民法典關(guān)于買賣合同違約金的規(guī)定，民法規(guī)定合同違約金是多少

來源：整理時間：2023-02-09 08:53:32 編輯：律生活手機版

本文目錄一覽

1，民法規(guī)定合同違約金是多少
2，買賣合同違約金怎么規(guī)定
3，房屋買賣違約金法律規(guī)定
4，房屋買賣合同違約金的規(guī)定是怎樣的
5，房屋買賣合同中違約金的具體規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)
6，房屋買賣合同違約金的法律規(guī)定多少
7，關(guān)于法律中違約金的確定

1，民法規(guī)定合同違約金是多少

你這種屬于損害賠償金，只能根據(jù)實質(zhì)損害計算。法律上的違約金，是指合同簽訂時約定違約發(fā)生時，違約方應(yīng)向受損害方支付確定數(shù)額（直接約定金額或者約定一種可以確定金額的計算方法）的貨幣，是在違約發(fā)生前已經(jīng)確定，不存在按照什么標(biāo)準(zhǔn)計算的問題。另外，最高院的司法解釋規(guī)定，違約金最高不得超過合同標(biāo)的的20%，超過部分將得不到法院支持。

民法規(guī)定合同違約金是多少

2，買賣合同違約金怎么規(guī)定

《中華人民共和國合同法》第一百一十四條【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

買賣合同違約金怎么規(guī)定

3，房屋買賣違約金法律規(guī)定

售房人與受讓人在簽訂房屋買賣合同中應(yīng)約定違約責(zé)任，一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金；由于違約給對方造成的損失應(yīng)當(dāng)依法賠償。違約金的數(shù)額，雙方應(yīng)當(dāng)在合同中約定，沒有約定，并具有下列情形之一的，按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)確定違約金：1、因房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人的過錯，未在定的時間內(nèi)交付房地產(chǎn)的，轉(zhuǎn)讓人向受讓人支付的違約金為已經(jīng)收取的轉(zhuǎn)讓價款按照中國人民銀行公布的同期存款利率計算所得利息的兩倍。2、因房地產(chǎn)受讓人的過錯，未在約定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款的，受讓人向轉(zhuǎn)讓人支付的違約金為逾期支付的轉(zhuǎn)讓價款按照中國人民銀行公布的同期存款利率計算所得利息的兩倍。由于違約給對方造成的損失應(yīng)按實際發(fā)生的情形分項計算損失數(shù)額。

房屋買賣違約金法律規(guī)定

4，房屋買賣合同違約金的規(guī)定是怎樣的

房屋買賣合同違約金的法律規(guī)定如下：《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》其中有以下條款與違約金相關(guān)：第十六條當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少;當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： (一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限; (二)商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日; (三)商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算。

5，房屋買賣合同中違約金的具體規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)

購房合同中的違約金條款，法律賦予當(dāng)事人自由約定的權(quán)利，你們雙方約定的違約金比例具有效力，法律規(guī)定違約金具有補償守約方損失的性質(zhì)，如開發(fā)商違約延期交付房屋給你造成的損失大于合同中約定可以獲得的違約金，你可依法要求法院提高違約金的比例。

開發(fā)商在逾期交房超過一定期限時間，購房人有權(quán)行使單方解除買賣合同的權(quán)利，同時行使該權(quán)利并不影響90日內(nèi)的違約金的收取。當(dāng)然，業(yè)主如選擇退房屋，則業(yè)主為購買該房屋所支出的全部合理費用將全部由開發(fā)商承擔(dān)，因此可獲而未獲的預(yù)期合理收益也可要求開發(fā)商予以一定的賠償，但具體如何確定還要視合同的相關(guān)約定。房屋交付必須符合合同約定的交付條件，即開發(fā)商必須具備竣工驗收備案表，出示實測面積數(shù)據(jù)。如果該項不具備，則不能視為房屋如期、合法交付，合同中約定的交付時必須具備的相關(guān)條件在交付房屋時也必須達(dá)到合同約定的條件，否則開發(fā)商需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。《中華人民共和國民法通則》第107條規(guī)定：因不可抗力不能履行合同或者造成他人損失的，不承擔(dān)民事責(zé)任。第153條規(guī)定“不可抗力”，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況?！吨腥A人民共和國合同法》第114條規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當(dāng)減少。根據(jù)本條規(guī)定，約定的違約金在性質(zhì)上屬于賠償性措施，違約金數(shù)額應(yīng)與違約損失額相適應(yīng)。

6，房屋買賣合同違約金的法律規(guī)定多少

67"1、有約定違約金的情況下在簽訂商品房買賣合同時，絕大多數(shù)出賣人和買受人都會在合同中明確約定當(dāng)事人一方逾期付款或者預(yù)期交付使用房屋時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么樣的違約責(zé)任，也就是說，會明確約定逾期履行支付違約金的數(shù)額或者賠償損失的計算方法。通常以該標(biāo)準(zhǔn)為賠償金。2、沒約定違約金的情況下商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

違約金的數(shù)額，雙方應(yīng)當(dāng)在合同中約定，沒有約定，并具有下列情形之一的，按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)確定違約金：因房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人的過錯，未在定的時間內(nèi)交付房地產(chǎn)的，轉(zhuǎn)讓人向受讓人支付的違約金為已經(jīng)收取的轉(zhuǎn)讓價款按照中國人民銀行公布的同期存款利率計算。

您好，一般20%，也會參照損失情況。

法律中沒有規(guī)定房屋買賣合同違約金的具體金額。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，不管是房屋買賣合同或其它的合同，違約金的金額應(yīng)由合同當(dāng)事人自行約定，法律沒有統(tǒng)一的金額規(guī)定，只是規(guī)定約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當(dāng)減少。《合同法》第一百一十四條　當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當(dāng)減少。-菁英地產(chǎn)員工，很高興幫到你

房東構(gòu)成違約需要支付違約金，即雙倍的定金。在房屋買賣合同中約定定金的可以參考《中華人民共和國擔(dān)保法》：約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

7，關(guān)于法律中違約金的確定

商業(yè)性質(zhì)違約金沒有限制，但事務(wù)中要和可能損害的結(jié)果相當(dāng)或略高一點，實際損失包括標(biāo)的損失和其他方面的損失。所以可能出現(xiàn)明顯高出標(biāo)的額的情況。違約金分賠償性和補償性兩方面 1.如果發(fā)生違約，你原來訂立的違約金偏低不足以彌補損失可以酌情增加至彌補損失為限，為補償性違約金； 2.如果原來訂立的違約金偏高，違約方可以請求法院酌情降低違約金，在足以賠償損失之上留一部分作為賠償性違約金，以懲戒違約行為為目的但不論怎么訂，最后違約金會和違約方實際造成的損失掛鉤，而非標(biāo)的額，正是上面的兩種情況

法院或仲裁機構(gòu)應(yīng)當(dāng)事人的請求對違約金進(jìn)行調(diào)整所達(dá)到的法律效果，與合同變更制度的法律后果相同）盡管法律允許當(dāng)事人請求調(diào)整違約金主要是基于公平、誠實信用原則，與合同變更制度的立法精神幾近相同，但調(diào)整違約金的依據(jù)并非是合同變更制度，當(dāng)事人無需證明合同存在《合同法》第54條所規(guī)定的重大誤解或顯失公平，或欺詐、脅迫、乘人之危之情形，調(diào)整違約金的法律依據(jù)就是《合同法》第114條規(guī)定本身。延伸閱讀：合同法全文民法上以權(quán)利之作用為劃分標(biāo)準(zhǔn)，將權(quán)利分為支配權(quán)、請求權(quán)及變動權(quán)。支配權(quán)是指權(quán)利人得直接支配其標(biāo)的物，而具有排他性的權(quán)利；請求權(quán)是指權(quán)利人得要求他人為特定行為（作為、不作為）的權(quán)利；變動權(quán)是指權(quán)利人依自己的行為，使法律關(guān)系發(fā)生變動的權(quán)利，變動權(quán)之作用，在使法律關(guān)系發(fā)生、變更、消滅，變動權(quán)依所變動之法律關(guān)系不同，分為形成權(quán)、抗辯權(quán)和可能權(quán)，其中形成權(quán)是指權(quán)利人依自己的行為，使自己與他人間的法律關(guān)系發(fā)生變動的權(quán)利，如撤銷權(quán)、解除權(quán)、追認(rèn)權(quán)等、形成權(quán)的主要功能，在于權(quán)利人得依其單方之意思表示，使已成立之法律關(guān)系之效力發(fā)生、變更或消滅下《合同法》第114條第2款所規(guī)定的當(dāng)事人請求調(diào)整違約金的權(quán)利，與《合同法》第54條所規(guī)定的當(dāng)事人請求法院或仲裁機構(gòu)變更或撤銷合同的權(quán)利，應(yīng)當(dāng)均屬于形成權(quán)。關(guān)于形成權(quán)的行使方式，一般地權(quán)利人直接通知對方當(dāng)事人即可，如《合同法》第47條、第48條及第51條所規(guī)定的效力待定合同中法定代理人、本人及財產(chǎn)權(quán)利人追認(rèn)權(quán)的行使，以及《合同法》第96條所規(guī)定的合同解除權(quán)的行使，直接由權(quán)利人通知對方當(dāng)事人即可「但在法律對形成權(quán)的行使方式有特殊規(guī)定的情況下，應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定的方式行使、如根據(jù)《合同法》第54條的規(guī)定，因重大誤解訂立的合同，訂立時顯失公平的合同以及以欺詐、脅迫手段或乘人之危訂立的合同，受損害方須請求法院或仲裁機構(gòu)撤銷或變更合同，據(jù)此，合同撤銷權(quán)的行使應(yīng)當(dāng)以訴的形式提出，并且根據(jù)《合同法》第55條的規(guī)定，撤銷權(quán)在權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起1年內(nèi)未行使或者具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或以自己的行為放棄撤銷權(quán)的，權(quán)利消滅。《合同法》第114條第2款規(guī)定，違約金低于或過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或仲裁機構(gòu)增加或減少。對于當(dāng)事人調(diào)整違約金權(quán)利則當(dāng)事人只能以起訴或反訴的形式行使，還是可以以抗辯的形式提出，是審判實踐中急需解決的問題。如有一案例：2004年5月3日，甲、乙簽訂工程車輛買賣合同，約定甲向乙轉(zhuǎn)讓四輛工程車，合同簽訂當(dāng)日交付，總價款118萬元。乙必須于同年5月31日前支付108萬元，余款10萬元于同年6月30日前付清。同年5月31日前如不能支付110萬元，乙承擔(dān)4萬元違約金。所有價款必須按期支付，每拖欠一天，按拖欠金額的5%0計算滯納金。合同簽訂后，甲按約履行了四輛工程車的交付義務(wù)，乙沒有付款，甲將乙訴至法院。一審過程中，乙未提出違約金過高之抗辯，原審法院判決乙支付價款118萬元并按合同關(guān)于“支付4萬元的違約金及按拖欠金額的千分之5計算滯納金”之約定，判決乙支付108萬元的違約金。乙不服原審判決，提起上訴，主要卜訴理由是合同約定的違約金過高，請求予以降低。對于上訴審過程中，乙能否要求降低違約金，形成兩種觀點：一種觀點認(rèn)為，《合同法》關(guān)于“當(dāng)事人可以請求法院或仲裁機構(gòu)增加或適當(dāng)減少”之規(guī)定，與《合同法》第54條規(guī)定的合同撤銷權(quán)及變更權(quán)須向法院或仲裁機構(gòu)請求之立法模式是一致的，因此，當(dāng)事人須以起訴或反訴形式請求調(diào)整違約金，本案中，乙在一審期間未提出反訴，二審要求降低違約金屬提出新的訴訟請求，二審程序不應(yīng)審理，應(yīng)告知其另行起訴。另一種觀點認(rèn)為，如果違約金的調(diào)整權(quán)利只能以訴的形式行使，則二審程序不審理乙的請求的話，乙另行起訴的權(quán)利將被變相剝奪：二審程序中將直接依據(jù)合同約定的違約金條款判決乙支付違約金，亦即生效判決已確認(rèn)違約金條款有效，如果乙再另行起訴，鑒于生效判決的既判力，受理法院也無法再支持乙的請求。也許有人會提出，根據(jù)《民事訴訟法》第136條第（五）項關(guān)于“本案必須以另一案的審理結(jié)果為依據(jù)，而另一案尚未審結(jié)的，中止訴訟”的規(guī)定，該二審案件應(yīng)當(dāng)中止審理，待乙另行起訴的案件審理終結(jié)后再恢復(fù)審理。因乙另行起訴之事實尚未發(fā)生，“另一案”尚未形成，顯然，此時根本不具備適用《民事訴訟法》第136條規(guī)定的前提條件。如果將當(dāng)事人調(diào)整違約金的權(quán)利定性為抗辯權(quán)，似可以使問題得到圓滿解決：我國法律并未規(guī)定答辯失權(quán)制度，乙在一審期間雖未提出抗辯，但這一權(quán)利并不喪失，二審過程中其仍有權(quán)提出，二審法院應(yīng)當(dāng)進(jìn)行審理，當(dāng)事人對是否適用違約金條款的爭議應(yīng)在一案中一并解決兩種觀點，各有道理，筆者傾向于當(dāng)事人請求調(diào)整違約金的權(quán)利應(yīng)以起訴或反訴的形式行使之觀點，但由此也確實帶來難以解決的障礙：債權(quán)人起訴要求債務(wù)人支付違約金，債務(wù)人在一審中未提起反訴，在一、二審整個訴訟程序中也末在其他法院另行起訴，法院判令債務(wù)人支付違約金的判決一旦生效，債務(wù)人徒享權(quán)利而無法實現(xiàn)，且當(dāng)事人撤銷或變更合同的請求權(quán)行使也存在同樣的問題這種尷尬局面的出現(xiàn)，應(yīng)當(dāng)說是立法不完善的問題，筆者建議，對于合同撤銷權(quán)或變更權(quán)，除適用除斥期間（對于合同撤銷權(quán)，《合同法》第55條規(guī)定了除斥期間為知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起1年，《合同法》對介同變更權(quán)的行使期限術(shù)作規(guī)定《民法通則意見》第73條第2款規(guī)定，可變更或者可撤銷的民事行為，白行為成立時起超過1年當(dāng)事人才請求變更或撤銷的，人民法院不予支持），在債權(quán)人起訴按合同約定確定雙方間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系時，如果未超過除斥期間，法律宜再規(guī)定一個權(quán)利行使期限，并規(guī)定由裁判機關(guān)行使釋明權(quán)，在規(guī)定的行使期限之內(nèi)當(dāng)事人未起訴的，視為放棄權(quán)利，對于當(dāng)事人請求調(diào)整違約金的權(quán)利，亦同。另外，從上述分析來看，當(dāng)書人調(diào)整違約金的權(quán)利屬于形成權(quán)，則法律宜對權(quán)利的行使期限如同《合同法》第55條一樣，作出規(guī)定當(dāng)然，在立法未臻完善的情況下，從維護(hù)合同正義及妥善解決實踐問題的角度，筆者更傾向于第二種觀點之處理結(jié)果。

違約金是公司和職工之間約定的。違約金主要包括公司因為培訓(xùn)員工所花費的財力物力，或者因為員工辭職給公司帶來的損失所要求員工補償給公司補償。

不是勞動合同中如果簽訂保密協(xié)議和競業(yè)協(xié)議，那違約金可以很高如果是商品買賣合同，違約金倒是如此，不能超過20%

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6，房屋買賣合同違約金的法律規(guī)定多少

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5，房屋買賣合同中違約金的具體規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)

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