本文目錄一覽
- 1，購(gòu)房定金 合同
- 2，購(gòu)房定金合同怎么寫(xiě)
- 3，二手房買賣定金協(xié)議怎么寫(xiě)
- 4，我需要一份房屋買賣定金合同的范本
- 5，購(gòu)房定金合同條款
- 6，如何寫(xiě)房屋買賣定金協(xié)議
- 1，購(gòu)房定金 合同
有效力，約定明確，又不違反法律規(guī)定，是可以的。 
2，購(gòu)房定金合同怎么寫(xiě)
經(jīng)濟(jì)適應(yīng)房國(guó)家明文規(guī)定不滿5年不得上市交易（以房屋所有權(quán)證發(fā)證日期為準(zhǔn)）。簽定金合同注意商品房購(gòu)銷合同備案號(hào)、小區(qū)名稱、房屋坐落單元房號(hào)、面積、價(jià)格、付款方式、違約責(zé)任。不受法律保護(hù)。建議到當(dāng)?shù)毓C處公證定金合同這樣才能維護(hù)你們的利益。（建議到當(dāng)?shù)毓C處咨詢） 這類房屋嚴(yán)格意義上不能出售，更改合同屬于違法行為。必須對(duì)方取得房本之后，才能出售，若是經(jīng)濟(jì)適用房，你方需要符合購(gòu)買資格。合同無(wú)法約束這類風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)于買房人應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎。 主要是：小區(qū)名稱、房屋坐落單元房號(hào)、面積、價(jià)格、付款方式、違約責(zé)任、還有更名的時(shí)間，還有一點(diǎn)很重要就是稅收的問(wèn)題，因?yàn)橐皇值亩愂罩饕且皇制醵惡途S修基金，這該由誰(shuí)來(lái)交也是很重要的一環(huán) 從你提供的內(nèi)容來(lái)看，購(gòu)買這類房屋風(fēng)險(xiǎn)比較大，因?yàn)槟壳爱a(chǎn)權(quán)并不是很清楚，出賣人目前并未獲得產(chǎn)權(quán)，根據(jù)《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定必須是房產(chǎn)登記為你名下你才有可能實(shí)現(xiàn)合同目的！ 
3，二手房買賣定金協(xié)議怎么寫(xiě)
首先大家需要了解一下訂金的含義。根據(jù)合同法115條相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人可以依照擔(dān)保法的約定，向?qū)Ψ浇o付一定的定金，作為債權(quán)的擔(dān)保，給付定金一方如果不履行合同債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金。收定金一方如果不履行合同債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，這是定金的含義。另外定金需要明確約定雙方當(dāng)事人的信息，給定金的一方的信息，收定金一方的信息，另外定金的數(shù)額不能超過(guò)合同總標(biāo)的的20%，如果超過(guò)，超過(guò)的部分是不作為定金處理的，沒(méi)超過(guò)的部分作為定金處理。定金還有一個(gè)非常不同于其他錢款的異議點(diǎn)在于：定金是實(shí)踐性合同。比如說(shuō)我們雙方簽訂了定金協(xié)議，說(shuō)你今天要給我10萬(wàn)塊錢的定金，然后雙方簽字確認(rèn)了，這個(gè)時(shí)候，如果我今天沒(méi)有給你這10萬(wàn)塊錢的定金怎么辦，你可以跟我要嗎。事實(shí)上你不能跟我要的，因?yàn)閷?shí)踐性合同在于我給你定金的那一刻，我給你10萬(wàn)塊錢的時(shí)候定金協(xié)議才生效，不是說(shuō)我們雙方簽訂的協(xié)議就生效。所以說(shuō)，定金協(xié)議大家不用說(shuō)寫(xiě)那么復(fù)雜，因?yàn)橛喗鹗俏医o你的時(shí)候才生效，你給我一個(gè)收到條也行，或者說(shuō)寫(xiě)一個(gè)協(xié)議寫(xiě)明雙方的信息，寫(xiě)明定金的數(shù)額，寫(xiě)明我什么時(shí)間給了你這一個(gè)定金就可以了，不需要寫(xiě)得很復(fù)雜。 
4，我需要一份房屋買賣定金合同的范本
房屋買賣定金合同 賣房人：_________________________________；(以下簡(jiǎn)稱甲方) 買房人：_________________________________；(以下簡(jiǎn)稱乙方) 為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的順利履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立此合同，以便雙方共同遵守。 第一條 甲方愿將座落_______市_______區(qū)______街____段______號(hào)的_____房(____室_____廳______平米)賣于乙方，永遠(yuǎn)為業(yè)，空口無(wú)憑，立字據(jù)為證。 第二條 該房的房?jī)r(jià)款計(jì)人民幣_(tái)_______萬(wàn)______千_____百元整(__________元)。 第三條 由于賣房人房證及發(fā)票沒(méi)有到手，房子的買賣現(xiàn)在不能兌現(xiàn)，經(jīng)甲乙雙方?jīng)Q定甲方不得再賣他人，乙方不能悔約，訂立此合同，甲方應(yīng)在簽此合同后一個(gè)月之內(nèi)給予房證或發(fā)票等證件。 第四條 在房屋買賣合同簽訂后三日內(nèi)，乙方支付甲方定金-----------＿＿＿＿＿（ ）。如一方違約，除適用定金罰則外，還應(yīng)當(dāng)賠償因一方違約給對(duì)方造成的所有經(jīng)濟(jì)損失。 第五條 本合同在施行中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商解決不成訴至法院。 第六條 本合同經(jīng)雙方簽字、按手印后生效，本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份。 賣房人(甲方)：_______________________簽字 身份證號(hào)：__________________________________ 聯(lián)系方式：_____________________________ 買房人(乙方)：_______________________簽字 身份證號(hào)：__________________________________ 年月日 5，購(gòu)房定金合同條款
購(gòu)房定金合同條款第一條 依據(jù)主合同，甲、乙雙方應(yīng)履行如下義務(wù)： 購(gòu)房定金合同條款第二條 甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起當(dāng)日內(nèi)向乙方交付定金陸仟元整。 購(gòu)房定金合同條款第三條 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除，除非使雙方協(xié)商一致并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。 購(gòu)房定金合同條款第四條 甲方履行主合同義務(wù)后，乙方應(yīng)返還定金或以該定金沖抵甲方應(yīng)付乙方款項(xiàng)。 購(gòu)房定金合同條款第五條 甲方不履行主合同，無(wú)權(quán)要求返還定金;乙方不履行主合同，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。定金罰則的執(zhí)行，不影響任何一方要求賠償?shù)臋?quán)利。 購(gòu)房定金合同條款第六條 本合同經(jīng)雙方同意下面的補(bǔ)充協(xié)議并雙方本人簽字并定金交付之日起生效。 補(bǔ)充協(xié)議： 一：交易房屋坐落于xx市xx縣xxx街60號(hào)xxx二單元x樓x號(hào)，房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)x房權(quán)證xxx字第xxxx號(hào)。(以下簡(jiǎn)稱房屋)房屋總價(jià)貳拾萬(wàn)捌仟元整， 二：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，水，電，閉路等過(guò)戶手續(xù)事宜由乙方辦理，甲方協(xié)助，過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 三：在主合同簽定之日起_當(dāng)_日內(nèi),甲方支付給乙方首付款,共計(jì) 壹拾玖萬(wàn)捌仟元整。乙方在簽訂主合同后1個(gè)月內(nèi)辦清一切手續(xù)并向甲方交付房屋鑰匙，乙方在簽定主合同之后第二天就到相關(guān)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及水，電，閉路手續(xù)過(guò)戶等事宜。在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及水，電，閉路過(guò)戶都完成后，甲方一次付清余款給乙方。 四：在主合同簽定之前，乙方必須保證房屋無(wú)任何擔(dān)保，抵押，房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租?。簾o(wú)欠帳，如電話費(fèi)，水電費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)，入網(wǎng)費(fèi)，有線電視費(fèi)等。 五、如因?yàn)榈谌讲豢煽沽Φ脑驅(qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)不能過(guò)戶(如法律法規(guī)、相關(guān)政策等因素)，主合同和本合同自動(dòng)解除，乙方退還甲方所支付的一切費(fèi)用。 甲方簽字： 乙方簽字： ___年__月__日 ___年__月__日 購(gòu)房定金合同條款注：xx部分被隱去。 1.以上這個(gè)定金合同沒(méi)有注明主合同的簽定時(shí)間， 2.在簽定這個(gè)定金合同時(shí)主合同尚未起草，只是標(biāo)明了主合同的條款思路。 3.在協(xié)商起草主合同時(shí)有一些其它細(xì)則的分歧導(dǎo)致不能簽定主合同。 購(gòu)房定金合同條款供大家參考 6，如何寫(xiě)房屋買賣定金協(xié)議
第一條 甲方愿將座落_______市_______區(qū)_____賣房人：_________________________________;(以下簡(jiǎn)稱甲方) 買房人：_________________________________;(以下簡(jiǎn)稱乙方) 為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的順利履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立此合同，以便雙方共同遵守。 第一條 甲方愿將座落_______市_______區(qū)______街____段______號(hào)的_____房(____室_____廳______平米)賣于乙方，永遠(yuǎn)為業(yè)，空口無(wú)憑，立字據(jù)為證。 第二條 該房的房?jī)r(jià)款計(jì)人民幣_(tái)_______萬(wàn)______千_____百元整(__________元)。 第三條 由于賣房人房證及發(fā)票沒(méi)有到手，房子的買賣現(xiàn)在不能兌現(xiàn)，經(jīng)甲乙雙方?jīng)Q定甲方不得再賣他人，乙方不能悔約，訂立此合同，甲方應(yīng)在簽此合同后一個(gè)月之內(nèi)給予房證或發(fā)票等證件。 第四條 在房屋買賣合同簽訂后三日內(nèi)，乙方支付甲方定金_____( )。如一方違約，除適用定金罰則外，還應(yīng)當(dāng)賠償因一方違約給對(duì)方造成的所有經(jīng)濟(jì)損失。 第五條 本合同在施行中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商解決不成訴至法院。 第六條 本合同經(jīng)雙方簽字、按手印后生效，本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份。 賣房人(甲方)：_______________________簽字 身份證號(hào)：__________________________________ 聯(lián)系方式：_____________________________ 買房人(乙方)：_______________________簽字 身份證號(hào)：__________________________________ 年月日 ●房屋買賣定金合同范本 甲方(賣方)： _________ 通訊地址： ______ 郵編 ： 證件名稱：___________證號(hào)：________ 聯(lián)系電話 ：____ 乙方( 買方 )： _________ 通訊地址：_________ 郵編 ：________ 證件名稱：____證號(hào)：________聯(lián)系電話 ：_______ 甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方定購(gòu)房產(chǎn)事宜，簽署本合同。 第一條 乙方定購(gòu)甲方以下房屋：(以下簡(jiǎn)稱該房屋) (本條描述的該房屋之條件與實(shí)際情況不符或不詳盡，則以該房屋權(quán)屬證明或相關(guān)法律文書(shū)的記載內(nèi)容為準(zhǔn); 選擇劃“R”，不選擇劃“T”，以下選擇方法以此相同) 第二條 乙方對(duì)該房屋進(jìn)行了實(shí)地勘查，查看了該房屋所有權(quán)人(即甲方)及其該房屋的相關(guān)手續(xù)、和證件，明確知悉該房屋的權(quán)屬情況，了解并遵守北京市相關(guān)管理部門對(duì)存量房交易的相關(guān)規(guī)定，自愿與甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易。 第三條 甲方保證該房屋可進(jìn)行市場(chǎng)交易，手續(xù)齊全;房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利瑕疵、不受他人合法追索。甲方出售該房屋已取得共有權(quán)人同意;甲方房屋已設(shè)立抵押權(quán)的，甲方出售該房屋已取得抵押權(quán)人的同意;甲方房屋出租的，承租人已放棄對(duì)該房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。甲方向乙方介紹房屋情況，真實(shí)、準(zhǔn)確，沒(méi)有任何重大遺漏，不存在影響乙方?jīng)Q定購(gòu)買該房屋做出判斷而未向乙方進(jìn)行披露的情形或事項(xiàng)。甲方出售該房屋，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)以及該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
