分期買賣合同法律規(guī)定有效嗎，按揭房買賣合同有效嗎

來源：整理時間：2023-03-03 16:28:06 編輯：律生活手機(jī)版

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1，按揭房買賣合同有效嗎
2，分期付款買賣合同法律規(guī)定
3，分期車轉(zhuǎn)讓合同有效嗎
4，分期付款合同法律規(guī)定
5，按揭貸款房屋買賣合同是否有效
6，買賣合同關(guān)于分期付款有什么規(guī)定
7，分期貸款合同一式一份有效嗎
8，按揭房屋買賣合同有效嗎
9，分期付款買手機(jī)從哪步開始生效法律責(zé)任

1，按揭房買賣合同有效嗎

這就看你們簽的是哪種合同了，正常情況有《存量房買賣合同》就是正常合同，另一種是有貸款的合同。如果你們簽的是第一種，那他說的有道理。如果是第二種，那合同是有效的。值得注意的是，哪怕是簽的第一種合同無效，如果定金協(xié)議不與合同沖突，那定金協(xié)議可以作為你的證據(jù)，要求一定的賠償祝您一生平安，財源滾滾

按揭房買賣合同有效嗎

2，分期付款買賣合同法律規(guī)定

法律分析：分期付款的買受人未支付到期價款的數(shù)額達(dá)到全部價款的五分之一，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付到期價款的，出賣人可以請求買受人支付全部價款或者解除合同。出賣人解除合同的，可以向買受人請求支付該標(biāo)的物的使用費(fèi)。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第六百二十六條買受人應(yīng)當(dāng)按照約定的數(shù)額和支付方式支付價款。對價款的數(shù)額和支付方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，適用本法第五百一十條、第五百一十一條第二項和第五項的規(guī)定。第六百三十四條分期付款的買受人未支付到期價款的數(shù)額達(dá)到全部價款的五分之一，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付到期價款的，出賣人可以請求買受人支付全部價款或者解除合同。

分期付款買賣合同法律規(guī)定

3，分期車轉(zhuǎn)讓合同有效嗎

視情況而定，依法成立的轉(zhuǎn)讓合同一般都是有效，根據(jù)我國《合同法》規(guī)定，債權(quán)人可以將合同的權(quán)利全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但有下列情形之一的除外： (一)根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓; (二)按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓; (三)依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。法律、行政法規(guī)規(guī)定轉(zhuǎn)讓權(quán)利或者轉(zhuǎn)移義務(wù)應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。

分期車轉(zhuǎn)讓合同有效嗎

4，分期付款合同法律規(guī)定

《民法典》實施之前，《合同法》第 167條規(guī)定了分期付款買賣?！逗贤ā返?67條出發(fā)點是在一般規(guī)定的基礎(chǔ)上通過特殊規(guī)定進(jìn)一步加強(qiáng)對買受人的保護(hù)。但在條件設(shè)置上，容易使人誤解為降低了出賣人解除合同的條件，允許出賣人在無須買受人構(gòu)成《合同法》第94條第4項規(guī)定的“致使不能實現(xiàn)合同目的”，也無須履行《合同法》第94條第3項規(guī)定的催告義務(wù)并等待買受人在合理期限內(nèi)仍未履行，僅需在買受人未支付的價金達(dá)到總價款五分之一的條件下，就可以解除合同，甚至被認(rèn)為是對出賣人利益的特別保護(hù)。缺乏催告程序使得分期付款買賣中的買受人處于比普通買賣中的買受人更為不利的法律地位。此次《民法典》第 634條的規(guī)定相比《合同法》第167條，增加了出賣人要求提前清償或解除合同的條件，除了買受人未支付到期價款達(dá)到全部價款五分之一，還需要向買受人進(jìn)行催告，并在合理期限內(nèi)仍未支付到期價款。至此，分期付款買賣中，出賣人向買受人請求支付全部價款或者主張解除合同，就必須具備以下條件：（1）買受人支付遲延；（2）遲延支付價款的金額達(dá)到全部價款的1/5；（3）出賣人已向買受人進(jìn)行了付款催告；（4）買受人在合理期限內(nèi)仍未支付到期價款。這就使得出賣人行使全款清償請求權(quán)和合同解除權(quán)的條件更加嚴(yán)格，有利于維護(hù)分期付款買賣合同的繼續(xù)履行，有利于買受人避免僅因支付能力一時困難便喪失整個合同利益，進(jìn)一步彰顯了對于買受人的保護(hù)。分期付款是一個月付一次嗎？1、分期付款是一個月付一次，一般情況下是30天。分期付款是一種交易方式，簡單來說就是指在信用卡分期、貸款分期、房貸分期等交易中，不是一次性付清所有費(fèi)用2、而是約定在一定的期限內(nèi)，分多次進(jìn)行款項的支付并支付一定的分期利息。法律依據(jù)《民法典》第六百三十四條分期付款的買受人未支付到期價款的數(shù)額達(dá)到全部價款的五分之一，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付到期價款的，出賣人可以請求買受人支付全部價款或者解除合同。出賣人解除合同的，可以向買受人請求支付該標(biāo)的物的使用費(fèi)。

5，按揭貸款房屋買賣合同是否有效

按揭貸款并不影響房屋買賣合同的效力。合同生效要件為： (1)當(dāng)事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力。 (2)意思表示真實。 (3)不違反法律和社會公共利益。我國《合同法》規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時合同成立。依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。

6，買賣合同關(guān)于分期付款有什么規(guī)定

買賣合同可以約定分期付款，但分期的期限具有約束力，如到期未支付的，且金額達(dá)到全部金額的五分之一以上的，出賣人可要求全額付款或者解除合同。《中華人民共和國合同法》第一百六十七條,分期付款的買受人未支付到期價款的金額達(dá)到全部價款的五分之一的，出賣人可以要求買受人支付全部價款或者解除合同。出賣人解除合同的，可以向買受人要求支付該標(biāo)的物的使用費(fèi)。

7，分期貸款合同一式一份有效嗎

購房合同是確定雙方買賣關(guān)系的有效憑證，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。在首付房款的時候就能拿到。購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。房產(chǎn)證在絕大部分時候是需要將購房所需要的欠款全部繳清才可以的。分期付款即按揭是購房者跟銀行有貸款合同，開發(fā)商拿到了全款，而銀行則保留購房者的房產(chǎn)證。

正規(guī)銀行無抵押貸款小汪：合同一般一式二份，如果有其他見證人或者其他情況可以是三份或者更多，我見到的貸款合同都是銀行一份，客戶一份，涉及擔(dān)保公司的，還有擔(dān)保公司一份，不知你是哪個銀行辦理的！

8，按揭房屋買賣合同有效嗎

仍在按揭的房屋買賣合同，是合法有效的。雖然房貸沒有還清，只是說明賣房人有欠款，有外債，不能否定賣房人對房屋有所有權(quán)。既然賣房人對房屋有所有權(quán)，就有處置房屋的權(quán)利，簽訂的房屋買賣合同就是合法有效的?！逗贤ā返谒氖臈l規(guī)定：依法成立的合同，自成立時生效?！逗贤ā返谝话偃畻l規(guī)定：買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同?！逗贤ā返谝话偃l規(guī)定：出賣的標(biāo)的物，應(yīng)當(dāng)屬于出賣人所有或者出賣人有權(quán)處分。

現(xiàn)房指的是已經(jīng)具有大產(chǎn)證的房源，這類房屋開發(fā)商賣出來已不屬于預(yù)售，所以沒有預(yù)售許可證，但是應(yīng)該有銷售許可證，如果是擁有個人或者企業(yè)名字的小產(chǎn)證，同樣也是可以交易的。樓主不妨問下他們是否有產(chǎn)證。另外正常的按揭都應(yīng)該是找銀行辦理的，不應(yīng)該是跟開發(fā)商辦，開發(fā)商上手有貸款，當(dāng)他把這套房子賣給你，他需要先去銀行注銷他當(dāng)時的貸款，然后你再跟銀行辦理你的正常貸款才對。

9，分期付款買手機(jī)從哪步開始生效法律責(zé)任

分期付款買手機(jī)的，從當(dāng)事人依法簽訂合同時，就具有法律效力，如果當(dāng)事人違反合同約定的，守約方可以依法要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任?！　∠嚓P(guān)法律規(guī)定：《中華人民共和國合同法》　　第四十四條　依法成立的合同，自成立時生效?！　》?、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。　　第四十五條　當(dāng)事人對合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時生效。附解除條件的合同，自條件成就時失效。　　當(dāng)事人為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈柚箺l件成就的，視為條件已成就；不正當(dāng)?shù)卮俪蓷l件成就的，視為條件不成就。

雙方意定之后也就是達(dá)成了一致就開始生效，然后簽合同，交付標(biāo)的物

分期付款買手機(jī)是一個買賣合同，《中華人民共和國合同法》第四十四條規(guī)定：依法成立的合同，自成立時生效。合同的成立需要經(jīng)過要約和承諾，當(dāng)你到商家選定手機(jī)并付款的時候，買賣合同便生效了。

不是太貴的手機(jī)還是一次付吧，選擇的地方多些，還能搞價格。分期付款的一般只有國美，蘇寧幾個地方才有，利息肯定要算上的，劃不來。要是價格貴的手機(jī)可以考慮分期付款買，不過處在這個2g和3g過渡期，還是不要買太好的手機(jī)，省的到時候再出物美價廉的手機(jī)心里是很難過的。

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