其實(shí)很簡單；現(xiàn)在很多人都貸款買房了，自然更關(guān)注房貸利息支出扣稅。畢竟有房貸扣稅是好事，這樣減稅的收入會(huì)多一點(diǎn)，房貸什么是扣稅標(biāo)準(zhǔn)？首先，不是所有的房貸都可以免稅，必須是享受首套房貸利率的房子，且處于還款狀態(tài)，且貸款類型為純商貸或公積金貸款。

；現(xiàn)在很多人都貸款買房了，自然更關(guān)注房貸利息支出扣稅。畢竟有房貸扣稅是好事，這樣減稅的收入會(huì)多一點(diǎn)。那么房貸，可以減免多少個(gè)人所得稅呢？下面給大家介紹一下相關(guān)內(nèi)容。是房貸可以減免多少個(gè)人所得稅？首先，不是所有的房貸都可以免稅。必須是享受首套房貸利率的房子，且處于還款狀態(tài)，且貸款類型為純商貸或公積金貸款。

如*款人的房貸符合上述要求，可以在稅務(wù)APP上申報(bào)房貸的利息，提交通過后，每個(gè)月可以減稅1000元，最多只能減稅240個(gè)月，即最多可以減稅24萬元。注:貸款人在申報(bào)專項(xiàng)扣稅后房貸一段時(shí)間后提前還款的，不能再享受房貸扣稅。怎么處理？1.如果登錄個(gè)稅APP后發(fā)現(xiàn)房貸的利息，要提前準(zhǔn)備好產(chǎn)權(quán)證和借款合同，然后點(diǎn)擊“準(zhǔn)備按鈕進(jìn)入報(bào)表”。

房貸具體扣稅標(biāo)準(zhǔn)如下:1 .直轄市、省會(huì)城市、計(jì)劃單列市和國務(wù)院確定的其他城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1500元；2.市轄區(qū)戶籍人口100萬以上的城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1100元；3.市轄區(qū)戶籍人口不超過100萬的城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月800元。申報(bào)住房專項(xiàng)附加扣除的具體方式如下:1 .由扣繳義務(wù)人申報(bào):這意味著向單位申報(bào)個(gè)人信息。每個(gè)月，稅務(wù)機(jī)關(guān)都會(huì)向單位推送專項(xiàng)附加扣除的相關(guān)信息，單位可以從代扣代繳軟件中獲取員工已提交的專項(xiàng)附加扣除信息，計(jì)算出員工應(yīng)代扣代繳的稅款，然后向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)全額納稅申報(bào)；2.當(dāng)年綜合所得自行申報(bào):這是指直接向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)，即在單位每月發(fā)放工資時(shí)正?？鄢惪睿缓蠹{稅人本人在第二年到稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行匯算清繳，并向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供相關(guān)資料進(jìn)行退稅。

住房貸款個(gè)人所得稅扣除標(biāo)準(zhǔn)為1000元/月。可以選擇自己扣100%，也可以選擇配偶扣50%?？劭顦?biāo)準(zhǔn):每月1000元可由主貸款人100%扣款或夫妻雙方各50%扣款。個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除是指個(gè)人所得稅法規(guī)定的子女教育、繼續(xù)教育、大病醫(yī)療、住房房貸利息或住房租金、贍養(yǎng)老人等六項(xiàng)專項(xiàng)附加扣除。

(二)勞務(wù)報(bào)酬所得；(三)稿酬所得；(四)特許權(quán)使用費(fèi)所得；(五)營業(yè)收入；(六)利息、股息、紅利所得；(七)財(cái)產(chǎn)租賃所得；(八)財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得；(9)偶然收入。居民個(gè)人取得前款第一項(xiàng)至第四項(xiàng)所得(以下簡稱綜合所得)，應(yīng)當(dāng)按照納稅年度合并計(jì)算個(gè)人所得稅；非居民個(gè)人取得前款第一項(xiàng)至第四項(xiàng)所得，應(yīng)當(dāng)按月或者分項(xiàng)計(jì)算個(gè)人所得稅。納稅人取得前款第五項(xiàng)至第九項(xiàng)所得，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定分別計(jì)算個(gè)人所得稅。

房貸個(gè)稅專項(xiàng)扣除標(biāo)準(zhǔn):夫妻雙方婚前分別購買首套住房的，婚后可選擇其中一套房，買方可100%扣除，或夫妻雙方分別購買的住房各扣除50%，一個(gè)納稅年度內(nèi)不得變更。夫妻最高扣除限額為1000元。你可以選擇其中任何一個(gè)扣除1000元的100%或者其中的50%扣除500元。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，納稅人或其配偶單獨(dú)或共同使用商業(yè)銀行或住房公積金為本人或配偶在中國境內(nèi)購買住房的，在貸款利息實(shí)際發(fā)生的當(dāng)年，第一套住房房貸上發(fā)生的利息支出，按每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)扣除，扣除期限最長不超過240個(gè)月。

【法律解析】1。個(gè)人所得稅房貸有兩種申報(bào)方式:1。通過扣繳義務(wù)人申報(bào)。2.綜合收益年度自行申報(bào)。2.申報(bào)流程有以下步驟:1 .個(gè)人所得稅房貸申報(bào)前需要準(zhǔn)備一些材料，比如房屋買賣合同、借款合同等。2.打開個(gè)人所得稅APP，點(diǎn)擊房貸利息。3.錄入后核對(duì)個(gè)人信息，填寫相關(guān)房貸信息。4.選擇自己的貸款方式，然后填寫貸款信息。

6.最后，根據(jù)自身情況選擇申報(bào)方式。7.根據(jù)申報(bào)方式生成自己的填報(bào)記錄?！痉梢罁?jù)】《中華人民共和國個(gè)人貸款暫行辦法》第十一條應(yīng)符合以下條件: (一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關(guān)規(guī)定的境外自然人；(2)貸款用途明確、合法；(3)申請(qǐng)貸款的金額、期限和幣種合理；(4)借款人有還款意愿和能力；(5)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；(6)貸款人要求的其他條件。

對(duì)個(gè)人購買家庭唯一住房(家庭成員包括購房人、配偶及未成年子女，下同)面積在90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積在90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。延伸信息:一、第一套減稅政策房貸是個(gè)人購買家庭唯一住房，面積小于90平方米的，減按1%的稅率征收契稅；面積在90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

二、住房貸款又稱住房抵押貸款，是買受人向貸款銀行填寫《住房抵押貸款申請(qǐng)表》，并提供法律文書要求的證明文件，如身份證、收入證明、房屋買賣合同、保證書等。經(jīng)審查合格后，貸款銀行向買受人承諾貸款，并根據(jù)買受人提供的房屋買賣合同和銀行與買受人訂立的抵押貸款合同辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)直接劃撥貸款資金。