民間借貸抵押農(nóng)村自建房，民間借貸涉及房產(chǎn)抵押的手續(xù)辦理房產(chǎn)涉及農(nóng)村的農(nóng)民自用房產(chǎn)怎么

來源：整理時間：2023-04-27 22:04:32 編輯：律生活手機版

1，民間借貸涉及房產(chǎn)抵押的手續(xù)辦理房產(chǎn)涉及農(nóng)村的農(nóng)民自用房產(chǎn)怎么

要辦理相關房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。申請抵押權登記，應當提交下列文件：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）房屋所有權證書或者房地產(chǎn)權證書；（四）抵押合同；（五）主債權合同；（六）其他必要材料。

民間借貸涉及房產(chǎn)抵押的手續(xù)辦理房產(chǎn)涉及農(nóng)村的農(nóng)民自用房產(chǎn)怎么

2，農(nóng)村自建房可以抵押貸款嗎

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農(nóng)村自建房可以抵押貸款嗎

3，農(nóng)村自建房如何抵押貸款

農(nóng)村自建房在手續(xù)齊全的情況下，一般是可做抵押辦貸款的。在這里所指的手續(xù)，最重要的就是房屋的產(chǎn)權證。目前我國有部分農(nóng)村自建房，是僅有土地使用證而沒有房屋產(chǎn)權證的，這種情況是無法辦貸款的。此外，農(nóng)村自建房能否做抵押辦貸款，還要根據(jù)實際情況而定。如該房屋的使用年限、剛房屋所處的地理位置、變現(xiàn)價值等。若是該房屋年限較久或位置不佳，變現(xiàn)價值較低的話，即使在手續(xù)齊全的情況，也是無法用作抵押獲得貸款的。

農(nóng)村自建房如何抵押貸款

4，農(nóng)村自建房辦理抵押貸款的資料及流程是什么

農(nóng)村自建房抵押貸款辦理流程：1、提交貸款申請。借款人準備好所需要的資料，提交貸款申請，按要求填寫資料，提交給銀行審核。2、銀行審核。銀行接到借款人的貸款申請后，對申請資料進行審查，核實是否具備真實性。審核完畢后，銀行給出審核結果，若通過便前往銀行辦手續(xù)，若不通過，告知具體原因。3、簽訂合同。接到銀行通知，攜相關資料前往銀行，與銀行商議好相關內(nèi)容后，便可簽貸款合同。4、辦理抵押手續(xù)。簽完貸款合同后，申請人需辦理農(nóng)村房屋抵押手續(xù)，且還需辦理貸款保險等。5、銀行放貸。手續(xù)辦完后，銀行在約定日期將貸款發(fā)放至指定賬戶，申請人只需按時還款。

5，農(nóng)村自建房能抵押在銀行申請貸款嗎

農(nóng)村可以在銀行申請抵押貸款，自建房不可以作為抵押。農(nóng)村的自建房是集體土地所有權，農(nóng)民的房屋只有土地使用權，而且是劃拔的土地，是不能抵押和轉讓的，只有經(jīng)過本村村民委員會的同意可以轉讓給本村還沒有分得宅基地的村民

那要看你有沒有紅本了，如果有紅本房產(chǎn)證的話，是可以的。如果沒有的話，只能找民間機構看他是否愿意以你的房子抵押貸款給你了，如果借貸機構肯貸給你的話，還要找律師公證才行，手續(xù)費還得你自己承擔。

6，農(nóng)村自建房可以申請抵押貸款嗎

1、目前可以的。房產(chǎn)抵押貸款的首要條件是產(chǎn)權清晰，農(nóng)村房屋在過去被認為不能申請貸款的原因也正在于此，不過現(xiàn)在不用擔心了，因為農(nóng)村自建房也要辦理房產(chǎn)證了。一般來說，都是村委會統(tǒng)一幫農(nóng)民辦理的，省事省力，也有的是個人去找村委會要求辦理，辦理手續(xù)都非常簡單，提交自己的身份證和戶口本就可以了。 2、申請農(nóng)村房屋抵押貸款的第二個條件就是，抵押房產(chǎn)的價值。就房產(chǎn)價值來看，農(nóng)村自建房確實比不上城鎮(zhèn)，所以很多銀行都不是很愿意接受這樣的抵押貸款申請，不過，只要多申請幾家銀行，或者找找靠譜專業(yè)的小貸公司，都是能夠辦下來的。農(nóng)村房屋抵押貸款的抵押率也是在50%到70%之間，但因為農(nóng)村房屋與城鎮(zhèn)房產(chǎn)之間的價值差異，所以，在貸款期限上，農(nóng)村房屋抵押貸款就比較短的，目前普遍在一到兩年左右。

7，農(nóng)村自建房抵押貸款需要什么手續(xù)

農(nóng)村自建房的不動產(chǎn)權證不能抵押貸款,那產(chǎn)權證還是有用的，如果小產(chǎn)權證沒有了就變?yōu)椴缓戏ǚ课?，而且目前正在加快研究農(nóng)村土地流轉制度，說不定下一步也可抵押了

房產(chǎn)證土地證都有？土地證里面的土地使用性質是什么？根據(jù)《物權法》第184條關于不得抵押的財產(chǎn)的規(guī)定，土地所有權不得抵押，耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權不得抵押，但法律規(guī)定可以抵押的除外。土地所有權包括國有土地所有權和集體土地所有權。目前，我國法律沒有規(guī)定對國有土地所有權可以抵押。集體所有土地分為農(nóng)用地和用地，一般不允許抵押。如果允許土地所有權抵押，實現(xiàn)抵押權后，必然帶來土地所有權歸屬的改變，從而違反《憲法》和法律關于我國土地只能歸國家或者集體所有的規(guī)定。所以根據(jù)法律規(guī)定，土地所有權不得進行抵押來擔保合同的履行。自己看。自建房不行

8，在農(nóng)村自建房屋申請抵押貸款需要滿足哪些條件

不清楚北京那邊需要什么手續(xù)，我只知道我們老家（農(nóng)村）里把老房子拆了后直接新建就行了，根本就不是一件很麻煩的市情。

不是所有的自建房都可以抵押申請貸款。申請抵押的自建房需滿足，所建住房只限于大、中城市城區(qū)或縣(市)政府所在建制鎮(zhèn)城區(qū)，或省級政府認定的核心城鎮(zhèn),建房所占用土地以出讓方式取得，借款人已全額繳清土地出讓金，并已以借款人個人名義獨立取得國有土地使用證，土地規(guī)劃用途必須為住宅，且土地出讓時間不超過2年才能申請抵押貸款。同時，貸款額度各地區(qū)規(guī)定有所不同，需向各地區(qū)銀行征詢以后能確定。在用農(nóng)村自建房申請抵押貸款的時候，需將所需資料準備齊全，資料包括土地使用證、村委會證明、工程預算書，所購材料發(fā)票收據(jù)、用于抵押的房產(chǎn)證、產(chǎn)權證以及土地使用證、借款人夫妻雙方身份證、結婚證、抵押物評估報告、借款人雙方收入證明、借款人存折復印件、抵押權證得共有權人身份證、結婚證復印件等。待相關資料準備齊全且滿足所需規(guī)定條件，便可攜帶相關資料到借款機構申請抵押貸款。

9，自建房能抵押貸款嗎

你房子都沒有國土證，是無法通過銀行渠道貸款的。通過擔保公司，把你的房子抵押給他們，部分擔保公司認可自建房。但是這個對于擔保公司來說沒有法律效率，你可能要附加提供其他的抵押東西給擔保公司協(xié)助你操作貸款。房子沒證，你就是違章建筑（部分擁有宅基地證的除外），你沒得賠。房子有證你知道的咯。

有房貸還能貸款，因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。條件要求如下：1. 用于辦理二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房;2、該房產(chǎn)抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房產(chǎn)證由客戶本人執(zhí)管;4、該房產(chǎn)具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小于現(xiàn)在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩(wěn)定信用良好;6、該房產(chǎn)應為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質住房和商業(yè)用房。盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。也就是說，如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。總的來說，銀行貸款不是那么容易申請的，申請失敗還會影響征信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業(yè)機構，比如說東莞房速貸，他們憑借專業(yè)的行業(yè)知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜癥，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資咨詢熱線：0769-33888836

不需要抵押也可以貸款的

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5，農(nóng)村自建房能抵押在銀行申請貸款嗎

6，農(nóng)村自建房可以申請抵押貸款嗎

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