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3，交了首付沒(méi)簽合同因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商遲遲網(wǎng)簽不下來(lái)已經(jīng)倆月了我們可以

合同有約定定金和違約金嗎？如果有約定任何一項(xiàng)，按其辦理。如果兩項(xiàng)都有約定，一般對(duì)方會(huì)主張金額較大的。都沒(méi)約定，那就是不需要支付違約金。

可以要求退房，沒(méi)有簽定合同不用賠償

交了首付沒(méi)簽合同因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商遲遲網(wǎng)簽不下來(lái)已經(jīng)倆月了我們可以

4，交了首付沒(méi)網(wǎng)簽想退房怎么辦

已經(jīng)付首付但沒(méi)網(wǎng)簽一般是能退房的。一般來(lái)說(shuō)，這種情況如果是出于個(gè)人原因，交了首付沒(méi)網(wǎng)簽，退房屬于單方面違約，需要繳納一定的違約金。如果是出于開(kāi)發(fā)商的原因，交了首付沒(méi)網(wǎng)簽，購(gòu)房人可以退房。由開(kāi)發(fā)商雙倍返還定金，并返還首付款。買房必須要網(wǎng)簽備案嗎？買房是必須要進(jìn)行網(wǎng)簽備案處理的，房屋網(wǎng)簽是指和銷售對(duì)象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，可以通過(guò)這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)今后在申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售許可證，或?yàn)楝F(xiàn)售商品房申請(qǐng)新建商品房所有權(quán)設(shè)定登記前，必須向市國(guó)土房管局辦理項(xiàng)目入網(wǎng)手續(xù)，并報(bào)送相關(guān)信息和證明材料，市民可隨時(shí)上網(wǎng)查詢。網(wǎng)簽的作用是什么?網(wǎng)簽給客戶帶來(lái)的影響，將會(huì)表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：1、網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)經(jīng)過(guò)核實(shí)會(huì)更加可信，盤(pán)源信息也更加可靠，以后找房子可能會(huì)更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。2、交易過(guò)程全部信息化后，可以縮短買賣雙方交易遞件的時(shí)間。整個(gè)網(wǎng)簽過(guò)程市民也都可以通過(guò)網(wǎng)上實(shí)時(shí)查詢，得知二手房交易的辦理進(jìn)程。3、網(wǎng)簽之后，交易將會(huì)更加透明，以前那種經(jīng)紀(jì)公司利用客戶與業(yè)主之間信息不對(duì)稱，吃差價(jià)的現(xiàn)象將徹底杜絕，交易雙方權(quán)益將會(huì)更有保證。4、網(wǎng)簽之后更加有利于政府部門(mén)對(duì)二手房市場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)控。政府將會(huì)掌握最真實(shí)的市場(chǎng)信息，這對(duì)上級(jí)主管職能部門(mén)監(jiān)控市場(chǎng)，出臺(tái)各項(xiàng)市場(chǎng)政策提供更加有力的數(shù)據(jù)支持。5、交易過(guò)程中的資金將會(huì)更加安全，以前如何確保交易資金的安全，是買賣雙方都關(guān)心的一件大事。現(xiàn)在出臺(tái)的資金監(jiān)管方案，將會(huì)為買賣雙方提供一個(gè)讓雙方都放心的平臺(tái)，能夠最大限度的保證交易過(guò)程中的資金安全。

5，新買的房子但交了首付一直沒(méi)辦網(wǎng)簽可以退房嗎

找開(kāi)發(fā)商售樓部磋商吧，問(wèn)題有點(diǎn)難辦，不過(guò)是開(kāi)發(fā)商先變卦，理在你這邊，你知道應(yīng)該怎樣說(shuō)了

簽了網(wǎng)簽也可以退房啊?？纯粗昂炇鸬馁?gòu)房合同違約條款怎么定的，承擔(dān)違約責(zé)任即可，沒(méi)有退不了的房。

6，買了房但沒(méi)網(wǎng)簽退不了首付款怎么辦

簽訂了購(gòu)房合同，并交了首付款，還沒(méi)有進(jìn)行網(wǎng)簽?zāi)懿荒芡诉€全款要和開(kāi)發(fā)商協(xié)商剛簽了購(gòu)房合同沒(méi)一個(gè)月開(kāi)發(fā)商就降了房?jī)r(jià)，因?yàn)檗k按揭的證件沒(méi)有辦齊，也一直沒(méi)有網(wǎng)簽要是不具備網(wǎng)簽的條件可以退房但是你會(huì)有損失

他的在出租的房子，他不應(yīng)該出來(lái)賣，合同法規(guī)定，買賣不破租賃，現(xiàn)在如果你要求他交房，他就得違約收回房子，給租戶賠償一個(gè)月租金的違約金。另一個(gè)辦法是，從4月份開(kāi)始，房子租金歸你收取，【如果你可以不急于要住房子】，看看你能接受哪一個(gè)方案，所有原因都是原房主造成的，你沒(méi)有任何責(zé)任。有多少違約金都是房主去賠償。

7，買房付了定金但開(kāi)發(fā)商說(shuō)首付后沒(méi)網(wǎng)簽可以退訂金嗎

6種情況買房也能退 :一、延遲交房一般超過(guò)3個(gè)月開(kāi)發(fā)商還不能交房，購(gòu)房人就可以要求開(kāi)發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。二、沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證由于開(kāi)發(fā)商方面的原因，買房人在合同約定期限內(nèi)無(wú)取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，如果有這樣的退房條件，就可以要求退房。三、開(kāi)發(fā)商證件不全開(kāi)發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開(kāi)發(fā)商證件不全，就屬于違規(guī)操作，與買房人簽訂的合同就無(wú)效。四、面積誤差超過(guò)3%如果交房時(shí)房屋的實(shí)測(cè)面積與簽約的暫測(cè)面積的誤差比值超出3%，購(gòu)房人可以提出退房并要求退賠利息。五、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量有問(wèn)題地基沉降超允許值、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)變形、磚石結(jié)構(gòu)強(qiáng)度等質(zhì)量問(wèn)題，檢測(cè)機(jī)構(gòu)核驗(yàn)屬質(zhì)量不合格的。六、開(kāi)發(fā)商擅自變更設(shè)計(jì)開(kāi)發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計(jì)的情況，購(gòu)房人可以依據(jù)合同約定要求開(kāi)發(fā)商退房。

或許可以。

8，交了首付沒(méi)簽合同但是開(kāi)發(fā)商兩個(gè)月了還沒(méi)網(wǎng)簽下來(lái)我們可以退房

沒(méi)簽合同的話，就不存在違約金之說(shuō)，可以退的

這個(gè)里面的門(mén)道很多，按照法律情況你是完全可以退房的，好多細(xì)節(jié)不明。但是你在什么情況下給的首付款？有什么證據(jù)表明你已經(jīng)交了首付款或是交的就是房子的首付款。不能辦理網(wǎng)簽是誰(shuí)的原因，是開(kāi)發(fā)商的原因還是你自己的原因，如果是你沒(méi)有購(gòu)房資格或是其他原因不能購(gòu)房，只能去跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商。如果你有繳款的收據(jù)或是發(fā)票（正式蓋章的），可以去協(xié)商退款或是去起訴退款。

具體看合同約定，如有可解除合同的條件則可以。

就近找你這方面的律師問(wèn)一下吧。

交了首付會(huì)不簽合同?那你為什么要交首付? 開(kāi)發(fā)商現(xiàn)在沒(méi)有房產(chǎn)證,最少還要兩個(gè)月,那說(shuō)明還是可以辦產(chǎn)權(quán)證的,而不是不能辦.既然合同都沒(méi)有簽,無(wú)法確定違約責(zé)任.那可以要回定金及首付,但雙方都沒(méi)責(zé)任. 補(bǔ):沒(méi)有預(yù)售許可證,目前還沒(méi)有的話,肯定可以退.可以向建設(shè)主管部門(mén)投訴處理.

9，首付4個(gè)月沒(méi)有網(wǎng)簽可以退房嗎

一般情況下，購(gòu)房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況：一、延期交付房屋。到了開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開(kāi)發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開(kāi)發(fā)商經(jīng)購(gòu)房人催告后的三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的，購(gòu)房人就有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。二、合同無(wú)效。合同無(wú)效的原因多由于開(kāi)發(fā)商的手續(xù)不全，開(kāi)發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開(kāi)發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，與買房人簽署的合同屬于無(wú)效合同。由于是無(wú)效合同，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還購(gòu)房人交納的房款。三、開(kāi)發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房人同意擅自變更設(shè)計(jì)。在購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開(kāi)發(fā)商在變更設(shè)計(jì)之前，必須經(jīng)過(guò)購(gòu)房人同意。否則，開(kāi)發(fā)商就構(gòu)成違約，購(gòu)房人有權(quán)退房。發(fā)生開(kāi)發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計(jì)的情況，購(gòu)房人可以依據(jù)合同約定，要求開(kāi)發(fā)商退房。四、房屋面積誤差超過(guò)3%。如果交房時(shí)房屋的實(shí)測(cè)面積與簽約時(shí)的暫測(cè)面積的誤差比絕對(duì)值超出3%，購(gòu)房人可以提出退房并要求退賠利息。五、房屋質(zhì)量不合格影響使用。根據(jù)最新司法解釋，因房屋質(zhì)量問(wèn)題影響正常居住使用，購(gòu)房人可以提出退房并要求開(kāi)發(fā)商賠償損失。認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。六、房子產(chǎn)權(quán)不清楚。如存在抵押、查封或其他經(jīng)濟(jì)糾紛。七、存在合同欺詐等其他問(wèn)題的。開(kāi)發(fā)商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或賣給購(gòu)房人后，又把房子抵押給他人，購(gòu)房人查明后，可起訴認(rèn)定購(gòu)房合同無(wú)效，要求退房。此外，造成購(gòu)房合同無(wú)效的常見(jiàn)情形還有，開(kāi)發(fā)商未取得預(yù)售許可;房屋為共有財(cái)產(chǎn)而未經(jīng)其他共有權(quán)人書(shū)面同意的;該房屋權(quán)屬有爭(zhēng)議，司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或以其他形式限制房屋權(quán)利等情形。八、遲延辦理房屋所有權(quán)登記。根據(jù)買賣合同約定或法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理房屋所有權(quán)登記屆滿后超過(guò)一年，由于開(kāi)發(fā)商的原因?qū)е聼o(wú)法辦理房屋所有權(quán)登記的。九、按揭合同不能辦理。因不歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立按揭合同，辦理不下按揭貸款的。十、在建工程轉(zhuǎn)讓。開(kāi)發(fā)商欲轉(zhuǎn)讓在建工程，應(yīng)書(shū)面通知購(gòu)房者，購(gòu)房者有權(quán)在接到通知之日起30日內(nèi)要求退房。

網(wǎng)簽才付首付，這個(gè)合同尚未生效，可以取消，開(kāi)發(fā)商要全額退款，但是要開(kāi)發(fā)商的補(bǔ)償就難了

我剛看完，很精彩，可以找我拿。。。

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