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1，小區(qū)物業(yè)的糾紛
2，物業(yè)和業(yè)主之間的糾紛
3，物業(yè)管理與業(yè)主發(fā)生的法律糾紛有哪些案例
4，急物業(yè)糾紛
5，業(yè)主與物業(yè)糾紛
6，關(guān)于業(yè)主與物業(yè)公司和糾紛案
7，求物業(yè)管理糾紛的案例

1，小區(qū)物業(yè)的糾紛

是物業(yè)負(fù)責(zé)的，注意留下證據(jù)（電話，或通知維修的錄音），樓道照片，最好能查物業(yè)合同。這種事情必須要有足夠的證據(jù)。

您好，這個是屬于物業(yè)問題，公共設(shè)備、設(shè)施都是由物業(yè)公司負(fù)責(zé)的。

小區(qū)物業(yè)的糾紛

2，物業(yè)和業(yè)主之間的糾紛

可以通過成立業(yè)主委員會，炒掉物業(yè)公司。

找相關(guān)部門已經(jīng)沒有用了，關(guān)系太雄厚了。 1、成立業(yè)主委員會，炒掉現(xiàn)在的物業(yè)公司，業(yè)主有這個權(quán)利（60%投票）。 2、官司吧，找法院。

物業(yè)和業(yè)主之間的糾紛

3，物業(yè)管理與業(yè)主發(fā)生的法律糾紛有哪些案例

主要是合同糾紛，有無數(shù)案例物業(yè)公司要求業(yè)主支付拖欠物業(yè)費糾紛案例、業(yè)主要求物業(yè)公司服務(wù)不到位賠償損失案例、業(yè)委會要求解除與物業(yè)公司物業(yè)服務(wù)合同案例、物業(yè)公司要求業(yè)委會支付專項維修資金案例、前期物業(yè)管理物業(yè)公司要求開發(fā)商支付拖欠的空置房物業(yè)費案例、業(yè)主委員會要求物業(yè)公司合同到期退出物業(yè)管理項目案例、業(yè)主要求物業(yè)公司停止亂收費案例、業(yè)主要求物業(yè)公司停止侵權(quán)案例、業(yè)主要求物業(yè)公司完全履行物業(yè)服務(wù)合同案例、業(yè)主委員會要求物業(yè)公司修改物業(yè)服務(wù)合同不合理的條款案例等等非常多的案例。

物業(yè)管理與業(yè)主發(fā)生的法律糾紛有哪些案例

4，急物業(yè)糾紛

你說的情況，應(yīng)當(dāng)交納物業(yè)管理費用。

根據(jù)你所述，屬于前期物業(yè)服務(wù)合同，即業(yè)主入住以前由建設(shè)單位與物業(yè)服務(wù)企業(yè)依法簽訂得務(wù)業(yè)服務(wù)合同，也具有法律效力。業(yè)主對于前期簽訂得務(wù)業(yè)服務(wù)合同不得以非合同當(dāng)事人進(jìn)行抗辯。

該公司于今年4月底分別向14家業(yè)主起訴未繳物管費和滯納金（其后應(yīng)該還有更多的業(yè)主會被起訴）。08年這家物業(yè)進(jìn)駐時，找到總共285家業(yè)主中的177家簽字，說同意該公司進(jìn)駐，并簽訂物業(yè)合同。但現(xiàn)在多數(shù)業(yè)主懷疑此簽名的真實性。不承認(rèn)物業(yè)公司的合法性。這是其一。第二。就算是物業(yè)合同是合法的。物業(yè)合同期限是08年4.1-11.3.31。簽訂合同時，我方不知情。此后也沒收到過催繳物業(yè)費的通知。等過了合同期限才知道物業(yè)公司將我方告上法庭。況且。已過了2年的訴訟時效。另外。我方要應(yīng)訴的話。從哪些方面抗辯比較有利些。

5，業(yè)主與物業(yè)糾紛

謝謝提問。根據(jù)物業(yè)法，你的第一個問題，應(yīng)該首先成立業(yè)主委員會，然后根據(jù)委員會決議決定是否更換物業(yè)公司，物業(yè)費還是要繳納；第二個問題，可以申請，但費用必須自理，但前提也要委員會成立并審核通過。裝水電并不是獲利問題，這個物業(yè)管理費是兩個概念，這是代收，屬于物業(yè)服務(wù)一項，不另收取服務(wù)費。

其實現(xiàn)在物業(yè)和業(yè)主是服務(wù)于被服務(wù)關(guān)系作為服務(wù)行業(yè) 物業(yè)上有義務(wù)提供一些服務(wù) 至于停水沒有權(quán)利不過部分業(yè)主確實太過分長期拖欠物業(yè)費物業(yè)人員也是無奈才會停水或者停電其實只要大家都和睦相處有什么事物業(yè)也好給你解決呀另外前期開發(fā)商遺留的問題如果多物業(yè)確實也不好做

漏水和物業(yè)費是兩個問題，不能混為一談，該繳費的要按時繳納，至于漏水問題，要看責(zé)任方是誰，找到相關(guān)責(zé)任人，哪怕起訴都可以。

物業(yè)答應(yīng)修復(fù)但沒有履行，可以查物業(yè)服務(wù)合同，如確有相關(guān)條款而未履行，可以向人民法院提起訴訟，告其違約。但如果你不交物業(yè)費，也會構(gòu)成違約，物業(yè)一樣可以主張他們的權(quán)益。一碼是一碼，可能看起來不合理，但這就是現(xiàn)行合同法的精神。

6，關(guān)于業(yè)主與物業(yè)公司和糾紛案

物業(yè)公司沒有盡到服務(wù)，業(yè)主并不能不繳所有的物業(yè)費，畢竟物業(yè)公司還是提供了一定的服務(wù)，但由于公司服務(wù)不到位，物業(yè)費也可以打折支付。不過，服務(wù)是個復(fù)雜的體系，究竟打多少折可通過雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可通過專門的價格評估部門來測算。而目前市場上一般的估價公司光服務(wù)費就要2萬元起，這對很多金額并不是很大的物業(yè)費來說并不合算。目前物業(yè)公司服務(wù)還有很多爭議的時候，確實需要這樣的機(jī)構(gòu)專門解決此類糾紛，減低法庭訴訟的時間和精力成本

交物業(yè)費是業(yè)主應(yīng)盡的義務(wù)，所以一般訴訟，業(yè)主基本都敗訴，物業(yè)費包括公共部分的保安、保潔、水電費、維修費、管理人員和維修人員工資等等，對你說的情況，應(yīng)該不是簡單的維修問題，地面要重新處理，等于是裝修工程了，物業(yè)打個最通俗的比喻，就好比保姆在你家干活掙工資，但你家東西壞了，墻面、地面壞了，不可能都讓保姆掏腰包為你購置，而國家規(guī)定公共維修基金不能用于裝修工程，如果業(yè)主肯出裝修費，我想物業(yè)肯定會重新幫業(yè)主把樓道地裝修，除非用業(yè)主公共收益、業(yè)主集資或者重新選聘物業(yè)時，把裝修地面當(dāng)個條件才能真正解決。可以找物業(yè)協(xié)商，把物業(yè)費交了，讓物業(yè)撤訴。

保留好房屋存在質(zhì)量問題的證據(jù)，必要時可以公證留存，另外如果與物業(yè)有簽訂物業(yè)服務(wù)管理合同，可依據(jù)合同上相關(guān)條款來主張自己的權(quán)利。

物業(yè)的維修責(zé)任如果沒有約定在業(yè)主與物業(yè)公司的合同中，是不用承擔(dān)的，應(yīng)該由開發(fā)商負(fù)責(zé)。不交物業(yè)費違反物業(yè)合同，可能會敗訴。建議直接咨詢當(dāng)?shù)芈蓭?，僅供您參考。

7，求物業(yè)管理糾紛的案例

車輛在消防通道上丟失物業(yè)公司應(yīng)否賠償【案情】原告訴稱：原告系亞洲花園的業(yè)主，自購房以來一直入住該花園。2006年3月1日，原告購買一臺雅閣小汽車共花費282000元。自購車之月起，原告每月向被告某物業(yè)公司繳納停車服務(wù)費100元，每日將車停在小區(qū)內(nèi)。2009年3月9日凌晨左右，原告駕車回亞洲花園，刷卡進(jìn)入停車場尋找車位停車，因車位不夠，原告又刷卡駛出停車場，將車停在小區(qū)大門內(nèi)消防通道上。當(dāng)時原告問值班的保安廉某將車停在此處有無關(guān)系，廉某回答說一般沒事。3月10日下午2時許，原告發(fā)現(xiàn)車輛被盜，當(dāng)即報警。車輛被盜后，原告多次與被告協(xié)商賠償事宜未果。原告認(rèn)為，其按月向被告交納停車費，被告為原告辦理了停車卡。雙方已構(gòu)成車輛保管合同關(guān)系?，F(xiàn)原告車輛在被告的停車場損失，被告應(yīng)當(dāng)賠償車輛被盜損失人民幣226600元。被告辯稱：被告從未承諾為原告車輛提供保管服務(wù)，原告交納的是停車費而非車輛保管費。被告已在停車場入口公示僅供車輛停放不負(fù)責(zé)車輛的保管。原告將車輛停放在停車場之外的小區(qū)消防通道上丟失，應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)損失。法院查明：亞洲花園小區(qū)內(nèi)停車場有車輛出入的道閘，小區(qū)出入口無道閘。車場外公開張貼的《停車場管理規(guī)定》第5條提示規(guī)定：車輛必須停放于指定的車位上，不得亂停放，人行通道、消防通道及非停車位嚴(yán)禁停車。一、問題1.被告對停放在消防通道上的車輛是否有管理的義務(wù)？2.原告是否應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)車輛丟失的責(zé)任？二、解析（一）被告對原告停放在消防通道上的車輛有管理的義務(wù)本案原告作為住宅小區(qū)的業(yè)主按月向被告交納停車費，被告為原告的車輛辦理了住宅區(qū)月停車卡，雙方?jīng)]有特別約定為車輛保管關(guān)系，則雙方形成了事實上的車輛停放管理法律關(guān)系。依該法律關(guān)系，被告對停車場內(nèi)車輛的出入具有查驗的義務(wù)。如果被告未履行該義務(wù)，則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本案的焦點問題是原告將其車停在車場外的小區(qū)消防通道上是否獲得了被告的允許。如果未經(jīng)被告的允許，則應(yīng)視為原告未將車輛實際交付給被告管理，雙方的車輛停放管理法律關(guān)系不成立。從案情告知，原告車輛曾駛?cè)胄^(qū)停車場，但因車位不足又駛出，最終選擇了停車場外的消防通道上。原告停車后詢問被告保安人員廉某，廉某回答說一般沒事?？梢?，被告對原告的停車行為并未提出反對、制止或警告在該位置停放車輛所生的嚴(yán)重后果。被告工作人員的行為表明，被告默許原告的車輛可以停放在停車場外的小區(qū)道路上。被告的默許行為應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為小區(qū)道路可以作為停車場范圍的臨時延伸。因此，被告對原告在該處停放的車輛具有與停車場內(nèi)車輛相同的管理義務(wù)。原告的車輛未經(jīng)查驗駛出小區(qū)，被告應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）原告未對其車輛盡到管理義務(wù)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)部分責(zé)任原告作為小區(qū)的業(yè)主，每天將車輛停放在小區(qū)停車場內(nèi)，其應(yīng)當(dāng)對小區(qū)停車場的設(shè)施及車輛出入制度十分清楚。車場外公開張貼的《停車場管理規(guī)定》第5條明確提示：車輛必須停放于指定的車位上，不得亂停放，人行通道、消防通道及非停車位嚴(yán)禁停車。對該內(nèi)容原告也應(yīng)當(dāng)知悉。案涉小區(qū)內(nèi)停車場有車輛出入道閘，停車場外小區(qū)出入口無道閘，被告無法對停車場之外的車輛進(jìn)行刷卡查驗的情況是明知的。對案涉地點停車可能導(dǎo)致丟失的風(fēng)險，其停車時應(yīng)當(dāng)能夠預(yù)見。保安員廉某說一般沒問題，即暗示特殊情況下可能有問題。此外，原告3月9日凌晨左右停車，但其遲至3月10日14時才發(fā)現(xiàn)車輛丟失?？梢姡鎸ζ渫７旁谕＼噲鐾獾能囕v并未盡到充分的注意義務(wù)，違反小區(qū)停車場管理規(guī)定，是導(dǎo)致車輛被盜的原因之一，其應(yīng)當(dāng)為自己的過錯承擔(dān)部分責(zé)任。請參考！希望能幫到你！

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業(yè)主和物業(yè)糾紛100例，小區(qū)物業(yè)的糾紛

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業(yè)主和物業(yè)糾紛100例，小區(qū)物業(yè)的糾紛

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業(yè)主和物業(yè)糾紛100例，小區(qū)物業(yè)的糾紛

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