物業(yè)沒(méi)有物業(yè)服務(wù)合同怎么辦，物業(yè)糾紛請(qǐng)大家?guī)兔ξ覀兏飿I(yè)沒(méi)有簽訂任何物業(yè)合同現(xiàn)在物

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-03-02 22:15:43 編輯：律生活手機(jī)版

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1，物業(yè)糾紛請(qǐng)大家?guī)兔ξ覀兏飿I(yè)沒(méi)有簽訂任何物業(yè)合同現(xiàn)在物
2，物業(yè)公司不和住戶簽定物業(yè)服務(wù)合同的怎么辦
3，新房物業(yè)管理合同丟失怎么辦
4，業(yè)主需要跟誰(shuí)簽訂物業(yè)合同如果沒(méi)有合同應(yīng)該跟誰(shuí)要
5，我們業(yè)主為什么沒(méi)有物業(yè)合同
6，沒(méi)有簽署物業(yè)合同我應(yīng)該交物業(yè)費(fèi)嗎
7，不履行物業(yè)管理協(xié)議怎么處理

1，物業(yè)糾紛請(qǐng)大家?guī)兔ξ覀兏飿I(yè)沒(méi)有簽訂任何物業(yè)合同現(xiàn)在物

不管有沒(méi)有簽訂物業(yè)合同，但事實(shí)上你已經(jīng)享受了物業(yè)服務(wù)，所以事實(shí)存在，你們輸定了，所以物業(yè)服務(wù)費(fèi)該交還是要交的（物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定不得以任何理由拒交物業(yè)服務(wù)費(fèi)），明白了？

這要看其訴狀上是如何寫的，其訴訟請(qǐng)求是什么？你可以去我用戶名中的網(wǎng)站看一下，里面有很多律師提供免費(fèi)的在線咨詢，希望能夠幫到您

物業(yè)糾紛請(qǐng)大家?guī)兔ξ覀兏飿I(yè)沒(méi)有簽訂任何物業(yè)合同現(xiàn)在物

2，物業(yè)公司不和住戶簽定物業(yè)服務(wù)合同的怎么辦

一般這是前期物業(yè)，可以拒交物業(yè)管理費(fèi)，或者等到業(yè)主委員會(huì)成立換物業(yè)！

需要住戶（房主）簽字啊，這是雙方的合同，住戶不簽字，那對(duì)他沒(méi)什么作用，對(duì)你也沒(méi)作用了~

去 315 投述他門. 如果還不行的話, 那就忍了吧. 還不行就賣了房子吧! 找找開(kāi)發(fā)商!!

物業(yè)公司不和住戶簽定物業(yè)服務(wù)合同的怎么辦

3，新房物業(yè)管理合同丟失怎么辦

到物業(yè)公司的客戶服務(wù)中心找到你的合同備案本，讓物業(yè)工作人員復(fù)印一套給你存檔。一般的物業(yè)服務(wù)合同，都是至少一式兩份的，物業(yè)公司肯定存檔一份。

沒(méi)辦法?。∥飿I(yè)公司都是開(kāi)發(fā)商下屬子公司，我覺(jué)得都是普遍的要交一年物管費(fèi)，甚至有的要交兩年物管費(fèi)，我也是沒(méi)辦法只有交了！而且我們那還有建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)，還有什么裝修管理費(fèi)，最不可思議的就是樓道翻新費(fèi)。只怪我們小區(qū)業(yè)主不團(tuán)結(jié)，一個(gè)人解決不了什么事。

新房物業(yè)管理合同丟失怎么辦

4，業(yè)主需要跟誰(shuí)簽訂物業(yè)合同如果沒(méi)有合同應(yīng)該跟誰(shuí)要

該物業(yè)選聘了物業(yè)管理公司的，物業(yè)服務(wù)合同由業(yè)主和物業(yè)管理公司簽訂，沒(méi)有簽訂的，業(yè)主可以要求與物業(yè)管理公司簽訂。

根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定，前期物業(yè)服務(wù)合同是由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位在銷售商品房時(shí)，簽訂買賣合同時(shí)，前期物業(yè)服務(wù)合同的相關(guān)條款都會(huì)符在里面，業(yè)主簽訂買賣合同，等同同意前期物業(yè)服務(wù)合同條款及物業(yè)公司。不用單獨(dú)再與業(yè)主簽訂。業(yè)主委員會(huì)成立后的物業(yè)服務(wù)合同，由業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)公司簽訂。業(yè)主委員會(huì)召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，或經(jīng)雙過(guò)半業(yè)主同意，就可以簽訂物業(yè)服務(wù)合同，對(duì)小區(qū)全體業(yè)主有效。如果你這兩種情況都沒(méi)有，且沒(méi)有社區(qū)居委會(huì)或街道辦事處引導(dǎo)進(jìn)駐并簽訂相關(guān)協(xié)議合同的，是無(wú)效的。業(yè)主有權(quán)拒絕交費(fèi)。

5，我們業(yè)主為什么沒(méi)有物業(yè)合同

正常情況下你辦入住手續(xù)的時(shí)候就應(yīng)該和物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同。即使沒(méi)簽合同，物業(yè)如果提供了物業(yè)服務(wù)那么你就需要繳納物業(yè)費(fèi)。因?yàn)槟愫臀飿I(yè)之間存在事實(shí)服務(wù)關(guān)系，這就像你在沒(méi)和你的工作單位簽訂勞動(dòng)合同的情況下你為他工作，那么你們之間存在事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系是一樣的。

主要是舉證難易程度不同。業(yè)主一般是欠物業(yè)費(fèi)用，物業(yè)很好舉證。業(yè)主一般對(duì)物業(yè)不滿，業(yè)主很難舉證。而且的確有很多業(yè)主多年不交物業(yè)費(fèi)，成為老賴，成為被告。

當(dāng)然要交，如果都沒(méi)交費(fèi)，物業(yè)就沒(méi)有存在的意義了。為你和物業(yè)之間存在事實(shí)服務(wù)關(guān)系，這就像你在沒(méi)和你的工作單位簽訂勞動(dòng)合同的情況下你為他工作，那么你們之間存在事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系是一樣的。

6，沒(méi)有簽署物業(yè)合同我應(yīng)該交物業(yè)費(fèi)嗎

大多老小區(qū)是沒(méi)有物業(yè)管理公司的，基本上是隨便劃到哪個(gè)社區(qū)，就由那個(gè)社區(qū)管了，只派幾個(gè)門衛(wèi)，不設(shè)保安和清潔工，只負(fù)責(zé)收垃圾，所以只收取衛(wèi)生費(fèi)。不用交其他費(fèi)用了。如果有保安清潔工，設(shè)置門崗24小時(shí)監(jiān)控，公共設(shè)施設(shè)備有專人維護(hù)俯甫碘晃鄢浩碉彤冬廓什么的就肯定有物業(yè)費(fèi)

您好！第一，因您已經(jīng)實(shí)際使用了物業(yè)，所以物業(yè)費(fèi)還是應(yīng)該交。如果您實(shí)在是忍受不下去，可以起訴解決，要求對(duì)方更改物業(yè)合同中不合理的地方，之后再將物業(yè)費(fèi)補(bǔ)上。第二，對(duì)方起訴，您積極應(yīng)訴就可以。

如果是老小區(qū)出新，需要交，但是根據(jù)你說(shuō)的情況，象這種單位分配的房子，一般是不會(huì)有物業(yè)公司接的，你可以要求看他的有效證件，和〈物業(yè)服務(wù)合同〉，如果沒(méi)有就是騙人的。

不要交,交之前必須要簽署物業(yè)合同.沒(méi)有合同他們憑什么收費(fèi),完全可以告他們敲詐勒索!

7，不履行物業(yè)管理協(xié)議怎么處理

(一)繼續(xù)履行合同繼續(xù)履行合同，即強(qiáng)制履行合同，是指業(yè)主、業(yè)主大會(huì)或物業(yè)管理公司違約后，另一方得請(qǐng)求強(qiáng)制違約方繼續(xù)履行未履行的物業(yè)管理服務(wù)合同的合同義務(wù)，以實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理服務(wù)合同預(yù)期目標(biāo)。從合同的本質(zhì)看，合同之所以存在，主要在于促進(jìn)交易、保護(hù)交易、救助交易。當(dāng)一項(xiàng)交易出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，合同的作用就象醫(yī)生治病一樣盡力使交易脫離危險(xiǎn)及重新獲得新生，而不是動(dòng)輒將其扼殺。繼續(xù)履行合同是合同當(dāng)事人不履行或不完全履行下的一種補(bǔ)救方法。在合同當(dāng)事人一方違約后，請(qǐng)求強(qiáng)制履行合同是法律賦予另一方當(dāng)事人的一項(xiàng)權(quán)利。 (二)采取補(bǔ)救措施采取補(bǔ)救措施，是指合同當(dāng)事人一方違約，另一方有權(quán)要求違約方采取補(bǔ)救措施予以補(bǔ)正。例如，物業(yè)管理公司未按物業(yè)管理服務(wù)合同的規(guī)定作好公用設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)，業(yè)主、業(yè)主大會(huì)可以要求采取補(bǔ)救措施對(duì)公用設(shè)施重新進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)或者進(jìn)行修理、更換等等。合同當(dāng)事人采取補(bǔ)救措施若于履行期內(nèi)完成予以補(bǔ)正的，不承擔(dān)其他違約責(zé)任；若于履行期屆滿后完成的，違約的合同當(dāng)事人還應(yīng)承擔(dān)延遲履行的違約責(zé)任。 (三)違約金違約金，是指合同當(dāng)事人在合同中約定的或者法律規(guī)定的一方違約后應(yīng)向另一方支付的金額。例如，業(yè)主、業(yè)主大會(huì)違反招投標(biāo)法的規(guī)定，不與中標(biāo)的物業(yè)管理公司簽署物業(yè)管理服務(wù)合同，或者在中標(biāo)后要更改物業(yè)管理費(fèi)這種招投標(biāo)的核心內(nèi)容，物業(yè)管理公司就有權(quán)按照招投標(biāo)的約定要求違約的業(yè)主、業(yè)主大會(huì)支付違約金。又例如，在物業(yè)管理服務(wù)合同中雙方約定，經(jīng)過(guò)約定的期限，物業(yè)管理服務(wù)要達(dá)到某種程度的水平，而在期限屆滿后未達(dá)到，則應(yīng)按照合同的約定，由違約方支付違約金。 (四)賠償損失賠償損失，是指一方違約給對(duì)方造成損失時(shí)依法應(yīng)承擔(dān)的賠償對(duì)方損失的違約責(zé)任。賠償損失是最常用的重要救濟(jì)措施。它既可以與其他責(zé)任形式并用，也可以單獨(dú)適用。賠償損失的范圍，在物業(yè)管理服務(wù)合同中有約定的依其約定。在物業(yè)管理服務(wù)合同中對(duì)賠償范圍的約定，可以是對(duì)具體賠償數(shù)額的約定，也可以是對(duì)損失計(jì)算方法的約定。只要合同中有關(guān)于賠償?shù)募s定，當(dāng)事人就有權(quán)依約定請(qǐng)求違約方賠償。在物業(yè)管理服務(wù)合同中未約定賠償范圍的，違約方應(yīng)賠償因違約所造成的全部損失，包括合同履行后可以獲得的可得利益損失，但不能超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)能夠預(yù)見(jiàn)到的損失。

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2，物業(yè)公司不和住戶簽定物業(yè)服務(wù)合同的怎么辦

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4，業(yè)主需要跟誰(shuí)簽訂物業(yè)合同如果沒(méi)有合同應(yīng)該跟誰(shuí)要

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6，沒(méi)有簽署物業(yè)合同我應(yīng)該交物業(yè)費(fèi)嗎

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1，物業(yè)糾紛請(qǐng)大家?guī)兔ξ覀兏飿I(yè)沒(méi)有簽訂任何物業(yè)合同現(xiàn)在物

2，物業(yè)公司不和住戶簽定物業(yè)服務(wù)合同的怎么辦

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5，我們業(yè)主為什么沒(méi)有物業(yè)合同

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