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本文目錄一覽

1，施工合同承包范本
2，房屋建筑承包合同范本怎么寫的
3，建筑工程承包合同怎么寫
4，工程承包合同范本
5，我想寫一份建筑工程的合同不知如何寫盡參考
6，如何寫建筑工程合同

1，施工合同承包范本

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2，房屋建筑承包合同范本怎么寫的

甲方：乙方：經(jīng)甲、乙雙方研究決定將“XXXXXX新建住房”的建筑工程交給乙方承包施工?，F(xiàn)根據(jù)《合同法》和《建筑法》的有關(guān)規(guī)定。為了明確雙方權(quán)利和義務(wù)特簽訂合同書，以資雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。 1、工程概括 (1)工程名稱：XXXXXXX。 (2)結(jié)構(gòu)類型：XXXXXXXXXX。建筑面積平方米(以建設(shè)方的實(shí)際面積為準(zhǔn))。 2、承包形式 (1)大清包：包工包料、該工程以乙方帶資包工包料、甲方分期付款的形式(按圖紙施工)承包給乙方。乙方一經(jīng)承包，不得轉(zhuǎn)包。 (2)承包內(nèi)容：以正負(fù)零以上，所有的工程項(xiàng)目，按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)施工，包括架空層，外貼磁磚，屋面天溝、防水，塑鋼窗護(hù)欄、散水、下水道，門前道路硬化，落水管及空調(diào)管。 (3)水、電進(jìn)戶，有線、空調(diào)線、煤氣管道進(jìn)戶門(防盜門)。 3、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方必須按甲方的要求及圖紙施工，確保工程質(zhì)量合格優(yōu)良。乙方要有嚴(yán)格的質(zhì)量管理制度，如乙方原因造成工程質(zhì)量問題需返工、及材料浪費(fèi)，乙方承擔(dān)費(fèi)用。每道工序必須經(jīng)過甲方驗(yàn)收合格，才能進(jìn)行下道工序施工。 4、房屋造價(jià)：為元/㎡的包干價(jià)。(實(shí)做平方) 5、材料供應(yīng)：本工程材料由乙方自行采購、供應(yīng)、保管和使用，嚴(yán)禁以劣充優(yōu)，偷工減料，自覺接受甲方監(jiān)督。 6、安全第一，文明施工乙方應(yīng)按施工安全操作規(guī)程進(jìn)行施工，對(duì)所有進(jìn)場(chǎng)的工作人員進(jìn)行安全教育，提高安全意識(shí)，嚴(yán)禁盲目指揮、冒險(xiǎn)蠻干。在施工過程中發(fā)生一起意外及工傷事故，所有經(jīng)濟(jì)損失和刑事責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方一概不負(fù)責(zé)任。 7、工程工期本工程自：年月日至年月日完工。(因天氣原因或節(jié)假日，工期順延) 8、付款方式：分期付款第二層開始付款。每層付款元，主體完工付30%工程款。屋面、防水、外墻、涂料、內(nèi)粉完工付50%工程款。水、電、內(nèi)裝、門、窗、樓道扶手、外落水完工付70%工程款。各種附屬工程完工(下水道道路硬化)付80%工程款。甲方驗(yàn)收合格交付住房鑰匙，付總工程款的付90%工程款。后期10%工程款做為保質(zhì)金，一年內(nèi)付清。 9、質(zhì)量保證：在一年內(nèi)因質(zhì)量問題，乙方應(yīng)積極主動(dòng)配合用戶解決質(zhì)量問題，如不及時(shí)維修，甲方有權(quán)在保質(zhì)金中扣除維修費(fèi)用。 10、甲、乙雙方提出變更，共同協(xié)商。 11、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，在簽章之日起生效。甲方：電話：身份：乙方：電話：身份證：

房屋建筑承包合同范本怎么寫的

3，建筑工程承包合同怎么寫

建筑工程承包合同范本發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：___________ 承包方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：___________ 為了明確責(zé)任，按質(zhì)、按量、按時(shí)完成任務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及國家有關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂如下條款，共同遵守。第一條工程概況一、工程名稱：___________ 二、工程地點(diǎn)：___________ 三、工程范圍和內(nèi)容：___________ 四、工程總造價(jià)：___________ 五、質(zhì)量等級(jí)：___________ 六、工程工期：___________ 第二條承包方式本工程采取下列第項(xiàng)方式承包。 1、按施工圖預(yù)算加簽證、加政策性調(diào)整結(jié)算; 2、包工不包料; 3、包工包料。如采取全部包干金額，一般不得調(diào)整。但遇設(shè)計(jì)變更或政策性調(diào)整引起設(shè)備、材料價(jià)格的調(diào)整及人力不可抗拒的自然災(zāi)害，可調(diào)整合同工程價(jià)格。第三條價(jià)款支付與結(jié)算一、工程款支付方式：二、由于工程設(shè)計(jì)變更而引起的工程量增減，價(jià)格按相關(guān)定額進(jìn)行增減，按實(shí)結(jié)算。三、工程結(jié)算依據(jù) 第四條工程變更本工程在施工中，任何一方不得任意變更設(shè)計(jì)。如確需變更時(shí)，雙方協(xié)商，簽證協(xié)議后方可變更。第五條工程驗(yàn)收一、工程竣工后，雙方組織有關(guān)人員及時(shí)驗(yàn)收。二、工程竣工驗(yàn)收后，甲方方可使用。未經(jīng)驗(yàn)收而使用則視為合格工程。第六條保修條件及期限保修期______個(gè)月，在規(guī)定的保修期內(nèi)，凡因施工造成的質(zhì)量事故和質(zhì)量缺陷應(yīng)由乙方無償保修(因甲方使用不當(dāng)及人為損壞，不在無償保修范圍內(nèi)) 第七條雙方責(zé)任甲方：一、工程開工前，應(yīng)交給乙方施工圖紙份，地質(zhì)勘察報(bào)告份，并組織原設(shè)計(jì)單位向乙方進(jìn)行技術(shù)交底和圖紙會(huì)審。二、做好施工區(qū)域內(nèi)“三通一平”(水通、電通、路通、場(chǎng)地平)及地下原有管道、電路及其他障礙物的清理遷移工作。三、確保乙方施工中的工作、生活環(huán)境，協(xié)助乙方協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)厝罕婈P(guān)系。乙方：一、根據(jù)甲方按合同提供的建設(shè)工程文件、圖紙、資料和有關(guān)規(guī)定等，及時(shí)編制施工方案，做好各項(xiàng)施工準(zhǔn)備工作; 二、負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)布置，指定電源、水源、道路和材料堆放位置; 三、嚴(yán)格按照施工圖和技術(shù)說明書進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。按合同規(guī)定時(shí)間，如期完工并交付驗(yàn)收，如遇不可抗拒因素，合同工期順延。第八條違約責(zé)任乙方的責(zé)任：一、工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負(fù)責(zé)無償修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金。二、工程未按合同規(guī)定的工期交付使用的，每逾期1天，按工程造價(jià)萬分之付違約金。甲方的責(zé)任：一、未能按照合同的規(guī)定履行自己應(yīng)付的責(zé)任，除竣工日期得以順延外，還應(yīng)賠償乙方由此造成的實(shí)際損失; 二、工程中途停建、緩建或由于設(shè)計(jì)變更以及設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成的返工，應(yīng)采取措施彌補(bǔ)或減少損失。同時(shí)，賠償乙方由此造成的停工、窩工、返工、倒運(yùn)，人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷，材料和構(gòu)件積壓的實(shí)際損失; 三、工程未經(jīng)驗(yàn)收，甲方提前使用或擅自動(dòng)用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，由甲方承擔(dān)責(zé)任; 四、乙方驗(yàn)收通知書送達(dá)3日后不進(jìn)行驗(yàn)收的，按規(guī)定償付逾期違約金; 五、不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關(guān)逾期付款方法規(guī)定的延付金額每日萬分之償付乙方賠償金。第九條安全、文明施工乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，承擔(dān)由于自身安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用。非乙方責(zé)任造成的傷亡事故，由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任和有關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)文明施工，加強(qiáng)建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理，保障施工順利進(jìn)行。第十條附則一、雙方協(xié)商同意的有關(guān)修改建筑設(shè)施變更文件、洽商記錄、會(huì)議記要以及資料圖表等，也是本合同的組成部分; 二、甲方指定為工地代表;乙方指定為工地代表。三、本合同未盡事宜，雙方另行解決。四、本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份。甲方(簽章)乙方(簽章) 開戶銀行：___________開戶銀行：___________ 帳號(hào)：___________帳號(hào)：___________ 電話：___________電話：___________ 年、月、日

建筑工程承包合同怎么寫

4，工程承包合同范本

經(jīng)雙方協(xié)議，電氣工程承包給楊宇田電工作業(yè)班組，包價(jià)為元/M2，訂立以下條款：　　一、合同雙方：　　甲方：太和二建第一項(xiàng)目經(jīng)理部　　乙方：電工作業(yè)班組　　二、承包內(nèi)容：　　電氣工程，包括電照、電視、電話、配管、穿線、照明器具安裝配電箱安裝、避雷接地等施工圖紙所含概的內(nèi)容。單位工程施工現(xiàn)場(chǎng)電氣設(shè)備的維護(hù)及臨時(shí)線路架設(shè)和維護(hù)?！　∪?、雙方責(zé)任：　　1、甲方負(fù)責(zé)材料供應(yīng)，協(xié)調(diào)各種工序施工。　　2、乙方必須按設(shè)計(jì)、施工規(guī)范及施工技術(shù)交底要求施工，在施工中發(fā)現(xiàn)材料質(zhì)量問題及時(shí)匯報(bào)。乙方要提前一周提出材料計(jì)劃，按時(shí)完成甲方安排的施工進(jìn)度計(jì)劃，并配合其他專業(yè)施工?！　?、乙方必須保證安全施工，杜絕重大傷亡事故，避免輕傷事故發(fā)生。如乙方不按操作規(guī)程和安全技術(shù)交底施工，發(fā)生事故的責(zé)任自負(fù)。　　4、乙方在施工中領(lǐng)取材料必須經(jīng)過保管員準(zhǔn)許，不準(zhǔn)發(fā)生浪費(fèi)和偷工減料現(xiàn)象，如發(fā)生浪費(fèi)和不按設(shè)計(jì)施工，發(fā)生質(zhì)量問題甲方有權(quán)視情節(jié)給予經(jīng)濟(jì)處罰。　　5、乙方領(lǐng)用電動(dòng)工具等小型工具要保管好，對(duì)于正常損壞（如炭刷用完，軸承損壞等）甲方負(fù)責(zé)維修，對(duì)于人為損壞（如摔壞外殼、摔彎軸承，因軸承損壞而燒壞轉(zhuǎn)子、定子等），乙方負(fù)責(zé)一切維修費(fèi)?！　?、如乙方在施工中發(fā)生超出質(zhì)量驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)一律不給計(jì)算工資，不合格的一律返工重作，并扣罰返工所用的材料費(fèi)?！　?、乙方施工完的每道工序必須履行簽字手續(xù)，方可進(jìn)行下道工序施工。每月報(bào)工必須經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理、工長、技術(shù)員和質(zhì)量檢查員簽字后才能生效?！　?、乙方有權(quán)拒絕甲方違章指揮，有權(quán)拒絕不合理的工作安排。甲方提供安全保護(hù)用品?！　?、乙方簽訂協(xié)議后向甲方交付安全抵押金500元，要求乙方在施工中遵守安全法規(guī)及安全條例，班組作業(yè)完工后，未發(fā)生安全事故及未違反現(xiàn)場(chǎng)安全規(guī)定，此項(xiàng)押金如數(shù)退還?！　?0、為保證現(xiàn)場(chǎng)文明施工，要求乙方在現(xiàn)場(chǎng)遵守文明施工條例，乙方向甲方交付抵押金500元，作業(yè)完工后乙方未違反文明施工條例，甲方將此項(xiàng)押金如數(shù)退還?！　?1、乙方在施工中質(zhì)量?jī)?yōu)良、節(jié)約材料、文明施工，在工程完工后甲方視乙方表現(xiàn)情況給予0.1-0.2元/M2獎(jiǎng)勵(lì)。　　四、承包款結(jié)算方法：　　乙方在必須每月3日前報(bào)上月工作量，履行簽字手續(xù)后結(jié)算80％工資，工程完工后經(jīng)有關(guān)單位驗(yàn)收合格并向甲方交工后一次結(jié)清?！　∥濉?合同一經(jīng)簽定，雙方必須共同遵守，如單方違約給另一方造成損失的，由違約方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任?！　×?、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份，雙方簽字后生效。　　確定是哪兒都能找到工程承包合同范本，原因是工程承包合同范本很容易找的，而且工程承包合同范本現(xiàn)在也不是太難找。關(guān)于找具體的工程承包合同范本，我建議你到這里看看工程承包合同范本，之所以這里的工程承包合同范本比較全，其他地方的工程承包合同范本網(wǎng)，可能不如這里的工程承包合同范本全面，確定是哪兒都能找到工程承包合同范本，原因是工程承包合同范本很容易找的，而且工程承包合同范本現(xiàn)在也不是太難找。關(guān)于找具體的工程承包合同范本，我建議你到這里看看工程承包合同范本，之所以這里的工程承包合同范本比較全，其他地方的工程承包合同范本網(wǎng)，可能不如這里的工程承包合同范本全面謝謝了呢啊

協(xié) 議書甲方：乙方：為發(fā)揮甲乙雙方各自優(yōu)勢(shì)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程合同條例》及有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成以下施工協(xié)議書。第一條工程概況 1、工程名稱： 2、工程內(nèi)容： 3、施工工期：年月日至年月日共計(jì) 天。第二條甲方責(zé)任1、開工前向乙方提供施工圖紙或做法，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底，說明使用注意事項(xiàng)。2、對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，驗(yàn)收。第三條乙方責(zé)任1、嚴(yán)格按照施工圖或做法說明進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量，按合同規(guī)定工期完成施工任務(wù)并交付。2、接受甲方在施工過程中對(duì)質(zhì)量、安全、進(jìn)度、現(xiàn)場(chǎng)文明等方面的管理及規(guī)定。3、施工過程中如損壞甲方樓層吊頂、墻面等設(shè)施由雙方協(xié)商。4、已和負(fù)責(zé)弱電的張工協(xié)商同意施工，如有損壞雙方協(xié)商。第四條安全生產(chǎn)及文明施工1、安全防護(hù)及現(xiàn)場(chǎng)文明，必須嚴(yán)格按照省市安全規(guī)定及項(xiàng)目部要求執(zhí)行。2、堅(jiān)持預(yù)防為主，進(jìn)場(chǎng)前乙方應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育，杜絕各類事故的發(fā)生，如發(fā)生事故，責(zé)任由乙方自負(fù)。第五條其他1、乙方施工前付給甲方一萬元工程保證金，乙方完工后沒有損壞甲方設(shè)施，甲方退還乙方全額保證金未盡事宜，雙方協(xié)商辦理。本合同雙方簽字后生效，工程完工并結(jié)算完畢協(xié)議作廢。甲方：乙方：20 年月日

5，我想寫一份建筑工程的合同不知如何寫盡參考

建筑工程的承包合同，有標(biāo)準(zhǔn)樣本，前半部分是標(biāo)準(zhǔn)條款，只須填空，后部分是專用條款，格式也印有，只是內(nèi)容應(yīng)先雙方磋商溝通，達(dá)成一致后填寫。是當(dāng)?shù)刈〗ㄎ凸ど坦芾砭种骶幍摹Ｖ豁毴スど坦芾砭仲徺I。

裝飾裝修合同委托方（甲方）：承接方（乙方）：甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢。為保證工程順利進(jìn)行，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守。第一條：工程慨況 1．工程地址： 2．居室規(guī)格：層（式）室廳廚衛(wèi) 陽臺(tái)，施工面積：平方米。 3．施工內(nèi)容：詳見本合同附件《裝飾預(yù)算表》所含項(xiàng)目和施工圖。 4．委托方式： 5．工程開工日期：年月日；工程竣工日期：年月日，工程施工天數(shù)：天。第二條：工程費(fèi)用工程價(jià)款（人民幣大寫）拾萬仟佰拾元；施工項(xiàng)目詳見本合同附件《裝飾預(yù)算表》。 1．材料款元；償?shù)┌薅捒楋w半時(shí)報(bào)江 2．人工費(fèi) 元； 3．設(shè)計(jì)費(fèi)__________元； 4．施工清運(yùn)費(fèi)__________元； 5．搬卸費(fèi)__________元； 6．管理費(fèi)__________元； 7．其他費(fèi)用______________元。第三條：質(zhì)量要求 1．工程使用的主要材料品牌、規(guī)格、經(jīng)雙方認(rèn)可。 2．工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，雙方同意參照國家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 3．施工中，甲方增加施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn)增加的費(fèi)用，應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同。 4．由甲方采購的材料、設(shè)備、產(chǎn)品質(zhì)量由甲方負(fù)責(zé)，由產(chǎn)品質(zhì)量造成的施工質(zhì)量問題，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。 5．甲方如聘請(qǐng)工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。第四條：材料供應(yīng) 1．甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價(jià)款補(bǔ)償給甲方。 2．乙方提供的材料運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)后，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行材料驗(yàn)收，甲方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，在指定時(shí)間內(nèi)如不到場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收視為認(rèn)可。如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用，如已使用，對(duì)工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。 3．甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)該符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)。如延期到達(dá)，施工工期順延，并按延誤工期處罰，按甲方提供的材料合計(jì)金額的10％作為誤工損失費(fèi)支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗(yàn)收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)而造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。第五條：付款方式 1．合同簽訂后，甲方應(yīng)付工程款的35％為首付款；隱蔽工程完工后，甲方第二次支付工程款的35％為二期款；木制作完工后，甲方第三次支付工程款的25％；剩余5％尾款待甲方對(duì)工程竣工驗(yàn)收后結(jié)算。甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工。驗(yàn)收合格未結(jié)清工程款時(shí)，不得交付使用。 2．工程施工中如有項(xiàng)目需要變更，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同，并由乙方負(fù)責(zé)開具施工變更令，通知施工工地負(fù)責(zé)人。增加項(xiàng)目的價(jià)款當(dāng)場(chǎng)結(jié)算，結(jié)清價(jià)款后方能施工。 3 . 甲方未按本合同規(guī)定期限付工程款，每逾期一天按未付工程款的1％支付給乙方為違約金。第六條：工程工期 1 . 因乙方原因而延遲完工，每日按工程款的1‰作為違約金罰款支付給甲方，直至工程款扣完為止。因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價(jià)款的1‰作為誤工費(fèi)支付給乙方。 2．甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。 3．在施工中，因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應(yīng)主動(dòng)要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。 4．施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通過施工人員擅自更改施工項(xiàng)目和施工圖所引起的后果與質(zhì)量問題由甲方自負(fù)責(zé)任。第七條：工程驗(yàn)收 1．工程質(zhì)量驗(yàn)收，除隱蔽工程需分段驗(yàn)收外，待工程全部結(jié)束后，乙方組織甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。 2．乙方通知甲方進(jìn)行工序及竣工驗(yàn)收時(shí)，甲方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)前來驗(yàn)收，逾期視為甲方自動(dòng)放棄權(quán)利并視為驗(yàn)收合格；甲方未經(jīng)乙方同意自行搬進(jìn)入住，視為驗(yàn)收合格。 3．甲方如不能在乙方指定時(shí)限內(nèi)前來驗(yàn)收，應(yīng)及時(shí)通知乙方，另定日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)工序或工程的竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用。第八條：其他事項(xiàng) 1．甲方責(zé)任 1）必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的房屋平面圖及水、電、線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、線路圖，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。 2）二次裝飾工程，應(yīng)全部騰空或部分騰空現(xiàn)場(chǎng)，清除影響施工的障礙物。對(duì)只能部分騰空的場(chǎng)地中所滯留的家具、陳設(shè)物等，須采取必要的保護(hù)措施，均需與乙方辦理手續(xù)和承擔(dān)費(fèi)用。 3）如確實(shí)需要拆、改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備、管線，應(yīng)向所在地房管部門辦理手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。施工中如需臨時(shí)使用公用部位，應(yīng)向鄰里打好招呼。 2．乙方責(zé)任 1）指派一名工作人員為乙方工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，并按合同要求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。 2）負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，嚴(yán)防火災(zāi)、文明施工。并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。 3）嚴(yán)格履行合同，實(shí)行信譽(yù)工期，如果因延遲完工，均按違約論處。 4）在裝潢施工范圍內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日算起，隱蔽工程為3年；其余為2年。第九條：違約責(zé)任 1．合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額的10％作為違約金付給對(duì)方。因擅自解除合同，使對(duì)方造成的實(shí)際損失超過違約金的，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。 2．合同履行期間，雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決。雙方不愿通過協(xié)商解決或協(xié)商解決不成時(shí)，可以按照本合同約定向人民*提起訴訟。第十條：合同的變更和終止合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價(jià)款的10％交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)；訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。第十一條：合同生效 1．本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效；工程完工后自動(dòng)終止合同。 2．補(bǔ)充合同與本合同具有同等的法律效力。 3．本合同（包括合同附件、補(bǔ)充合同）一式份，甲乙雙方各執(zhí) 份。甲方（業(yè)主）：乙方（代表）：電話：電話：簽約日期：年月日簽約日期：年月日

6，如何寫建筑工程合同

-一、建筑工程合同策劃概述（一）合同策劃及要考慮的問題在建筑工程項(xiàng)目的初始階段必須進(jìn)行相關(guān)合同的策劃，策劃的目標(biāo)是通過合同保證工程項(xiàng)目總目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，必須反映建筑工程項(xiàng)目戰(zhàn)略和企業(yè)戰(zhàn)略，反映企業(yè)的經(jīng)營指導(dǎo)方針和根本利益。合同策劃需考慮的主要問題有：項(xiàng)目應(yīng)分解成幾個(gè)獨(dú)立合同及每個(gè)合同的工程范圍；采用何種委托方式和承包方式；合同的種類、形式和條件；合同重要條款的確定；合同簽訂和實(shí)施時(shí)重大問題的決策；各個(gè)合同的內(nèi)容、組織、技術(shù)、時(shí)間上的協(xié)調(diào)。（二）合同策劃的意義（1）合同的策劃決定著項(xiàng)目的組織結(jié)構(gòu)及管理體制，決定合同各方面責(zé)任、權(quán)力和工作的劃分，所以對(duì)整個(gè)項(xiàng)目管理產(chǎn)生根本性的影響。業(yè)主通過合同委托項(xiàng)目任務(wù)，并通過合同實(shí)現(xiàn)對(duì)項(xiàng)目的目標(biāo)控制。（2）合同是實(shí)施工程項(xiàng)目的手段，通過策劃確定各方面的重大關(guān)系，無論對(duì)業(yè)主還是對(duì)承包商，完善的合同策劃可以保證合同圓滿地履行，克服關(guān)系的不協(xié)調(diào)，減少矛盾和爭(zhēng)議，順利地實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目總目標(biāo)。（三）合同策劃的依據(jù)（1）業(yè)主方面：業(yè)主的資信、資金供應(yīng)能力、管理水平和具有的管理力量，業(yè)主的目標(biāo)以及目標(biāo)的確定性，期望對(duì)工程管理的介入深度，業(yè)主對(duì)工程師和承包商的信任程度，業(yè)主的管理風(fēng)格，業(yè)主對(duì)工程的質(zhì)量和工期要求等。（2）承包商方面：承包商的能力、資信、企業(yè)規(guī)模、管理風(fēng)格和水平、在本項(xiàng)目中的目標(biāo)與動(dòng)機(jī)、目前經(jīng)營狀況、過去同類工程經(jīng)驗(yàn)、企業(yè)經(jīng)營戰(zhàn)略、長期動(dòng)機(jī)、承受和抗御風(fēng)險(xiǎn)的能力等。（3）工程方面：工程的類型、規(guī)模、特點(diǎn)，技術(shù)復(fù)雜程度、工程技術(shù)設(shè)計(jì)準(zhǔn)確程度、工程質(zhì)量要求和工程范圍的確定性、計(jì)劃程度，招標(biāo)時(shí)間和工期的限制，項(xiàng)目的盈利性，工程風(fēng)險(xiǎn)程序，工程資源（如資金、材料、設(shè)備等）供應(yīng)及限制條件等。（4）環(huán)境方面：工程所處的法律環(huán)境，建筑市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈程度，物價(jià)的穩(wěn)定性，地質(zhì)、氣候、自然、現(xiàn)場(chǎng)條件的確定性，資源供應(yīng)的保證程度，獲得額外資源的可能性。（四）合同策劃的程序（1）研究企業(yè)戰(zhàn)略和項(xiàng)目戰(zhàn)略，確定企業(yè)及項(xiàng)目對(duì)合同的要求。（2）確定合同的總體原則和目標(biāo)。（3）分層次、分對(duì)象對(duì)合同的一些重大問題進(jìn)行研究，列出各種可能的選擇，按照上述策劃的依據(jù)，綜合分析各種選擇的利弊得失。（4）對(duì)合同的各個(gè)重大問題作出決策和安排，提出履行合同的措施。在合同策劃中有時(shí)要采用各種預(yù)測(cè)、決策方法，風(fēng)險(xiǎn)分析方法，技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析方法。在開始準(zhǔn)備每一個(gè)合同招標(biāo)和準(zhǔn)備簽訂每一份合同時(shí)都應(yīng)對(duì)合同策劃再作一次評(píng)價(jià)。二、業(yè)主的建筑工程合同策劃（一）分散平行承包和全包（1）分散平行承包，即業(yè)主將設(shè)計(jì)、設(shè)備供應(yīng)、土建、電器安裝、機(jī)械安裝、裝飾等工程施工分別委托給不同的承包商。各承包商分別與業(yè)主簽訂合同，各承包商之間沒有合同關(guān)系。其特點(diǎn)是：1）業(yè)主有大量的管理工作，有許多次招標(biāo)，需作比較精細(xì)的計(jì)劃及控制，因此項(xiàng)目前期需要比較充裕的時(shí)間。2）業(yè)主負(fù)責(zé)各承包商之間的協(xié)調(diào)工作，對(duì)各承包商由于互相干擾所造成的問題承擔(dān)責(zé)任。由于不確性因素的影響及協(xié)調(diào)難度大，因而這種承包方式的合同爭(zhēng)執(zhí)較多，工期長、索賠多。3）該承包方式要求業(yè)主管理和控制較細(xì)，業(yè)主必須具備較強(qiáng)的項(xiàng)目管理能力。4）對(duì)于大型工程項(xiàng)目，該承包方式使業(yè)主面對(duì)眾多承包商，管理跨度大，協(xié)調(diào)困難，易造成混亂和失控，且業(yè)主管理費(fèi)用增加，導(dǎo)致總投資增加和工期延長。5）采用這種承包方式，業(yè)主可以分階段進(jìn)行招標(biāo)，可以通過協(xié)調(diào)和項(xiàng)目管理加強(qiáng)對(duì)工程的干預(yù)。同時(shí)承包商之間存在著一定的制衡。6）采用這種承包方式，項(xiàng)目的計(jì)劃和設(shè)計(jì)必須周全、準(zhǔn)確、細(xì)致。這樣各承包商的工程范圍容易確定，責(zé)任界限比較清楚。（2）全包（又稱統(tǒng)包，一攬子承包，設(shè)計(jì)一建造及交鑰匙工程）合同，即由一個(gè)承包商承包建筑工程項(xiàng)目的全部工作，并向業(yè)主承擔(dān)全部工程責(zé)任，包括設(shè)計(jì)、供應(yīng)、各專業(yè)工程的施工，甚至包括項(xiàng)目前期籌劃、方案選擇、可行性研究和項(xiàng)目建設(shè)后的運(yùn)營管理。該承包方式的特點(diǎn)是：1）減少業(yè)主面對(duì)的承包商數(shù)量和事務(wù)性管理工作。業(yè)主提出工程總體要求，進(jìn)行宏觀控制、驗(yàn)收成果，通常不干涉承包商的工作，因而合同糾紛和索賠較少。2）方便協(xié)調(diào)和控制，減少大量的重復(fù)性的管理工作，信息溝通方便、快捷、準(zhǔn)確。有利于施工現(xiàn)場(chǎng)管理，減少中間環(huán)節(jié)，從而可減少費(fèi)用和縮短工期。3）業(yè)主的責(zé)任體系完備，避免各種干擾，對(duì)業(yè)主和承包商都有利，工程整體效益高。4）業(yè)主必須選擇資信度高、實(shí)力強(qiáng)，適宜全方位工作的承包商，他不僅需具備各專業(yè)工程的施工力量，而且尚需很強(qiáng)的設(shè)計(jì)、管理、供應(yīng)，乃至項(xiàng)目策劃和融資能力。（3）采用上述二者之間的中間形式，即將工程委托給幾個(gè)承包商，如設(shè)計(jì)、施工、供應(yīng)等承包商。（二）招標(biāo)方式的選擇國際上經(jīng)常采用的招標(biāo)方式有公開招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)和議標(biāo)。我國頒布實(shí)施的《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定，招標(biāo)分為公開招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)。1.公開招標(biāo)公開招標(biāo)又稱無限競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)，是由招標(biāo)單位在國內(nèi)外主要報(bào)紙，有關(guān)刊物上，或電視、廣播上發(fā)布招標(biāo)廣告。凡符合規(guī)定條件的承包商都可自愿參加投標(biāo)，數(shù)量不受限制。這種招標(biāo)方式，招標(biāo)單位有較大的選擇余地，可在眾多的投標(biāo)單位之間選擇報(bào)價(jià)合理、工期短、信譽(yù)良好的承包商，但由于參與競(jìng)爭(zhēng)的承包商可能很多，增加了資格預(yù)審和評(píng)標(biāo)的工作量，也使招標(biāo)費(fèi)用支出較多。公開招標(biāo)在國際上已沿用了很長時(shí)間，也是我國目前最廣泛采用的招標(biāo)方式。但這種方式業(yè)主管理工作量大，要準(zhǔn)備很多資格預(yù)審文件、招標(biāo)文件，要進(jìn)行資格預(yù)審、評(píng)標(biāo)、舉行澄清會(huì)議等。雖可降低報(bào)價(jià)、提高工程質(zhì)量，但招標(biāo)期較長。2.邀請(qǐng)招標(biāo)邀請(qǐng)招標(biāo)又稱有限競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)。這種招標(biāo)不發(fā)布廣告，由招標(biāo)單位向預(yù)先選擇的數(shù)目有限的承包商發(fā)出邀請(qǐng)信，邀請(qǐng)他們參加某項(xiàng)工程的投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)。采用邀請(qǐng)方式招標(biāo)，一般可以保證參加投標(biāo)的承包商有此項(xiàng)工程經(jīng)驗(yàn)，信譽(yù)可靠，有能力完成該工程項(xiàng)目，招標(biāo)單位可以減少招標(biāo)工作量，節(jié)省招標(biāo)費(fèi)用，也能增加每個(gè)投標(biāo)者的中標(biāo)機(jī)會(huì)。但這種方式限制了競(jìng)爭(zhēng)范圍，有可能漏掉一些在技術(shù)上、報(bào)價(jià)上有競(jìng)爭(zhēng)力的后起之秀。邀請(qǐng)招標(biāo)方式適用于以下情況：（1）在特殊情況下，工程規(guī)模大，招標(biāo)單位認(rèn)為中、小型施工企業(yè)不可能勝任，因而選定幾家大公司參加投標(biāo)。（2）工程復(fù)雜、專業(yè)性強(qiáng)，招標(biāo)單位認(rèn)為只有某些企業(yè)才能承擔(dān)。（3）工程規(guī)模小，為節(jié)約招標(biāo)開支沒有必要公開招標(biāo)。（4）公開招標(biāo)后，無人投標(biāo)，招標(biāo)單位只好邀請(qǐng)少數(shù)單位投標(biāo)。（5）由于工期緊迫或保密的要求等原因而不宜公開招標(biāo)的工程。邀請(qǐng)的投標(biāo)單位一般5～10家，不能少于3家。3.議標(biāo)對(duì)不宜公開招標(biāo)或邀請(qǐng)招標(biāo)的特殊工程，應(yīng)報(bào)縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門，經(jīng)批準(zhǔn)后可以議標(biāo)。這種方式是建設(shè)單位或其代理人直接邀請(qǐng)某一承包商進(jìn)行談判，達(dá)成協(xié)議后將工程任務(wù)委托這家承包商去完成。若談不成，可另邀請(qǐng)一家，直到達(dá)成協(xié)議為止。議標(biāo)通常適用于以下情況：（1）工程的性質(zhì)特殊，內(nèi)容復(fù)雜，發(fā)包時(shí)尚不能清楚詳盡地確定其中若干技術(shù)細(xì)節(jié)和近似的工程量。（2）采用某種新技術(shù)，需施工單位從設(shè)計(jì)階段就開始參加合作。（3）公開招標(biāo)或邀請(qǐng)招標(biāo)未能產(chǎn)生中標(biāo)單位。（4）工程規(guī)模不大，工期緊張，需邊設(shè)計(jì)邊施工等。這種招標(biāo)方式易于處理一些問題，使雙方緊密配合，但競(jìng)爭(zhēng)性差，可能會(huì)使承包價(jià)格偏高。因此，無特殊情況，為規(guī)范建筑市場(chǎng)行為，應(yīng)嚴(yán)格限制議標(biāo)方式。（三）合同種類的選擇合同的計(jì)價(jià)方式有很多種，不同種類的合同，有不同的應(yīng)用條件、不同的權(quán)力和責(zé)任分配、不同的付款方式，同時(shí)合同雙方的風(fēng)險(xiǎn)也不同，應(yīng)依具體情況選擇合同類型。目前，合同的類型主要有四種。1.單價(jià)合同這是最常見的合同種類，適用范圍廣，如fidic土木工程施工合同。我國的建設(shè)工程施工合同也主要是這一類合同。在這種合同中，承包商僅按合同規(guī)定承擔(dān)報(bào)價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)，即對(duì)報(bào)價(jià)（主要為單價(jià)）的正確性和適宜性承擔(dān)責(zé)任；而工程量變化的風(fēng)險(xiǎn)由業(yè)主承擔(dān)。由于風(fēng)險(xiǎn)分配比較合理，能夠適應(yīng)大多數(shù)工程，能調(diào)動(dòng)承包商和業(yè)主雙方的管理積極性。單價(jià)合同又分為固定單價(jià)合同和可調(diào)單價(jià)合同等形式。單價(jià)合同的特點(diǎn)是單價(jià)優(yōu)先，例如fidic施工合同，業(yè)主給出的工程量表中的工程量是參考數(shù)字，而實(shí)際合同價(jià)款按實(shí)際完成的工程量和承包商所報(bào)的單價(jià)計(jì)算。雖然在投標(biāo)報(bào)價(jià)、評(píng)標(biāo)、簽訂合同中，人們常常注重合同總價(jià)格，但在工程款結(jié)算中單價(jià)優(yōu)先，所以單價(jià)是不能錯(cuò)的。對(duì)于投標(biāo)書中明顯的數(shù)字計(jì)算的錯(cuò)誤，業(yè)主有權(quán)先作修改再評(píng)標(biāo)。2.固定總價(jià)合同（1）固定總價(jià)合同的概念及特點(diǎn)這種合同以一次包死的總價(jià)委托，價(jià)格不因環(huán)境的變化和工程量增減而變化，所以在這類合同中承包商承擔(dān)了全部的工作量和價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)。除了設(shè)計(jì)有重大變更，一般不允許調(diào)整合同價(jià)格。在現(xiàn)代工程中，特別在合資項(xiàng)目中，業(yè)主喜歡采用這種合同形式，因?yàn)椋孩俟こ讨须p方結(jié)算方式較為簡(jiǎn)單。②在固定總價(jià)合同的執(zhí)行中，承包商的索賠機(jī)會(huì)較少（但不能根除索賠）。通?？梢悦獬龢I(yè)主由于要追加合同價(jià)款、追加投資帶來的需上級(jí)，如董事會(huì)、甚至股東大會(huì)審批的麻煩。但由于承包商承擔(dān)了全部風(fēng)險(xiǎn)，報(bào)價(jià)中不可預(yù)見風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用較高。承包商報(bào)價(jià)的確定必須考慮施工期間物價(jià)變化以及工程量變化帶來的影響。在這種合同的實(shí)施中，由于業(yè)主沒有風(fēng)險(xiǎn)，所以他干預(yù)工程的權(quán)力較小，只管總的目標(biāo)和要求。（2）固定總價(jià)合同的應(yīng)用前提在以前很長時(shí)間中，固定總價(jià)合同的應(yīng)用范圍很?。孩俟こ谭秶仨毲宄鞔_，報(bào)價(jià)的工程量應(yīng)準(zhǔn)確而不是估計(jì)數(shù)字，對(duì)此承包商必須認(rèn)真復(fù)核。②工程設(shè)計(jì)較細(xì)，圖紙完整、詳細(xì)、清楚。③工程量小、工期短，估計(jì)在工程過程中環(huán)境因素（特別是物價(jià)）變化小，工程條件穩(wěn)定并合理。④工程結(jié)構(gòu)、技術(shù)簡(jiǎn)單，風(fēng)險(xiǎn)小，報(bào)價(jià)估算方便。⑤工程投標(biāo)期相對(duì)寬裕，承包商可以作詳細(xì)的現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、復(fù)核工作量、分析招標(biāo)文件、擬定計(jì)劃。⑥合同條件完備，雙方的權(quán)利和義務(wù)十分清楚