租房合同沒(méi)生效可以退嗎，租房合同已簽還沒(méi)生效能退嗎

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-04-12 00:19:32 編輯：律生活手機(jī)版

1，租房合同已簽還沒(méi)生效能退嗎

你合同怎么寫(xiě)的？按條款來(lái)。一般是賠一個(gè)月房租做為違約金。還有就是你和房主協(xié)商，別人同意退就退。不同意你可以說(shuō)我?guī)湍阏曳靠停业街暗乃隳愕摹?/section>

感到慶幸吧。以后提前想好，要不然白白給人家賠錢當(dāng)然能退啊

沒(méi)生效，就能退。

不租，轉(zhuǎn)租給我

可以轉(zhuǎn)租的。

租房合同已簽還沒(méi)生效能退嗎

2，租房合同無(wú)效后可以退房租嗎

法律分析：租房合同，因房東導(dǎo)致合同無(wú)效，租客可以退回房租和押金。因租客導(dǎo)致合同無(wú)效，房東可以收取違約金后退還未發(fā)生租賃行為的房租。租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第七條國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門、土地管理部門依照國(guó)務(wù)院規(guī)定的職權(quán)劃分，各司其職，密切配合，管理全國(guó)房地產(chǎn)工作?？h級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理、土地管理部門的機(jī)構(gòu)設(shè)置及其職權(quán)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。第五十四條房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。

租房合同無(wú)效后可以退房租嗎

3，租房合同簽了一年錢已經(jīng)付了還沒(méi)有到合同生效日期能不能退錢

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》 37條、采用合同書(shū)形式訂立的合同，在簽字或者蓋章以前，一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的合同成立。綜上，雙方當(dāng)事人采用書(shū)面形式訂立的合同，在合同生效日期未到，但是其中一方已經(jīng)履行了給付金錢的義務(wù)，且另一方接受的，此種情形之下，即便合同未簽字或者蓋章，也屬于合同依法成立的情形。更何況事實(shí)情況為當(dāng)事人簽訂合同，但是約定的生效日期未到。也就是說(shuō) 只要對(duì)方接受了金錢，合同即刻成立。雙方應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得隨意變更或者解除

租房合同簽了一年錢已經(jīng)付了還沒(méi)有到合同生效日期能不能退錢

4，租房合同明天生效今天能退不

可以。當(dāng)事人簽訂租房合同并約定了合同生效期限的，合同生效前反悔的，可以解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合同生效先通知對(duì)方。要求房東承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人可以根據(jù)其違約所造成的損失確定賠償數(shù)額。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。一、公租房申請(qǐng)條件：1、在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；2、收入、財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；3、申請(qǐng)人為外來(lái)務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。二、申請(qǐng)廉租房的流程：1、申請(qǐng)廉租住房保障的家庭，應(yīng)當(dāng)由戶主向戶口所在地街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府提出書(shū)面申請(qǐng)；2、街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起30日內(nèi)，就申請(qǐng)人的家庭收入、家庭住房狀況是否符合規(guī)定條件進(jìn)行審核，提出初審意見(jiàn)并張榜公布，將初審意見(jiàn)和申請(qǐng)材料一并報(bào)送市（區(qū)）、縣人民政府建設(shè)（住房保障）主管部門；3、建設(shè)（住房保障）主管部門應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)材料之日起15日內(nèi)，就申請(qǐng)人的家庭住房狀況是否符合規(guī)定條件提出審核意見(jiàn)，并將符合條件的申請(qǐng)人的申請(qǐng)材料轉(zhuǎn)同級(jí)民政部門；4、民政部門應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)材料之日起15日內(nèi)，就申請(qǐng)人的家庭收入是否符合規(guī)定條件提出審核意見(jiàn)，并反饋同級(jí)建設(shè)（住房保障）主管部門；5、經(jīng)審核，家庭收入、家庭住房狀況符合規(guī)定條件的，由建設(shè)（住房保障）主管部門予以公示，公示期限為15日；對(duì)經(jīng)公示無(wú)異議或者異議不成立的，作為廉租住房保障對(duì)象予以登記，書(shū)面通知申請(qǐng)人，并向社會(huì)公開(kāi)登記結(jié)果。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零八條出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。第七百零九條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。對(duì)租賃物的使用方法沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用。

5，房租合同尚未生效可以退款嗎

合同未生效，可以要回押金和已預(yù)付的房租。中介費(fèi)一般不退。像你這種情況可能存在損害賠償?shù)膯?wèn)題。就是在附日期生效的合同訂立后，你以明確的態(tài)度表示到期不再履行該合同，那么房東如果對(duì)準(zhǔn)備履行合同而做了準(zhǔn)備，這一損失可能你要負(fù)責(zé)賠償，如果有損失的話。

如果承租人自己不再租賃房屋了，出租人有權(quán)收取租金，有約定從約定，收取的房租可以不退還。在租賃期限內(nèi)，如果承租人自己不使用房屋的，承租人有權(quán)利使用房屋，沒(méi)有約定從法定。合同是雙方自愿協(xié)商的結(jié)果，可以與出租人協(xié)商。故針對(duì)上述問(wèn)題看協(xié)議約定

6，租房協(xié)議還未生效可以找房東退錢嗎

賠償多少一看協(xié)議的規(guī)定，二看實(shí)際損失，如門面房的裝潢什么的。

沒(méi)有用的。你們簽訂了合同就開(kāi)始生效了，你現(xiàn)在不住了，屬于違約，房東不僅可以不退錢，還能要你賠違約金。具體看你們合同上怎么寫(xiě)的違約責(zé)任。除非跟房東協(xié)商，如果他愿意那就可以，但是現(xiàn)在房東這么黑。。估計(jì)啊。。。你不住了只能按合同的違約責(zé)任做了。

可以，但是得協(xié)商給錢的多少，因?yàn)槟闼e(cuò)過(guò)了租期，還沒(méi)客戶再租，他受損失所以要協(xié)商才可以，不會(huì)退全款。報(bào)警沒(méi)用，你違約了雖然合同還沒(méi)到期但是你簽的日子在前呀。

你在簽訂合同的時(shí)候就已經(jīng)生效了,你可以找房東協(xié)商。如果他不同意，報(bào)警也沒(méi)用!

如果那個(gè)房子很好租的話，房東應(yīng)該不會(huì)介意你不租他的房了。你幫他再租出去，他應(yīng)該就不會(huì)跟你計(jì)較了，都是假設(shè)。跟房東好好說(shuō)。

7，租房合同未生效前可以要求退還房款嗎

可以合同格式房屋租賃協(xié)議：出租方(甲方)：　身份證號(hào)碼：承租方(乙方)：　身份證號(hào)碼：　　甲,乙雙方通過(guò)友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：　　一、租賃地址：　；　　二、室內(nèi)附屬設(shè)施：。　　三、租用期限及其約定：　　1.租用期限：自年月日起至年月日；　　2.房屋租金：每月元人民幣；　　3.付款方式：按口月口季度口半年口年支付,另付押金元,租房終止,甲方驗(yàn)收無(wú)誤后,將押金退還乙方,不計(jì)利息；第1次付款計(jì) 元人民幣;　　4.租賃期內(nèi)的水,電,煤氣,電話,有線電視,衛(wèi)生治安費(fèi)由乙方支付,房屋修繕等費(fèi)用由甲方支付;　　5.租用期內(nèi),乙方有下列情形之一的甲方可終止合同,收回房屋使用權(quán),乙方需承擔(dān)全部責(zé)任,并賠償甲方損失：　　(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;　　(2)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的;　　(3)乙方無(wú)故拖欠房屋租金達(dá) 天;　　(4)連續(xù)3個(gè)月不付所有費(fèi)用的.　　四、雙方責(zé)任及義務(wù)：　　1.乙方須按時(shí)交納水,電,煤,電話等費(fèi)用,并務(wù)必將以上費(fèi)用帳單交給甲方,甲方須監(jiān)督檢查以上費(fèi)用；　　2.無(wú)論在任何情況下,乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金；　　3.在租用期內(nèi),甲方必須確保乙方的正常居住,不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價(jià)；　　4.租用期滿后,乙方如需繼續(xù)使用,應(yīng)提前1個(gè)月提出,甲方可根據(jù)實(shí)際情況,在同等條件下給予優(yōu)先；　　5.在租賃期內(nèi),甲乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的,必須提前一個(gè)月通知對(duì)方,協(xié)商后解除本協(xié)議；　　6.乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作,如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任；　　7.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu),并愛(ài)惜使用室內(nèi)設(shè)施,若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償;如發(fā)生自然損壞,應(yīng)及時(shí)通知甲方,并配合甲方及時(shí)給予修復(fù)?！　∥?、其它未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。　　本協(xié)議一式三份,甲,乙雙方各執(zhí)一份,簽字后即行生效。　　六：其它說(shuō)明： 1、入住時(shí)的電表度數(shù)： 2.水表度數(shù)：出租方：承租方：　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：　　簽約日期：年月日

如有約定按約定,沒(méi)有原則上應(yīng)退還

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