民法典房屋租賃合同糾紛房租逾期，民事糾紛租房違約

來源：整理時間：2023-05-12 05:59:38 編輯：律生活手機版

1，民事糾紛租房違約

絕對可以勝訴,不過相信你損失的錢和打官司花的錢兩個是很不對等的以后要記得收押金,保障自己利益呀

民事糾紛租房違約

2，房屋租賃合同到期不付房租怎么辦

對于房屋租賃合同到期，承租人不付房租的情況，出租人可以先進行催告與協(xié)商，協(xié)商不成的可以申請調(diào)解，也可以向法院起訴。承租人無正當(dāng)理由未支付或遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付，承租人還逾期不支付的，出租人可以解除合同，并要求對方支付違約金 ?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l 有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。第七百二十二條承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

房屋租賃合同到期不付房租怎么辦

3，租憑合同糾紛1如無故拖欠租金甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金

可以，保證金就是用來作為違約保證的，只要租賃結(jié)束并沒有對該房屋造成什么損壞，原則上應(yīng)如數(shù)將保證金退還，至于沒有按時付租金的違約合約并沒明確規(guī)定的。

租憑合同糾紛1如無故拖欠租金甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金

4，租客逾期不交房租怎么辦

可以解除合同。如果是惡意欠租，則可行使收回房屋的權(quán)利。住宅用房承租人累計三個月未支付租金，經(jīng)出租人催告后，在十五日內(nèi)仍未支付的，出租人可解除租賃合同。承租人不交房租可以按照以下法律規(guī)定處理：1、如果是惡意欠租，則可按照合同約定，行使收回房屋的權(quán)利，按照新的規(guī)定，住宅用房承租人累計三個月未支付租金，經(jīng)出租人催告后，在十五日內(nèi)仍未支付的，出租人可解除租賃合同;2、房屋承租人發(fā)生拖欠租金三個月，須履行催告的義務(wù)，在承租人15天仍未支付的情形后可解除租賃合同;3、關(guān)于損失部分，因承租人違約行為導(dǎo)致房屋租賃合同解除的，出租人可以要求承租人賠償租賃房屋閑置期間的租金損失，但最長不得超過六個月?！吨腥A人民共和國民法典》第七百二十二條承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

5，房屋租賃合同糾紛租房時房子還在建簽合同時是13年6月1日交房

請求變更合同期限。至于租金標(biāo)準(zhǔn)，可能只有按原合同標(biāo)準(zhǔn)支付了。

根據(jù)房屋租賃合同和事實，寫起訴狀，復(fù)印身份證、房屋租賃合同，起訴要求被告履行的義務(wù)。

6，房屋租賃拖欠房租糾紛

權(quán)利義務(wù)關(guān)系明確，訴訟標(biāo)的不大，但對方態(tài)度消極的話，可以通過法律方式解決，法院認(rèn)為符合條件的，適用小額訴訟程序。如果對方某經(jīng)法庭傳票合法傳喚無正當(dāng)理由拒絕到庭，法院可以缺席判決。小額訴訟的審限為一月以內(nèi)，比較快捷。

7，租房人拖欠租金怎么辦承租人不交租金如何辦

寫有合同嗎？

1、雙方當(dāng)事人協(xié)商解決　　房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。　　2、協(xié)商不成的，可以申請仲裁解決或者民事訴訟解決　　法律規(guī)定，房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決?！　〕凶馊穗m然拖欠租金，但租賃合同還在有效期內(nèi)，租金還將按月計算下去，因此哪怕租金拖欠一段時間再付，出租人仍希望維持有可能收回租金的租賃關(guān)系。出租人在承租人拖欠租金的情況下，既可以在要求解除合同、追討拖欠租金的情況下向承租人追究違約責(zé)任，也可以在向承租人追討拖欠租金的同時要求承租人支付違約金并繼續(xù)履行租賃合同?！　‘?dāng)出租人認(rèn)為根據(jù)承租人的各方面情況已無必要再與其保持租賃關(guān)系時，例如承租人已不可能再支付拖欠的租金，出租人就會行使提前解除租賃合同的權(quán)利，這完全符合《合同法》的有關(guān)規(guī)定，即使房地產(chǎn)租賃合同沒有可以提前解除合同的約定也是如此。根據(jù)《民法通則》、《合同法》的有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)租賃合同解除后，不影響合同中獨立存在的有關(guān)解決爭議方法的條款的效力，即解除合同一方仍可追究違約方的違約責(zé)任。

8，房東與中介房屋租賃合同糾紛中介違約房東怎么解除合同

如果雙方訂有合同，且合同中明確約定了合同解除條件，如果中介違約符合合同約定解除條件，房東可以通知解除合同。法律依據(jù)是《合同法》第九十三條當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同。如果合同中沒有明確約定，具有法定情形也可解除。具體情形見《合同法》第九十四條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；(二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；(五)法律規(guī)定的其他情形。

你們每個人的租金是在和房東的合同上寫明的？如果是在和房東的租房合同上寫明，你就不用承擔(dān)對方的租金你要走估計想要押金難了，但是是房不先改變合同要你多付租金，所以違約金不用給了

當(dāng)然可以解除。建議直接去中介公司所在地基層人民法院起訴中介公司。

《民法典》第七百二十二條承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。所以是可以解除合同的166

可以通知解除，自通知到達中介公司時房屋租賃解除；如果中介公司仍不交付房屋，可以向法院起訴，請求確認(rèn)租賃合同解除，及退還房屋和賠償租金損失。

可以選擇解除合同。協(xié)商不好，那就依法起訴，由法院判決處理。

9，租客賴著不走如何打官司

如果他房租到期了又沒有繼續(xù)交租了你完全可以報警說他霸占民居，難不成他不走就能證明房子是他的了，也太霸道了噻。

不用打官司，報警就可以了。

未搬走之前，租金一直產(chǎn)生你的主張租金期限到搬走交房時止不搬走，你可以申請法院強制執(zhí)行準(zhǔn)備好證據(jù)訴訟

租賃合同糾紛中，經(jīng)常會出現(xiàn)租賃合同到期后，但承租人遲遲不肯搬出租賃房屋的現(xiàn)象。根據(jù)法律規(guī)定，承租人在房屋租賃關(guān)系終止時，即不再擁有占有、使用租賃房屋的合法依據(jù)，從而構(gòu)成對出租人所有的租賃房屋的無權(quán)占有，出租人有權(quán)向承租人主張返還房屋，同時，出租人亦有權(quán)向承租人主張逾期騰期間的占有使用費。因此，對于租賃合同到期后租客賴著不走的情況，給大家如下幾點建議：第一盡量和承租人溝通協(xié)商，讓其騰空房屋、盡快搬走。第二如果承租人不愿意搬走，那么可以和其續(xù)簽租賃合同，讓其繼續(xù)繳納租金。第三倘若承租人既不搬走也不繳納租金的情況下，可以向人民法院提起訴訟，請求判令承租人騰空房返還出租人，并可要求承租人支付逾期騰房占有使用費。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第二百三十五條租賃期間屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第十八條房屋租賃合同無效、履行期限屆滿或者解除，出租人請求負(fù)有騰房義務(wù)的次承租人支付逾期騰房占有使用費的，人民法院應(yīng)予支持。

打官司麻煩不說還未必能贏，贏了也不知道什么時候才會執(zhí)行，有這勁頭還不如找派出所民警，塞點錢幫你出頭攆人，安全，方便，高效——當(dāng)然你要是有更牛的關(guān)系也可以用。

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