缺陷。如《工礦產(chǎn)品購銷合同條例》規(guī)定通用產(chǎn)品的法定違約金的比例只是違約部分貨款的百分之一至百分之五。這就使一些不法商人有可乘之機，如供貨方在因市場行情變化使自己產(chǎn)品變?yōu)榫o俏時，可能徑行違反合同不供貨，即使按最高數(shù)額支付違約金，仍大有利可圖。這顯然不處利于社會主義經(jīng)濟秩序的穩(wěn)定，不利于保護合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。因此，法律規(guī)定當(dāng)事人通過協(xié)商，在法定違約金之上議定約定違約金是完全必要的。通過較高的約定違約金可以起到預(yù)防違約的積極作用。但這樣的約定也不是無限制的，根據(jù)《民法通則》的公平原則和誠實信用原則，以及司法實踐中的慣例，將約定違約金的數(shù)額限制在違約部分的貨款總額或酬金總額之下較為適宜。但如果有關(guān)條例對違約金數(shù)額有特別規(guī)定的，應(yīng)按特別規(guī)定辦。如《公路貨物運輸合同實施細則》第19條第1項規(guī)定，違約金數(shù)額由雙方商訂，同等對待，一般最高不應(yīng)超過違約金部分運量應(yīng)計運費的10%。對此，約定違約金的最高比例也應(yīng)為違約部分運量應(yīng)計運費的10%。值得注意的是，這里所說的對違約金最高數(shù)額的限制，不同于違約方對另一方的實際損失所做的賠償?！睹穹ㄍ▌t》第122條第1款規(guī)定，當(dāng)事人一方違反合同的賠償責(zé)任，應(yīng)相當(dāng)于另一方因此所受到的損失。如一份購銷合同的貨款總值為5萬元，違約金為1萬元。如果由于供方未履行合同，使需方受到了6萬元的經(jīng)濟損失。對此，違約的供方除支付1萬元的違約金外，還應(yīng)賠償5萬元的經(jīng)濟損失。在司法實踐中，對具體合同的違約金條款進行認定時，應(yīng)首先看其是否符合訂立經(jīng)濟合同的一般原則性規(guī)定。即要看其是否有顯失公平、是否有脅迫或欺詐等情況的存在。如果屬于《合同法》中關(guān)于無效經(jīng)濟合同規(guī)定的，則應(yīng)認定該違約金條款為無效

1．買賣合同是有償合同。買賣合同的實質(zhì)是以等價有償方式轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的所有權(quán)，即出賣人移轉(zhuǎn)標(biāo)的物的所有權(quán)于買方，買方向出賣人支付價款。這是買賣合同的基本特征，使其與贈與合同相區(qū)別。 2．買賣合同是雙務(wù)合同。在買賣合同中，買方和賣方都享有一定的權(quán)利，承擔(dān)一定的義務(wù)。而且，其權(quán)利和義務(wù)存在對應(yīng)關(guān)系，即買方的權(quán)利就是賣方的義務(wù)，買方的義務(wù)就是賣方的權(quán)利。 3，買賣合同是諾成合同。買賣合同自雙方當(dāng)事人意思表示一致就可以成立，不需要交付標(biāo)的物。 4．買賣合同一般是不要式合同。通常情況下，買賣合同的成立、有效并不需要具備一定的形式，但法律另有規(guī)定者除外。

7，合同法買賣合同的含義內(nèi)容

買賣合同一般應(yīng)規(guī)定的內(nèi)容及注意要點買賣合同一般應(yīng)規(guī)定的內(nèi)容及注意要點一、當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所，應(yīng)以營業(yè)執(zhí)照名稱為準(zhǔn)，自然人就以居民身份證上的名字為準(zhǔn)。二、標(biāo)的，應(yīng)寫全稱，寫具體，不能簡寫，品種、規(guī)格、型號、等級、花色等都應(yīng)具體標(biāo)明。三、數(shù)量，必須明確填寫，不得含糊。四、價款或者報酬，由雙方協(xié)商決定。五、質(zhì)量，產(chǎn)品的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，必須符合《中華人民共和國標(biāo)準(zhǔn)化法》的規(guī)定，沒有國家標(biāo)準(zhǔn)的要按企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)簽訂，當(dāng)事人有特殊要求的，由雙方協(xié)商簽訂。六、履行期限、地點和方式，應(yīng)有明確規(guī)定。七、違約責(zé)任就按合同法的規(guī)定。八、解決爭議的方法可由仲裁委員會仲裁或由法院解決。另外還可以制定包裝方式、檢驗標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移買賣標(biāo)的的所有權(quán)于買受人，買受人支付貨款的合同。買賣關(guān)系的主體是出賣人和買受人。轉(zhuǎn)移買賣標(biāo)的物的一方為出賣人，也就是賣方；受領(lǐng)買賣標(biāo)的，支付價金的一方是買受人，也就是買方。 1．買賣合同的法律特征（1）買賣合同是有名合同。買賣合同是合同法分則中明確規(guī)定的合同，因而屬于有名合同。買賣合同是最基本的有名合同。（2）買賣合同是賣方轉(zhuǎn)移財產(chǎn)所有權(quán)，買方支付價款的合同。買賣合同是賣方轉(zhuǎn)移財產(chǎn)所有權(quán)的合同。賣方不僅要將標(biāo)的物交付給買方，而且要將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。轉(zhuǎn)移所有權(quán)，這使買賣合同與一方也要交付標(biāo)的物的其他合同，如租賃合同、借用合同、保管合同等區(qū)分開來。其次，買賣合同是買方應(yīng)支付價款的合同，并且價款是取得標(biāo)的物所有權(quán)的對價。這又使買賣合同與其他轉(zhuǎn)移財產(chǎn)所有權(quán)的合同，如互易合同、贈與合同區(qū)別開來。（3）買賣合同是雙務(wù)合同。出賣人與買受人互為給付，雙方都享有一定的權(quán)利，又都負有相應(yīng)的義務(wù)。賣方負有交付標(biāo)的物并轉(zhuǎn)移其所有權(quán)于買方的義務(wù)，買方也同時負有向賣方支付價款的義務(wù)。一方的義務(wù)也正是對方的權(quán)利。因此，買賣合同是一種典型的雙務(wù)合同。（4）買賣合同是有償合同。出賣人與買受人有對價關(guān)系，賣方取得價款是以轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)為代價的，買方取得標(biāo)的物的所有權(quán)是以給付價款為代價的。買賣合同的任何一方從對方取得物質(zhì)利益，都須向?qū)Ψ礁冻鱿鄳?yīng)的物質(zhì)利益。因此，買賣合同是典型的有償合同。（5）買賣合同多是諾成合同。一般當(dāng)事人就買賣達成合意，買賣合同即成立，而不以標(biāo)的物或者價款的現(xiàn)實交付為成立的要件。這在有的國家的法律中是明確規(guī)定的，如法國民法典規(guī)定，當(dāng)事人就標(biāo)的物及其價金相互同意時，即使標(biāo)的物尚未交付、價金尚未支付，買賣即告成立。但是，買賣合同當(dāng)事人也可以在合同中作出這樣的約定，標(biāo)的物或者價款交付時，買賣合同始為成立。此時的買賣合同即為實踐合同或者稱要物合同。（6）買賣合同為要式或者不要式合同，從法律對合同形式的要求區(qū)分，既可有要式合同，又可有不要式合同，如房屋買賣需采用書面形式，是要式合同；即時清結(jié)買賣為不要式合同，法律對合同的形式一般不作要求。 2．買賣合同的構(gòu)成要素買賣的構(gòu)成，需有人、標(biāo)的、行為三個要素。人的要素指出賣人和買受人。標(biāo)的的要素指買賣標(biāo)的物和價金。價金是與買賣標(biāo)的物對價給付的金錢，價金的給付通常用支付一詞。行為要素指移轉(zhuǎn)買賣標(biāo)的物和支付價金。出賣人應(yīng)將買賣標(biāo)的物轉(zhuǎn)移給買受人，買受人向出賣人支付價金。買受人支付價金只能是金錢，不能是貨物和其它給付。給付金錢之外的物，為互易合同，以勞務(wù)為對待給付，為雇用、承攬、委托等合同，而不是買賣買賣中標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移在買賣合同中，轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)是出賣人所負的兩個基本義務(wù)之一。買賣的根本特征就是發(fā)生財產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。以價金換取標(biāo)的物所有權(quán)是買賣的本質(zhì)，是區(qū)別于其他合同的根本特征。也就是說，買賣合同實際上就是有償轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的合同，買受人的目的就在于付款取得標(biāo)的物的所有權(quán)，出賣人的目的是轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)以取得價款。所以，標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移是買賣的根本問題，關(guān)系到雙方利益的實現(xiàn)。（二）標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的含義這里所說標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移，是指買賣合同約定的標(biāo)的物自原所有人（一般為出賣人）轉(zhuǎn)移歸買受人所有。買賣是財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移最重要的方式。財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的方式較多，但轉(zhuǎn)移只有合法才受到法律保護，非法轉(zhuǎn)移財產(chǎn)所有權(quán)的不受法律保護，違法者將承擔(dān)法律責(zé)任，觸犯刑律的，將依法追究刑事責(zé)任。從取得財產(chǎn)所有權(quán)角度講，所有權(quán)的取得，包括原始取得和繼受取得這兩種方式。基于一定的法律事實，法律確認所有人對財產(chǎn)所有權(quán)的最初取得，稱為所有權(quán)的原始取得，又稱最初取得。原始取得不發(fā)生所有權(quán)主體的變化，不以他人的所有權(quán)為前提或者依據(jù)，而是根據(jù)法律規(guī)定直接取得。廠家對其制造的工業(yè)產(chǎn)品、農(nóng)民對其種植獲得的糧食、國家沒收和收歸無主財產(chǎn)等，都屬于財產(chǎn)所有權(quán)的原始取得。財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移是繼受取得的方式。所有權(quán)繼受取得，是指以他人（原所有人）的所有權(quán)為前提和依據(jù)，通過所有權(quán)轉(zhuǎn)移這種法律行為而取得所有權(quán)。通過轉(zhuǎn)移，財產(chǎn)所有權(quán)由原所有人轉(zhuǎn)歸新所有人擁有。財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法定方式，包括買賣、繼承、贈與等幾種。其中，財產(chǎn)繼承和贈與主要發(fā)生在特定的當(dāng)事人之間，因此，只有買賣才是實現(xiàn)財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移最普遍、最重要的方式。在買賣合同中，通過買賣這種行為，標(biāo)的物的所有權(quán)就由原所有人轉(zhuǎn)移歸買受人。也就是說，通過買賣，原所有人喪失（消滅）標(biāo)的物的所有權(quán)，而買受人取得該物的所有權(quán)，成為新的所有人。通常情況下，標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移時，標(biāo)的物的占有、使用、收益和處分四種權(quán)利同時轉(zhuǎn)歸買受人。但在有的情況下，四種權(quán)利并沒有一并轉(zhuǎn)移，如出賣人依法出賣已出租的財產(chǎn)，買受人取得該財產(chǎn)所有權(quán)時并沒有取得占有權(quán)和使用權(quán)（這兩種權(quán)利為承租人享有）。買賣合同標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移和風(fēng)險責(zé)任負擔(dān)及孳患歸屬 (一)標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移買賣合同的標(biāo)的物，除法律另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定外，自交付時起發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移。 (二)標(biāo)的物的風(fēng)險責(zé)任承擔(dān) 標(biāo)的物風(fēng)險責(zé)任負擔(dān)，是指買賣合同履行過程中發(fā)生的標(biāo)的物意外毀損滅失的風(fēng)險由哪一方當(dāng)事人負擔(dān)。在買賣合同中，對于債務(wù)不履行或不協(xié)助履行，標(biāo)的物的風(fēng)險通常由有過失的一方負擔(dān)。在標(biāo)的物非因雙方當(dāng)事人的故意或過失而發(fā)生意外毀損滅失的情況下，根據(jù)我國合同法規(guī)定，風(fēng)險負擔(dān)按交付原則確定。具體來說，即標(biāo)的物毀損滅失的風(fēng)險，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定的除外。對于不動產(chǎn)等以登記為權(quán)利變動公示的，風(fēng)險由所有人負擔(dān)。對于各種不同交付方式，合同法確定的風(fēng)險負擔(dān)原則是：(1)買受人親自提取標(biāo)的物的，出賣人將標(biāo)的物置于約定或法定地點時起，風(fēng)險由買受人承擔(dān)。(2)出賣人出賣交由承運人運輸?shù)脑谕緲?biāo)的物，除當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時起，在途風(fēng)險由買受人承擔(dān)。(3)對于需要運輸?shù)臉?biāo)的物，沒有約定交付地點或約定不明確的，自出賣人將標(biāo)的物交付給第一承運人起，風(fēng)險由買受人承擔(dān)。(4)買受人受領(lǐng)遲延的，自遲延成立時起負擔(dān)標(biāo)的物風(fēng)險。根據(jù)合同法規(guī)定，出賣人未按照約定交付有關(guān)標(biāo)的物的單證和資料的，不影響標(biāo)的物毀損、滅失風(fēng)險的轉(zhuǎn)移。因標(biāo)的物質(zhì)量不符合要求致使不能實現(xiàn)合同目的，買受人拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險由出賣人承擔(dān)。 (三)孳息歸屬標(biāo)的物交付前產(chǎn)生的孳息，歸出賣人所有；交付之后產(chǎn)生的孳息，歸買受人所有。

買賣什么呢？動產(chǎn)所有權(quán)自交付時、不動產(chǎn)自登記時利息自己約定，

合同法中的買賣合同，什么是買賣合同

本文目錄一覽

1，什么是買賣合同

2，合同法中的買賣合同

3，我國合同法中的買賣合同

4，買賣合同一般包括哪些主要條款

5，買賣合同應(yīng)包括哪些內(nèi)容買賣合同的注意事項有哪些

6，買賣合同的概念

7，合同法買賣合同的含義內(nèi)容

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合同法中的買賣合同，什么是買賣合同

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1，什么是買賣合同

2，合同法中的買賣合同

3，我國合同法中的買賣合同

4，買賣合同一般包括哪些主要條款

5，買賣合同應(yīng)包括哪些內(nèi)容買賣合同的注意事項有哪些

6，買賣合同的概念

7，合同法買賣合同的含義內(nèi)容

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3，我國合同法中的買賣合同

4，買賣合同一般包括哪些主要條款

5，買賣合同應(yīng)包括哪些內(nèi)容買賣合同的注意事項有哪些

6，買賣合同的概念

7，合同法買賣合同的含義內(nèi)容