閑置土地收回程序的法律規(guī)定，農(nóng)村土地被拋荒村里有權收回嗎

來源：整理時間：2023-02-07 22:19:37 編輯：律生活手機版

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1，農(nóng)村土地被拋荒村里有權收回嗎
2，土地閑置多長時間國家可以收回
3，國土資源局有權作出閑置地收回決定嗎
4，收回閑置土地是行政行為嗎
5，土地閑置多久被收回
6，閑置土地收回程序步驟有哪些
7，閑置土地處置辦法

1，農(nóng)村土地被拋荒村里有權收回嗎

因為不知您的詳細情況，可以參考以下內(nèi)容：《中華人民共和國土地管理法》第三十七條：禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設占用耕地，一年內(nèi)不用而又可以耕種并收獲的，應當由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復耕種，也可以由用地單位組織耕種;一年以上未動工建設的，應當按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費;連續(xù)二年未使用的，經(jīng)原批準機關批準，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權;該幅土地原為農(nóng)民集體所有的，應當交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織恢復耕種。在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，以出讓方式取得土地使用權進行房地產(chǎn)開發(fā)的閑置土地，依照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的有關規(guī)定辦理。承包經(jīng)營耕地的單位或者個人連續(xù)二年棄耕拋荒的，原發(fā)包單位應當終止承包合同，收回發(fā)包的耕地。

農(nóng)村土地被拋荒村里有權收回嗎

2，土地閑置多長時間國家可以收回

一般情況下是兩年，詳見閑置土地處理辦法：第二條本辦法所稱閑置土地，是指國有建設用地使用權人超過國有建設用地使用權有償使用合同或者劃撥決定書約定、規(guī)定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的國有建設用地。已動工開發(fā)但開發(fā)建設用地面積占應動工開發(fā)建設用地總面積不足三分之一或者已投資額占總投資額不足百分之二十五，中止開發(fā)建設滿一年的國有建設用地，也可以認定為閑置土地。

基于土地資源供需矛盾突出的實際，從促進經(jīng)濟社會快速發(fā)展的角度出發(fā)，應最大程度發(fā)揮土地資源利用效率。因此，國家及我市的相關規(guī)定，對閑置土地可采取延長開發(fā)建設時間（不超過一年）、改變用途后繼續(xù)開發(fā)建設、安排臨時使用、收回土地使用權等4種方式處置。其中延長開發(fā)時間一年是較為常用的處置方式，收回土地使用權是最為嚴厲的處置方式。

土地閑置多長時間國家可以收回

3，國土資源局有權作出閑置地收回決定嗎

有權利，現(xiàn)在國家提倡集約使用土地，如果在規(guī)定期限內(nèi)沒有使用，國家有權收回。

最好的證明就是請國土局相關科室人員到現(xiàn)場察看?！　「鶕?jù)閑置土地處置辦法：第二條本辦法所稱閑置土地，是指國有建設用地使用權人超過國有建設用地使用權有償使用合同或者劃撥決定書約定、規(guī)定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的國有建設用地?！　∫褎庸ら_發(fā)但開發(fā)建設用地面積占應動工開發(fā)建設用地總面積不足三分之一或者已投資額占總投資額不足百分之二十五，中止開發(fā)建設滿一年的國有建設用地，也可以認定為閑置土地?！　庸ら_發(fā)：依法取得施工許可證后，需挖深基坑的項目，基坑開挖完畢;使用樁基的項目，打入所有基礎樁;其他項目，地基施工完成三分之一?！　∫淹顿Y額、總投資額：均不含國有建設用地使用權出讓價款、劃撥價款和向國家繳納的相關稅費。

國土資源局有權作出閑置地收回決定嗎

4，收回閑置土地是行政行為嗎

你好，收回閑置土地是行政行為；這是土地管理法規(guī)定的土地管理制度，是行政機關對行政相對人（土地使用權人的違約行為）做出的一種有法律效力的行政行為；

依法收回在1994年《城市房地產(chǎn)管理法》第25條中就對未按照出讓合同規(guī)定的動工開發(fā)日期開工的土地，規(guī)定了閑置一年后收取20%閑置費，兩年后無償收回的十分嚴厲的處罰措施。 1999年國土資源部根據(jù)該條法律制定了《閑置土地處置辦法》，具體規(guī)定了閑置土地收回的條件、程序等。

行政行為是指行政主體行使行政職權，作出的能夠產(chǎn)生行政法律效果的行為。行政行為的概念包括以下幾層含義：1．行政行為是行政主體所為的行為。2．行政行為是行使行政職權，進行行政管理的行為。3．行政行為是行政主體實施的能夠產(chǎn)生行政法律效果的行為。那么，從這個含義可以看出，收回閑置土地是典型的行政行為

5，土地閑置多久被收回

《閑置土地處置辦法》的對象是國有土地，宅基地不適用該辦法。但是，為加強宅基地利用，建設用地批準書上標明了建設期限，如果你未按規(guī)定期限竣工驗收，國土資源部門不會辦理土地登記。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第六十五條第一款第（一）項“為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設施和公益事業(yè)建設，需要使用土地的，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織報經(jīng)原批準用地的人民政府批準，可以收回土地使用權。”、第六十五條第二款“依照前款第（一）項規(guī)定收回農(nóng)民集體所有的土地的，對土地使用權人應當給予適當補償。”和國家土地管理局《確定土地所有權和使用權的若干規(guī)定》（1995年3月11日國家土地管理局〔1995〕國土籍字第26號發(fā)布）第五十二條“空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的宅基地，不確定土地使用權。已經(jīng)確定使用權的，由集體報經(jīng)縣級人民政府批準，注銷其土地登記，土地由集體收回。”規(guī)定，本人認為，村集體為了實施村公益事業(yè)建設需要，可以收回土地使用權，但必須報經(jīng)縣級人民政府批準，并給予土地使用權人適當補償。希望以上答復能給您幫助！

6，閑置土地收回程序步驟有哪些

依據(jù)《閑置土地處置辦法》閑置土地收回程序分以下六步驟進行：一、案調(diào)查核實國土資源局對閑置土地進行現(xiàn)場核實調(diào)查，查實用地批供手續(xù)情況、核實閑置土地定性、面積和閑置時間，并對被調(diào)查人進行詢問、了解情況。二、閑置土地認定告知閑置土地認定后，向土地使用權人下達《閑置土地認定通知書》，告知閑置土地的認定理由、處理依據(jù)、處理方式以及土地使用權人的權利和義務等。告知后，土地使用權人行使陳述申辯權利的過程情況，市國土資源局應做好筆錄，并經(jīng)土地使用權人簽證認可。三、擬定閑置土地處置方案在確認閑置土地認定結(jié)論和充分考慮被處置方陳述、申辯意見的基礎上擬定閑置土地處理方案。閑置土地上依法設立了抵押權的，應通知抵押權人參加。四、處置方案、聽證告知閑置土地處置方案確定后，向土地使用權人下達《閑置土地處置方案告知書》、《收回國有土地使用權聽證告知書》。當事人申請聽證的，進入聽證程序，組織聽證。五、處置方案報批、公告將《收回國有土地使用權的處置方案》報市政府批準后，公告政府收回閑置土地方案。六、下達《收回國有土地使用權決定書》以國土資源局名義向原土地使用者下達《收回國有土地使用權決定書》。

這種事太多了，光是開發(fā)區(qū)里空的地就有上十年的。。。。誰真管過啊，上面說的下面不沒人真管，只想著賣地

7，閑置土地處置辦法

閑置土地處置辦法　　第一條為依法處理和充分利用閑置土地，切實保護耕地，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關法律、行政法規(guī)，制定本辦法。　　第二條本辦法所稱閑置土地，是指土地使用者依法取得土地使用權后，未經(jīng)原批準用地的人民政府同意，超過規(guī)定的期限未動工開發(fā)建設的建設用地。　　具有下列情形之一的，也可以認定為閑置土地：　?。ㄒ唬﹪型恋赜袃斒褂煤贤蛘呓ㄔO用地批準書未規(guī)定動工開發(fā)建設日期，自國有土地有償使用合同生效或者土地行政主管部門建設用地批準書頒發(fā)之日起滿1年未動工開發(fā)建設的；　?。ǘ┮褎庸ら_發(fā)建設但開發(fā)建設的面積占應動工開發(fā)建設總面積不足三分之一或者已投資額占總投資額不足25％且未經(jīng)批準中止開發(fā)建設連續(xù)滿1年的；　　（三）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。　　第三條市、縣人民政府土地行政主管部門對其認定的閑置土地,應當通知土地使用者，擬訂該宗閑置土地處置方案，閑置土地上依法設立抵押權的，還應通知抵押權人參與處置方案的擬訂工作。處置方案經(jīng)原批準用地的人民政府批準后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。　　處置方案可以選擇下列方式：　?。ㄒ唬┭娱L開發(fā)建設時間，但最長不得超過1年；　?。ǘ└淖兺恋赜猛?，辦理有關手續(xù)后繼續(xù)開發(fā)建設；　?。ㄈ┌才排R時使用，待原項目開發(fā)建設條件具備后，重新批準開發(fā)，土地增值的，由政府收取增值地價；　?。ㄋ模┱疄橥恋厥褂谜咧脫Q其他等價閑置土地或者現(xiàn)有建設用地進行開發(fā)建設；　?。ㄎ澹┱扇≌袠?、拍賣等方式確定新的土地使用者，對原建設項目繼續(xù)開發(fā)建設，并對原土地使用者給予補償；　?。┩恋厥褂谜吲c政府簽訂土地使用權交還協(xié)議等文書，將土地使用權交還給政府。原土地使用者需要使用土地時，政府應當依照土地使用權交還協(xié)議等文書的約定供應與其交還土地等價的土地。　　對因政府、政府有關部門行為造成的閑置土地，土地使用者支付部分土地有償使用費或者征地費的，除選擇前款規(guī)定的方式以外，可以按照實際交款額占應交款額的比例折算，確定相應土地給原土地使用者使用，其余部分由政府收回。　　第四條已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設占用耕地，1年內(nèi)不用而又可以耕種并收獲的，應當由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復耕種，也可以由用地單位組織耕種；1年以上未動工建設的,應當按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費；連續(xù)2年未使用的，經(jīng)原批準機關批準，由縣級以上人民政府無償收回土地使用者的土地使用權；該幅土地原為農(nóng)民集體所有的，應當交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織恢復耕種。　　在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，以出讓等有償使用方式取得土地使用權進行房地產(chǎn)開發(fā)的閑置土地，超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿1年未動工開發(fā)的，可以征收相當于土地使用權出讓金20%以下的土地閑置費；滿2年未動工開發(fā)時，可以無償收回土地使用權；但是，因不可抗力或者政府、政府有關部門的行為或者動工開發(fā)必需的前期工作造成動工開發(fā)遲延的除外。　　第五條依照本辦法第四條規(guī)定收回國有土地使用權的，由市、縣人民政府土地行政主管部門報經(jīng)原批準用地的人民政府批準后予以公告，下達《收回國有土地使用權決定書》，終止土地有償使用合同或者撤銷建設用地批準書，注銷土地登記和土地證書。　　第六條市、縣人民政府土地行政主管部門應當根據(jù)本行政區(qū)域內(nèi)閑置土地的狀況，依據(jù)土地利用總體規(guī)劃、土地利用年度計劃及各項建設對土地的需求，優(yōu)先使用閑置土地。　　建設用地能使用閑置土地的，必須使用閑置土地，不得批準占用農(nóng)用地。對閑置土地利用未達到規(guī)定標準的地區(qū)，應當核減其下一年度農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計劃指標。　　第七條市、縣人民政府土地行政主管部門對依法收回的閑置土地，應當重新明確用途、設定使用條件、確定供地方式，并向社會公告。　　收回的國有閑置土地，應當采取以下方式利用：　?。ㄒ唬┰谕恋乩每傮w規(guī)劃確定的城市建設用地區(qū)內(nèi),應當按照土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃確定的用途安排建設項目或者其他臨時用途;近期無法安排建設項目, 耕種條件未被破壞的，可以組織耕種，不適宜耕種的，可采取綠地等方式作為政府土地儲備。　?。ǘ┮?guī)劃用途為農(nóng)用地，耕種條件未被破壞的，應當恢復耕種；不適宜耕種的，應當改為其他農(nóng)用地。　　第八條收回的集體所有的閑置土地,應當采取以下方式利用: 　?。ㄒ唬┰谕恋乩每傮w規(guī)劃確定的村莊、集鎮(zhèn)建設用地區(qū)內(nèi)，應當用于本集體經(jīng)濟組織的其他建設項目；本集體經(jīng)濟組織近期無法安排建設項目的，可以由縣級人民政府土地行政主管部門擬訂置換方案，報上一級土地行政主管部門批準后，依法安排其他建設項目，并對原集體經(jīng)濟組織給予補償。　　（二）規(guī)劃用途為農(nóng)用地，耕種條件未被破壞的，應當恢復耕種；不適宜耕種的，應當改為其他農(nóng)用地。　　第九條市、縣人民政府土地行政主管部門應當在地籍調(diào)查和土地變更登記的基礎上，查清閑置土地位置、面積等情況，建立閑置土地宗地檔案，繪制閑置土地分布現(xiàn)狀圖，監(jiān)督跟蹤其利用情況。　　第十條閑置土地依法處置后土地權屬和土地用途發(fā)生變化的，應當依照有關規(guī)定辦理土地變更登記，重新核發(fā)土地證書。　　第十一條本辦法自發(fā)布之日起施行。

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