new建工司法解釋A法律分析:最高人民*的解釋(一)關(guān)于審理施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題。建工司法解釋中的“實(shí)際施工人”是指將無(wú)效施工合同轉(zhuǎn)包、違法分包、借用資質(zhì)的承包人，在建設(shè)工程施工中，為正確審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件，保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等法律法規(guī)，結(jié)合審判實(shí)踐，制定本司法-2。

無(wú)義務(wù)~四川省高級(jí)人民*《關(guān)于審理施工合同糾紛案件若干疑難問(wèn)題的解答》第十二條:如何確定“實(shí)際施工人”的范圍？建工司法解釋中的“實(shí)際施工人”是指將無(wú)效施工合同轉(zhuǎn)包、違法分包、借用資質(zhì)的承包人。不屬于前述范圍的一方當(dāng)事人依據(jù)建工司法解釋第二十六條第二款作為被告主張工程款被發(fā)包人拖欠的，不予受理，已經(jīng)受理的，裁定駁回起訴。

一般來(lái)說(shuō)，一份合同只需要雙方簽字即可，不需要第三方見(jiàn)證或公證。而律師見(jiàn)證或公證處公證，可以幫助當(dāng)事人完善合同內(nèi)容，避免或減少合同糾紛。只是看合同的內(nèi)容、性質(zhì)和法律規(guī)定。不違法的，雙方簽字就有法律效力。但是，如果合同涉及任何違反法律的約定，則該合同無(wú)效。工程利潤(rùn)是否屬于優(yōu)先受償范圍，建設(shè)工程折價(jià)或拍賣價(jià)款能否優(yōu)先受償，爭(zhēng)議較大。

持否定意見(jiàn)者認(rèn)為，建設(shè)工程折價(jià)或者拍賣價(jià)款不能優(yōu)先支付利潤(rùn)，因?yàn)楹贤ǖ?86條的立法目的是保護(hù)建筑工人的權(quán)益，保護(hù)建筑工人工資權(quán)益的目的只是保護(hù)承包人的價(jià)格債權(quán)。體現(xiàn)了對(duì)勞動(dòng)者生存權(quán)的保護(hù)，工資優(yōu)于商業(yè)利益。項(xiàng)目利潤(rùn)相對(duì)于發(fā)包人其他債權(quán)人的債權(quán)沒(méi)有優(yōu)先受償權(quán)，不應(yīng)納入優(yōu)先受償范圍。認(rèn)為《合同法》第286條的目的是保護(hù)承包人價(jià)款債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，不能僅限于建筑工人的工資。

編者注:再審程序是指*基于法律規(guī)定的特殊原因，對(duì)已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決、裁定案件適用再審的程序。再審程序是建立在兩審終審制度基礎(chǔ)上的特殊救濟(jì)程序，其核心功能是糾正生效裁判中法律條文的嚴(yán)重錯(cuò)誤。再審事由是*審查是否應(yīng)當(dāng)啟動(dòng)再審程序的理由或依據(jù)，是開啟再審程序之門的鑰匙。本文梳理了民事再審案件再審理由中“確有適用法律錯(cuò)誤”的幾個(gè)案例，以供參考。

本文旨在總結(jié)和介紹再審理由的相關(guān)規(guī)定和學(xué)說(shuō)，主要以最高人民*的裁判案例為中心，對(duì)再審理由適用法律確有錯(cuò)誤的司法裁判規(guī)則進(jìn)行總結(jié)和提煉?；A(chǔ)理論具體表述生效裁判中可能出現(xiàn)的、需要糾正的錯(cuò)誤，并在立法中規(guī)定是申請(qǐng)?jiān)賹彽姆ǘㄊ掠??！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第200條規(guī)定了申請(qǐng)?jiān)賹彽母鞣N理由。

遵循雙方合同規(guī)定的程序。1.投標(biāo)價(jià)格為單價(jià)合同，工程量根據(jù)實(shí)際情況確定。實(shí)際工程量比標(biāo)書中預(yù)估工程量高出一倍，會(huì)出現(xiàn)上述情況。2.中標(biāo)為總包合同，施工過(guò)程中發(fā)生了重大設(shè)計(jì)變更和合同外風(fēng)險(xiǎn)，導(dǎo)致結(jié)算價(jià)格較高。3、中標(biāo)是費(fèi)率合同，實(shí)際金額高于招標(biāo)預(yù)期金額，材料價(jià)格上漲?？偨Y(jié)一下:結(jié)算中我們經(jīng)常會(huì)遇到這種情況?？浯笠淮涡院贤瑑r(jià)格20萬(wàn)，實(shí)際結(jié)算75萬(wàn)。

工程結(jié)算的一般程序:(1)準(zhǔn)備完整的施工圖；(2)整理施工過(guò)程中的設(shè)計(jì)變更資料；(3)整理施工過(guò)程中的現(xiàn)場(chǎng)簽證信息；(4)根據(jù)以上資料編制完整的工程竣工圖；(5)根據(jù)竣工圖紙、現(xiàn)行工程預(yù)算定額、建設(shè)部門出具的工程結(jié)算文件、現(xiàn)場(chǎng)簽證，編制工程結(jié)算書；擴(kuò)展數(shù)據(jù)建設(shè)項(xiàng)目結(jié)算過(guò)程中的注意事項(xiàng)如下:1。檢查和編制結(jié)算數(shù)據(jù)庫(kù)。任何項(xiàng)目在編制結(jié)算時(shí)都應(yīng)以相關(guān)數(shù)據(jù)為依據(jù)。

1。只有五證齊全并通過(guò)綜合竣工驗(yàn)收的房子才能辦理房產(chǎn)證，而新房一般三個(gè)月就能拿到房產(chǎn)證，二手房過(guò)戶后，一個(gè)月左右就能拿到房產(chǎn)證。2.根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自商品房交付之日起90日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)行政主管部門提交辦理房屋權(quán)屬登記所需提供的資料。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購(gòu)買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。或者拍賣房屋的買受人未能在房屋交付之日起90日內(nèi)取得房產(chǎn)證，或者已竣工商品房的買受人未能在合同訂立之日起90日內(nèi)取得房產(chǎn)證，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

是。當(dāng)事人有義務(wù)提供證據(jù)證實(shí)自己的事實(shí)主張。如果不能提供，就要承擔(dān)不能舉證的法律后果。具體到本案，由于鑒定機(jī)構(gòu)無(wú)法出具鑒定意見(jiàn)，承包商的訴訟請(qǐng)求缺乏主要證據(jù)予以確認(rèn)，*可以據(jù)此駁回承包商的訴訟請(qǐng)求。一般來(lái)說(shuō)，在建工施工合同糾紛中，如果鑒定機(jī)構(gòu)不能出具鑒定意見(jiàn)，*可以根據(jù)訴訟請(qǐng)求駁回承包人的訴訟請(qǐng)求。

人民*經(jīng)審理認(rèn)為涉案合同無(wú)效，經(jīng)解釋，當(dāng)事人仍堅(jiān)持合同有效。此時(shí)，人民*能否將當(dāng)事人主張的法律關(guān)系性質(zhì)視為與*認(rèn)定的法律關(guān)系性質(zhì)不一致，人民*依據(jù)*認(rèn)定的法律關(guān)系性質(zhì)進(jìn)行審理是不妥當(dāng)?shù)摹ｑg回當(dāng)事人的訴訟理由？當(dāng)事人在考慮各種因素后，認(rèn)為合同的效力對(duì)自己更有利，不愿意主動(dòng)放棄。這時(shí)候他們應(yīng)該如何選擇訴訟策略？

我的問(wèn)題:0，multianswers: 0，longfoldlag: true，官方提示:{注意:本問(wèn)答中提到的數(shù)字未經(jīng)驗(yàn)證，請(qǐng)注意識(shí)別。地址:北京市東城區(qū)和平里中街27號(hào)電話:010分類:地質(zhì)工程技術(shù)及其他技術(shù)服務(wù)聯(lián)系人:王學(xué)智電話:手機(jī):不詳傳真:不詳電子郵箱:不詳郵政編碼:詳細(xì)地址:北京市東城區(qū)和平里中街27號(hào)主頁(yè):不詳主營(yíng)業(yè)務(wù):施工總承包、專業(yè)承包(未取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書不得開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng))銷售建筑材料、金屬材料、裝飾材料、五金交電、化工產(chǎn)品。

法律解析:最高人民*的解釋 (1)關(guān)于審理施工合同糾紛案件適用法律的規(guī)定。為正確審理建筑合同糾紛，保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，維護(hù)建筑市場(chǎng)秩序，促進(jìn)建筑市場(chǎng)健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合審判工作，制定本辦。