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合同法重要概念，合同法律知識

來源：整理時間：2023-03-24 14:13:50 編輯：律生活手機版

本文目錄一覽

1，合同法律知識
2，什么叫勞動合同法概念
3，什么是合同有效合同合同法
4，什么叫合同法
5，法律合同法
6，合同法的基礎知識有哪些
7，什么叫合同法擔保法物權法三者之間的區(qū)別和相同點有哪些

1，合同法律知識

一般是這樣的，如合同內容違反法律規(guī)定等，也會導致合同無效的。

那不一定，還有二個重要的條件，一是雙方主體資格適權，另一個是不違反法律行政法規(guī)的強制性規(guī)定。

合同法律知識

2，什么叫勞動合同法概念

勞動合同法是規(guī)范勞動關系的一部重要法律，在中國特色社會主義法律體系中屬于社會法。勞動合同在明確勞動合同雙方當事人的權利和義務的前提下，重在對勞動者合法權益的保護，為構建與發(fā)展和諧穩(wěn)定的勞動關系提供法律保障。

勞動指按照勞動合同的約定和用人單位指派進行工作。

什么叫勞動合同法概念

3，什么是合同有效合同合同法

合同就是契約，比如，你說給我一塊錢，我說好，這就是一個贈與合同

是呀，合同其實就這么簡單，沒有法律時，就有合同了，不過那時不叫合同，法律賦予它“合同”的名字。

合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務的協(xié)議。合同作為一種法律概念，有廣義與狹義之分，這里所說的合同是指受《合同法》調整的合同，具有如下法律特征：(l)合同是兩個以上法律地位平等的當事人意思表示一致的協(xié)議；(2)合同以產(chǎn)生、變更或終止債權債務關系為目的；(3)合同是一種民事法律行為。有效合同：根據(jù)我國《民法通則》第55條規(guī)定：“民事法律行為應當具備下列條件：（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律或者社會公共利益”，以及《合同法》的規(guī)定，合同的有效要件為：（1）當事人在締結合同時須有相應的締約能力；（2）當事人的意思表示真實；（3）不違反法律或者社會公共利益。一般情況下，合同自成立時生效，需要注意的是，法律法規(guī)規(guī)定應當辦理批準登記手續(xù)生效的，應當經(jīng)批準或登記后方生效。合同法:合同法是規(guī)范合同關系的法律規(guī)范的總稱。合同法作為規(guī)范市場交易的基本法律，是民商法的重要組成部分。

什么是合同有效合同合同法

4，什么叫合同法

合同法就是調整平等民事主體自然人、法人和其他組織之間成立、變更、終止民事關系協(xié)議的法律?？倓t 第一章一般規(guī)定第二章合同的訂立第三章合同的效力第四章合同的履行第五章合同的變更和轉讓第六章合同的權利義務終止第七章違約責任第八章其他規(guī)定分則第九章買賣合同第十章供用電、水、氣、熱力合同第十一章贈與合同第十二章借款合同第十三章租賃合同第十四章融資租賃合同第十五章承攬合同第十六章建設工程合同第十七章運輸合同第一節(jié) 一般規(guī)定第二節(jié) 客運合同第三節(jié) 貨運合同第四節(jié) 多式聯(lián)運合同第十八章技術合同第一節(jié) 一般規(guī)定第二節(jié) 技術開發(fā)合同第三節(jié) 技術轉讓合同第四節(jié) 技術咨詢合同和技術服務合同第十九章保管合同第二十章倉儲合同第二十一章委托合同第二十二章行紀合同第二十三章居間合同附則

雙方或多方當事人（自然人或法人）關于建立、變更、消滅民事法律關系的協(xié)議。此類合同是產(chǎn)生債的一種最為普遍和重要的根據(jù)，故又稱債權合同?！吨腥A人民共和國合同法》所規(guī)定的經(jīng)濟合同，屬于債權合同的范圍。合同有時也泛指發(fā)生一定權利、義務的協(xié)議。又稱契約。如買賣合同、師徒合同、勞動合同以及工廠與車間訂立的承包合同等。 ①合同是雙方的法律行為。即需要兩個或兩個以上的當事人互為意思表示（意思表示就是將能夠發(fā)生民事法律效果的意思表現(xiàn)于外部的行為）。②雙方當事人意思表示須達成協(xié)議，即意思表示要一致。③合同系以發(fā)生、變更、終止民事法律關系為目的。④合同是當事人在符合法律規(guī)范要求條件下而達成的協(xié)議，故應為合法行為。合同一經(jīng)成立即具有法律效力，在雙方當事人之間就發(fā)生了權利、義務關系；或者使原有的民事法律關系發(fā)生變更或消滅。當事人一方或雙方未按合同履行義務，就要依照合同或法律承擔違約責任。

5，法律合同法

合同的成立，是指當事人經(jīng)由要約、承諾，就合同的主要條款達成合意，即雙方當事人意思表示一致而建立了合同關系，表明了合同訂立過程的完結。由于合同是雙方或多方之間發(fā)生的法律行為，單方法律行為不能構成合同。這就意味著，成立一份合同，其主體必須是兩個或兩個以上，其意思表示必須一致合意。合同訂立的過程就是當事人雙方使其意思表示趨于一致的過程。這一過程在《合同法》中規(guī)定為要約、承諾。因此，合同的成立必須有雙方或多方當事人對合同標的、數(shù)量、質量、價款或報酬等內容協(xié)商一致，即達成合意。合同的生效，是指已經(jīng)成立的合同在當事人之間產(chǎn)生一定的法律拘束力。因為合同成立并具備一定的要件后便能產(chǎn)生一定的法律效力。但這種法律效力并不是指合同能夠像法律那樣產(chǎn)生約束力，而是指符合法定生效要件的合同，便可以受到法律的保護，并能夠產(chǎn)生合同當事人所預期的法律后果。如果一方當事人不履行合同義務，另一方當事人則可以依靠國家強制力強制當事人履行合同并承擔違約責任。這里強調的是合同對當事人的拘束性。在大多數(shù)情況下，合同成立時即具備了生效的要件，因而其成立和生效時間是一致的?！逗贤ā返谒氖臈l第一款規(guī)定：“依法成立的合同，自成立時生效?！? 但是合同成立并不等于合同生效。《合同法》第一次將合同的成立與生效區(qū)分開來。這主要體現(xiàn)該在《合同法》第四十四條、第四十五條、和第四十六條規(guī)定的內容中。結合《合同法》及其他法律的相關規(guī)定，可以對合同的成立與生效作如下區(qū)分：一、合同的成立與生效體現(xiàn)的意志不同。合同是當事人之間達成的合意。但合同成立后，能否產(chǎn)生效力，能否產(chǎn)生當事人所預期的法律后果，并不是當事人意志所能決定的，它取決于國家法律對該合同的態(tài)度和評價。這就是說，即使合同已經(jīng)成立，如果不符合法律法規(guī)規(guī)定的生效要件，仍然不能產(chǎn)生法律效力。所以，合同成立體現(xiàn)了合同自由的原則，體現(xiàn)了當事人的意志，而合同是否生效，則體現(xiàn)了國家對合同所作的肯定或否定的評價，反映了國家對合同關系的干預。二、合同的成立與合同的生效，反映的內容不同。合同的成立與生效是兩個不同性質、不同范疇的問題。合同的成立屬于合同的訂立范疇，解決的是合同是否存在的事實問題，屬于對合同的事實上的判斷。而合同的生效屬于合同的效力范疇，解決的是已經(jīng)存在的合同是否符合法律規(guī)定，是否具有法律效力的問題。合同生效屬于法律上的判斷。合同成立是判斷合同生效的前提，合同只有在成立以后，才談得上生效問題。也就是說，合同成立后，只有符合生效條件的合同，才能受到法律保護。而不符合生效條件的合同，盡管其已經(jīng)成立，并且也可能反映著當事人之間事實上發(fā)生了一定的經(jīng)濟往來關系，但這種合同及其反映的經(jīng)濟往來關系不僅得不到法律的保護，有時還要受到法律的制裁。三、合同成立與生效的構成要件不同。合同的成立，是訂約當事人就合同的主要條款達成合意，即合同因承諾生效而成立，故合同成立的條件一般就是承諾生效的條件?！逗贤ā返诎藯l規(guī)定：“依法成立的合同，對當事人具有法律約束力?！痹谶@里，合同“成立”的前提件是“依法”，說明合同的成立應當具有法定的構成要件。聯(lián)系《合同法》第二章“合同的訂立”關于合同的訂立，包括合同的主體資格、合同的形式、合同的內容、合同的訂立過程等的規(guī)定，可以看出合同成立的要件一般包括：第一，合同的主體須有一方或多方當事人；僅有一方當事人是不可能產(chǎn)生合意的，因而不可能成立合同。第二，合同的內容必須具備合同的必備條款。第三，合同的訂立程序須經(jīng)過要約、承諾兩個階段，并達成合意，這是合同成立的根本要件，也是合同成立的實質要件。另外要式合同須依合同方式，實踐合同須交付合同標的，合同才告成立。合同生效的條件是判斷合同是否具有法律效力的標準。對合同生效的構成要件，《合同法》并沒有做出明確的規(guī)定。但從邏輯上看，合同只有成立，才能考察其是否有效，合同成立是合同生效的前提。因此，合同成立的要件也可以看成合同生效的要件。除此之外，根據(jù)《民法通則》第五十五條關于民事法律行為生效要件的規(guī)定精神，合同生效的要件還應當包括：1、行為人具有相應的民事行為能力。2、意思表示真實。3、不違反法律或社會公共利益。這些規(guī)定也就是合同生效的一般要件，亦稱實質要件。有些合同，還須具備特殊要件方能生效。這些合同主要包括兩種情形：一是附條件和附期限的合同。即當事人根據(jù)《合同法》第四十五條、第四十六條的規(guī)定：“附生效條件的合同，自條件成就時生效?！薄案缴谙薜暮贤?，自期限屆至時生效。”所訂立的合同，在所附條件成就時或所附生效時間到來時，合同才能生效：二是有些合同必須具備法律所要求的形式?！睹穹ㄍ▌t》第五十六條規(guī)定：“民事法律行為可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。法律規(guī)定用特殊形式的，應當依照法律規(guī)定?！薄逗贤ā返谒氖臈l第三款所規(guī)定的：“依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應當辦理批準、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定?！奔匆勒辗尚姓ㄒ?guī)規(guī)定應當辦理批準、登記等手續(xù)生效時，在辦理了批準、登記等手續(xù)后，合同才能生效。四、合同成立與生效的效力及產(chǎn)生的法律后果不同。《合同法》第八條規(guī)定：“依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更和解除合同。依法成立的合同，受法律保護?！焙贤闪⒁院螅斒氯瞬坏脤ψ约旱囊s與承諾隨意撤回，合同不成立的后果僅僅表現(xiàn)為當事人之間的民事賠償責任，這種責任一般表現(xiàn)為締約過失責任。也就是說，合同不成立只能產(chǎn)生民事責任而不能產(chǎn)生其他法律責任。雖然合同生效以后當事人也必須按照合同的約定履行，這一點與合同成立的效力是一致的，且多數(shù)合同成立的時間就是生效的時間。但對于已成立但未生效的合同來說，其結果可能有多種：有的因依法批準登記或條件成就、期限屆至而生效、因危害國家和社會公共利益而無效、也有的屬于效力待定合同、可變更、可撤銷合同等等。其中，無效合同自始就沒有法律上的約束力，當事人必須停止履行。如合同的無效是由于違反了國家的強制性規(guī)定而無效，有過失的當事人除了要承擔一定的民事責任以外，還有可能產(chǎn)生行政或刑事上的責任。當事人惡意串通，損害國家、集體或者第三人的利益，因此獲得的財產(chǎn)應當收歸國家所有或者返還集體、第三人。五、合同成立與生效適用的法律與處理原則不同。對合同是否成立，應當主要適用《合同法》第二章關于“合同的訂立”，要約與承諾的有關規(guī)定，以及證據(jù)法關于證明責任的規(guī)定。這樣就可以將一些不符合成立條件而可能導致無效的合同，如僅僅某些條款不具備或不明確的合同，可通過推測、探究當事人的真實意思而將其補缺，尊重當事人的意志，通過解釋合同將當事人的真實意愿表現(xiàn)出來，從而減少無效合同的產(chǎn)生，減少財產(chǎn)的損失和浪費，充分鼓勵交易（1）。而對合同是否有效的糾紛，則應當適用《合同法》第三章關于合同效力的有關規(guī)定。因為合同的效力體現(xiàn)了國家對合同的評價和干預，對于合同是否有效，就不能通過對合同當事人的意思的探究來加以認定。在此情況下，因無效合同內容或形式具有違法性，違反了法律的強制性規(guī)定或危害國家、集體第三人的利益，處理時就不能推測、探究當事人的真實意思而將其補缺并促成其生效，只能依據(jù)合同的生效制度確認合同無效。

合同成立與合同生效的聯(lián)系：合同先成立，才有可能有效，才談的上生效，合同的成立是合同的生效的必須要件！凡是生效的合同，必是成立的，但成立的合同不一定生效！合同成立與合同生效的區(qū)別：合同的成立是自無到有，而合同的生效是發(fā)生了法律效力！

6，合同法的基礎知識有哪些

合同法基礎知識　　一、概述　　1．合同的概念　　合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。合同的種類很多，有物權合同、債權合同、身份合同等，但通常所說的合同是債權合同，《合同法》所規(guī)定的也僅是債權合同；婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護等有關身份關系的協(xié)議，適用其他法律的規(guī)定，不適用《合同法》。　　2．《合同法》的基本原則　　(1)合同自由原則：即《合同法》規(guī)定的“自愿”原則。包括締約自由；選擇相對人的自由；決定合同內容的自由；變更或解除合同的自由；選擇合同形式的自由。　　(2)合同正義原則：合同正義強調一方的給付與對方的對待給付之間的等價性，合同上的負擔和風險的合理分配。　　(3)鼓勵交易原則：《合同法》是交易法，各類合同制度是保護正常交換的具體準則。鼓勵交易，首先應鼓勵合法正當?shù)慕灰?，其次應鼓勵自主自愿的交易?　　3．我國《合同法》的內容　　我國的《合同法》曾呈“三足鼎立”之勢，分為《經(jīng)濟合同法》、《涉外經(jīng)濟合同法》和《技術合同法》。1999年10月1日，新《合同法》生效，統(tǒng)一了立法?！逗贤ā酚煽倓t、分則和附則組成，共428個條文。本節(jié)重點介紹《合同法》總則的內容，分則部分只介紹三種合同：買賣合同、租賃合同和委托合同。　　二、合同的訂立　　合同的訂立，是指締約人為意思表示并達成合意的過程，分為要約與承諾兩個階段。它不同于合同的成立和生效。　　1．要約　　要約是希望和他人訂立合同的意思表示，該意思表示應當符合以下規(guī)定：(1)內容具體確定；(2)表明經(jīng)受要約人承諾，受約人即受該意思表示約束。　　要約須以訂立合同為目的，過于含糊的詞句應排除。訂立目的應是真實的，要約的內容應當具備合同的主要條件。　　要約應與要約邀請相區(qū)別。要約邀請又稱要約引誘，是一方希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。要約邀請的目的并非訂立合同，而是邀請對方對自己為要約，只是當事人訂立合同的預備行為，本身并不發(fā)生法律效果。按照《合同法》第15條的規(guī)定：“寄送的價目表、拍賣公告、招標公告、招股說明書、商業(yè)廣告等為要約邀請。”“商業(yè)廣告的內容符合要約規(guī)定的，視為要約?！苯ㄗh中含有“僅供參考”、“以我方最后確認為準”等字樣的，為要約邀請。　　要約的法律效力：要約到達受要約人時生效。要約可以撤回，撤回要約的通知應當在要約到達受要約人之前或者與要約同時到達受要約人。要約也可以撤銷，撤銷要約的通知應當在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達受要約人。但是有下列情形之一的，要約不得撤銷：(1)要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷；(2)受要約人有理由認為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同作，準備工作。　　要約的失效：要約失效是指要約喪失法律效力，要約人和受約人均不受其約束。有下列情形時，要約失效：(1)拒絕要約的通知到達要約人；(2)要約人依法撤銷要約；(3)承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾；(4)受要約人對要約的內容作出實質性變更。所謂實質性變更，是指對合同標的、數(shù)量、質量、價款或者報酬、履行期限、履行地點和方式、違約責任和解決爭議的方法等的變更。　　2．承諾　　承諾是受要約人同意要約的意思表示。有效的承諾應具備以下要件：　　(1)承諾必須由受要約人向要約人發(fā)出。　　(2)承諾的內容應當與要約的內容一致。受要約人對要約的內容作出實質性變更的，為新要約；承諾對要約的內容作出非實質性變更的，除要約人及時表示反對或者要約表明承諾不得對要約的內容作出任何變更的以外，該承諾有效，合同的內容以承諾的內容為準。　　(3)承諾必須在要約的存續(xù)期間內作出。如要約未確定承諾期間，則依對話方式或者非對話方式而分別確定。但是在遲到的承諾(逾期承諾)情形，除要約人及時通知受要約人該承諾有效的以外，為新要約。如果承諾逾期到達，即受要約人在承諾期限內發(fā)出承諾，按照通常情形能夠及時到達要約人，但因其他原因承諾到達要約人時超過承諾期限的，除要約人及時通知受要約人因承諾超過期限不接受該承諾的以外，該承諾有效。　　(4)承諾應以通知的方式作出，但根據(jù)交易習慣或者要約表明可以通過行為作出承諾的除外。　　承諾的生效：承諾通知到達要約人時生效。承諾生效時合同成立。當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。承諾生效的地點為合同成立的地點。　　承諾的撤回：承諾可以撤回。撤回承諾的通知應當在承諾通知到達要約人之前或者與承諾通知同時到達要約人。承諾一旦撤回，即失去效力，合同不能成立。　　3．強制締約　　指個人或企業(yè)負有應對方的請求而與其訂立合同的義務，如郵政、電信、電力、煤氣、自來水等的經(jīng)營者對消費者負有強制締約義務。強制締約是為保護消費者利益所必不可少的法律措施。　　4．格式條款　　格式條款是當事人為了重復使用而預先擬訂，并在訂立合同時未與對方協(xié)商的條款。包含有格式條款的合同稱格式合同、定式合同、定型化合同等。格式條款有利亦有弊。優(yōu)點在于可以節(jié)省時間，降低交易成本，促進企業(yè)的合理經(jīng)營。弊端在于制定格式條款的一方經(jīng)常利用其優(yōu)勢地位，制定不利于另一方的條款。　　5．《合同法》對格式條款的規(guī)制：　　采用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應當遵循公平原則確定當事人之間的權利和義務，并采取合理的方式提請對方注意免除或者限制其責任的條款，按照對方的要求，對該條款予以說明。　　提供格式條款一方免除其責任、加重對方責任、排除對方主要權利的，該條款無效。　　對格式條款的理解發(fā)生爭議的，應當按照通常理解予以解釋。對格式條款有兩種以上解釋的，應當作出不利于提供格式條款一方的解釋。格式條款和非格式條款不一致的，應當采用非格式條款。　　三、合同的效力　　參見《民法通則》一節(jié)中對民事行為效力部分的介紹。　　四、合同的履行　　合同的履行是指債務人全面地、適當?shù)赝瓿善浜贤x務，債權人的合同債權得到完全實現(xiàn)。　　1．合同履行應當遵循如下原則：　　(1)適當履行原則：當事人應當按照約定全面履行自己的義務。　　(2)協(xié)作履行原則：當事人應當遵循誠實信用原則，根據(jù)合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務。　　(3)情事變更原則：合同依法成立后、履行完畢前，由于客觀情事發(fā)生異常變化，致使履行合同將對一方當事人沒有意義或者造成重大損害，而這種變化是當事人在訂立合同時不能預見并且不能克服的，該當事人可請求法院或者仲裁機構變更或者解除合同。其適用要件包括：①須有不可預見的情事變更；②情事變更須發(fā)生于合同成立后和履行完畢前；③情事變更須不可歸則于當事人；④須情事變更的結果使維持原有合同效力顯失公平。　　2．合同履行中的抗辯權　　抗辯權，是在符合法定條件時，一方得對抗對方當事人的履行請求權，暫時拒絕履行其債務的權利?？罐q權是債務人對抗債權人的工具。合同履行中的抗辯權有三種：　　(1)同時履行抗辯權：是指沒有先后履行順序的雙務合同的當事人一方享有的、在對方未履行債務或履行債務不符合約定時，拒絕其相應的履行要求的權利。其法律基礎是誠實信用原則，以平衡當事人之間的利益。　　(2)先履行抗辯權：是指在有先后履行順序的雙務合同中，當先履行一方未履行債務或其履行不符合約定時，后履行一方享有的拒絕其相應的履行要求的權利。此抗辯權為后履行一方提供保護。　　(3)不安抗辯權：是指應當先履行債務的當事人，有確切證據(jù)證明對方在合同成立后發(fā)生了法律規(guī)定的喪失或可能喪失履行債務能力的情形時，可以中止履行其債務的權利。此抗辯權保護先履行一方。其適用條件為后履行方有下列情形之一的情況：經(jīng)營狀況嚴重惡化；轉移財產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務；喪失商業(yè)信譽；有喪失或者可能喪失履行債務能力的其他情形。此時先履行方負有舉證義務和通知義務，依法中止履行的，應當及時通知對方。　　五、違約責任　　違約責任是當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，依法應向對方承擔的民事責任。違約責任是當事人不履行合同債務時產(chǎn)生的民事責任，它以合同有效為前提，可以由當事人在法律允許的范圍內約定。　　1．違約責任的歸責原則　　違約責任的歸責原則是指基于一定的歸責事由而確定違約責任成立的法律原則?！逗贤ā返?07條規(guī)定：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。我國《合同法》采取的是嚴格責任的歸責原則，即不以違約人有過錯為條件，只要有違約行為，即構成違約。但是《合同法》中也規(guī)定了若干過錯責任：供電人的責任；承租人的保管責任；承攬人的責任；建設工程合同中承包人的責任；寄存人未履行告知義務的責任；保管人的保管責任。　　2．違約行為的形態(tài) 　　(1)預期違約：指當事人在合同履行期屆滿前明示或默示表示將來不履行合同，此時對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。　　(2)不能履行：指債務人在客觀上喪失了履行能力，或者法律禁止債務的履行。　　(3)拒絕履行：指在履行期到來后，債務人無正當理由而拒絕履行債務。　　(4)遲延履行：指債務人能夠履行，但在履行期屆滿時卻未履行債務。遲延后的履行對債權人無利益的，債權人的拒絕接受履行，并由債務人承擔不履行的責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。　　(5)不完全履行：指債務人的履行行為不完全符合法定或者約定的條件。包括：　　1)瑕疵履行：指單純造成履行利益受損害的不完全履行行為。　　2)加害給付：指給債權人的人身或合同標的物之外的其他財產(chǎn)造成損害的不完全履行行為。　　(6)受領遲延：指債權人對于債務人已提供的履行未為受領或者未完成其他所必要的協(xié)助行為。　　3．免責事由　　免責事由即當事人可免于承擔違約責任的事由，包括免責條件和免責條款。　　(1)免責條件：指法律明文規(guī)定的當事人對其不履行合同不承擔違約責任的條件。共同的免責條件是不可抗力。所謂不可抗力，是指合同當事人不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。一般認為下列情況應屬不可抗力：自然災害；社會異常事件，如罷工、騷亂；軍事行動；政府行為。　　(2)免責條款：是當事人事先以協(xié)議免除或限制其將來責任的合同條款。合同中的下列免責條款無效：造成對方人身傷害的；因故意或者重大過失造成對方財產(chǎn)損失的。　　4．承擔違約責任的方式　　(1)強制履行　　債務人違約后，如債務履行仍有可能時，債權人可請求法院強制違約方繼續(xù)履行合同債務。但下列情形不得強制履行：法律上或者事實上不能履行；債務的標的不適于強制履行；履行費用過高；債權人在合理期限內未要求履行。　　強制履行的表現(xiàn)形態(tài)包括令債務人限期履行，修理、重作、更換等。　　(2)賠償損失　　賠償損失責任的構成要件包括：①一方有違約行為；②另一方受有損害，包括所受損害和所失利益；③違約行為與損害后果之間有因果關系。　　當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。受害人對于損失的發(fā)生或擴大也有過錯時，法院可減輕或免除違約方的賠償責任。當事人一方違約后，對方應當采取適當措施防止損失的擴大；沒有采取適當措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失要求賠償。當事人因防止損失擴大而支出的合理費用，由違約方承擔。　　(3)違約金　　違約金是當事人依法律規(guī)定或合同約定，在一方違約時應向對方支付的一定數(shù)額的金錢。違約金通常視為損失賠償額的預定。　　當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。　　六、合同的解釋　　合同的解釋，是指由受理合同糾紛的法院或者仲裁機關為合理確定合同的內容而依法對合同及相關資料的含義所作的有約束力的分析和說明。　　合同解釋的原則有：　　1．客觀解釋原則：又稱文義解釋原則，即“應當按照合同所使用的詞句”來確定合同用語的含義。應以表示主義為主，意思主義為輔。　　2．整體解釋原則：即把全部合同條款看作一個整體而確定合同用語的含義。　　3．目的解釋原則：在合同條款有多種解釋時，應采取最適合于合同目的的解釋。合同可作有效和無效兩種解釋時，應采使合同有效的解釋。　　4．習慣解釋原則：為當事人接受的交易習慣或慣例往往有優(yōu)先于法律的任意性規(guī)范及一般條款的效力。　　5．誠信解釋原則。　　七、買賣合同　　買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。買賣合同是商品交換的基本法律形式，在雙務有償合同中，買賣合同是最基本的類型。在缺乏法律規(guī)定的情況下，其他有償合同可以適用買賣合同的規(guī)則。　　1．買賣合同的條款　　買賣合同的內容，應當包括買賣標的、標的的數(shù)量和質量、價款、履行期限、履行地點、履行方式、違約責任、爭議解決的方法等條款，此外還可就包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等內容進行約定。　　2．買賣合同的效力　　出賣人負有以下義務：(1)交付標的物。出賣人應當按照合同約定的期限、地點、質量、數(shù)量、包裝方式交付標的物；出賣人可以自己履行，也可以委托第三人履行；標的物有從物的，除有另外約定，應當連同從物一起交付。(2)轉移標的物的所有權。在我國現(xiàn)行立法上，標的物所有權的轉移方法，因標的物的不同而有不同。動產(chǎn)除當事人另有約定，依交付而轉移所有權；不動產(chǎn)所有權則是辦理完所有權轉移登記手續(xù)才發(fā)生轉移；車輛、船舶和航空器因其價值較大，一般適用不動產(chǎn)的規(guī)則。(3)瑕疵擔保責任。出賣人對于其交付的標的物，應擔保其權利完整無缺并且以通常的交易觀念或當事人的意思，標的物具有相當?shù)膬r值、效用和品質，即出賣人要擔保標的物本身以及標的物的權利沒有瑕疵。　　買受人負有以下義務：(1)支付價款。買受人應按約定的數(shù)額、時間、地點、支付方式支付價款。(2)檢驗義務。買受人應當及時檢驗標的物，發(fā)現(xiàn)有不符合約定情況的，應當在約定的時間內，沒有約定的，應當在標的物收到之日起兩年內通知出賣人。出賣人知道或者應當知道提供的標的物不符合約定的，買受人通知不受時間規(guī)定的限制。(3)保管義務。出賣人不按合同約定條件交付標的物的，買受人有權拒絕接受，但在特殊情況下，買受人有暫時保管和應急處理標的物的義務。(4)及時受領的義務。買受人未按合同約定及時受領的，應承擔違約責任。　　3．標的物毀損、滅失的風險承擔　　標的物毀損、滅失的風險承擔，是指買賣合同訂立后，標的物因不可歸責與雙方當事人的事由而發(fā)生毀損、滅失的損失，由誰承擔的問題。此風險負擔問題，可以由當事人約定。當事人無約定的，適用以下原則：　　(1)依交付而轉移：在標的物交付之前由出賣人承擔，交付之后由買受人承擔。　　(2)因買受人的原因致使標的物不能按照約定的期限交付的，買受人應當自違反約定之日起承擔標的物毀損、滅失的風險。　　(3)出賣人出賣交由承運人運輸?shù)脑谕緲说奈?，毀損、滅失的風險自合同成立時起由買受人承擔。　　(4)當事人沒有約定交付地點或者約定不明確，依照規(guī)定標的物需要運輸?shù)?，出賣人將標的物交付給第一承運人后，標的物毀損、滅失的風險由買受人承擔。　　(5)出賣人按照約定或者依照法律規(guī)定將標的物置于交付地點，買受人違反約定沒有收取的，標的物毀損、滅失的風險自違反約定之日起由買受人承擔。　　(6)因標的物質量不符合質量要求，致使不能實現(xiàn)合同目的的，買受人可以拒絕接受標的物或者解除合同。買受人拒絕接受標的物或者解除合同的，標的物毀損、滅失的風險由出賣人承擔。　　八、租賃合同　　租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。　　1．租賃合同的內容和形式　　租賃合同應當包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。　　租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。　　2．租賃合同的效力　　出租人負有以下義務：(1)出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。(2)租賃物的維修義務。承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。(3)瑕疵擔保責任。因第三人主張權利，致使承租人不能對租賃物使用、收益的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金。租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。　　承租人享有以下權利：(1)經(jīng)出租人同意，承租人可以對租賃物進行改善或者增設他物。(2)經(jīng)出租人同意，承租人可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。(3)取得收益的權利。除當事人另有約定外，在租賃期間因占有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有。(4)對租賃物的優(yōu)先購買權。出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權利。　　承租人負有以下義務：(1)按照約定的方法和性質使用租賃物。(2)保管租賃物。承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔損害賠償責任。(3)支付租金的義務。(4)返還租賃物的義務。租賃關系終止后，承租人應及時將租賃物返還給出租人。返還的租賃物應當符合按照約定或者租賃物的性質使用后的狀態(tài)。　　3．租賃合同中的風險承擔　　由于不可歸責于雙方當事人的事由給租賃物造成的風險，由租賃物的所有人承擔。由于租賃物滅失，租賃合同部分或全部無法履行時，《合同法》規(guī)定，承租人可以要求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。　　九、委托合同　　委托合同是指受托人為委托人辦理委托事務，委托人支付約定報酬或不支付報酬的合同。　　1．受托人的義務　　(1)辦理委托事務的義務。受托人對委托事務原則上應親自辦理，只有兩種情況下可以轉托他人：一是事先取得委托人的同意，在此種情況下，受托人僅就對第三人的選任及指示上的過失承擔責任；二是因情況緊急，為了委托人的利益需要轉托他人。　　(2)遵守委托人指示的義務。受托人應按照委托人的指示處理委托事務。但為了委托人的利益可以變更委托人的指示。變更指示存在兩種情況：一是事先取得委托人的同意；二是緊急情況下難以取得聯(lián)系時，受托人應妥善處理委托事務。　　(3)報告的義務。受托人應將委托事務的開展情況向委托人報告；變更委托人指示未事先取得委托人同意的，事后也應將該情況及時報告委托人；委托事務終了，受托人應將辦理委托事務的始末經(jīng)過、各種賬目、收支計算等向委托人報告。　　(4)轉移利益的義務。受托人應將辦理委托事務取得的各種利益及時轉移給委托人。該項利益包括金錢、實物及二者的孳息。　　(5)轉移權利的義務。受托人以自己的名義為委托人辦理事務取得的權利，應將權利轉移給委托人。　　2．委托人的義務　　(1)支付費用的義務。無論委托合同是否有償，委托人都有義務提供或補償辦理委托事務的必要費用。受托人墊付的必要費用，委托人應償還費用及其利息。　　(2)付酬義務。對于有償委托合同，委托人應向受托人支付約定的報酬。因不可歸責于受托人的原因導致委托合同解除或委托事務不能完成的，除當事人另有約定外，委托人應向受托人支付相應的報酬。　　(3)賠償責任。委托人的賠償責任有三種情況：一是對非因受托人的過錯而委托人解除委托合同的，應負賠償責任；二是對受托人處理委托人的事務時因不可歸責于自己的事由受到的損失，應負賠償責任；三是委托人經(jīng)受托人同意委托第三人處理委托事務給受托人損失的，委托人應負賠償責任。　　3．委托合同的終止　　(1)委托人或者受托人可以隨時解除委托合同。因解除合同給對方造成損失的，除不可歸責于該當事人的事由以外，應當賠償損失。　　(2)委托人或者受托人死亡、喪失民事行為能力或者破產(chǎn)的，委托合同終止，但當事人另有約定或者根據(jù)委托事務的性質不宜終止的除外。因委托人死亡、喪失民事行為能力或者破產(chǎn)，致使委托合同終止將損害委托人利益的，在委托人的繼承人、法定代理人或者清算組織承受委托事務之前，受托人應當繼續(xù)處理委托事務。因受托人死亡、喪失民事行為能力或者破產(chǎn)，致使委托合同終止的，受托人的繼承人、法定代理人或者清算組織應當及時通知委托人。因委托合同終止將損害委托人利益的，在委托人作出善后處理之前，受托人的繼承人、法定代理人或者清算組織應當采取必要措施。

7，什么叫合同法擔保法物權法三者之間的區(qū)別和相同點有哪些

十處區(qū)別：　　物權法第一百七十八條擔保法與本法的規(guī)定不一致的，適用本法?！　?、擔保物權的定義　　物權法；第一百七十條擔保物權人在債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)擔保物權的情形，依法享有就擔保財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋嗬?，但法律另有?guī)定的除外?！　７ǎ盅簷啵旱谌龡l 本法所稱抵押，是指債務人或者第三人不轉移對本法第三十四條所列財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規(guī)定以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。　　物權法增加了當事人可以約定發(fā)生擔保物權的情形的內容，擴展了行使擔保物權的條件，便于債權人行使權利。如此，在制作擔保物權合同時，可以將交叉違約情況列為實現(xiàn)擔保物權的情形?！　?、區(qū)分物權合同和物權行為　　物權法：　　第十五條當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產(chǎn)物權的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力?！　〉谑臈l不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀模杂涊d于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力?！　〉谝话侔耸邨l以本法第一百八十條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立?！　〉诙俣邨l 以注冊商標專用權、專利權、著作權等知識產(chǎn)權中的財產(chǎn)權出質的，當事人應當訂立書面合同。質權自有關主管部門辦理出質登記時設立?！　７ǎ骸　〉谒氖粭l 當事人以本法第四十二條規(guī)定的財產(chǎn)抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效?！　〉谄呤艞l 以依法可以轉讓的商標專用權，專利權、著作權中的財產(chǎn)權出質的，出質人與質權人應當訂立書面合同，并向其管理部門辦理出質登記。質押合同自登記之日起生效。　　可以看出，在物權法中，擔保物權合同與擔保物權本身的效力已經(jīng)得到區(qū)分，二者可以分離，而非擔保法中的合一。在物權法下，擔保物權合同一般自合同成立時生效，而物權自登記時設立（在需要登記時）?！　〉诙糠帧　?、擔保物權與保證　　物權法：　第一百七十六條被擔保的債權既有物的擔保又有人的擔保的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)擔保物權的情形，債權人應當按照約定實現(xiàn)債權；沒有約定或者約定不明確，債務人自己提供物的擔保的，債權人應當先就該物的擔保實現(xiàn)債權；第三人提供物的擔保的，債權人可以就物的擔保實現(xiàn)債權，也可以要求保證人承擔保證責任。提供擔保的第三人承擔擔保責任后，有權向債務人追償?！　７ǎ骸　〉诙藯l 同一債權既有保證又有物的擔保的，保證人對物的擔保以外的債權承擔保證責任?！　鶛嗳朔艞壩锏膿５模ＷC人在債權人放棄權利的范圍內免除保證責任?！　７ㄋ痉ń忉專骸　〉谌藯l 同一債權既有保證又有第三人提供物的擔保的，債權人可以請求保證人或者物的擔保人承擔擔保責任。當事人對保證擔保的范圍或者物的擔保的范圍沒有約定或者約定不明的，承擔了擔保責任的擔保人，可以向債務人追償，也可以要求其他擔保人清償其應當分擔的份額?！　７贪宓刈裱宋餀鄡?yōu)先的原則，卻限制了債權人的選擇權，將債權人置于不利地位。擔保法司法解釋試圖彌補這一錯誤，然而這一規(guī)定并未能在實踐中得到法院良好的執(zhí)行。物權法將當事人的約定置于最優(yōu)先的地位，尊重當事人自治的權利，并再次賦予債權人選擇的權利?！　?、抵押財產(chǎn)的擴展　　物權法：　　第一百八十條債務人或者第三人有權處分的下列財產(chǎn)可以抵押：　　（一）建筑物和其他土地附著物；　?。ǘ┙ㄔO用地使用權；　?。ㄈ┮哉袠恕⑴馁u、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權；　?。ㄋ模┥a(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品；　?。ㄎ澹┱诮ㄔ斓慕ㄖ?、船舶、航空器；　?。┙煌ㄟ\輸工具；　?。ㄆ撸┓?、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)?！　〉盅喝丝梢詫⑶翱钏胸敭a(chǎn)一并抵押?！　７ǎ骸　〉谌臈l 下列財產(chǎn)可以抵押：　?。ㄒ唬┑盅喝怂械姆课莺推渌厣隙ㄖ铮弧　。ǘ┑盅喝怂械臋C器、交通運輸工具和其他財產(chǎn)；　?。ㄈ┑盅喝艘婪ㄓ袡嗵幏值膰械耐恋厥褂脵?、房屋和其他地上定著物；　?。ㄋ模┑盅喝艘婪ㄓ袡嗵幏值膰械臋C器、交通運輸工具和其他財產(chǎn)；　?。ㄎ澹┑盅喝艘婪ǔ邪⒔?jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權；　?。┮婪梢缘盅旱钠渌敭a(chǎn)。　　抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。　　最顯著的變化是，物權法所允許抵押的財產(chǎn)包括所有法律、行政法規(guī)未禁止抵押的財產(chǎn)，而擔保法所允許抵押的財產(chǎn)是依法可以抵押的財產(chǎn)。法律本身，應該是個自下而上的東西，而非自上而下的玩意。法，總是與自由在一起的。看起來，在對法的本質的理解上，已經(jīng)進了一大步?！　?、承認浮動擔保　　物權法：　　第一百八十一條經(jīng)當事人書面協(xié)議，企業(yè)、個體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權就實現(xiàn)抵押權時的動產(chǎn)優(yōu)先受償?！　７ㄎ闯姓J浮動擔保。物權法在此又是一大進步，并且，未將適用范圍僅僅限定于公司法人上，合伙、個體戶也可以享受?！　「訐Ｎ餀嗟男惺?，是以破產(chǎn)清算制度為依靠的。因此，梁慧星教授對物權法此條持有異議。破產(chǎn)法的通過與施行，在一定程度上有了彌補，只是仍然有不足之處。　　6、房產(chǎn)地產(chǎn)統(tǒng)一抵押　　物權法：　　第一百八十二條以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內的建設用地使用權一并抵押。以建設用地使用權抵押的，該土地上的建筑物一并抵押?！　〉盅喝宋匆勒涨翱钜?guī)定一并抵押的，未抵押的財產(chǎn)視為一并抵押?！　７ǎ骸　〉谌鶙l 以依法取得的國有土地上的房屋抵押的，該房屋占用范圍內的國有土地使用權同時抵押?！　∫猿鲎尫绞饺〉玫膰型恋厥褂脵嗟盅旱模瑧攲⒌盅簳r該國有土地上的房屋同時抵押?！　∴l(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的土地使用權不得單獨抵押。以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內的土地使用權同時抵押。　　在集體建設土地使用權上，二者規(guī)定一致。在一般的房地產(chǎn)抵押上，物權法的規(guī)定比較全面。　　物權法的改進體現(xiàn)在兩點：　?。?）規(guī)定了房地產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，見第十條：不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度?！　。?）第182條第2款的規(guī)定：抵押人未依照前款規(guī)定一并抵押的，未抵押的財產(chǎn)視為一并抵押?！　蓚€法條相結合，可以杜絕之前房產(chǎn)、土地分開登記造成的混亂。在擔保法下的現(xiàn)實中，房產(chǎn)、土地分別抵押給不同的債權人，給債權的行使造成了很大的麻煩?！　?、行使擔保物權的時限　　物權法：　　第二百零二條抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權；未行使的，人民法院不予保護。　　擔保法　　第十二條第二款擔保物權所擔保的債權的訴訟時效結束后，擔保權人在訴訟時效結束后的二年內行使擔保物權的，人民法院應當予以支持。　　物權法所規(guī)定的行使擔保物權的期限，為主債權的訴訟時效期間，亦即債權人應該在對主債權提起訴訟時同時要求實現(xiàn)抵押權。該等規(guī)定短于擔保法所規(guī)定的主債權訴訟時效結束后兩年內?！　?、最高額抵押主債權的確定　　物權法　　第二百零六條有下列情形之一的，抵押權人的債權確定：　?。ㄒ唬┘s定的債權確定期間屆滿；　　（二）沒有約定債權確定期間或者約定不明確，抵押權人或者抵押人自最高額抵押權設立之日起滿二年后請求確定債權；　?。ㄈ┬碌膫鶛嗖豢赡馨l(fā)生；　?。ㄋ模┑盅贺敭a(chǎn)被查封、扣押；　?。ㄎ澹﹤鶆杖恕⒌盅喝吮恍嫫飘a(chǎn)或者被撤銷；　　（六）法律規(guī)定債權確定的其他情形?！　《鴵７▽Υ宋瓷婕凹捌渌痉ń忉寖H有少量涉及。　　擔保法司法解釋：　　第八十一條最高額抵押權所擔保的債權范圍，不包括抵押物因財產(chǎn)保全或者執(zhí)行程序被查封后或債務人、抵押人破產(chǎn)后發(fā)生的債權?！　?、權利質押登記　　物權法：　　第二百二十四條以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單出質的，當事人應當訂立書面合同。質權自權利憑證交付質權人時設立；沒有權利憑證的，質權自有關部門辦理出質登記時設立?！　〉诙俣鶙l 以基金份額、股權出質的，當事人應當訂立書面合同。以基金份額、證券登記結算機構登記的股權出質的，質權自證券登記結算機構辦理出質登記時設立；以其他股權出質的，質權自工商行政管理部門辦理出質登記時設立。　　第二百二十七條以注冊商標專用權、專利權、著作權等知識產(chǎn)權中的財產(chǎn)權出質的，當事人應當訂立書面合同。質權自有關主管部門辦理出質登記時設立?！　〉诙俣藯l 以應收賬款出質的，當事人應當訂立書面合同。質權自信貸征信機構辦理出質登記時設立?！　７ǎ骸　〉谄呤藯l 以依法可以轉讓的股票出質的，出質人與質權人應當訂立書面合同，并向證券登記機構辦理出質登記。質押合同自登記之日起生效。……以有限責任公司的股份出質的，適用公司法股份轉讓的有關規(guī)定。質押合同自股份出質記載于股東名冊之日起生效?！　〉谄呤艞l 以依法可以轉讓的商標專用權，專利權、著作權中的財產(chǎn)權出質的，出質人與質權人應當訂立書面合同，并向其管理部門辦理出質登記。質押合同自登記之日起生效。　　物權法關于權利質押登記的規(guī)定遠較擔保法全面。其中，明確了普通公司股權質押以工商行政管理部門登記為準，取消了擔保法記載于股東名冊的規(guī)定，在客觀上有公示的效果?！　≈档靡惶岬氖牵餀喾▽諑た畛鲑|的登記做了規(guī)定，對金融機構開展保理業(yè)務大為方便?！　?0、關于留置權的范圍　　物權法：　　第二百三十條債務人不履行到期債務，債權人可以留置已經(jīng)合法占有的債務人的動產(chǎn)，并有權就該動產(chǎn)優(yōu)先受償。　　第二百三十一條債權人留置的動產(chǎn)，應當與債權屬于同一法律關系，但企業(yè)之間留置的除外?！　７ǎ骸　〉诎耸臈l 因保管合同、運輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權，債務人不履行債務的，債權人有留置權?！　》梢?guī)定可以留置的其他合同，適用前款規(guī)定。　　當事人可以在合同中約定不得留置的物?！　∥餀喾〝U展了留置權的范圍，將其擴展至一切債權人合法占有債務人動產(chǎn)的場合（企業(yè)之間），僅在涉及自然人時限定動產(chǎn)與債權應屬于同一法律關系。而在擔保法下，僅保管、運輸、加工承攬三種情況，這與紛繁復雜的經(jīng)濟活動顯然并不相稱，不利于對債權人的保護?！〈送?，在登記制度上，物權法比現(xiàn)行制度大為簡化，并限制登記機構利用職權之便設置令當事人十分厭惡卻又無可奈何的障礙，比如不動產(chǎn)評估。在擔保法下，登記機構常引用第三十五條的規(guī)定要求當事人提供評估報告，并限制登記的債權不得超過不動產(chǎn)的評估價值。而為令債權得到充分的保障，債權人常常不得不設法將抵押物評估價值抬高。物權法在這點上，可謂做了件小功德。　　物權法：　　第十條不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構辦理?！　覍Σ粍赢a(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定?！　〉谑l 登記機構應當履行下列職責：　?。ㄒ唬┎轵炆暾埲颂峁┑臋鄬僮C明和其他必要材料；　　（二）就有關登記事項詢問申請人；　?。ㄈ┤鐚崱⒓皶r登記有關事項；　?。ㄋ模┓伞⑿姓ㄒ?guī)規(guī)定的其他職責?！　∩暾埖怯浀牟粍赢a(chǎn)的有關情況需要進一步證明的，登記機構可以要求申請人補充材料，必要時可以實地查看?！　〉谑龡l 登記機構不得有下列行為：　?。ㄒ唬┮髮Σ粍赢a(chǎn)進行評估；　?。ǘ┮阅隀z等名義進行重復登記；　?。ㄈ┏龅怯浡氊煼秶钠渌袨椤！　７ǎ骸　〉谌鍡l 抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。　　財產(chǎn)抵押后，該財產(chǎn)的價值大于所擔保債權的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其余額部分。

擔保法和物權法區(qū)別非常大。擔保法與合同法性質也不相同。

合同法是調整平等主體之間的交易關系的法律，主要規(guī)范合同的訂立、效力、履行、變更、轉讓、終止、違反合同的責任等問題。其特征表現(xiàn)：（1）合同法以任意性規(guī)范為主。（2）合同法以平等協(xié)商和等價有償為原則。1.擔保物權的定義物權法：第一百七十條　擔保物權人在債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)擔保物權的情形，依法享有就擔保財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋嗬闪碛幸?guī)定的除外。擔保法：第三十三條　本法所稱抵押，是指債務人或者第三人不轉移對本法第三十四條所列財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規(guī)定以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。【說明】兩法中有多個定義性法條，這里舉出兩個作為例示。從中可以看出，物權法增加了當事人可以約定行使擔保物權的情形的內容，擴展了行使擔保物權的條件，便于債權人行使權利。如此，在制作擔保物權合同時，可以將交叉違約情況列為實現(xiàn)擔保物權的情形。 2. 區(qū)分債權合同和物權變動物權法：第十五條當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產(chǎn)物權的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合...合同法是調整平等主體之間的交易關系的法律，主要規(guī)范合同的訂立、效力、履行、變更、轉讓、終止、違反合同的責任等問題。其特征表現(xiàn)：（1）合同法以任意性規(guī)范為主。（2）合同法以平等協(xié)商和等價有償為原則。1.擔保物權的定義物權法：第一百七十條　擔保物權人在債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)擔保物權的情形，依法享有就擔保財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋嗬?，但法律另有?guī)定的除外。擔保法：第三十三條　本法所稱抵押，是指債務人或者第三人不轉移對本法第三十四條所列財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規(guī)定以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。【說明】兩法中有多個定義性法條，這里舉出兩個作為例示。從中可以看出，物權法增加了當事人可以約定行使擔保物權的情形的內容，擴展了行使擔保物權的條件，便于債權人行使權利。如此，在制作擔保物權合同時，可以將交叉違約情況列為實現(xiàn)擔保物權的情形。 2. 區(qū)分債權合同和物權變動物權法：第十五條當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產(chǎn)物權的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。第十四條不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。第一百八十七條以本法第一百八十條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。第二百一十二條　質權自出質人交付質押財產(chǎn)時設立。第二百二十七條　以注冊商標專用權、專利權、著作權等知識產(chǎn)權中的財產(chǎn)權出質的，當事人應當訂立書面合同。質權自有關主管部門辦理出質登記時設立。擔保法：第四十一條　當事人以本法第四十二條規(guī)定的財產(chǎn)抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。第六十四條　出質人和質權人應當以書面形式訂立質押合同。質押合同自質物移交于質權人占有時生效。第七十九條　以依法可以轉讓的商標專用權，專利權、著作權中的財產(chǎn)權出質的，出質人與質權人應當訂立書面合同，并向其管理部門辦理出質登記。質押合同自登記之日起生效。【說明】過去幾十年中，我國立法和司法實踐中對債權合同和物權變動不加區(qū)分的情形比比皆是，本來辦理登記是房屋抵押權的設立要件，是抵押合同中債務人或者第三人的法律義務，卻被設計成抵押合同的生效要件，如果當事人違反了義務，合同反而無效，無疑是對違約方的縱容，完全置債權人的利益于不顧，從而法律也得不到人們的信任和尊重。近年來，人們已經(jīng)痛感這種不區(qū)分債權合同和物權變動的做法的弊端，并且力圖改變這種做法。1999年的《合同法》及其隨后的司法解釋在多個地方強調合同效力與物權變動的不同，2007年的《物權法》再次發(fā)力，一舉廢除了1995年《擔保法》中錯誤的規(guī)定，從此擔保合同的效力不再依賴于擔保物權是否成立。至此，我國債權行為的獨立性得到了全面實現(xiàn)。 3. 物保與人保的關系物權法：第一百七十六條　被擔保的債權既有物的擔保又有人的擔保的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)擔保物權的情形，債權人應當按照約定實現(xiàn)債權；沒有約定或者約定不明確，債務人自己提供物的擔保的，債權人應當先就該物的擔保實現(xiàn)債權；第三人提供物的擔保的，債權人可以就物的擔保實現(xiàn)債權，也可以要求保證人承擔保證責任。提供擔保的第三人承擔擔保責任后，有權向債務人追償。擔保法：第二十八條　同一債權既有保證又有物的擔保的，保證人對物的擔保以外的債權承擔保證責任。債權人放棄物的擔保的，保證人在債權人放棄權利的范圍內免除保證責任。擔保法解釋：第三十八條第一款　同一債權既有保證又有第三人提供物的擔保的，債權人可以請求保證人或者物的擔保人承擔擔保責任。當事人對保證擔保的范圍或者物的擔保的范圍沒有約定或者約定不明的，承擔了擔保責任的擔保人，可以向債務人追償，也可以要求其他擔保人清償其應當分擔的份額。【說明】《擔保法》引入了并無說服力的“物保優(yōu)先于人?！钡挠^念，給實踐當中造成很多麻煩，既不利于公平對待物權擔保人和保證人，也限制了債權人自身的選擇自由，在某些情況下反而不利于保護債權人的利益。擔保法解釋試圖彌補這一錯誤，然而這一規(guī)定并未能在實踐中得到法院良好的執(zhí)行。實則，“物保優(yōu)先于人保”這一說法是擔保實務中的經(jīng)驗判斷，并不能也不應該成為法律上的一個原則。當債務人提供物保的時候，物保優(yōu)先于人保不是因為“物保優(yōu)先于人?！边@樣的抽象觀念或者“法律原則”，而是因為法律不鼓勵浪費，在存在債務人物保的情況下，債權人沒有必要繞道第三人去實現(xiàn)債權，然后再由擔保人向債務人追償。而在同時存在第三人物保和保證的情況下，物保人和保證人處于平等的地位，債權人可以選擇行使物保還是保證?！段餀喾ā穼斒氯说募s定置于最優(yōu)先的地位，尊重當事人選擇的權利，符合民法意思自治的理念。 4. 抵押財產(chǎn)的擴展物權法：第一百八十條債務人或者第三人有權處分的下列財產(chǎn)可以抵押： (一)建筑物和其他土地附著物； (二)建設用地使用權； (三)以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權； (四)生產(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品； (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器； (六)交通運輸工具； (七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。擔保法：第三十四條　下列財產(chǎn)可以抵押： (一)抵押人所有的房屋和其他地上定著物； (二)抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn)； (三)抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物； (四)抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn)； (五)抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權； (六)依法可以抵押的其他財產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。【說明】兩個條文初看起來大同小異，區(qū)別只在細節(jié)，主要是立法者的著眼點從“所有”轉向了“處分”。細究起來，兩個法條的價值取向則存在著本質差異。最顯著的變化是，《物權法》所允許抵押的財產(chǎn)包括所有法律、行政法規(guī)未禁止抵押的財產(chǎn)，而《擔保法》所允許抵押的財產(chǎn)是依法可以抵押的財產(chǎn)。比較起來，《物權法》的規(guī)定無疑更具科學性、合理性，為民間融資的自由創(chuàng)造提供了更廣闊的空間。 5. 房產(chǎn)地產(chǎn)統(tǒng)一抵押物權法：第一百八十二條以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內的建設用地使用權一并抵押。以建設用地使用權抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款規(guī)定一并抵押的，未抵押的財產(chǎn)視為一并抵押。擔保法：第三十六條　以依法取得的國有土地上的房屋抵押的，該房屋占用范圍內的國有土地使用權同時抵押。以出讓方式取得的國有土地使用權抵押的，應當將抵押時該國有土地上的房屋同時抵押。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的土地使用權不得單獨抵押。以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內的土地使用權同時抵押。【說明】在集體建設土地使用權上，二者規(guī)定一致。在一般的房地產(chǎn)抵押上，物權法的規(guī)定比較全面。物權法的改進體現(xiàn)在兩點： (1)規(guī)定了房地產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，見第十條：不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。 (2)第182條第2款的規(guī)定：抵押人未依照前款規(guī)定一并抵押的，未抵押的財產(chǎn)視為一并抵押。兩個法條相結合，可以杜絕之前房產(chǎn)、土地分開登記造成的混亂。在擔保法下的現(xiàn)實中，房產(chǎn)、土地分別抵押給不同的債權人，給債權的行使造成了很大的麻煩。 6.航空器、船舶、車輛抵押的效力物權法：第一百八十八條以本法第一百八十條第一款第四項、第六項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押權自抵押合同生效時設立；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。擔保法：第四十一條　當事人以本法第四十二條規(guī)定的財產(chǎn)抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。第四十二條　辦理抵押物登記的部門如下： (一)以無地上定著物的土地使用權抵押的，為核發(fā)土地使用權證書的土地管理部門； (二)以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門； (三)以林木抵押的，為縣級以上林木主管部門； (四)以航空器、船舶、車輛抵押的，為運輸工具的登記部門； (五)以企業(yè)的設備和其他動產(chǎn)抵押的，為財產(chǎn)所在地的工商行政管理部門。【說明】比較兩個法條，很容易看出，關于車輛、船舶、航空器這些特殊動產(chǎn)的抵押，已經(jīng)從登記生效主義改為登記對抗主義。其實，就船舶和航空器而言，《擔保法》中的規(guī)定早就被改變?！逗Ｉ谭ā返?3條規(guī)定：“設定船舶抵押權，由抵押權人和抵押人共同向船舶登記機關辦理抵押權登記；未經(jīng)登記的，不得對抗第三人。”同法第14條肯定了在建船舶可以設定抵押?！睹裼煤娇辗ā返?6條規(guī)定：“設定民用航空器抵押權，由抵押權人和抵押人共同向國務院民用航空主管部門辦理抵押權登記；未經(jīng)登記的，不得對抗第三人?！本汀段餀喾ā返囊?guī)定而言，具有重要意義的是對車輛的規(guī)定。 7.抵押物價值減少的救濟物權法：第一百九十三條抵押人的行為足以使抵押財產(chǎn)價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止其行為。抵押財產(chǎn)價值減少的，抵押權人有權要求恢復抵押財產(chǎn)的價值，或者提供與減少的價值相應的擔保。抵押人不恢復抵押財產(chǎn)的價值也不提供擔保的，抵押權人有權要求債務人提前清償債務。擔保法：第五十一條　抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止其行為。抵押物價值減少時，抵押權人有權要求抵押人恢復抵押物的價值，或者提供與減少的價值相當?shù)膿！?抵押人對抵押物價值減少無過錯的，抵押權人只能在抵押人因損害而得到的賠償范圍內要求提供擔保。抵押物價值未減少的部分，仍作為債權的擔保。【說明】兩個法條的差別不是很大，《物權法》的規(guī)定更加全面些，如果抵押人不恢復抵押財產(chǎn)的價值也不提供擔保的，抵押權人可以要求債務人提前清償債務，這樣可以更好地救濟債權人。 8.抵押權實現(xiàn)的方式物權法：第一百九十五條債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權人利益的，其他債權人可以在知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內請求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權人與抵押人未就抵押權實現(xiàn)方式達成協(xié)議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。抵押財產(chǎn)折價或者變賣的，應當參照市場價格。擔保法：第五十三條　債務履行期屆滿抵押權人未受清償?shù)?，可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償；協(xié)議不成的，抵押權人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。【說明】與《擔保法》的規(guī)定相比，《物權法》特別增加了抵押權實現(xiàn)侵害其他債權人利益的救濟措施，更具操作的可行性。 9. 權利質押登記物權法：第二百二十四條　以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單出質的，當事人應當訂立書面合同。質權自權利憑證交付質權人時設立；沒有權利憑證的，質權自有關部門辦理出質登記時設立。第二百二十六條　以基金份額、股權出質的，當事人應當訂立書面合同。以基金份額、證券登記結算機構登記的股權出質的，質權自證券登記結算機構辦理出質登記時設立；以其他股權出質的，質權自工商行政管理部門辦理出質登記時設立。第二百二十七條　以注冊商標專用權、專利權、著作權等知識產(chǎn)權中的財產(chǎn)權出質的，當事人應當訂立書面合同。質權自有關主管部門辦理出質登記時設立。第二百二十八條　以應收賬款出質的，當事人應當訂立書面合同。質權自信貸征信機構辦理出質登記時設立。擔保法：第七十八條　以依法可以轉讓的股票出質的，出質人與質權人應當訂立書面合同，并向證券登記機構辦理出質登記。質押合同自登記之日起生效?！杂邢挢熑喂镜墓煞莩鲑|的，適用公司法股份轉讓的有關規(guī)定。質押合同自股份出質記載于股東名冊之日起生效。第七十九條　以依法可以轉讓的商標專用權，專利權、著作權中的財產(chǎn)權出質的，出質人與質權人應當訂立書面合同，并向其管理部門辦理出質登記。質押合同自登記之日起生效。【說明】《物權法》關于權利質押登記的規(guī)定遠較擔保法全面。其中，明確了普通公司股權質押以工商行政管理部門登記為準，取消了《擔保法》記載于股東名冊的規(guī)定，在客觀上有公示的效果。值得一提的是，《物權法》對應收帳款出質的登記做了規(guī)定，對金融機構開展保理業(yè)務大為方便。 10. 關于留置權的范圍物權法：第二百三十條債務人不履行到期債務，債權人可以留置已經(jīng)合法占有的債務人的動產(chǎn)，并有權就該動產(chǎn)優(yōu)先受償。第二百三十一條債權人留置的動產(chǎn)，應當與債權屬于同一法律關系，但企業(yè)之間留置的除外。擔保法：第八十四條　因保管合同、運輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權，債務人不履行債務的，債權人有留置權。法律規(guī)定可以留置的其他合同，適用前款規(guī)定。當事人可以在合同中約定不得留置的物。【說明】《物權法》擴展了留置權的范圍，將其擴展至一切債權人合法占有債務人動產(chǎn)的場合(企業(yè)之間)，僅在涉及自然人時限定動產(chǎn)與債權應屬于同一法律關系。而在《擔保法》下，僅保管、運輸、加工承攬三種情況，這與紛繁復雜的經(jīng)濟活動顯然并不相稱，不利于對債權人的保護。 11. 行使擔保物權的時限物權法：第二百零二條抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權；未行使的，人民法院不予保護。擔保法解釋第十二條第二款擔保物權所擔保的債權的訴訟時效結束后，擔保權人在訴訟時效結束后的二年內行使擔保物權的，人民法院應當予以支持。【說明】這是《物權法》的一個極端重要的變化?！段餀喾ā匪?guī)定的行使擔保物權的期限，為主債權的訴訟時效期間，亦即債權人應該在對主債權提起訴訟時同時要求實現(xiàn)抵押權。該等規(guī)定短于《擔保法解釋》所規(guī)定的主債權訴訟時效結束后兩年內。這樣，主債權訴訟時效結束的結果不但可以對抗債權，而且可以對抗用來擔保主債權的抵押權。 12. 超出抵押物價值進行抵押物權法：第十三條登記機構不得有下列行為： (一)要求對不動產(chǎn)進行評估； (二)以年檢等名義進行重復登記； (三)超出登記職責范圍的其他行為。擔保法：第三十五條　抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。財產(chǎn)抵押后，該財產(chǎn)的價值大于所擔保債權的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其余額部分。【說明】《物權法》非常聰明地取消了《擔保法》中關于不得超出抵押物價值進行抵押的不合理規(guī)定，任由當事人自己決定，表明立法者已經(jīng)從管制理念上前進了一大步。在登記制度上，《物權法》比現(xiàn)行制度大為簡化，并限制登記機構利用職權之便設置令當事人十分厭惡卻又無可奈何的障礙，比如不動產(chǎn)評估。在《擔保法》下，登記機構常引用第三十五條的規(guī)定要求當事人提供評估報告，并限制登記的債權不得超過不動產(chǎn)的評估價值。而為令債權得到充分的保障，債權人常常不得不設法將抵押物評估價值抬高。物權法在這點上，可謂做了件小功德。 13. 抵押物的轉讓物權法：第一百九十一條抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權人同意轉讓抵押財產(chǎn)的，應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權人同意，不得轉讓抵押財產(chǎn)，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。擔保法：第四十九條抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經(jīng)抵押的情況；抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。轉讓抵押物的價款明顯低于其價值的，抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保；抵押人不提供的，不得轉讓抵押物。抵押人轉讓抵押物所得的價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權或者向與抵押權人約定的第三人提存。超過債權數(shù)額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。擔保法解釋：第六十七條　抵押權存續(xù)期間，抵押人轉讓抵押物未通知抵押權人或者未告知受讓人的，如果抵押物已經(jīng)登記的，抵押權人仍可以行使抵押權；取得抵押物所有權的受讓人，可以代替?zhèn)鶆杖饲鍍斊淙總鶆眨沟盅簷嘞麥?。受讓人清償債務后可以向抵押人追償?如果抵押物未經(jīng)登記的，抵押權不得對抗受讓人，因此給抵押權人造成損失的，由抵押人承擔賠償責任。【說明】《擔保法》只要求抵押人履行通知義務，即可轉讓抵押物，無需抵押權人的同意。因為未能通知抵押權人，就會造成轉讓無效的結果，《擔保法解釋》竭力軟化《擔保法》的規(guī)定，不但創(chuàng)造性地規(guī)定了第三人滌除權制度，而且區(qū)分辦理登記的抵押物和未辦理登記的抵押物，想方設法保護買受人的利益。然而，《物權法》走的比《擔保法》更極端，把《民用航空法》第17條那種不合理的規(guī)定進一步推廣，不恰當?shù)叵拗屏说盅喝说睦妗?14. 擔保合同的從屬性物權法：第一百七十二條　設立擔保物權，應當依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔保合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效，擔保合同無效，但法律另有規(guī)定的除外。擔保合同被確認無效后，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據(jù)其過錯各自承擔相應的民事責任。擔保法：第五條　擔保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔保合同無效。擔保合同另有約定的，按照約定。擔保合同被確認無效后，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據(jù)其過錯各自承擔相應的民事責任。【說明】《物權法》取消了當事人改變擔保合同從屬性的機會。依照眾所周知的民法原理，擔保物權具有從屬性，如果主合同無效，擔保合同也無效。這是就通常情況而言，應當允許當事人作另外約定。在合同無效的情況下，當事人往往會互負返還財產(chǎn)的義務，這樣的法定義務同樣需要擔保，如果擔保合同也跟著主合同一塊無效，當事人的利益自然得不到保護。因為《擔保法》擔保物權部分的大多數(shù)內容都被《物權法》擔保物權編吸收了，還有一些地方被修改了，個別地方被廢除了，整體說來，《擔保法》擔保物權部分已經(jīng)沒有適用的價值，大家看《物權法》擔保物權編就可以了。至于《擔保法解釋》的相關部分，有些內容同樣被《物權法》吸收了，有些內容隨著《擔保法》的被改變而失去價值，個別地方又直接被《物權法》改變了?？紤]到《物權法》的相關內容還是比較原則、簡單，《擔保法解釋》的一些規(guī)定在不違反《物權法》制度框架的前提下可以繼續(xù)適用。這樣，可以把《擔保法解釋》看成是對《物權法》的某種補充。

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