民法通則第122條規(guī)定，民法通則第一百二十一條是什么

來源：整理時(shí)間：2023-03-10 09:20:24 編輯：律生活手機(jī)版

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1，民法通則第一百二十一條是什么
2，代售侵權(quán)啤酒有什么責(zé)任
3，無過錯責(zé)任是否適用過失相抵原則
4，無過失責(zé)任原則沒過錯為何還要承擔(dān)責(zé)任
5，租房后房東把房子賣了但不影響租房合同的履行算違約嗎搜
6，何謂無過錯原則
7，二手房合同違約金的最高限額是多少

1，民法通則第一百二十一條是什么

《民法通則》第一百二十一條：國家機(jī)關(guān)或者國家機(jī)關(guān)工作人員在執(zhí)行職務(wù)中，侵犯公民、法人的合法權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。

民法通則第一百二十一條是什么

2，代售侵權(quán)啤酒有什么責(zé)任

啤酒產(chǎn)品不合格造成人受傷這要通過調(diào)查取證才能下結(jié)論，不合格的話肯定是要負(fù)責(zé)任的，如果造成了人身或者財(cái)產(chǎn)損害，可以向經(jīng)銷商或者廠家要求賠償。即可以向銷售啤酒的商店要求承擔(dān)責(zé)任。也可以直接向啤酒廠商要求承擔(dān)責(zé)任。　　根據(jù)《中華人民共和國民法通則》第122條、《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》第30條、第31條、《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第41條之規(guī)定：商品批發(fā)店跟廠家承擔(dān)民事賠償責(zé)任，賠償受害人醫(yī)療費(fèi)、生活補(bǔ)助費(fèi)、誤工補(bǔ)貼費(fèi)、致人傷殘費(fèi)。

任務(wù)占坑

代售侵權(quán)啤酒有什么責(zé)任

3，無過錯責(zé)任是否適用過失相抵原則

這個是有分歧的，一般可以適用，《人身損害賠償解釋》第二條第三款規(guī)定：“適用民法通則第一百零六條第三款規(guī)定確定賠償義務(wù)人的賠償責(zé)任時(shí)，受害人有重大過失的，可以減輕賠償義務(wù)人的賠償責(zé)任。”由于民法通則第一百零六條第三款系無過錯民事責(zé)任的規(guī)定，故該《人身損害賠償解釋》第二條第三款明確規(guī)定了賠償義務(wù)人的無過錯責(zé)任和受害人的過錯責(zé)任，可以適用過失相抵，但把條件限定在受害人有重大過失的情況下。

無過錯責(zé)任原則，也稱無過失責(zé)任原則，是指沒有過錯造成他人損害的，依法律規(guī)定由與造成損害原因有關(guān)的人承擔(dān)民事責(zé)任的歸責(zé)原則。適用這一原則，主要不是根據(jù)行為人的過錯，而是基于損害事實(shí)的客觀存在，根據(jù)行為人的活動及所管理的人或物的危險(xiǎn)性質(zhì)與所造成損害后果的因果關(guān)系，由法律規(guī)定的特別加重責(zé)任。所以，學(xué)說上也把無過錯責(zé)任原則稱之為客觀責(zé)任或危險(xiǎn)責(zé)任，英美法則稱之為嚴(yán)格責(zé)任。民法通則第106條第3款規(guī)定：“沒有過錯，但法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任?！边@是我國民法對無過錯責(zé)任原則的承認(rèn)。無過錯責(zé)任原則適用于法律有特別規(guī)定的情況，具體的適用范圍是民法通則第121條、第122條、第123條、第124條、第125條、第126第、第127條、第133條所規(guī)定的侵權(quán)行為。此外，我國單行法規(guī)對適用無過錯責(zé)任原則也作出了規(guī)定，比如衛(wèi)生法第39條、第40條；藥品管理法第56條；獸藥管理法第47條；環(huán)境保護(hù)法第23條；水污染防治法第41條、第42條等。②

無過錯責(zé)任是否適用過失相抵原則

4，無過失責(zé)任原則沒過錯為何還要承擔(dān)責(zé)任

“無過錯責(zé)任原則” 1·含義：指當(dāng)事人實(shí)施了加害行為，盡管其主觀上無過錯，根據(jù)法律規(guī)定（民通106條第3款）仍應(yīng)承擔(dān)責(zé)任的歸責(zé)原則。 2· 適用情形（民法規(guī)定）： ① 從事高度危險(xiǎn)活動致人損害的行為 ② 污染環(huán)境致人損害的行為 ③ 飼養(yǎng)動物致人損害的行為 ④ 產(chǎn)品不合格致人損害的行為 3· 適用的注意事項(xiàng) ① 無過錯原則的適用必須是法律的明確規(guī)定 ② 適用無過錯原則，受害人不須證明加害人的過錯，加害人也不能通過證明自己無過錯而免責(zé)，但原告應(yīng)證明損害事實(shí)及因果關(guān)系。 ③ 我國實(shí)行的是有條件的、相對的無過錯責(zé)任原則，在出現(xiàn)法定免責(zé)事由時(shí)，有關(guān)當(dāng)事人可全部或部分免除其民事責(zé)任。4·參考《民法通則》第106條第3款：“沒有過錯，但法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。”具體的適用范圍是民法通則第121條、第122條、第123條、第124條、第125條、第126第、第127條、第133條所規(guī)定的侵權(quán)行為。單行法規(guī)對適用無過錯責(zé)任原則也作出了規(guī)定，比如衛(wèi)生法第39條、第40條；藥品管理法第56條；獸藥管理法第47條；環(huán)境保護(hù)法第23條；水污染防治法第41條、第42條等。

無過失責(zé)任原則,是指損害發(fā)生后,不以行為人的主觀過錯為責(zé)任要件,即不問行為人主觀上有無過錯,只要行為人的行為和所管理的人或者物與造成損害后果之間有因果關(guān)系,他就應(yīng)承擔(dān)民事責(zé)任.引用"無過失責(zé)任的必要性近代民法為了保障個人活動的自由，原則上采用過失責(zé)任主義。但是，鐵路，汽車，飛機(jī)等高速交通工具的發(fā)展以及礦業(yè)，電氣產(chǎn)業(yè)，石油化工等擁有危險(xiǎn)設(shè)備或者排放有害物質(zhì)的大企業(yè)的出現(xiàn)，產(chǎn)生了大量的受害者群體，同時(shí)，由于企業(yè)使用高度復(fù)雜的技術(shù)進(jìn)行生產(chǎn)，所以要認(rèn)定企業(yè)的過失存在技術(shù)上的難度。在這種情況下，如果堅(jiān)持過失責(zé)任原則，事實(shí)上就是放棄了對受害者的救濟(jì)。因此，超越過失責(zé)任主義，承認(rèn)無過失責(zé)任主義的立法在逐漸增加。"

5，租房后房東把房子賣了但不影響租房合同的履行算違約嗎搜

1、你可以繼續(xù)租賃，“買賣不破租賃”，這是行規(guī)，也是受法律保護(hù)的。《合同法》第229條規(guī)定：“租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力” 《商品房屋租賃管理辦法》第12條規(guī)定：“房屋租賃期間內(nèi)，因贈與、析產(chǎn)、繼承或者買賣轉(zhuǎn)讓房屋的，原房屋租賃合同繼續(xù)有效。承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋?！? 《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見（試行）》第119條第二款規(guī)定：“私有房屋在租賃期內(nèi)，因買賣、贈與或者繼承發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，原租賃合同對承租人和新房主繼續(xù)有效”。 2、房東的行為是否違約，要看你們當(dāng)初簽訂的租賃協(xié)議中是否有相關(guān)約定，如果有就是違約，沒有就不違約。 3、關(guān)于違約金的約定數(shù)額，相關(guān)法律和司法解釋有如下規(guī)定：《民法通則》第122條第1款規(guī)定，當(dāng)事人一方違反合同的賠償責(zé)任，應(yīng)相當(dāng)于另一方因此所受到的損失。《合同法》第一百一十四條規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。最高人民法院《關(guān)于審理經(jīng)濟(jì)合同糾紛案件中具體適用＜經(jīng)濟(jì)合同法＞若干問題的解答》【1987年7月21日法（經(jīng)）發(fā)〔1987〕20號】第9條規(guī)定：“為防止當(dāng)事人濫用自行約定的權(quán)利，違約金數(shù)額一般不超過合同未履行部分的價(jià)金總額為限，對超出部分，不予保護(hù)?！? 所以當(dāng)你們一方違約時(shí)要看所造成的實(shí)際損失，如果認(rèn)為過高可以請求人民法院予以適當(dāng)減少。 4、原房東在賣房時(shí)如果沒有征求你的意見，是無視了你同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)，你可以主張他的賣房行為無效。《合同法》第230條規(guī)定：“出租人出賣出租房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期間內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利?！? 《商品房屋租賃管理辦法》第十三條：“房屋租賃期間出租人出售租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出售前合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)?！? 最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行<民法通則>若干問題的意見》第118條規(guī)定：“出租人出賣房屋，應(yīng)提前3個月通知承租人，承租人在同等條件下，享有優(yōu)先購買權(quán)；出租人未按此規(guī)定出賣房屋，承租人可以請求人民法院宣告該房屋買賣無效?！?/section>

6，何謂無過錯原則

行為人只要給他人造成損失，不問其主觀上是否有過錯而都應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。一般認(rèn)為，我國合同法上的違約責(zé)任與侵權(quán)法上的特別侵權(quán)的規(guī)則原則即是無過錯責(zé)任原則。　　如在違約責(zé)任中，在違約責(zé)任發(fā)生后，非違約方只需證明違約方的行為已經(jīng)構(gòu)成違約即可，而不必證明其主觀上有無故意或過失。對于違約方而言，通過舉證自己無過錯來免責(zé)是徒勞的，但可以通過證明違約行為是發(fā)生在不可抗力和存在特約的免責(zé)條件下而獲得免責(zé)。同理，特別侵權(quán)人也只能通過證明法定的免責(zé)事由的存在而獲免責(zé)。　　在歸責(zé)的發(fā)展史上，自羅馬法以來，均堅(jiān)持過錯責(zé)任原則，“無過錯即無責(zé)任為一著名的法律格言。隨著社會的發(fā)展，工業(yè)事故、公害事故的大量出現(xiàn)，由受害人舉證證明加害人的過錯幾乎不可能，各國基于公平正義的法律精神和照顧弱者穩(wěn)定社會的政策考慮，相繼規(guī)定了無過錯責(zé)任原則，也稱無過失責(zé)任原則，將該原則視為特別原則，僅適用法律規(guī)定的特別情形，隨著社會經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，交易安全越來越重要，在合同領(lǐng)域就出現(xiàn)了嚴(yán)守合同的原則，本文就對無過錯責(zé)任原則的適用范圍、與相關(guān)原則的區(qū)別等方面進(jìn)行探討，以便更好的適用近代民法的這一理論原則

無過錯責(zé)任原則，是指基于法律的特別規(guī)定，致害人對其行為造成的損害沒有過錯也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任的一種歸責(zé)原則。無過錯責(zé)任原則的目的在于補(bǔ)償受害人所受的損失，至于致害人的主觀上有無過錯，在所不問。? 我國《民法通則》第122條規(guī)定：“因產(chǎn)品質(zhì)量不合格造成他人財(cái)產(chǎn)、人身損害的，產(chǎn)品制造者、銷售者應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任。運(yùn)輸者、倉儲者對此負(fù)有責(zé)任的，產(chǎn)品制造者、銷售者有權(quán)要求賠償損失?！边@是一個典型的適用無過錯責(zé)任原則的條款，根據(jù)該條規(guī)定，產(chǎn)品銷售者對其銷售的產(chǎn)品致人損害，即使沒有過錯也應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。? 在實(shí)踐中，適用無過錯責(zé)任原則時(shí)，需要注意以下幾點(diǎn)：（1）無過錯責(zé)任原則的適用必須有法律的明確規(guī)定，不能隨意擴(kuò)大適用；（2）適用無過錯責(zé)任，受害人不需證明加害人的過錯，加害人亦不能通過證明自己無過錯而免責(zé)，但原告應(yīng)證明損害事實(shí)及其因果關(guān)系。

無過錯責(zé)任原則是侵權(quán)行為的一個重要?dú)w責(zé)原則。其判斷標(biāo)準(zhǔn)不在于行為人有沒有過錯，而在于是否有損害發(fā)生，法律對這種損害是否有特別規(guī)定。無過錯責(zé)任叫“無過錯責(zé)任原則”也叫“無過失責(zé)任原則”。它是指沒有過錯造成他人損害的，依法律規(guī)定應(yīng)由與造成損害原因有關(guān)的人承擔(dān)民事責(zé)任的原則。適用這一原則，主要不是根據(jù)行為人的過錯而是以法律規(guī)定作為標(biāo)準(zhǔn)當(dāng)事人無論是否有過錯，如果法律做了這樣一個規(guī)定，那么這時(shí)有損害就有賠償，這是無過錯責(zé)任原則的本質(zhì)。所以，學(xué)說上也把無過錯責(zé)任原則稱之為客觀責(zé)任或危險(xiǎn)責(zé)任，英美法則稱之為嚴(yán)格責(zé)任。

7，二手房合同違約金的最高限額是多少

關(guān)于二手房合同中的違約金問題，我國法律中并沒有明確規(guī)定違約金上限數(shù)額，但不超過實(shí)際損失的百分之三十。具體賠償標(biāo)準(zhǔn)有：1、合同約定違約金數(shù)額或者計(jì)算方法，一般以合同約定為準(zhǔn)；2、根據(jù)我國《合同法》第一百一十四條第二款規(guī)定：約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少；

合同違約是指違反合同債務(wù)的行為，亦稱為合同債務(wù)不履行，違約的一方要按照當(dāng)事人的約定或者法律直接規(guī)定向另一方支付的金錢。根據(jù)《合同法》第一百一十四條的規(guī)定，違約金過高的比較標(biāo)準(zhǔn)為守約方的實(shí)際損失，如上所述，實(shí)際損失包括直接損失和履行利益損失?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條的規(guī)定，以調(diào)整到實(shí)際損失的130%為原則，以體現(xiàn)違約金的懲罰性。法律對于違約金的最高限度并沒有明確的規(guī)定，最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國擔(dān)保法》若干問題的解釋第一百二十一條規(guī)定“當(dāng)事人約定的定金數(shù)額超過主合同標(biāo)的額百分之二十的，超過的部分，人民法院不予支持?！薄逗贤ā吩谶`約金方面的立法變化主要有以下四點(diǎn)。第一點(diǎn)，就是《合同法》第114條，違約金是當(dāng)事人事先約定的，在一方違約的時(shí)候，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。約定問題的是很復(fù)雜的，但是我主要就新的《合同法》在違約金方面的一些變化和大家談一下。新的《合同法》在違約金方面和原來的相比較有哪幾方面的變化，第一個變化就是合同法規(guī)定違約金必須是約定的，不承認(rèn)法定的違約金，因?yàn)樵谛碌暮贤ㄖ埃覀円恢庇蟹ǘㄟ`約金存在。所以法官經(jīng)常可以宣告當(dāng)事人約定金無效，然后實(shí)行法律違約金。但是隨著《合同法》頒布以后，原來的經(jīng)濟(jì)合同法以及相關(guān)的幾個條例全部失效了，這樣法定違約金就不存在了。這就恢復(fù)了違約金的本來面目，因?yàn)檫`約金本來就是雙方當(dāng)事人約定的一種條款，違約金本來就是一個從合同，是附屬于合同的一個條款，違約金必須是約定的，這是違約金本來的性質(zhì)。立法上之所以要廢除這個法定違約金，其中一個重要的考慮就是這個法定違約金確實(shí)和計(jì)劃經(jīng)濟(jì)聯(lián)系在一起的，它具有明顯的懲罰性，任何法定違約金它都具有懲罰性。大家可以這樣來看，法律規(guī)定都把幅度規(guī)定死了，實(shí)際上就意味著一種懲罰條款，為什么要成立這種懲罰條款，就是因?yàn)檫^去我們把合同的履行當(dāng)作完全計(jì)劃的手段。只要當(dāng)事人不履行合同，就采用這種懲罰性的條款，來督促當(dāng)事人履行合同。在市場經(jīng)濟(jì)條件下，違約金它本來的性質(zhì)應(yīng)該是補(bǔ)償性的。所以，《合同法》基于這種考慮刪去了法定違約金。第二點(diǎn)，就是因?yàn)楹贤ㄋ鼜?qiáng)調(diào)違約金是一種約定的條款，因此它是優(yōu)先于損害賠償?shù)摹?yán)格的講《合同法》第114條應(yīng)該放在第113條的前面，道理就是先有違約金，然后才有損害賠償，也就是說我們按照合同自由原則為了尊重當(dāng)事人的合同自由，合同自由其中也包括當(dāng)事人自由選擇合同的補(bǔ)救方式以及當(dāng)事人約定的違約金賠償數(shù)額。如果當(dāng)事人實(shí)行了約定的違約金，首先實(shí)行當(dāng)事人約定的違約金條款，區(qū)分責(zé)任的話可以簡便的確立出來。在當(dāng)事人沒有確定違約金條款的時(shí)候，這樣可以使用法律的損害賠償責(zé)任，同時(shí)在當(dāng)事人約定的違約金不足以補(bǔ)償非違約方損失的時(shí)候，可以在繼續(xù)使用損害賠償。如果不存在這兩種情況，那么就不用執(zhí)行違約金，沒有必要在考慮損害賠償?shù)膯栴}。所以，違約金是優(yōu)先于損害賠償使用的。第三點(diǎn)，強(qiáng)調(diào)違約金主要是補(bǔ)償性的。大陸法系民法以違約金責(zé)任是否可與實(shí)際履行并存為準(zhǔn)將違約金分為補(bǔ)償性違約金和懲罰性違約金，前者不承認(rèn)二者的并存，后者則承認(rèn)二者可以并用。我國關(guān)于二者的區(qū)分標(biāo)準(zhǔn)有分歧，但新合同法強(qiáng)調(diào)違約金責(zé)任主要是補(bǔ)償性的這一點(diǎn)應(yīng)無疑義。但合同法114條第三款規(guī)定。“當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)?！边@就說明在專為遲延履行而約定違約金場合，違約金與實(shí)際履行可以并存，此時(shí)有懲罰性違約金存在的空間，但此為例外。當(dāng)然根據(jù)合同自由的原則，當(dāng)事人可以約定懲罰性違約金。第四點(diǎn)應(yīng)予強(qiáng)調(diào)的是，任何違約金一經(jīng)約定，都是有效的，法官、仲裁庭無權(quán)宣告違約金條款無效，否則無異是對當(dāng)事人自由意志的侵犯，不合合同自由原則。以往司法的實(shí)踐很難令人滿意，法官、仲裁員任意宣告違約金條款無效的做法甚為普遍，應(yīng)予禁止。但對違約金進(jìn)行國家干預(yù)是必要，但其干預(yù)必須要符合一定的條件，據(jù)合同法114條第二款的規(guī)定，條件有二：一是約定的違約金過分高于或低于造成的損失的，二是必須要當(dāng)事人請求，法院或仲裁庭無權(quán)徑自作出調(diào)整。這里需要注意合同法的表述，當(dāng)約定違約金低于損失時(shí)，調(diào)整的條件較為寬松，也就是說，此時(shí)只要當(dāng)事人提出請求一般就可獲得調(diào)整，而于高于損失情況，除非過分高于造成的損失，否則一般不予調(diào)整。何為過分高于損失呢?法律尚未規(guī)定，但最高法院對商品房買賣合同的司法解釋中規(guī)定了以不超過違約造成的損失的30%作為認(rèn)定違約金是否過分高于損失的標(biāo)準(zhǔn)，可以作為處理類似問題時(shí)調(diào)整違約金的依據(jù)。再者，在“低于” 情況，合同法規(guī)定當(dāng)事人可請求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以“增加”，而在過分高于情況，則是請求予以“適當(dāng)減少”，故二者即便在調(diào)整的度上也有區(qū)別。之所以作此種規(guī)定，原因在與違約金條款是當(dāng)事人意思自治的產(chǎn)物，它約定于違約之前，它與違約后造成的實(shí)際損失不可能一致，本屬正常;加之我國合同法規(guī)定的違約金主要是補(bǔ)償性違約金，故除非過分高于，否則一般不予調(diào)整，這是為了尊重當(dāng)事人的意思。也正因?yàn)槿绱?，所以其調(diào)整必須有當(dāng)事人自己作出申請。而于違約金低于實(shí)際損失時(shí)，合同法雖規(guī)定此時(shí)也可以請求調(diào)整，但學(xué)界有不同觀點(diǎn)。因?yàn)榇藭r(shí)當(dāng)事人完全可要求損害賠償，且合同法規(guī)定的違約金如前所述多為補(bǔ)償性的，而非懲罰性的，沒必要非得通過違約金制度來彌補(bǔ)損害，因?yàn)檫`約金條款本來就可以不予約定，而交由損害賠償制度來解決，我以為這種說法是有道理的。這里還需要澄清的是，調(diào)整的標(biāo)準(zhǔn)是“造成的損失”，那么它究竟指什么損失呢，是否包括可得利益的損失?根據(jù)合同法113條的規(guī)定，應(yīng)該包括可得利益的損失，使得違約責(zé)任的承擔(dān)達(dá)到如同合同就像完全被履行時(shí)一樣，即就像沒有發(fā)生違約行為一樣。

買賣合同違約一般參照你們的合同約定

一、法定違約金一般在二手房買賣合同當(dāng)中會對違約金作規(guī)定，而且有違約金比例或數(shù)額，適用法定違約金。由于合同的內(nèi)容、違約的性質(zhì)、程度的不同，確定違約金的方法與數(shù)額也有所不同。第一，有關(guān)條例明確規(guī)定了違約金比例的，即可以按照該比例直接計(jì)算出違約金的數(shù)額。如果延期，那么合同法定違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是固定的；第二，有關(guān)法規(guī)只規(guī)定了違約金一定比例范圍。這需要通過受理案件的人民法院或合同仲裁機(jī)關(guān)確定一定的比率，才能計(jì)算出違約金的數(shù)額。一般來講，不履行或不完全履行合同的法定違約金是有一定比例范圍的。二、約定違約金約定違約金的比例在法律中無明文規(guī)定，因此在實(shí)踐處理中也不一致。很多人認(rèn)為約定違約金的數(shù)額不能超過法定違約金，超過的就是無效，但實(shí)際中也常常遇到約定違約金過高的問題。從法律上講，《民法通則》第122條第2項(xiàng)規(guī)定，當(dāng)事人可以在合同中約定，一方違反合同時(shí)，向另一方支付一定數(shù)額的違約金。該法條對約定違約金的數(shù)額未作限制，允許當(dāng)事人用約定違約金來彌補(bǔ)某些法定違約金過低的缺陷。即要看其是否有顯失公平、是否有脅迫或欺詐等情況的存在。如果屬于《合同法》中關(guān)于無效經(jīng)濟(jì)合同規(guī)定的，則應(yīng)認(rèn)定該違約金條款為無效。三、二手房買賣合同中的違約金的約定1、在二手房買賣合同中違約金的約定一般為總房價(jià)的20%。但是違約金具體多高，完全可以由房屋買賣的雙方根據(jù)自己的意愿協(xié)商確定；2、在二手房買賣合同中，通常會約定一種“滯納金”，主要是針對遲延履行合同義務(wù)時(shí)，進(jìn)行違約責(zé)任追究。但是只有在一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同解除時(shí)，才承擔(dān)此部分違約金。如果合同繼續(xù)履行，一般參照“滯納金”追究違約責(zé)任。3、違約金的執(zhí)行不一定完全按照合同約定執(zhí)行。合同法的違約責(zé)任是一種補(bǔ)償，只是彌補(bǔ)損失，而不是懲罰性的違約金。因此如果合同中約定的違約金過高或過低，都可參照實(shí)際損失進(jìn)行調(diào)整。一般合同違約金不得高于實(shí)際損失的30%；如果違約金低于實(shí)際損失，則守約方除可主張違約金外，對于違約金不足以彌補(bǔ)損失的部分，還可要求違約方賠償，即參照實(shí)際損失調(diào)高違約金。

買賣合同最高的違約金限額一般為總合同價(jià)20%超出20%雙方可核定調(diào)整；如果你感覺還是沒有保障你可以采取補(bǔ)償協(xié)議去提升！如果實(shí)際損失超過上述數(shù)額，你有權(quán)追加賠償標(biāo)準(zhǔn)！希望對你有所幫助！相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)已私信給你，請查收?。?！謹(jǐn)慎??！

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民法通則第122條規(guī)定，民法通則第一百二十一條是什么

本文目錄一覽

1，民法通則第一百二十一條是什么

2，代售侵權(quán)啤酒有什么責(zé)任

3，無過錯責(zé)任是否適用過失相抵原則

4，無過失責(zé)任原則沒過錯為何還要承擔(dān)責(zé)任

5，租房后房東把房子賣了但不影響租房合同的履行算違約嗎搜

6，何謂無過錯原則

7，二手房合同違約金的最高限額是多少

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