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1，占用的物業(yè)有追訴時效嗎
2，物業(yè)費起訴時效
3，追討物業(yè)管理費有訴訟時效限制嗎
4，物業(yè)費追討有時效期嗎
5，物業(yè)費適用訴訟時效嗎
6，請求業(yè)主支付物業(yè)費訴訟時效何時起算
7，物業(yè)費的訴訟時效

1，占用的物業(yè)有追訴時效嗎

追訴時效期限為3年，凡違法行為在3年內(nèi)未被發(fā)現(xiàn)的則不再予以追究。至于其他法律另有特別規(guī)定的，則以該特別規(guī)定所確定的期限為準。關(guān)于時效期間的起算時間，從違法行為發(fā)生之日起計算。

占用的物業(yè)有追訴時效嗎

2，物業(yè)費起訴時效

物業(yè)費起訴時效是三年。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護;有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。

物業(yè)費起訴時效

3，追討物業(yè)管理費有訴訟時效限制嗎

這個好象各個法官的判案都不同，有的認為物業(yè)管理是持續(xù)的活動，到訴訟里仍在小區(qū)服務(wù)的，不應(yīng)有訴訟時效。有的法官認為仍有訴訟時效。

證據(jù)的證明效力如何，外行不是很懂；同樣，這些被證實的事實是一種什么性質(zhì)另一方面，物業(yè)管理公司也可以民事訴訟方式追討業(yè)主所欠的管理費。凡欠費不

追討物業(yè)管理費有訴訟時效限制嗎

4，物業(yè)費追討有時效期嗎

是。《民法通則》第一百三十五條向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為二年，法律另有規(guī)定的除外。第一百三十六條下列的訴訟時效期間為一年：（一）身體受到傷害要求賠償?shù)?；（二）出售質(zhì)量不合格的商品未聲明的；（三）延付或者拒付租金的；（四）寄存財物被丟失或者損毀的。

目前國家好象還沒出臺這方面的政策，應(yīng)該說是沒有時效期的。

5，物業(yè)費適用訴訟時效嗎

適用訴訟時效。根據(jù)2009年10月1日實施的《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)定，在物業(yè)服務(wù)企業(yè)書面催繳的合理期限內(nèi)，向法院請求業(yè)主交納物業(yè)費的，法院應(yīng)予支持。我國民法通則規(guī)定了訴訟時效制度，如果在法定期限內(nèi)不行使權(quán)利，將導(dǎo)致權(quán)利的喪失或權(quán)利效力減損的法律后果。那么物業(yè)合同同樣適用訴訟時效的規(guī)定。但并不是說，過了訴訟時效的物業(yè)費都無法主張了。如果物業(yè)公司能夠提供證據(jù)證明訴訟時效中斷的，如經(jīng)公證的催收單或其他方式行使債權(quán)的憑證；物業(yè)公司采取通過業(yè)主委員會催收物業(yè)費，由業(yè)主委員會出具相關(guān)證據(jù)證明等，法院還是可以維護物業(yè)公司利益的。

6，請求業(yè)主支付物業(yè)費訴訟時效何時起算

《民法通則》規(guī)定的普通訴訟時效為兩年。物業(yè)公司作為提供物業(yè)管理服務(wù)的一方，因其提供的服務(wù)具有連續(xù)性，訴訟時效期間應(yīng)自最后一期物業(yè)服務(wù)費用的履行期限屆滿之日起計算兩年。因此，只有物業(yè)公司撤離所服務(wù)的小區(qū)超出兩年未向業(yè)主主張物業(yè)費時，才可認定超出訴訟時效。如果物業(yè)公司在撤離后兩年內(nèi)向業(yè)主主張過物業(yè)費，即可引起訴訟時效中斷，重新計算兩年訴訟時效。因此，提醒廣大業(yè)主應(yīng)當及時按照合同的約定繳納物業(yè)費，否則不但要繳納物業(yè)費，還要承擔(dān)額外的違約金。

7，物業(yè)費的訴訟時效

對于物業(yè)費欠費的訴訟時效問題，需看欠付對象來確定。一是房主拖欠物業(yè)費，屬于服務(wù)合同關(guān)系，向請求法院保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為二年，物業(yè)公司不能違法約定延長訴訟時效；二是承租人拖欠物業(yè)費，在司法實踐中則屬于房屋租金的組成部分，訴訟時效不能與房主的服務(wù)合同同等對待，應(yīng)適用于租金法則，應(yīng)以一年為限；三是如果物業(yè)公司有證據(jù)證明他們在訴訟時效時間內(nèi)，曾經(jīng)向你催交過物業(yè)費，適用于時效中斷中止情形，可以接續(xù)與延長訴訟時效。所以，拖欠物業(yè)費訴訟時效期，要根據(jù)具體情況確認。首先、拖欠物業(yè)費是民事糾紛，在民事糾紛中不叫追訴期而是叫訴訟時效，《民法通則》第七章規(guī)定訴訟時效：第一百三十五條向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為二年，法律另有規(guī)定的除外。其次、《最高人民法院關(guān)于審理民事案件適用訴訟時效制度若干問題的規(guī)定》(法釋〔2008〕11號）第二條規(guī)定，當事人違反法律規(guī)定，約定延長或者縮短訴訟時效期間、預(yù)先放棄訴訟時效利益的，人民法院不予認可。第三條規(guī)定，當事人未提出訴訟時效抗辯，人民法院不應(yīng)對訴訟時效問題進行釋明及主動適用訴訟時效的規(guī)定進行裁判?！睹穹ㄍ▌t》第一百三十五條向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為二年，法律另有規(guī)定的除外。第一百三十六條下列的訴訟時效期間為一年：一、身體受到傷害要求賠償?shù)?；二、出售質(zhì)量不合格的商品未聲明的；三、延付或者拒付租金的；四、寄存財物被丟失或者損毀的。第一百三十七條訴訟時效期間從知道或者應(yīng)當知道權(quán)利被侵害時起計算。但是，從權(quán)利被侵害之日起超過二十年的，人民法院不予保護。有特殊情況的，人民法院可以延長訴訟時效期間。第一百三十八條超過訴訟時效期間，當事人自愿履行的，不受訴訟時效限制。第一百三十九條在訴訟時效期間的最后六個月內(nèi)，因不可抗力或者其他障礙不能行使請求權(quán)的，訴訟時效中止。從中止時效的原因消除之日起，訴訟時效期間繼續(xù)計算。第一百四十條訴訟時效因提起訴訟、當事人一方提出要求或者同意履行義務(wù)而中斷。從中斷時起，訴訟時效期間重新計算。第一百四十一條法律對訴訟時效另有規(guī)定的，依照法律規(guī)定。

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3，追討物業(yè)管理費有訴訟時效限制嗎

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