房屋買賣可以異地簽合同嗎，二手房購(gòu)房合同異地簽訂的問題

來源：整理時(shí)間：2023-02-13 13:35:20 編輯：律生活手機(jī)版

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1，二手房購(gòu)房合同異地簽訂的問題
2，房屋買賣能異地委托他人嗎
3，簽房屋買賣合同可以不一起簽嗎
4，房屋買賣合同異地代簽有法律效力嗎
5，戶口在外地現(xiàn)在限購(gòu)了簽的買賣房子的合同有效嗎
6，房屋可在異地買賣嗎
7，我要買的房子因戶主在外地所以他用傳真發(fā)了份房屋買賣協(xié)議及身

1，二手房購(gòu)房合同異地簽訂的問題

草簽合同可以去房屋非所在地簽署，房管局官方提供《存量房買賣合同》必須在房屋所在地的房管局面簽！

二手房正式的購(gòu)房合同官方叫做《存量房買賣合同》。房管局官方和房管局認(rèn)可授權(quán)的居間方都能夠做，網(wǎng)上約定好合同內(nèi)容打印出來再確認(rèn)無異議就正常簽署。

二手房購(gòu)房合同異地簽訂的問題

2，房屋買賣能異地委托他人嗎

可以的。交易和簽合同都可以的,交易現(xiàn)場(chǎng)會(huì)有中介知道你簽一份授權(quán)信息就可以的,但過戶的時(shí)候一定要本人在現(xiàn)場(chǎng)辦理。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第五百九十五條買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。第五百九十六條買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。

房屋買賣能異地委托他人嗎

3，簽房屋買賣合同可以不一起簽嗎

簽合同沒問題，但是你要是辦理房屋登記或過戶手續(xù)則必須有效身份證才可以。

金額圖

你好，只要是雙方買賣真實(shí)的簽字就可以。但是你不和賣方一同去簽，能夠放心他是本人親自簽字的么？如果你接受了這種風(fēng)險(xiǎn)，但是事后又出了糾紛，那么雙方的簽字是否真實(shí)，就不是中介或哪一方說了算，而是需要筆跡或印鑒的鑒定了。

簽房屋買賣合同可以不一起簽嗎

4，房屋買賣合同異地代簽有法律效力嗎

法律分析：房屋買賣合同異地代簽經(jīng)授權(quán)有法律效力。當(dāng)事人授權(quán)第三人代簽的、或當(dāng)事人雖不知情但事后仍對(duì)該合同進(jìn)行追認(rèn)的，代簽合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效；第三人未經(jīng)當(dāng)事人的授權(quán)用其名義代簽合同，合同對(duì)當(dāng)事人不發(fā)生法律效力，所產(chǎn)生的一切后果由使用其名義的第三人承擔(dān)。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一百七十一條行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后，仍然實(shí)施代理行為，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對(duì)被代理人不發(fā)生效力。相對(duì)人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。行為人實(shí)施的行為被追認(rèn)前，善意相對(duì)人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。行為人實(shí)施的行為未被追認(rèn)的，善意相對(duì)人有權(quán)請(qǐng)求行為人履行債務(wù)或者就其受到的損害請(qǐng)求行為人賠償。但是，賠償?shù)姆秶坏贸^被代理人追認(rèn)時(shí)相對(duì)人所能獲得的利益。相對(duì)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道行為人無權(quán)代理的，相對(duì)人和行為人按照各自的過錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任。

5，戶口在外地現(xiàn)在限購(gòu)了簽的買賣房子的合同有效嗎

外地人在本地買了房子可以過戶?！　∫?guī)定是，異地戶籍本地購(gòu)房，需要購(gòu)房者出示身份證，戶口本，婚姻情況證明。以及本地納稅或者社保證明（北京地區(qū)要求連續(xù)五年，上海規(guī)定是三年內(nèi)滿2年），還需要戶籍所在地住房情況證明。辦理貸款還需要收入情況證明?！　∫陨鲜掷m(xù)齊全，外地人在本地買了房子可以過戶。

有效，無法履約要去解除合同！再看看別人怎么說的。

6，房屋可在異地買賣嗎

只要買家愿意是可以的。

當(dāng)然可以的，直接傳真簽合同好了。不過最終手續(xù)辦理還是要到當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)權(quán)交易中心。

可以

房屋可以在異地買賣但是辦手續(xù)還是要回到當(dāng)?shù)氐摹?/section>

不可以在異地買賣，房子只能在房屋所在地的房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)，因?yàn)閯e的地方?jīng)]有你的那個(gè)房子的檔案。如果您不方便回去辦理房屋買賣，可以在你現(xiàn)在的所在地的公證處做一份委托公證書，委托你的房屋所在地的朋友或者親戚代為辦理。

7，我要買的房子因戶主在外地所以他用傳真發(fā)了份房屋買賣協(xié)議及身

只要是雙方真實(shí)意思表示，而且賣方對(duì)該房產(chǎn)具有絕對(duì)排他的支配處分權(quán)利。無論是郵寄還是傳真形式簽訂合同都是有效的。但是你要注意的是做好材料的審核，特別是房屋產(chǎn)權(quán)證和其身份證，另外建議你在房東回來后請(qǐng)他再次在合同復(fù)印件上做確認(rèn)，以防萬一。房產(chǎn)證不過戶只這樣簽合同（這句話是錯(cuò)的，只能是先簽訂了合同后期才可以辦流程，你新的產(chǎn)證是要等到過戶后才有的）

只簽協(xié)議沒辦過戶房屋買賣有效嗎李某于2001 年 1 月至 4 月多次向陳先生借款計(jì) 25000 元，因無力還款，李某將一套房以 3 萬元的價(jià)格賣給陳先生，雙方簽訂了協(xié)議，并且進(jìn)行了公證。之后，陳先生又給李某 5000 元，但是雙方始終未到房產(chǎn)管理部門辦理轉(zhuǎn)讓變更手續(xù)。法院在執(zhí)行李某借貸糾紛一案時(shí)，將該房查封。李先生以該套房子已賣給他人為由，提出異議。法院認(rèn)為，被執(zhí)行人李某與陳先生簽訂的房屋買賣協(xié)議，是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，該協(xié)議雖然成立，但是雙方未到房產(chǎn)管理部門變更登記，違反了房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或變更時(shí)，應(yīng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記的規(guī)定。因此，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓不發(fā)生法律效力，房屋仍屬被執(zhí)行人李某所有，異議不成立。簽訂合同生效有兩種情況：一是必須依法辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)才生效，以辦理該手續(xù)為確認(rèn)生效的時(shí)間。在這種情形下當(dāng)事人雙方在簽訂合同后，須將合同在規(guī)定的部門辦理批準(zhǔn)或登記，合同才能生效。二是合同一經(jīng)雙方當(dāng)事人簽訂，即立刻具有法律效力，其合同本身不需要批準(zhǔn)或登記。房屋買賣合同屬于第一類買賣合同。買房沒過戶房子歸誰同時(shí)需要注意，合同的生效與所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓之間是有本質(zhì)區(qū)別的。我國(guó)《民法通則》第七十二條規(guī)定：“按照合同或者其他合法方式取得財(cái)產(chǎn)的，財(cái)產(chǎn)所有權(quán)從財(cái)產(chǎn)交付時(shí)起轉(zhuǎn)移，法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。”從這條規(guī)定可以知道，如果我們購(gòu)買動(dòng)產(chǎn)，比如說手機(jī)、電視、家具等生活用品，當(dāng)買家向我們交付這些產(chǎn)品時(shí)，其所有權(quán)便歸我們所有，無需去辦理其他的手續(xù);但如果我們購(gòu)買如房子等不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，則情況就不同，即屬于“法律另有規(guī)定”的情況。依據(jù)我國(guó)《土地管理法》、《城鎮(zhèn)私有房屋管理?xiàng)l例》等規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)變動(dòng)應(yīng)登記才生效，也就是過戶登記手續(xù)的完成?！逗贤ā芬矊⒎课葙I賣合同的效力與房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的效力區(qū)分開來，規(guī)定該類買賣合同從依法成立時(shí)成立并生效，所有權(quán)從登記過戶生效。李某與陳先生簽訂的房屋買賣協(xié)議，是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，該協(xié)議是成立的。但雙方達(dá)成協(xié)議后，未到房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)變更登記，違反了房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或變更時(shí)，應(yīng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記的規(guī)定，因此，該所有權(quán)轉(zhuǎn)讓不發(fā)生法律效力。在此，筆者提醒消費(fèi)者，在購(gòu)買二手房時(shí)，一定要了解清楚賣方的資信情況，同時(shí)要在簽訂協(xié)議以后辦理房產(chǎn)變更手續(xù)，以免給自己造成不必要的損失。延伸閱讀：買二手房沒過戶怎么辦，只簽合同沒過戶房屋產(chǎn)權(quán)歸誰? 買二手房沒過戶怎么辦近日，湖南省衡陽(yáng)市中級(jí)人民法院執(zhí)行裁判庭連續(xù)審理了兩起因購(gòu)買二手房，沒有及時(shí)辦理房屋過戶登記手續(xù)而引發(fā)的糾紛。當(dāng)房屋被法院依法查封時(shí)，不但讓購(gòu)房人的愿望落空，還可能給其造成巨大的經(jīng)濟(jì)損失。2009年8月，張某與劉某簽訂了房屋...... 沒有房產(chǎn)證的房子可以買賣嗎，只簽合同沒過戶房屋歸誰沒有房產(chǎn)證的房子可以買賣嗎2002年房產(chǎn)所有人高某與李某簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同。高某將其所有的房屋一間，以10萬元的價(jià)款轉(zhuǎn)讓給李某。李某一次性交付房款后開始居住。但是雙方?jīng)]有辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。一年后，李某又以15萬元的價(jià)格將該房產(chǎn)售與張某。張某交付房...... 專業(yè)房產(chǎn)律師溫馨提示：房產(chǎn)糾紛關(guān)乎整個(gè)家庭的幸福，多了解房產(chǎn)有關(guān)的法律常識(shí)，以便做到可以避免或者化解法律風(fēng)險(xiǎn)，既可以使自己避免受到經(jīng)濟(jì)損失，也可以緩解家庭和社會(huì)的矛盾。房產(chǎn)相關(guān)欄目關(guān)于只簽協(xié)議沒辦過戶房屋買賣有效嗎，買房沒過戶房子歸誰的推薦內(nèi)容房產(chǎn)相關(guān)咨詢專業(yè)房產(chǎn)律師溫馨提示：有些當(dāng)事人為了節(jié)省一些費(fèi)用，約定數(shù)年后再辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，這種延后辦理過戶的做法看似有利，其背后卻暗藏著巨大的法律風(fēng)險(xiǎn)。比如房?jī)r(jià)大漲，賣房人毀約，不再按協(xié)議約定時(shí)間辦理房屋過戶，買方會(huì)因無法證明房屋權(quán)屬后悔莫及。因此，我們不提倡用這種"省錢"方法，切勿因小失大。（以上回答發(fā)布于2015-08-31，當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）點(diǎn)擊查看更多房產(chǎn)信息

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