租房合同解除和合同終止的區(qū)別，合同解除和合同終止有什么區(qū)別

來源：整理時(shí)間：2023-02-09 08:39:26 編輯：律生活手機(jī)版

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1，合同解除和合同終止有什么區(qū)別
2，合同終止與合同解除有什么區(qū)別
3，合同的解除與終止有何區(qū)別
4，合同解除和合同終止的區(qū)別個(gè)人應(yīng)工作表現(xiàn)不好屬于
5，有學(xué)法律的嗎合同終止和解除有什么區(qū)別
6，在租賃合同中合同終止與合同解除的區(qū)別

1，合同解除和合同終止有什么區(qū)別

二者都是針對(duì)有效合同而言，是合同履行過程中出現(xiàn)的狀態(tài)。二者的區(qū)別在于：（1）二者的邏輯關(guān)系為包含關(guān)系，合同的終止外延大，合同的解除外延小，屬于終止的情形之一。（2）合同的解除發(fā)生在合同履行過程中，尚未履行完畢之前；而合同的終止除解除之外還包括合同已經(jīng)履行完畢等多種情形。在司法實(shí)踐中，常聽到當(dāng)事人要求終止合同的說法，大多是特指“解除”合同的。

合同解除和合同終止有什么區(qū)別

2，合同終止與合同解除有什么區(qū)別

1、適用范圍不同。合同終止只適用于繼續(xù)性合同，即債務(wù)不能一次履行完畢而必須持續(xù)履行方能完成的合同，如租賃合同、承攬合同、建設(shè)工程合同以及大部分以提供勞務(wù)為標(biāo)的的合同;而合同的解除原則上只能適用于非繼續(xù)性合同。 2、適用的條件不同。合同終止既適用于一方違反合同，也適用于沒有違反合同的情況;而合同解除主要適用于當(dāng)事人一方不履行合同的情況。 3、法律后果不同。合同終止只是使合同關(guān)系向?qū)硐麥?，并不溯及力，因此不產(chǎn)生恢復(fù)原狀的法律后果;而合同解除可使合同關(guān)系溯及力消滅，因而產(chǎn)生恢復(fù)原狀的法律后果。

合同終止與合同解除有什么區(qū)別

3，合同的解除與終止有何區(qū)別

合同的解除，根據(jù)《合同法》第九十三條的規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人也可以約定解除合同的條件。當(dāng)條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。合同的終止，根據(jù)《合同法》第九十一條的規(guī)定，存在以下情形之一時(shí)，合同的權(quán)利義務(wù)終止：（一）債務(wù)已經(jīng)按照約定履行；（二）合同解除；（三）債務(wù)相互抵銷；（四）債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存；（五）債權(quán)人免除債務(wù)；（六）債權(quán)債務(wù)同歸于一人；（七）法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。由此可見，合同解除通常被視為對(duì)違約的一種補(bǔ)救措施，而合同的終止，是指合同的債權(quán)債務(wù)關(guān)系歸于消滅。

合同的解除與終止有何區(qū)別

4，合同解除和合同終止的區(qū)別個(gè)人應(yīng)工作表現(xiàn)不好屬于

合同終止是到期后不再續(xù)簽或者單位解散等原因不再經(jīng)營解除合同，是屬于勞動(dòng)合同法第44條情形解除合同解除是合同未到期單位或者個(gè)人要求解除合同，依據(jù)勞動(dòng)合同法除44條外其他條款解除這和你工作表現(xiàn)好不好沒關(guān)系單位解雇，出具解除勞動(dòng)合同證明，證明上會(huì)有解除原因《勞動(dòng)合同法》第三十九條勞動(dòng)者有下列情形之一的，用人單位可以解除勞動(dòng)合同：第四十四條有下列情形之一的，勞動(dòng)合同終止：第五十條用人單位應(yīng)當(dāng)在解除或者終止勞動(dòng)合同時(shí)出具解除或者終止勞動(dòng)合同的證明，并在十五日內(nèi)為勞動(dòng)者辦理檔案和社會(huì)保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)。

閱讀一下合同法總則部分，特別是第五章和第六章即可。

5，有學(xué)法律的嗎合同終止和解除有什么區(qū)別

合同解除是合同終止的一種啊。合同解除有兩種，約定解除和法定解除。不過你要懂什么意思的話，約定解除可以這么說，合同的履行對(duì)當(dāng)事人一方或者雙方都沒有什么好處，應(yīng)當(dāng)事人一方的請(qǐng)求或者雙方的約定予以解除。法定解除，就是遇見法定解除事由就可以解除合同。合同解除以后，沒履行的就終止履行，不予履行了。履行了的，應(yīng)當(dāng)事人的要求還可以采取一些措施，或者要求恢復(fù)原狀什么的。還可以要求賠償。-0-合同終止，簡單說就是合同的權(quán)利義務(wù)終止。比如說，可能是合同約定的已經(jīng)全部履行完畢。合同就自動(dòng)終止啊。還有因?yàn)榛焱K止啊-0-債務(wù)相互抵銷啊。-0-還有好幾種。T T不過這樣就有助于你理解了吧。 -0-

終止應(yīng)該是到期了吧，解除可能是沒到期吧

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一個(gè)簡單的例子，不知道算不算合適。比如甲公司和乙公司簽訂了一份100臺(tái)某設(shè)備的供貨合同，甲公司已經(jīng)向乙公司供貨50臺(tái)，并收到了乙公司的50臺(tái)設(shè)備款。此時(shí)，如果合同終止，則剩余的50臺(tái)設(shè)備不再交易，同時(shí)，已經(jīng)交易的50臺(tái)設(shè)備也不退貨退款。而如果此時(shí)合同撤銷，則不但剩余的50臺(tái)設(shè)備不再交易，而且已經(jīng)交易的50臺(tái)設(shè)備也要退貨退款。

勞動(dòng)合同解除，說一種情形。比如說，你在公司工作期間嚴(yán)重失職，給公司造成很嚴(yán)重的損失。用人單位可以單方面解除合同。不予承擔(dān)補(bǔ)償金。勞動(dòng)合同終止，也只說一種。比如說，勞動(dòng)者死了。-0-

6，在租賃合同中合同終止與合同解除的區(qū)別

樓上說的太復(fù)雜，我簡單梳理一下：1、合同終止與解除對(duì)合同的履行來說結(jié)果和意義是一樣的；2、合同終止分為期滿終止和雙方協(xié)商終止，合同解除分為單方解除和協(xié)議解除；3、如果是協(xié)議終止和解除的話，二者沒有任何差別，解除后事項(xiàng)如何執(zhí)行完全依當(dāng)事人協(xié)商確定，如果是單方解除的話，則因?yàn)槭歉鶕?jù)法定因素解除和違約解除，根據(jù)法定因素解除的話沒有任何問題，而且還可以追究對(duì)方違約責(zé)任，如果是在對(duì)方?jīng)]有實(shí)質(zhì)違約的情況下而單方解除，則可能面臨違約責(zé)任。3、至于你說的原合同到期才執(zhí)行的程序，首先要看合同是怎么約定的，是否對(duì)相關(guān)內(nèi)容有明確限定（押金估計(jì)肯定是有約定的）。

合同終止：即由于一定的法律事實(shí)的發(fā)生，使合同所設(shè)定的權(quán)利義務(wù)在客觀上已不再存在。也就是，合同權(quán)利和義務(wù)的終止，當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅。合同的解除，是指合同有效成立后，在一定條件下通過當(dāng)事人的單方行為或者雙方合意終止合同效力或者溯及地消滅合同關(guān)系的行為。合同解除有以下法律特征： 1．合同解除是對(duì)有效合同的解除。 2．合同的解除必須具有解除事由。3．合同解除必須通過解除行為實(shí)現(xiàn)。4．合同解除的效果是使合同關(guān)系消滅。合同法第97條規(guī)定，合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。該條規(guī)定，確立了合同解除的兩方面效力：一是向?qū)戆l(fā)生效力，即終止履行；二是合同解除可以產(chǎn)生溯及力(即引起恢復(fù)原狀的法律后果)。學(xué)者認(rèn)為，非繼續(xù)性合同的解除原則上有溯及力，繼續(xù)性合同的解除原則上無溯及力。

要看你們簽訂合同時(shí)有沒有就特殊情況做出具體規(guī)定，否則你提前一個(gè)月也是違約啊。我看解決此問題的最好辦法就是和房東協(xié)商，或者你提前找另一個(gè)人繼續(xù)租房，只要房東沒有經(jīng)濟(jì)損失，我相信他也不會(huì)刁難你。

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