買房定金最高限額，定金的數(shù)額原則上是當(dāng)事人約定的但擔(dān)保法對(duì)其最高限額作了

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-04-02 01:08:50 編輯：律生活手機(jī)版

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1，定金的數(shù)額原則上是當(dāng)事人約定的但擔(dān)保法對(duì)其最高限額作了
2，買房定金多少
3，購(gòu)房定金應(yīng)當(dāng)收多少
4，買房定金應(yīng)該交多少
5，買房付了2000定金規(guī)定多少時(shí)間內(nèi)要付房款全額付大概限制在多少
6，買房交多少定金合適啊
7，根據(jù)我國(guó)的合同法收取定金的最高額為交易額的多少
8，購(gòu)房定金問(wèn)題
9，定金的最高比例

1，定金的數(shù)額原則上是當(dāng)事人約定的但擔(dān)保法對(duì)其最高限額作了

根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第九十一條規(guī)定：定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十。

定金的數(shù)額原則上是當(dāng)事人約定的但擔(dān)保法對(duì)其最高限額作了

2，買房定金多少

定金是由當(dāng)事人約定的，但法律上有對(duì)最高限額作出限定，即不能超過(guò)主合同中總額的百分之二十。超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。法律依據(jù)：《民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定;但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

買房定金多少

3，購(gòu)房定金應(yīng)當(dāng)收多少

看是什么性質(zhì)的房屋。如果是普通住宅的話就是1萬(wàn)。如果是鋪面、別墅或者寫字樓的話應(yīng)該會(huì)收高一點(diǎn)。不過(guò)也是按合同來(lái)決定的。

定金沒(méi)有明確規(guī)定多少一般不超過(guò)總房?jī)r(jià)的20%都是可以的具體看開發(fā)商把，一般都是一兩萬(wàn)，三五萬(wàn)

購(gòu)房定金應(yīng)當(dāng)收多少

4，買房定金應(yīng)該交多少

一般來(lái)說(shuō)，買房時(shí)在正式交易前，開發(fā)商或者二手房主會(huì)要求買房人先交納一定金額的定金，那么交多少合適呢？一、交納多少定金？定金是由當(dāng)事人約定的，但法律上有對(duì)較高限額作出限定，即不能超過(guò)主合同中總額的百分之二十。顯然是限制給付數(shù)額過(guò)大的定金。二、定金、訂金要分清買賣雙方簽訂的認(rèn)購(gòu)書（或意向書）并不是房屋買賣契約。如果認(rèn)購(gòu)書中有定金條款，則購(gòu)房者在簽訂認(rèn)購(gòu)書后反悔，發(fā)展商有權(quán)沒(méi)收購(gòu)房者的定金；若發(fā)展商違約，不與購(gòu)房者簽訂正式的預(yù)售合同，則購(gòu)房者有權(quán)要求發(fā)展商雙倍返還定金。但如果認(rèn)購(gòu)書中約定的只是訂金，那么就不具備定金的效應(yīng)。

5，買房付了2000定金規(guī)定多少時(shí)間內(nèi)要付房款全額付大概限制在多少

定金合同中會(huì)明確買賣雙方簽定買賣合同的時(shí)間節(jié)點(diǎn)（一般定金合同以后七到十五天就必須簽定商品房預(yù)售合同）；簽定預(yù)售合同同步就必須支付全額首付并于七天內(nèi)辦理相關(guān)貸款手續(xù)；各商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款的最長(zhǎng)貸款期限為30年。而且依據(jù)國(guó)家法定退休年齡，女的最長(zhǎng)可以貸到55歲，男的最長(zhǎng)可以貸到60歲。望采納謝謝

那是開發(fā)商的一種銷售手段有的30%首付有的20% 你剩下的放款不是打算貸款嗎這樣是不可以的只能有低首付的沒(méi)有貸款的也不可能貸下來(lái).

6，買房交多少定金合適啊

這個(gè)要根據(jù)售樓部的政策來(lái)定，一般在1-3萬(wàn)適宜

“定金”多大何合適？這是某一樁買賣“兩廂情愿”的事，沒(méi)標(biāo)準(zhǔn)答案。最少可以是一分錢（因?yàn)樾∮谝环皱X的貨幣現(xiàn)在還沒(méi)有），最多是多少？依據(jù)我國(guó)法律，不能超過(guò)合同標(biāo)的20%。例如總價(jià)100萬(wàn)元的合同價(jià)，“定金”不能大于20萬(wàn)元。注意，這里說(shuō)的是“定金”噢，它是有法律定義的?！罢J(rèn)購(gòu)”往往是賣方打擦邊球。房產(chǎn)中介通常采用”意向金“、”小訂“這樣的術(shù)語(yǔ)，以示與正式的法律意義上的”定金“有區(qū)別。這種錢是可以退的，但法律認(rèn)可”定金“可以不予退還——除非是非法收取的。

7，根據(jù)我國(guó)的合同法收取定金的最高額為交易額的多少

20％

約定定金金額超過(guò)合同標(biāo)的的百分之二十以上的，超過(guò)部分不適用定金罰則。即，產(chǎn)生如下效力： 1.若收取定金的一方違約，則依舊是全額返還； 2.若支付定金的一方違約，則，請(qǐng)求對(duì)方雙倍返還的僅僅為合同標(biāo)的百分之二十的部分，即，對(duì)方返還的為合同標(biāo)的額的百分之四十。定金中超過(guò)合同標(biāo)的額百分之二十的部分，為不當(dāng)?shù)美?，也?yīng)當(dāng)返還。舉例來(lái)說(shuō)，甲向乙交付了3000元定金，而合同標(biāo)的僅僅為10000元，則，只有2000元的定金是有效的，當(dāng)乙違約的時(shí)候，乙應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，即2000元的雙倍，也就是4000元，余下還有1000元為不當(dāng)?shù)美徊⒎颠€，總共需要返還的額度為5000元。定金金額的約定失去效力，并不影響合同整體的效力。《合同法》第五十六條，無(wú)效的合同或者被撤銷的合同自始沒(méi)有法律約束力。合同部分無(wú)效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。

8，購(gòu)房定金問(wèn)題

從法律角度看，“定金”具有雙重性質(zhì)。首先，可作為合同的擔(dān)保，以保證合同履行。其次，可以起到合同成立的證明作用。此外，定金作為一把雙刃劍，還具有懲罰性。與“定金”相比，“訂金”的概念并不規(guī)范，在法律上僅具有預(yù)付款的性質(zhì)，是預(yù)付款的一部分，是當(dāng)事人的一種支付手段，不具有擔(dān)保性質(zhì)。合同履行的“訂金”只能抵充房款，不履行也只能如數(shù)返還。也就是說(shuō)“定金”作為擔(dān)保性質(zhì)不能返還，“訂金”是預(yù)付款，合同不履行可以返還。

法律沒(méi)有規(guī)定不能收取利息.定金,指合同當(dāng)事人為了確保合同的履行,根據(jù)雙方約定,由一方按合同標(biāo)的額的一定比例預(yù)先給付對(duì)方的金錢或其他替代物. 當(dāng)事人可以依照擔(dān)保法約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保.債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回.給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金. 在當(dāng)事人約定了定金擔(dān)保的情況下,如一方違約,定金罰則即成為一種違約責(zé)任形式.

9，定金的最高比例

根據(jù)《擔(dān)保法》第91條的規(guī)定，定金的數(shù)額不得超過(guò)合同標(biāo)的額的20%。這一比例為強(qiáng)制性規(guī)定，當(dāng)事人不得違反。如果當(dāng)事人約定的定金比例超過(guò)了20%，并非整個(gè)定金條款無(wú)效，而只是超過(guò)部分無(wú)效。例如，雙方約定的定金比例為合同總價(jià)款的25%，則超過(guò)部分的5%為無(wú)效。交付定金以后，賣方開始履行合同上的義務(wù)。賣方履行約定后買方支付款項(xiàng)，定金也算是款項(xiàng)的一部分。如果買方未履行約定，則該定金歸賣家所有，而如果賣方未履行約定，則返還雙倍定金。根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定，定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)交換商品的百分之二十。定金數(shù)額不宜定得過(guò)低，也不宜定得過(guò)高。定金數(shù)額過(guò)低，則起不到擔(dān)保合同履行的作用；但若定金數(shù)額定得過(guò)高，則有可能使得受約方獲得的損害賠償過(guò)分的高于其實(shí)際損失。在司法實(shí)踐中，如果定金合同中約定的數(shù)額超過(guò)了主合同標(biāo)的20%，則把定金合同中約定的定金數(shù)額降至主合同標(biāo)的的20%即可，而不應(yīng)將此種定金合同視為當(dāng)然無(wú)效。即約定的定金中，超過(guò)百分之二十的那部分定金將會(huì)被視為無(wú)效而取百分之二十為定金的數(shù)額。

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1，定金的數(shù)額原則上是當(dāng)事人約定的但擔(dān)保法對(duì)其最高限額作了

2，買房定金多少

3，購(gòu)房定金應(yīng)當(dāng)收多少

4，買房定金應(yīng)該交多少

5，買房付了2000定金規(guī)定多少時(shí)間內(nèi)要付房款全額付大概限制在多少

6，買房交多少定金合適啊

7，根據(jù)我國(guó)的合同法收取定金的最高額為交易額的多少

8，購(gòu)房定金問(wèn)題

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4，買房定金應(yīng)該交多少

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