沒有房產(chǎn)證的房子，沒有房產(chǎn)證的商品房能買嗎

來源：整理時間：2024-11-23 17:59:02 編輯：律生活網(wǎng) 手機版

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1，沒有房產(chǎn)證的商品房能買嗎
2，沒有房產(chǎn)證的房子敢買嗎
3，沒有房產(chǎn)證的房子能要嗎
4，沒有房產(chǎn)證的房子能買嗎
5，沒有房產(chǎn)證的房子可以買嗎
6，沒房產(chǎn)證的房子還能買嗎買過如果以后拆

1，沒有房產(chǎn)證的商品房能買嗎

沒有房產(chǎn)證的房屋最好不要買。因為出賣人在與你交易時，在法律上，他還不是房屋的所有權(quán)人，無權(quán)進行處分。無房產(chǎn)證的房屋有可能是違章建筑，而違章建筑是不受法律保護的。遇到政府要求拆除或強制拆除，政府是可以不進行補償?shù)摹?

可以但是買來后無法出租，無法轉(zhuǎn)讓，無法繼承，說白了就是法律絲毫都不會保護這樣的房子

沒房產(chǎn)證是不可以賣房的，但小區(qū)建成不久的話是可以根據(jù)與開發(fā)商的合同變更來實現(xiàn)買賣房產(chǎn)。但交付兩年都沒有房產(chǎn)證的話那就要考慮了，比如開發(fā)商是不是靠得住，土地是否是出讓土地等。

不安全

2，沒有房產(chǎn)證的房子敢買嗎

不能買。沒有房產(chǎn)證的房子：一不能證明賣方是合法擁有：二不能取得交易后所有權(quán)證。法律只保護公民的合法財產(chǎn)，沒有房產(chǎn)證的房子不是合法財產(chǎn)，依法不受法律保護。

沒有房產(chǎn)證的房子是小產(chǎn)權(quán)房，也就是別人用自己的土地蓋的房子再一間間的賣出去，雙方買賣的時候只有一紙合同，十分危險，沒有保障，還是買正規(guī)的吧！

不能買的，沒有保障

別買。有房產(chǎn)證的都賣不動為什么買沒有的？買了添堵。

不敢

別買，這個當可上不起！

沒有房產(chǎn)證的房子敢買嗎

3，沒有房產(chǎn)證的房子能要嗎

這個不是能不能買的問題，是可能產(chǎn)生風險的問題。根據(jù)風險大小，你決定要不要買的問題。樓主，我國法律規(guī)定，房產(chǎn)的所有權(quán)以登記為準。你買下來以后，沒有房產(chǎn)證，如果遇到下面的問題，你就有麻煩： 1、遇到拆遷，你光憑合同是不能證明房屋是你的，你將無法得到賠償 2、萬一遇到房屋出現(xiàn)質(zhì)量安全問題，有證的可以申請重建。你沒證，怎么證明倒下的是你家的房屋？ 3、以后萬一你要貸款的時候，由于沒有房產(chǎn)證，你無法用該房屋抵押 4、以后萬一你要賣這個房屋的時候，由于證件不齊，買的人將大大減少。暫時先想到上面的幾個麻煩，都是我在這里曾經(jīng)回答過人家遇到麻煩的問題。希望你能夠謹慎從事。

4，沒有房產(chǎn)證的房子能買嗎

沒有房產(chǎn)證就意味著你不是這個房子的主人，怎么賣？怎么證明你有權(quán)利賣這個房子呢？

不能，買了也沒有法律保障。

不能買，買了也拿不到產(chǎn)權(quán)證。

按照法律規(guī)定，不動產(chǎn)所以權(quán)是以登記為依據(jù)的，沒有房產(chǎn)證的房屋，不能證明出賣人擁有該房屋的產(chǎn)權(quán)，也就是說不能證明出賣者有合法的處分權(quán)，所以最好不要購買。

肯定不能買

你這個是什么房子，如果沒有房產(chǎn)證將來很麻煩的。如果沒有房產(chǎn)證在當?shù)胤抗芫邮遣荒苻k理過戶的。將來房屋拆遷你也很麻煩…………如果有那種愿意簽訂買賣協(xié)議（就是不過戶，買賣雙方簽訂協(xié)議，不過這樣交易房子的價格要相對低一點，）的客戶還是可以買賣……

5，沒有房產(chǎn)證的房子可以買嗎

沒有房產(chǎn)證的主要問題是因為該房產(chǎn)所在的土地問題。土地分為劃撥、轉(zhuǎn)讓和出讓，只有出讓的土地才能辦純私人產(chǎn)權(quán)。如農(nóng)耕地屬于劃撥類，不得建房，買下被拆除可能性較大，無產(chǎn)權(quán)的房屋在拆遷時產(chǎn)生糾紛最多。單位的地屬于劃撥類，看建房方是否時該單位，如屬于該單位，只是存在能辦產(chǎn)權(quán)的可能，還需要注意單位性質(zhì)和該單位土地性質(zhì)。不是完全不能買

做好不要買，要是小產(chǎn)權(quán)的你就沒有買賣權(quán)，不過你要先問清楚是不是小產(chǎn)權(quán)，一定要弄清楚了再買，不要被騙了

沒有房產(chǎn)證也可以買。但必須有辦房產(chǎn)證的一切相關(guān)手續(xù)。

建議不要買,因為風險大,可以從多方了解要買房產(chǎn)未辦到房產(chǎn)證的原因,如果是一些小問題,當然也可以買了,如果是土地出讓\不合法等問題,就別買了.

可以買，但是問清楚為什么沒有房產(chǎn)證沒有房產(chǎn)證無非兩種情況：一，非法；二，尚未拿到如果是第二種情況就沒事

這種房子根本就沒法買賣,沒有房產(chǎn)證,怎么能說明這個房子是你的呢,萬一以后有什么糾紛,就麻煩了,最好買就買證件齊全的房子.

6，沒房產(chǎn)證的房子還能買嗎買過如果以后拆

沒有房產(chǎn)證的房子是不能進行交易的，《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。買沒有房產(chǎn)證的房子要注意：首先，從國家法律政策來講，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因為我國規(guī)定，房產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的“過戶”)為準，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過戶的，國家不保護不過戶的房產(chǎn)交易。其次, 我們也建議大家不要購買這類房子，因為沒有產(chǎn)權(quán)證將不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證，所簽署的協(xié)議也是無效的。第三, 沒有產(chǎn)權(quán)證不能辦理過戶的話，那么其中隱藏的風險將會很大，不過戶的話房產(chǎn)的所有權(quán)還是原業(yè)主的。例如，如果原業(yè)主離異的話房產(chǎn)將會被分割，如果他有債務被起訴的話，那么這套房產(chǎn)將會被*列入可執(zhí)行的財產(chǎn)。如果購房者在入住后不能取得房地產(chǎn)權(quán)證，其所購的房屋所有權(quán)尚處在一種不確定的狀態(tài)，購房者將不能取得如下權(quán)利：1、不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，即使簽定相關(guān)合同也均為無效合同，不受法律保護。2、在房屋被拆遷時無法按國家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補償。3、無法設定抵押權(quán)、典權(quán)等他項權(quán)利，購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔其它民事責任。4、如因項目非法開發(fā)而無法辦理房產(chǎn)證，則購房者所購房屋有被強制拆除或被拍賣的風險。5、開發(fā)商因債務糾紛被強制執(zhí)行時，沒有辦理過戶的房地產(chǎn)仍屬于開發(fā)商的財產(chǎn)，可以被開發(fā)商的債權(quán)人依法強制執(zhí)行;6、在土地使用權(quán)期限屆滿時無法申請繼續(xù)使用該土地。

沒房產(chǎn)證，你是怎么買的？就算是小產(chǎn)權(quán)房，也有個證呢。如果有購房合同，也可以買賣。以上情況價格上都會便宜很多，才能賣出去。第二種情況，你買了開發(fā)商的房子，只不過房產(chǎn)證還沒辦下來，如果辦下來了，就好賣了，如果辦不下來，參照購房合同的買賣，價格差好多。

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