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1，分析施工合同案例急
2，求解答建設(shè)工程合同法案例分析作業(yè)作業(yè)啊不會
3，案例4 某市西天公司與該市某建筑公司簽訂了一份辦公樓的建筑合
4，承包方與施工方簽訂合同案例
5，建筑工程合同糾紛案例分析怎么寫
6，建筑工程合同糾紛案例

1，分析施工合同案例急

工程師不能同意承包商的補(bǔ)償要求。理由：（1）根據(jù)有關(guān)規(guī)定，承包人在現(xiàn)場實地考察時，應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)分析判斷，并對據(jù)此作出的判斷或行為負(fù)責(zé)，業(yè)主對此不負(fù)任何責(zé)任，因為這是“一個有經(jīng)驗的承包商可以合理預(yù)見的風(fēng)險”。（2）我國法學(xué)界普遍認(rèn)為：招標(biāo)是要約邀請，投標(biāo)是要約，中標(biāo)通知書是承諾。在簽訂合同以前，招標(biāo)文件不構(gòu)成合同的組成部分，不具有普遍的約束力。

分析施工合同案例急

2，求解答建設(shè)工程合同法案例分析作業(yè)作業(yè)啊不會

很簡單的案例，被告違反了《合同法》，原告訴請：1、被告償付工程款。合理，應(yīng)支持。理由：合同有效；房屋建設(shè)質(zhì)量達(dá)標(biāo)，符合合同目的；原告已履行了合同項下的其它義務(wù)。2、被告支付工程款逾期支付違約金。合理，應(yīng)支持。理由：合同有效；雙方已在合同中約定了違約金；違約金數(shù)額未超過最高院司法解釋提出的以損失的20%計算的范圍。3、被告支付逾期付款利息。不合理，不應(yīng)支持。理由：逾期付款利息不得超過當(dāng)期銀行利息標(biāo)準(zhǔn)；逾期付款利息屬于違約金性質(zhì)，應(yīng)遵循填平原則，100萬元+46萬元=146萬元，約占欠款560萬（實際損失）的26%，超出了最高院合同法司法解釋中規(guī)定的20%，屬于過高的范疇。另：上一位回答中提到的“留置權(quán)”，房屋屬于不動產(chǎn)，不能行使留置權(quán)。

適用民法通則，且建筑公司有權(quán)拒絕移交建筑物，且有優(yōu)先受償權(quán)，留置權(quán)，如果移交移交，那就是普通的債權(quán)債務(wù)關(guān)系了再看看別人怎么說的。

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3，案例4 某市西天公司與該市某建筑公司簽訂了一份辦公樓的建筑合

法院應(yīng)判：要求民工隊在規(guī)定時間內(nèi)拆出工地，并要求建筑公司立即履行合同規(guī)定開始施工，并對已完工程不合格部分拆除返工。原因：1、農(nóng)民工施工隊屬于無資質(zhì)證書的非法施工隊，加之建筑公司對農(nóng)民工施工隊的建筑行業(yè)一概不問，因此，建筑公司與農(nóng)民工施工隊的作為屬于非法轉(zhuǎn)包，因此按規(guī)定此合同屬于無效合同。 2、已完工的工程部位，施工質(zhì)量達(dá)不到設(shè)計要求和規(guī)范規(guī)定的部分，由于是建筑公司的過失，對發(fā)包公司造成了經(jīng)濟(jì)損失，建筑公司應(yīng)當(dāng)對不合格部分進(jìn)行拆除和修復(fù)。 3、施工單位的現(xiàn)場管理人員有變動時，必須經(jīng)建設(shè)單位同意后才能變動人員，案例中，建筑單位未向建設(shè)申請報告私自變動人員，違反了合同規(guī)定。

應(yīng)判建筑公司履行合同，因為建筑法有相關(guān)條文再看看別人怎么說的。

樓主要準(zhǔn)確答案，我不確定。我只能分析一下。我覺得這題的關(guān)鍵入手點事。1.西天和建筑公司的合同是否規(guī)定，施工隊必須是雇傭的專業(yè)隊伍？2.施工質(zhì)量明顯下降，這個下降是不是已經(jīng)降到合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以下了呢？要是工程能達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求。要求民工撤出不合理。3.建筑公司對農(nóng)民施工隊的工作一概不問，這里是否構(gòu)成非法轉(zhuǎn)包還是普通分包合?同具體規(guī)定的是包什么？

案例4 某市西天公司與該市某建筑公司簽訂了一份辦公樓的建筑合

4，承包方與施工方簽訂合同案例

協(xié) 議書甲方（發(fā)包方）：乙方（承包方）：甲方將建造一幢房屋住址在XX市XX鎮(zhèn)XX東環(huán)路5號，由乙方以包工包料的方式進(jìn)行承建，現(xiàn)甲、乙雙方在平等、互利、協(xié)商一致的情況下，自愿達(dá)成如下協(xié)議：一、建設(shè)工程所在地：二、建筑總面積：920㎡左右（共三樓半）。三、建筑期限三個月自年月日至年月日。若在建設(shè)過程中遇不可抗力，期限可順延。四、建筑結(jié)構(gòu)：為混合結(jié)構(gòu)，整棟房屋須“磚路”與柱一體，必須做“馬齒”狀。五、工程主體，包括：系“地基條石”（甲方負(fù)責(zé)），地面寬梁，欄干、線條（不能用手做），壓頂，嚴(yán)格按施工圖紙進(jìn)行施工（詳見附圖）。六、建筑材料：乙方保證所用鋼筋線材為：三明鋼鐵廠（正三明廠）所生產(chǎn)的；水泥為麒麟牌（#500）；沙為淡水沙；乙方進(jìn)場施工的模板一律用新模板；所用磚塊由甲方選定（磚款直接從工程價款中扣除）。七、工程造價：共貳拾叁萬零捌千元整（23.8萬元），分四期付清，第一期：地下寬梁至切體（即建至一樓板面完成付人民幣元；第二期一樓板面至二樓板面完成付人民幣元；第三期二樓板面至三樓板面完成付人民幣元；第四期：整棟建設(shè)完工驗收合格付清余額人民幣元。八、乙方在施工過程中至驗收合格前的一切安全事故（包括用電安全）由乙方自行負(fù)責(zé)處理，均與甲方無關(guān)。九、若乙方所用材料與約定不符，乙方必須將返工重建，所須一切費用由乙方自行負(fù)責(zé)。十、本協(xié)議書一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均有同等效力。十一、本協(xié)議書經(jīng)甲、乙雙方簽訂之時生效。十二、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方另行協(xié)商。甲方：乙方：簽訂時間：年月日

5，建筑工程合同糾紛案例分析怎么寫

建設(shè)工程施工合同糾紛主要就是合同相對人、法律關(guān)系、合同效力、工程款確定、已付款認(rèn)定、質(zhì)保金數(shù)額、質(zhì)保期是否屆滿、利息或利息損失如何起算、利息標(biāo)準(zhǔn)等。其中最關(guān)鍵的是合同相對人是那兩方；合同的性質(zhì)是承包、轉(zhuǎn)包、違法分包、或借用有資質(zhì)的人簽訂等。最高人民法院有關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛若干問題的解釋，這是主要的法律依據(jù)。當(dāng)然合同法也是必要的依據(jù)。

如果這不是考試題目的話，我說幾句。根據(jù)最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（2004年9月29日最高人民法院審判委員會第1327次會議通過）的第十二條發(fā)包人具有下列情形之一，造成建設(shè)工程質(zhì)量缺陷，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)過錯責(zé)任：（一）提供的設(shè)計有缺陷；（二）提供或者指定購買的建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)；（三）直接指定分包人分包專業(yè)工程。承包人有過錯的，也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的過錯責(zé)任。這個司法解釋的效力在工程領(lǐng)域是高于其他法律的效力的。從（三）可以直接看出，對工程質(zhì)量的缺陷，建設(shè)單位是有過錯的；承包人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任的過錯，可以參照地方解釋的精神。福建省院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件疑難問題的解答》省院《福建民事審判參考》2008年第一期第12、問：最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十二條第二款規(guī)定，造成建設(shè)工程質(zhì)量缺陷，承包人有過錯的，也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的過錯責(zé)任"，應(yīng)加何理解?答:承包人具有下列情形的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其有過錯：(1)承包人明知發(fā)包人提供的工程設(shè)計有問題或者在施工中發(fā)現(xiàn)設(shè)計文件和圖紙有差錯，而沒有及時提出意見和建議，并繼續(xù)進(jìn)行施工的；（2）對發(fā)包人提供的建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備等未按規(guī)定進(jìn)行檢驗或者檢驗不合格仍予以使用的；（3）對發(fā)包人提出的違反法律、行政法規(guī)和建筑工程質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)，降低工程質(zhì)量要求，未拒絕而進(jìn)行施工的。工期的事情解釋里面沒有提到，但是參照精神，建設(shè)單位也是有過錯的。至于總包管理費，到現(xiàn)在我也沒有找到非常明確權(quán)威的解釋，在這個糾紛里面它的概念非常關(guān)鍵。分包企業(yè)使用了總包單位的道路還有其他臨時設(shè)施等，支付總包費用是順理成章的，關(guān)鍵是收了錢的責(zé)任和義務(wù)是什么？如果合同約束不清，根據(jù)誰主張，誰舉證的原則，建設(shè)單位要找出證據(jù)，證明總包管理費的費用包含了質(zhì)量和工期的義務(wù)。施工企業(yè)提的道理不是胡攪蠻纏，施工企業(yè)和分包沒有簽訂施工合同，就不是合同的當(dāng)事人之一，也就是合同沒有約束到人家，怎么談得到合同法呢。總之，如果是現(xiàn)實當(dāng)中的實際案例，很難說結(jié)果如何，里面認(rèn)為的因素很多。個人觀點，歡迎指正。

6，建筑工程合同糾紛案例

這是一個典型的因業(yè)主直接發(fā)包工程導(dǎo)致工程延期和質(zhì)量問題的案例。本案的事實是清楚的，爭議焦點在于B單位是否負(fù)有總承包管理責(zé)任。已經(jīng)明確的事實： 1、業(yè)主直接發(fā)包玻璃幕墻工程并與C公司簽訂施工合同； 2、B公司收取了總包管理費； 3、C公司未能履行合同導(dǎo)致工程延期和質(zhì)量問題。對于焦點問題即B單位是否負(fù)有總承包責(zé)任的判定： 1、BC公司之間沒有合同關(guān)系，且總包管理費由A單位支付，從這一點事實可以認(rèn)定C單位不對B單位負(fù)有合同責(zé)任，而是直接對A單位負(fù)責(zé)； 2、AC單位玻璃幕墻工程施工合同約定了B單位履行施工配合義務(wù)，這一點并不合法，因為合同雙方非經(jīng)同意無權(quán)設(shè)定第三方權(quán)利義務(wù)； 3、如B單位按照AC單位的施工合同約定收取了總包管理費，應(yīng)認(rèn)定其已經(jīng)認(rèn)可并同意AC單位為其設(shè)定的權(quán)利義務(wù)，從而以事實履行構(gòu)成三方之間的特殊合同關(guān)系； 4、值得注意的是，AC單位的施工合同設(shè)定B單位義務(wù)為：履行對玻璃幕墻專業(yè)工程項目的施工配合義務(wù)，而是“施工配合義務(wù)”與總包管理義務(wù)是兩個不完全一致的概念，前者只負(fù)責(zé)配合施工工作，后者不僅要配合施工還要負(fù)責(zé)總承包管理，更要承擔(dān)總承包責(zé)任； 5、AC單位設(shè)定A單位支付和B單位收取的是“總包管理費”，與AC設(shè)定并經(jīng)B單位同意認(rèn)可的對應(yīng)義務(wù)“施工配合義務(wù)”相對應(yīng)，兩者的表述出現(xiàn)差異，應(yīng)認(rèn)定“總包管理費”是費用，而“施工配合義務(wù)”是B單位的合同權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。綜上，如非因B單位履行“施工配合義務(wù)”過錯，B單位不承擔(dān)總承包管理責(zé)任，因該責(zé)任于B單位同意認(rèn)可的AC單位有關(guān)其義務(wù)的條款沒有設(shè)定。因此，應(yīng)當(dāng)裁決如下： 1、裁定C單位承擔(dān)工期延誤所造成的實際損失和預(yù)期利潤，駁回對B單位的該項訴訟請求； 2、裁定由C單位承擔(dān)質(zhì)量返修義務(wù)，駁回對B單位的該項訴訟請求； 3、裁定由C單位承擔(dān)本案訴訟費和財產(chǎn)保全費用，駁回對B單位的該項訴訟請求。需要注意的是，由于C單位作為業(yè)主直接發(fā)包的施工人工程延期和質(zhì)量問題，B單位可以就此向A單位提起施工索賠，索賠內(nèi)容包括： 1、要求其順延施工工期； 2、要求其承擔(dān)工期延誤造成的各項經(jīng)濟(jì)損失； 3、要求其責(zé)令C單位返工，以符合工程施工和設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)； 4、保留進(jìn)一步索賠的權(quán)利。特別提醒：如果B單位收取“總包管理費”的收據(jù)上寫明的也是總包管理費，再加上A單位很容易找到B單位工作中的所謂“總包管理活動”，那就另當(dāng)別論了。

如果這不是考試題目的話，我說幾句。根據(jù)最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（2004年9月29日最高人民法院審判委員會第1327次會議通過）的第十二條發(fā)包人具有下列情形之一，造成建設(shè)工程質(zhì)量缺陷，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)過錯責(zé)任：（一）提供的設(shè)計有缺陷；（二）提供或者指定購買的建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)；（三）直接指定分包人分包專業(yè)工程。承包人有過錯的，也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的過錯責(zé)任。這個司法解釋的效力在工程領(lǐng)域是高于其他法律的效力的。從（三）可以直接看出，對工程質(zhì)量的缺陷，建設(shè)單位是有過錯的；承包人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任的過錯，可以參照地方解釋的精神。福建省院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件疑難問題的解答》省院《福建民事審判參考》2008年第一期第12、問：最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十二條第二款規(guī)定，造成建設(shè)工程質(zhì)量缺陷，承包人有過錯的，也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的過錯責(zé)任"，應(yīng)加何理解?答:承包人具有下列情形的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其有過錯：(1)承包人明知發(fā)包人提供的工程設(shè)計有問題或者在施工中發(fā)現(xiàn)設(shè)計文件和圖紙有差錯，而沒有及時提出意見和建議，并繼續(xù)進(jìn)行施工的；（2）對發(fā)包人提供的建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備等未按規(guī)定進(jìn)行檢驗或者檢驗不合格仍予以使用的；（3）對發(fā)包人提出的違反法律、行政法規(guī)和建筑工程質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)，降低工程質(zhì)量要求，未拒絕而進(jìn)行施工的。工期的事情解釋里面沒有提到，但是參照精神，建設(shè)單位也是有過錯的。至于總包管理費，到現(xiàn)在我也沒有找到非常明確權(quán)威的解釋，在這個糾紛里面它的概念非常關(guān)鍵。分包企業(yè)使用了總包單位的道路還有其他臨時設(shè)施等，支付總包費用是順理成章的，關(guān)鍵是收了錢的責(zé)任和義務(wù)是什么？如果合同約束不清，根據(jù)誰主張，誰舉證的原則，建設(shè)單位要找出證據(jù)，證明總包管理費的費用包含了質(zhì)量和工期的義務(wù)。施工企業(yè)提的道理不是胡攪蠻纏，施工企業(yè)和分包沒有簽訂施工合同，就不是合同的當(dāng)事人之一，也就是合同沒有約束到人家，怎么談得到合同法呢?？傊?，如果是現(xiàn)實當(dāng)中的實際案例，很難說結(jié)果如何，里面認(rèn)為的因素很多。個人觀點，歡迎指正。

B與C的轉(zhuǎn)包協(xié)議是關(guān)鍵（這里或許就是重新發(fā)包協(xié)議，轉(zhuǎn)包是A與C簽訂的才叫）。

通過其他人找來C轉(zhuǎn)包了部分工程（B與C簽訂轉(zhuǎn)包協(xié)議）看這個協(xié)議內(nèi)容，或者B和A的協(xié)議內(nèi)容，如果C是獨立結(jié)算的，B不應(yīng)該將轉(zhuǎn)包了的合同款（C執(zhí)行的部分工程質(zhì)量款）結(jié)算給A。